Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Акцизы
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Румянцева П.В.
судей Яковлевой Л.Г., Кочешковой М.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Рясиной П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2016 по делу N А40-89145/16, принятое судьей Нариманидзе Н.А. (148-551),
по заявлению АО "Технодинамика"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве N 77/012/057/2015-77 от 03.02.2016
об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок,
при участии:
- от заявителя: Габитова Е.Н. по дов. от 21.01.2016;
- от заинтересованного лица: Велиев М.Н. по дов. от 31.12.2015;
- установил:
АО "Технодинамика" обратилось в арбитражный суд заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве от 03.02.2016 г. N 77/012/057/2015-77 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Решением от 30.06.2016 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявленные требования.
Не согласившись с принятым судом решением, заинтересованное лицо обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как принятое с нарушением норм права.
В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней.
Представитель заявителя возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, АО "Технодинамика" в целях реализации права собственности переданного по передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса от 01.10.2002 г. согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений РФ от 23.12.2002 г. N 4394-р "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова, вл. 29, корпус 31,31 А, площадью 2 184 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0003017:26.
Решением от 03.02.2016 года N 77/012/057/2015-77 Управление отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: г. Москва, ул. ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31,31 А, площадью 2 184 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0003017:26, мотивируя свой отказ тем, что: не представлен подлинник Передаточного акта; право собственности Российской Федерации на данный земельный участок не зарегистрировано; объекты находящиеся на земельном участке выходят за границы данного земельного участка; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности АО "Технодинамика" на нежилые здания, расположенные на данном земельном участке.
Не согласившись с вынесенным отказом, заявитель обратился в Арбитражный суд г. Москвы.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
На основании Распоряжения об условиях приватизации от 23.12.2002 N 4394-р Министерства имущественных отношений Российской Федерации ФГУП "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" преобразовано в ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" с последующей передачей 100% акций в Государственную корпорацию Ростех в качестве имущественного взноса Российской Федерации. (Свидетельство о государственной регистрации от 12.02.2003 серия 77 N 002554839). Решением единственного акционера ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" было переименовано в ОАО "Авиационное оборудование", что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 05.02.2013 серия 77 N 016004523.
09.12.2014 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении организационно-правовой формы на АО "Авиационное оборудование".
В соответствии с Уставом АО "Авиационное оборудование" Общество является правопреемником ФГУП "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" и ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" в отношении всех их прав и обязанностей.
Решением внеочередного общего собрания акционеров, оформленным протоколом N 1-15 от 27.02.2015 г. АО "Авиационное оборудование" переименовано в АО "Технодинамика", о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от 18.03.2015.
Таким образом, Российская Федерация в лице Министерства государственного имущества Российской Федерации в результате приватизации передало АО "Технодинамика" право собственности на все имущество, принадлежащее ФГУП "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" на праве оперативного управления, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31, 31А, площадью 2 184 кв. м. с кадастровым номером 77:03:0003017:26.
Пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" предусмотрено, что состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая объекты недвижимого имущества, здания, строения, сооружения.
В соответствии с разъяснениями в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В случае если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
АО "Технодинамика" создано в процессе приватизации государственного предприятия путем преобразования его в открытое акционерное общество.
Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23 декабря 2002 года N 4394-р Об условиях приватизации федерального унитарного предприятия "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" (АО "Технодинамика") включен земельный участок расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31, 31А, площадью 2 184 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0003017:26.
На указанном земельном участке расположено следующее недвижимое имущество:
- - корп. 31А, площадью 3911,4 кв. м (г. Москва, ул. Ибрагимова, д. 29);
- - нежилое здание по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова, д. 29, корп. 31А, площадью 4899,1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N 77-01/31-1114/2004-474 и N 77-01/31-1114/2004-473 (права собственности было зарегистрировано на основании Распоряжения о приватизации).
Основанием для государственной регистрации права собственности общества на объекты недвижимости, переданные ему в процессе приватизации таким способом, являются акты об условиях приватизации, изданные органами государственной власти в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания этих актов на момент их издания (абз. 2 п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации), а потому регистрация права собственности общества на эти объекты в силу абз. 2 п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации производится по заявлению этого общества.
Кроме того, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24 марта 2016 г. по делу N А40-27968/2015 в котором суд сделал вывод о возникновении права собственности АО "Технодинамика" на земельный участок расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31, 31А, возникло с 12.02.2003 г., т.е. с момента государственной регистрации ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь", образованного в результате приватизации государственного предприятия.
Следовательно, АО "Технодинамика" обратилось с заявлением в Управление за регистрацией существующего права собственности на Земельный участок, которое при приватизации перешло АО "Технодинамика" как к правопреемнику, что подтверждается постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24 марта 2016 г. по делу N А40-27968/2015.
Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют доводы заинтересованного лица при рассмотрении дела судом первой инстанции, который дал им правомерную оценку, и с которой суд апелляционной инстанции соглашается.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем, отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2016 по делу N А40-89145/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.08.2016 N 09АП-37855/2016 ПО ДЕЛУ N А40-89145/16
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Акцизы
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2016 г. N 09АП-37855/2016
Дело N А40-89145/16
Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Румянцева П.В.
судей Яковлевой Л.Г., Кочешковой М.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Рясиной П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2016 по делу N А40-89145/16, принятое судьей Нариманидзе Н.А. (148-551),
по заявлению АО "Технодинамика"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве N 77/012/057/2015-77 от 03.02.2016
об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок,
при участии:
- от заявителя: Габитова Е.Н. по дов. от 21.01.2016;
- от заинтересованного лица: Велиев М.Н. по дов. от 31.12.2015;
- установил:
АО "Технодинамика" обратилось в арбитражный суд заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве от 03.02.2016 г. N 77/012/057/2015-77 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Решением от 30.06.2016 Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявленные требования.
Не согласившись с принятым судом решением, заинтересованное лицо обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как принятое с нарушением норм права.
В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней.
Представитель заявителя возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, АО "Технодинамика" в целях реализации права собственности переданного по передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса от 01.10.2002 г. согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений РФ от 23.12.2002 г. N 4394-р "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова, вл. 29, корпус 31,31 А, площадью 2 184 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0003017:26.
Решением от 03.02.2016 года N 77/012/057/2015-77 Управление отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: г. Москва, ул. ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31,31 А, площадью 2 184 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0003017:26, мотивируя свой отказ тем, что: не представлен подлинник Передаточного акта; право собственности Российской Федерации на данный земельный участок не зарегистрировано; объекты находящиеся на земельном участке выходят за границы данного земельного участка; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности АО "Технодинамика" на нежилые здания, расположенные на данном земельном участке.
Не согласившись с вынесенным отказом, заявитель обратился в Арбитражный суд г. Москвы.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
На основании Распоряжения об условиях приватизации от 23.12.2002 N 4394-р Министерства имущественных отношений Российской Федерации ФГУП "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" преобразовано в ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" с последующей передачей 100% акций в Государственную корпорацию Ростех в качестве имущественного взноса Российской Федерации. (Свидетельство о государственной регистрации от 12.02.2003 серия 77 N 002554839). Решением единственного акционера ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" было переименовано в ОАО "Авиационное оборудование", что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 05.02.2013 серия 77 N 016004523.
09.12.2014 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении организационно-правовой формы на АО "Авиационное оборудование".
В соответствии с Уставом АО "Авиационное оборудование" Общество является правопреемником ФГУП "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" и ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" в отношении всех их прав и обязанностей.
Решением внеочередного общего собрания акционеров, оформленным протоколом N 1-15 от 27.02.2015 г. АО "Авиационное оборудование" переименовано в АО "Технодинамика", о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от 18.03.2015.
Таким образом, Российская Федерация в лице Министерства государственного имущества Российской Федерации в результате приватизации передало АО "Технодинамика" право собственности на все имущество, принадлежащее ФГУП "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" на праве оперативного управления, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31, 31А, площадью 2 184 кв. м. с кадастровым номером 77:03:0003017:26.
Пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" предусмотрено, что состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая объекты недвижимого имущества, здания, строения, сооружения.
В соответствии с разъяснениями в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В случае если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
АО "Технодинамика" создано в процессе приватизации государственного предприятия путем преобразования его в открытое акционерное общество.
Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23 декабря 2002 года N 4394-р Об условиях приватизации федерального унитарного предприятия "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь" (АО "Технодинамика") включен земельный участок расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31, 31А, площадью 2 184 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0003017:26.
На указанном земельном участке расположено следующее недвижимое имущество:
- - корп. 31А, площадью 3911,4 кв. м (г. Москва, ул. Ибрагимова, д. 29);
- - нежилое здание по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова, д. 29, корп. 31А, площадью 4899,1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N 77-01/31-1114/2004-474 и N 77-01/31-1114/2004-473 (права собственности было зарегистрировано на основании Распоряжения о приватизации).
Основанием для государственной регистрации права собственности общества на объекты недвижимости, переданные ему в процессе приватизации таким способом, являются акты об условиях приватизации, изданные органами государственной власти в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания этих актов на момент их издания (абз. 2 п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации), а потому регистрация права собственности общества на эти объекты в силу абз. 2 п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации производится по заявлению этого общества.
Кроме того, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24 марта 2016 г. по делу N А40-27968/2015 в котором суд сделал вывод о возникновении права собственности АО "Технодинамика" на земельный участок расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ибрагимова вл. 29, корпус 31, 31А, возникло с 12.02.2003 г., т.е. с момента государственной регистрации ОАО "Агрегатное конструкторское бюро "Якорь", образованного в результате приватизации государственного предприятия.
Следовательно, АО "Технодинамика" обратилось с заявлением в Управление за регистрацией существующего права собственности на Земельный участок, которое при приватизации перешло АО "Технодинамика" как к правопреемнику, что подтверждается постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24 марта 2016 г. по делу N А40-27968/2015.
Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют доводы заинтересованного лица при рассмотрении дела судом первой инстанции, который дал им правомерную оценку, и с которой суд апелляционной инстанции соглашается.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем, отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2016 по делу N А40-89145/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
П.В.РУМЯНЦЕВ
Судьи
М.В.КОЧЕШКОВА
Л.Г.ЯКОВЛЕВА
П.В.РУМЯНЦЕВ
Судьи
М.В.КОЧЕШКОВА
Л.Г.ЯКОВЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)