Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельство: Истец ссылается на то, что принадлежащий ему земельный участок состоит на кадастровом учете по ошибочным координатам. Сведения кадастровой палаты о координатах земельного участка не соответствуют его фактическому расположению. Кадастровую ошибку не представляется возможным исправить в связи с тем, что конфигурация участка меняется при изменении сведений о местоположении и приведении в соответствие с фактическим местом расположения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Едиджи С.Х.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Хапачевой Р.А.,
судей - Богатыревой Е.В. и Козырь Е.Н.,
при секретаре судебного заседания - К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика администрации МО "Тахтамукайский район" на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 16 марта 2017 года, которым постановлено:
Исковое заявление Т. ФИО10 к администрации "Тахтамукайский район" об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.
Признать недействительными сведения о местоположении /координатах/ границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N.
Исправить кадастровую ошибку, установив границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии с фактическим местом расположения по следующим координатам:
<данные изъяты>
Заслушав доклад судьи Козырь Е.Н., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с иском к администрации МО "Тахтамукайский район" об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки.
В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На земельном участке им возведен жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащий ему земельный участок состоит на кадастровом учете по ошибочным координатам. Сведения кадастровой палаты по координатам земельного участка не соответствуют его фактическому расположению, в связи с ошибкой при постановке на кадастровый учет.
Кадастровую ошибку не представляется возможным исправить, в связи с тем, что конфигурация земельного участка меняется при изменении сведений о местоположении и приведении в соответствии с фактическим местом расположения.
Просил признать недействительными сведения о местоположении /координатах/ границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N; исправить кадастровую ошибку, установив границы земельного участка в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии фактическим местом расположения по следующим координатам:
Представитель истца по доверенности К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Ш. в судебное заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Третье лицо - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Адыгея извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик администрация МО "Тахтамукайский район" просит решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 16 марта 2017 года отменить, и принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований Т. В обоснование доводов жалобы указывает на отсутствие кадастровой ошибки.
В возражениях на апелляционную жалобу истец Т. просит решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 16 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" такая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом первой инстанции установлено, что истец Т. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м.
В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что принадлежащий истцу земельный участок состоит на кадастровом учете по ошибочным координатам. Сведения кадастровой палаты по координатам земельного участка не соответствуют его фактическому расположению, в связи с ошибкой при постановке на кадастровый учет.
Согласно заключению N от ДД.ММ.ГГГГ. кадастрового инженера К.З., в результате проведенных геодезических замеров установлено наличие кадастровой ошибки в отношении конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами N и N. Ошибка допущена при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подготовке межевого плана, которая получила отражение в государственном кадастре недвижимости.
Для внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ земельного участка, в соответствии с фактическим расположением на местности необходимо внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером N в отношении координат.
Согласно плана границ, установлены следующие координаты земельного участка истца:
Учитывая, что в ином порядке, кроме как по решению суда, не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при первоначальной постановке на учет, в связи с тем, что происходит наложение земельных участков, однако фактических наложений не имеется, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Т.
Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.
Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия с указанными выше выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что, разрешая спор сторон, суд правильно оценил собранные по делу доказательства, верно определил юридически значимые по делу обстоятельства, правильно оценил все доводы сторон и вынес решение для отмены которого оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 16 марта 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика администрации МО "Тахтамукайский район" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ ОТ 11.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-1164/2017
Требование: Об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельство: Истец ссылается на то, что принадлежащий ему земельный участок состоит на кадастровом учете по ошибочным координатам. Сведения кадастровой палаты о координатах земельного участка не соответствуют его фактическому расположению. Кадастровую ошибку не представляется возможным исправить в связи с тем, что конфигурация участка меняется при изменении сведений о местоположении и приведении в соответствие с фактическим местом расположения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2017 г. по делу N 33-1164 2017 год
Судья: Едиджи С.Х.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Хапачевой Р.А.,
судей - Богатыревой Е.В. и Козырь Е.Н.,
при секретаре судебного заседания - К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика администрации МО "Тахтамукайский район" на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 16 марта 2017 года, которым постановлено:
Исковое заявление Т. ФИО10 к администрации "Тахтамукайский район" об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.
Признать недействительными сведения о местоположении /координатах/ границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N.
Исправить кадастровую ошибку, установив границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии с фактическим местом расположения по следующим координатам:
<данные изъяты>
Заслушав доклад судьи Козырь Е.Н., судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с иском к администрации МО "Тахтамукайский район" об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки.
В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На земельном участке им возведен жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащий ему земельный участок состоит на кадастровом учете по ошибочным координатам. Сведения кадастровой палаты по координатам земельного участка не соответствуют его фактическому расположению, в связи с ошибкой при постановке на кадастровый учет.
Кадастровую ошибку не представляется возможным исправить, в связи с тем, что конфигурация земельного участка меняется при изменении сведений о местоположении и приведении в соответствии с фактическим местом расположения.
Просил признать недействительными сведения о местоположении /координатах/ границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N; исправить кадастровую ошибку, установив границы земельного участка в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии фактическим местом расположения по следующим координатам:
Представитель истца по доверенности К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Ш. в судебное заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Третье лицо - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Адыгея извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик администрация МО "Тахтамукайский район" просит решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 16 марта 2017 года отменить, и принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований Т. В обоснование доводов жалобы указывает на отсутствие кадастровой ошибки.
В возражениях на апелляционную жалобу истец Т. просит решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 16 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" такая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом первой инстанции установлено, что истец Т. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м.
В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что принадлежащий истцу земельный участок состоит на кадастровом учете по ошибочным координатам. Сведения кадастровой палаты по координатам земельного участка не соответствуют его фактическому расположению, в связи с ошибкой при постановке на кадастровый учет.
Согласно заключению N от ДД.ММ.ГГГГ. кадастрового инженера К.З., в результате проведенных геодезических замеров установлено наличие кадастровой ошибки в отношении конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами N и N. Ошибка допущена при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подготовке межевого плана, которая получила отражение в государственном кадастре недвижимости.
Для внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ земельного участка, в соответствии с фактическим расположением на местности необходимо внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером N в отношении координат.
Согласно плана границ, установлены следующие координаты земельного участка истца:
Учитывая, что в ином порядке, кроме как по решению суда, не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при первоначальной постановке на учет, в связи с тем, что происходит наложение земельных участков, однако фактических наложений не имеется, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Т.
Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.
Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия с указанными выше выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что, разрешая спор сторон, суд правильно оценил собранные по делу доказательства, верно определил юридически значимые по делу обстоятельства, правильно оценил все доводы сторон и вынес решение для отмены которого оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 16 марта 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика администрации МО "Тахтамукайский район" - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.А.ХАПАЧЕВА
Судьи
Е.В.БОГАТЫРЕВА
Е.Н.КОЗЫРЬ
Р.А.ХАПАЧЕВА
Судьи
Е.В.БОГАТЫРЕВА
Е.Н.КОЗЫРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)