Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 декабря 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 декабря 2015 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Даровских К.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой М.Е., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Петрова Дениса Владимировича на определение Арбитражного суда Иркутской области от 23 сентября 2015 года по заявлению Евдошенко Анастасии Викторовны о включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 5 806 475 руб. 20 коп. по делу N А19-21668/2014 по заявлению председателя ликвидационной комиссии о признании общества с ограниченной ответственностью "ВостСиблесСтрой" (ИНН 3811145235, ОГРН 1113850002771, адрес: 664019, г. Иркутск, ул. Баррикад, 62/9, кв. 42) о признании его несостоятельным (банкнотом),
с привлечением к участию в рассмотрении обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Правовая группа "Юр-Консалт" (ОГРН 1113850002771, ИНН 3811145235, адрес: 664056, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 48, офис 2),
в судебном заседании, назначенном на 22 декабря 2015 года, объявлялся перерыв до 09 часов 20 минут 29 декабря 2015 года.
при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:
от ФНС России: представитель Попова Е.А., доверенность от 09.09.2015 года (участвовала до перерыва)
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 07.04.2015 (резолютивная часть оглашена 02.04.2015) ликвидируемый должник - ООО "ВостСиблесСтрой" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО "ВостСиблесСтрой" утверждена арбитражный управляющий Лукина О.В.
Евдошенко А.В. 06.05.2015 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО "ВостСиблесСтрой" в размере 1 126 400 руб. - основной долг.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 04.06.2015 к участию в деле по рассмотрению требования Евдошенко А.В. привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "Правовая группа "Юр-Консалт".
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 23 сентября 2015 года требование Евдошенко Анастасии Викторовны признано обоснованным и включено в размере 1 126 400 руб. - основной долг, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ВостСиблесСтрой".
Не согласившись с определением суда первой инстанции, Петров Денис Владимирович обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на недоказанность оказания услуг, соответственно оплаты по договору долевого участия в строительстве.
В обоснование своих доводов представил судебную практику, рекомендации о порядке определения размера вознаграждения при заключении соглашений об оказании юридической помощи, утвержденные решением Совета Адвокатской палаты Иркутской области 27.09.2012, которые возвращаются заявителю в порядке ч. 2 ст. 268 АПК РФ.
Конкурсный управляющий в отзыве на апелляционную жалобу доводы апеллянта поддержал, просил жалобу удовлетворить.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания. Конкурсный управляющий ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, установленным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Установление размера требований кредиторов в ходе конкурсного производства в соответствии со статьей 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002, осуществляется в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002.
Согласно пункту 1 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.
Абзацем 3 пункта 1 статьи 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве" от 26.10.2002 установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Сообщение о признании ООО "ВостСиблесСтрой" несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 64 от 11.04.2015.
Требование кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника предъявлено в арбитражный суд 06.05.2015, о чем свидетельствует штамп канцелярии Арбитражного суда Иркутской области.
Таким образом, требование Евдошенко А.В. заявлено в пределах установленного законом срока.
Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 01.04.2013 между ООО "ВостСиблесСтрой" и Евдошенко А.В. заключен договор участия в долевом строительстве N 04/4/4, по условиям которого ООО "ВостСиблесСтрой" обязалось своими силами и/или с привлечение других лиц построить спортивно-оздоровительный центр и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать Евдошенко А.В. нежилое помещение N 10.4 на 1 этаже общей площадью 20,48 кв. м в спортивно-оздоровительном центре на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:1032 по адресу: г. Иркутск, ул. Омулевского, а Евдошенко А.В. обязалась оплатить объект долевого строительства в сумме 1 126 400 руб.
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2014 года; срок передачи помещения не позднее, чем в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Между ООО "ВостСиблесСтрой" и ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" 25.04.2011 заключен договор N 05/2011, по условиям которого ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" обязуется оказать следующие услуги:
- - юридическое сопровождение процесса заключения договора уступки прав по договору аренды земельного участка от 20.04.2011 N 2/11, предмет договор аренды: земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:1032, расположен по адресу: Иркутская область, город Иркутск, ул. Омулевского;
- - юридическое сопровождение процесса регистрации договора уступки прав по договору аренды земельного участка от 20.04.2011 N 2/11 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области;
- - юридическое сопровождение процесса получения разрешительной документации (градостроительный план земельного участка, согласование проектной документации, получение разрешения на строительство);
- - юридическое сопровождение процесса регистрации первого договора участия в долевом строительстве объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:1032, расположен по адресу: Иркутская область, город Иркутск, ул. Омулевского.
ООО "ВостСиблесСтрой" обязалось оплатить стоимость услуг в размере 1 126 400 руб.
По своей правовой природе договор N 05/2011 от 25.04.2011 является договором возмездного оказания услуг, регулируется нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В подтверждение факта оказания услуг ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" по договору представлены акт сдачи-приемки работ от 22.04.2014 по перечню, установленному договором, по которому стороны подтвердили, что работы выполнены надлежащим образом, претензий стороны не имеют.
Размер задолженности ООО "ВостСиблесСтрой" перед ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" определен сторонами в размере 1 126 400 руб. путем подписания акта сверки взаимных расчетов от 15.08.2014.
Акт сдачи-приемки работ от 22.04.2014, акт сверки взаимных расчетов от 15.08.2014 подписаны сторонами, приобщены к материалам дела в подтверждение не только факта оказания услуг, но и факта принятия их ООО "ВостСиблесСтрой" без предъявления к результату работ каких-либо замечаний. Стоимость оказанных услуг закреплена в акте сдачи-приемки работ от 22.04.2014, согласована сторонами, о чем свидетельствуют подписи сторон без каких-либо замечаний и претензий.
Также в подтверждение факта оказания юридических услуг ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" должнику представлены копии доверенностей, выданные Ленскому О.Е. - генеральному директору ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" на представление интересов ООО "ВостСиблесСтрой"; копии договоров, в том числе договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка от 20.04.2011 N 2/11; градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство; иные документы, в том числе проекты документов.
Таким образом, Евдошенко А.В. в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве 04/4/4 от 01.04.2013 с учетом указанного выше соглашения (зачета взаимных требований) оплачены должнику денежные средства в сумме 1 126 400 руб.
Доводы апеллянта и конкурсного управляющего о том, что факт оказания услуг не имеет документального подтверждения, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательства тому, что заявителем оказаны услуги должнику в ином размере либо вовсе не были оказаны, суду не представлены; соглашение о выполнении договорных обязательств в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано в связи с чем у суда отсутствовали основания для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда являются обоснованными.
Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.
Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд
Определение Арбитражного суда Иркутской области от 23 сентября 2015 года по делу N А19-21668/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.12.2015 N 04АП-5963/2015 ПО ДЕЛУ N А19-21668/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2015 г. по делу N А19-21668/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 29 декабря 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 декабря 2015 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Даровских К.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой М.Е., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Петрова Дениса Владимировича на определение Арбитражного суда Иркутской области от 23 сентября 2015 года по заявлению Евдошенко Анастасии Викторовны о включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 5 806 475 руб. 20 коп. по делу N А19-21668/2014 по заявлению председателя ликвидационной комиссии о признании общества с ограниченной ответственностью "ВостСиблесСтрой" (ИНН 3811145235, ОГРН 1113850002771, адрес: 664019, г. Иркутск, ул. Баррикад, 62/9, кв. 42) о признании его несостоятельным (банкнотом),
с привлечением к участию в рассмотрении обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Правовая группа "Юр-Консалт" (ОГРН 1113850002771, ИНН 3811145235, адрес: 664056, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 48, офис 2),
в судебном заседании, назначенном на 22 декабря 2015 года, объявлялся перерыв до 09 часов 20 минут 29 декабря 2015 года.
при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:
от ФНС России: представитель Попова Е.А., доверенность от 09.09.2015 года (участвовала до перерыва)
установил:
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 07.04.2015 (резолютивная часть оглашена 02.04.2015) ликвидируемый должник - ООО "ВостСиблесСтрой" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО "ВостСиблесСтрой" утверждена арбитражный управляющий Лукина О.В.
Евдошенко А.В. 06.05.2015 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО "ВостСиблесСтрой" в размере 1 126 400 руб. - основной долг.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 04.06.2015 к участию в деле по рассмотрению требования Евдошенко А.В. привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "Правовая группа "Юр-Консалт".
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 23 сентября 2015 года требование Евдошенко Анастасии Викторовны признано обоснованным и включено в размере 1 126 400 руб. - основной долг, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ВостСиблесСтрой".
Не согласившись с определением суда первой инстанции, Петров Денис Владимирович обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на недоказанность оказания услуг, соответственно оплаты по договору долевого участия в строительстве.
В обоснование своих доводов представил судебную практику, рекомендации о порядке определения размера вознаграждения при заключении соглашений об оказании юридической помощи, утвержденные решением Совета Адвокатской палаты Иркутской области 27.09.2012, которые возвращаются заявителю в порядке ч. 2 ст. 268 АПК РФ.
Конкурсный управляющий в отзыве на апелляционную жалобу доводы апеллянта поддержал, просил жалобу удовлетворить.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания. Конкурсный управляющий ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, установленным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Установление размера требований кредиторов в ходе конкурсного производства в соответствии со статьей 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002, осуществляется в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002.
Согласно пункту 1 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.
Абзацем 3 пункта 1 статьи 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве" от 26.10.2002 установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Сообщение о признании ООО "ВостСиблесСтрой" несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 64 от 11.04.2015.
Требование кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника предъявлено в арбитражный суд 06.05.2015, о чем свидетельствует штамп канцелярии Арбитражного суда Иркутской области.
Таким образом, требование Евдошенко А.В. заявлено в пределах установленного законом срока.
Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 01.04.2013 между ООО "ВостСиблесСтрой" и Евдошенко А.В. заключен договор участия в долевом строительстве N 04/4/4, по условиям которого ООО "ВостСиблесСтрой" обязалось своими силами и/или с привлечение других лиц построить спортивно-оздоровительный центр и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать Евдошенко А.В. нежилое помещение N 10.4 на 1 этаже общей площадью 20,48 кв. м в спортивно-оздоровительном центре на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:1032 по адресу: г. Иркутск, ул. Омулевского, а Евдошенко А.В. обязалась оплатить объект долевого строительства в сумме 1 126 400 руб.
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2014 года; срок передачи помещения не позднее, чем в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Между ООО "ВостСиблесСтрой" и ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" 25.04.2011 заключен договор N 05/2011, по условиям которого ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" обязуется оказать следующие услуги:
- - юридическое сопровождение процесса заключения договора уступки прав по договору аренды земельного участка от 20.04.2011 N 2/11, предмет договор аренды: земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:1032, расположен по адресу: Иркутская область, город Иркутск, ул. Омулевского;
- - юридическое сопровождение процесса регистрации договора уступки прав по договору аренды земельного участка от 20.04.2011 N 2/11 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области;
- - юридическое сопровождение процесса получения разрешительной документации (градостроительный план земельного участка, согласование проектной документации, получение разрешения на строительство);
- - юридическое сопровождение процесса регистрации первого договора участия в долевом строительстве объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:1032, расположен по адресу: Иркутская область, город Иркутск, ул. Омулевского.
ООО "ВостСиблесСтрой" обязалось оплатить стоимость услуг в размере 1 126 400 руб.
По своей правовой природе договор N 05/2011 от 25.04.2011 является договором возмездного оказания услуг, регулируется нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В подтверждение факта оказания услуг ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" по договору представлены акт сдачи-приемки работ от 22.04.2014 по перечню, установленному договором, по которому стороны подтвердили, что работы выполнены надлежащим образом, претензий стороны не имеют.
Размер задолженности ООО "ВостСиблесСтрой" перед ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" определен сторонами в размере 1 126 400 руб. путем подписания акта сверки взаимных расчетов от 15.08.2014.
Акт сдачи-приемки работ от 22.04.2014, акт сверки взаимных расчетов от 15.08.2014 подписаны сторонами, приобщены к материалам дела в подтверждение не только факта оказания услуг, но и факта принятия их ООО "ВостСиблесСтрой" без предъявления к результату работ каких-либо замечаний. Стоимость оказанных услуг закреплена в акте сдачи-приемки работ от 22.04.2014, согласована сторонами, о чем свидетельствуют подписи сторон без каких-либо замечаний и претензий.
Также в подтверждение факта оказания юридических услуг ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" должнику представлены копии доверенностей, выданные Ленскому О.Е. - генеральному директору ООО "Правовая группа "Юр-Консалт" на представление интересов ООО "ВостСиблесСтрой"; копии договоров, в том числе договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка от 20.04.2011 N 2/11; градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство; иные документы, в том числе проекты документов.
Таким образом, Евдошенко А.В. в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве 04/4/4 от 01.04.2013 с учетом указанного выше соглашения (зачета взаимных требований) оплачены должнику денежные средства в сумме 1 126 400 руб.
Доводы апеллянта и конкурсного управляющего о том, что факт оказания услуг не имеет документального подтверждения, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательства тому, что заявителем оказаны услуги должнику в ином размере либо вовсе не были оказаны, суду не представлены; соглашение о выполнении договорных обязательств в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано в связи с чем у суда отсутствовали основания для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда являются обоснованными.
Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.
Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Иркутской области от 23 сентября 2015 года по делу N А19-21668/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.
Председательствующий
Л.В.ОШИРОВА
Л.В.ОШИРОВА
Судьи
О.В.БАРКОВСКАЯ
К.Н.ДАРОВСКИХ
О.В.БАРКОВСКАЯ
К.Н.ДАРОВСКИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)