Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Письмом истец просил ответчика произвести перерасчет арендной платы из расчета кадастровой стоимости земельного участка, однако ответчик отказал в перерасчете, указав, что для этого оснований не имеется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24.05.2017
Полный текст постановления изготовлен 25.05.2017
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Чалбышевой И.В.,
судей Петровой В.В., Шишовой О.А.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Сутугин Н.С. - доверенность от 26.05.2016,
от ответчика: Смирнова Ю.Е. - доверенность от 30.12.2016,
рассмотрев 24.05.2017 в судебном заседании кассационную жалобу
Департамента городского имущества города Москвы
на решение Арбитражного суда города Москвы от 03 октября 2016 года,
принятое судьей Скачковой Ю.А.,
на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2017 года, принятое судьями Александровой Г.С., Солоповой А.А., Савенковым О.В.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Дизайнцентр"
к Департаменту городского имущества города Москвы
о признании права, взыскании неосновательного обогащения и процентов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Дизайнцентр" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании права на применение с 01.01.2013 ставки арендной платы по договору аренды земельного участка N М-01-510859 от 22.03.2004 согласно п. 3.4. договора 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с Законом г. Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в г. Москве" и Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в г. Москве"; о взыскании 5 468 269 руб. 64 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 26 мая 2016 по день возврата неосновательного обогащения (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2016 иск удовлетворен в части признания права на применение с 01.01.2013 ставки арендной платы по договору аренды земельного участка N М-01-510859 от 22.03.2004 согласно п. 3.4. договора 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с Законом города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в г. Москве" и Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в г. Москве". Кроме этого, с ответчика в пользу истца взыскано 5 468 296 руб. 64 коп. долга; в остальной части иска в удовлетворении отказано.
Законность вынесенных по делу судебных актов проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ответчика, который ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске в полном объеме.
Обжалуя вынесенные по делу судебные акты, в обоснование доводов кассационной жалобы ее податель ссылается на то, что судами необоснованно не принято во внимание что истцом используется спорный земельный участок в нарушение разрешенного использования; в ходе судебного разбирательства судами использована ошибочная методика расчета арендной платы.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, просил решение и постановление оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Обсудив заявленные доводы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, в связи со следующим.
При рассмотрении спора по существу судами установлено, что 22.03.2004 между Москомземом и истцом заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N М-01-510859. Согласно договору, истец получил в аренду для благоустройства территории сроком до 30.01.2008 участок N 1, кадастровый номер 770106042007, площадью 288,2 кв. м, и участок N 2 кадастровый номер 770106016032, площадью 2822, 4 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Дубининская, вл. 33 "Б". Договор зарегистрирован, продлен на неопределенный срок.
Судами установлено, что ежегодная арендная плата по договору установлена с 01.01.2012. по 23.08.2015. в размере 1 726 877 руб. 65 коп., с 24.08.2015-3 868 739 руб. 96 коп. На момент заключения договора аренды базовая ставка арендной платы устанавливалась на основании распоряжения Мэра Москвы от 02.04.1999 г. N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 25.05.2017 N Ф05-4995/2017 ПО ДЕЛУ N А40-125390/2016
Требование: О признании права на применение пониженной ставки арендной платы по договору аренды земельного участка, взыскании неосновательного обогащения.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Письмом истец просил ответчика произвести перерасчет арендной платы из расчета кадастровой стоимости земельного участка, однако ответчик отказал в перерасчете, указав, что для этого оснований не имеется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2017 г. по делу N А40-125390/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 24.05.2017
Полный текст постановления изготовлен 25.05.2017
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Чалбышевой И.В.,
судей Петровой В.В., Шишовой О.А.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Сутугин Н.С. - доверенность от 26.05.2016,
от ответчика: Смирнова Ю.Е. - доверенность от 30.12.2016,
рассмотрев 24.05.2017 в судебном заседании кассационную жалобу
Департамента городского имущества города Москвы
на решение Арбитражного суда города Москвы от 03 октября 2016 года,
принятое судьей Скачковой Ю.А.,
на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2017 года, принятое судьями Александровой Г.С., Солоповой А.А., Савенковым О.В.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Дизайнцентр"
к Департаменту городского имущества города Москвы
о признании права, взыскании неосновательного обогащения и процентов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Дизайнцентр" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании права на применение с 01.01.2013 ставки арендной платы по договору аренды земельного участка N М-01-510859 от 22.03.2004 согласно п. 3.4. договора 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с Законом г. Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в г. Москве" и Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в г. Москве"; о взыскании 5 468 269 руб. 64 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 26 мая 2016 по день возврата неосновательного обогащения (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2016 иск удовлетворен в части признания права на применение с 01.01.2013 ставки арендной платы по договору аренды земельного участка N М-01-510859 от 22.03.2004 согласно п. 3.4. договора 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с Законом города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в г. Москве" и Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в г. Москве". Кроме этого, с ответчика в пользу истца взыскано 5 468 296 руб. 64 коп. долга; в остальной части иска в удовлетворении отказано.
Законность вынесенных по делу судебных актов проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ответчика, который ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске в полном объеме.
Обжалуя вынесенные по делу судебные акты, в обоснование доводов кассационной жалобы ее податель ссылается на то, что судами необоснованно не принято во внимание что истцом используется спорный земельный участок в нарушение разрешенного использования; в ходе судебного разбирательства судами использована ошибочная методика расчета арендной платы.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, просил решение и постановление оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Обсудив заявленные доводы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, в связи со следующим.
При рассмотрении спора по существу судами установлено, что 22.03.2004 между Москомземом и истцом заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N М-01-510859. Согласно договору, истец получил в аренду для благоустройства территории сроком до 30.01.2008 участок N 1, кадастровый номер 770106042007, площадью 288,2 кв. м, и участок N 2 кадастровый номер 770106016032, площадью 2822, 4 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Дубининская, вл. 33 "Б". Договор зарегистрирован, продлен на неопределенный срок.
Судами установлено, что ежегодная арендная плата по договору установлена с 01.01.2012. по 23.08.2015. в размере 1 726 877 руб. 65 коп., с 24.08.2015-3 868 739 руб. 96 коп. На момент заключения договора аренды базовая ставка арендной платы устанавливалась на основании распоряжения Мэра Москвы от 02.04.1999 г. N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)