Судебные решения, арбитраж
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 августа 2017 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Радушевой О.Н.,
судей Александрова А.И., Холодковой Ю.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коневой А.О., в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 7, апелляционную жалобу Шарафутдинова Айдара Маратовича на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 июня 2017 года о разрешении разногласий по делу N А65-18381/2014 (судья Сафиуллин М.И.), в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Казанский Завод Пластмассовых Изделий" (ИНН 1660084150),
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 марта 2015 г. открытое акционерное общество "Казанский Завод Пластмассовых Изделий" (далее по тексту - должник, ОАО "КЗПИ"), признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Сабитов А.Р.
12 апреля 2017 г. в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление конкурсного управляющего должника о разрешении возникших разногласий с залоговым кредитором - обществом с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Модуль" (далее по тексту - залоговый кредитор, ООО Производственная компания "Модуль"). Разногласия касаются установления минимальной цены продажи имущества.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2017 г. заявление удовлетворено частично.
Разрешены разногласия между конкурсным управляющим открытого акционерного общества "Казанский Завод Пластмассовых Изделий", Высокогорский район (ИНН 1660084150, ОГРН 1051680000866), Сабитовым А.Р. и залоговым кредитором - обществом с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Модуль".
Утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества, входящего в конкурсную массу открытого акционерного общества "Казанский Завод Пластмассовых Изделий", и находящегося в залоге общества с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Модуль" в форме публичного предложения в следующей редакции.
Лот N 1 включает в себя следующее имущество, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский р-н, стан. Киндери:
- - производственная база, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 3689,9 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:184;
- - земельный участок, назначение: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общей площадью 7004 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:34.
Утвердить начальную цену лота N 1 в размере 51 951 409,08 руб.
Величина снижения - 2 597 570,45 руб. (5% от начальной цены).
Период снижается начальной цены - каждые 5 рабочих дней до полной реализации лота N 1.
Организатор торгов - ООО "Ильмар" (ИНН 1655207449/КПП 165501001, адрес для направления корреспонденции: 420012, РТ, г. Казань, а/я 236, телефон - 89196910476, электронная почта:ilmarkodr@yandex.ru).
Место проведения торгов - система электронных торгов B2B-Center, размещенная в сети Интернет по адресу httr://www.b2b-center.ru.
Во всем остальном, не урегулированном настоящим Положением, при продаже Имущества применяются положения ст. ст. 110, 111, 138, 139 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495, а также иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие продажу имущества в ходе конкурсного производства.
В остальной части заявления отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный кредитор Шарафутдинов А.М. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции. В обоснование жалобы указывает, что положение закона о банкротстве не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества. Считает, что отсутствие положения о минимальной цене лота N 1 способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2017 года апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 22 августа 2017 года.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.
В судебное заседание, стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.
В соответствии с положением статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц, в связи с наличием уведомлений о надлежащем извещении неявившихся.
Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь требованиями статей 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Кодекса дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, рассматриваются в заседании арбитражного суда.
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
В пунктах 9, 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 марта 2015 г. открытое акционерное общество "Казанский Завод Пластмассовых Изделий" (далее по тексту -должник, ОАО "КЗПИ"), признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Сабитов А.Р.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 декабря 2014 г. ОАО "АНКОР БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ" включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника с требованием в размере 54 747 653,40 руб., как обеспеченного залогом имущества должника, в том числе по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 70 от 03.03.2011 г.:
- - земельный участок, назначение: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общей площадью 7004 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:34 (ранее присвоенный кадастровый N 16:16:089001:0001), принадлежащий залогодателю на праве собственности, залоговой стоимостью 6 373 640 руб.;
- - производственная база, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 3689,9 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:184, принадлежащий залогодателю на праве собственности, залоговой стоимостью 49 688 590 руб.
21 октября 2015 г. ОАО "АНКОР БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ" был определен порядок продажи залогового имущества и проведены двое торгов в форме аукциона, которые не состоялись ввиду отсутствия заявок.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 июня 2016 г. произведена замена ОАО "АНКОР БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ" на нового залогового кредитора ООО "ПК "Модуль", с требованием в размере 48 948 853,19 руб. в том числе:
- - 43 600 000 руб. - основной долг;
- - 622 486,61 руб. процентов по кредиту по ставке 20% за период с 01.05.2014 г. по 28.05.2014 г.;
- - 621 150,69 руб. сумма просроченных процентов по кредиту по ставке 40% за период с 29.05.2014 г. по 10.06.2014 г.;
- - 2 866 849,29 руб. сумма просроченных процентов по кредиту по ставке 20% за период с 11.06.2014 г. по 08.10.2014 г.;
- - 1 068 366,60 руб. неустойки за просрочку оплаты процентов по ставке 0,4% за каждый день просрочки за период с 13 мая 2014 г. по 08.10.2014 г.;
- - 30 000 руб. неустойка за не поддержание ежемесячных кредитовых оборотов в марте - апреле 2014 г.;
- - 140 000 руб. комиссия за реструктуризацию графика погашения основного долга, как обеспеченные залогом следующего имущества открытого акционерного общества "Казанский Завод Пластмассовых Изделий":
- По договору залога товаров в обороте N 128 от 17.05.2011 г. стальные трубы диаметром 720 мм, толщиной 8-10мм ГОСТ 10706 сталь СТ17Г1С, длинна 9 м в количестве 3080 штук, оценочной стоимостью 38 500 000 руб., расположенные на складе у ООО "Металло-комплектснаб" по адресу: г. Челябинск, ул. Стахановцев, 114а;
- По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 70 от 03.03.2011 г.:
- - земельный участок, назначение: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общей площадью 7004 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:34 (ранее присвоенный кадастровый N 16:16:089001:0001), принадлежащий залогодателю на праве собственности, залоговой стоимостью 6 373 640 руб.;
- - производственная база, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 3689,9 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:184, принадлежащий залогодателю на праве собственности, залоговой стоимостью 49 688 590 руб.
ООО "Производственная компания "Модуль" согласовало Положение о порядке продажи залогового имущества, которые были проведены в форме публичного предложения, но не состоялись ввиду отсутствия заявок.
Последующее обращение конкурсного управляющего к залоговому кредитору, с предложением согласования нового порядка продажи имущества должника, осталось без ответа, в связи с чем конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.
Частично удовлетворяя заявленные конкурсным управляющим требования, суд первой инстанции правомерно установил, что необходимым условием для того, чтобы порядок и условия проведения торгов по реализации заложенного имущества должника определялись арбитражным судом, является наличие разногласий по этому вопросу между конкурсными кредиторами, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, и конкурсным управляющим.
Учитывая, что возражения относительно утверждения порядка реализации имущества должника, лицами, участвующими в деле не заявлены, арбитражный суд согласился с позицией конкурсного управляющего в части предложенного порядка, поскольку такая реализация является экономически целесообразной и в значительной степени увеличивает вероятность максимальной выручки, что в свою очередь отвечает интересам кредиторов и должника, за исключением установления минимальной цены в размере 46 756 268,17 руб.
При этом правомерно отмечено, что законодательство о несостоятельности (банкротстве) не содержат ограничений относительно пределов снижения цены продажи имущества. Необходимости в установлении минимальной цены продажи имущества должника в размере 46 756 268,17 руб. на конечной стадии - посредством публичного предложения, не имеется, поскольку исходя из соблюдения баланса интересов должника и его кредиторов, с учетом ограниченности по времени процедуры конкурсного производства, данный размер цены отсечения может повлечь затягивание процедуры банкротства должника, увеличить расходы конкурсного производства необходимостью согласования нового порядка продажи, опубликованию сообщения о торгах и их проведению, что может существенным образом ущемить права иных кредиторов должника.
Довод заявителя апелляционной жалобы об установлении минимальной цены продажи имуществе должника, отклонен судебной коллегией, поскольку не представлено доказательств в обоснование установления минимальной цены продажи имущества должника. Залоговый кредитор с таким предложением также не обращался.
Суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Оснований для отмены судебного акта, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 июня 2017 года о разрешении разногласий по делу N А65-18381/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.08.2017 N 11АП-10152/2017 ПО ДЕЛУ N А65-18381/2014
Разделы:Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2017 г. по делу N А65-18381/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 августа 2017 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Радушевой О.Н.,
судей Александрова А.И., Холодковой Ю.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коневой А.О., в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 7, апелляционную жалобу Шарафутдинова Айдара Маратовича на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 июня 2017 года о разрешении разногласий по делу N А65-18381/2014 (судья Сафиуллин М.И.), в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Казанский Завод Пластмассовых Изделий" (ИНН 1660084150),
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 марта 2015 г. открытое акционерное общество "Казанский Завод Пластмассовых Изделий" (далее по тексту - должник, ОАО "КЗПИ"), признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Сабитов А.Р.
12 апреля 2017 г. в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление конкурсного управляющего должника о разрешении возникших разногласий с залоговым кредитором - обществом с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Модуль" (далее по тексту - залоговый кредитор, ООО Производственная компания "Модуль"). Разногласия касаются установления минимальной цены продажи имущества.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2017 г. заявление удовлетворено частично.
Разрешены разногласия между конкурсным управляющим открытого акционерного общества "Казанский Завод Пластмассовых Изделий", Высокогорский район (ИНН 1660084150, ОГРН 1051680000866), Сабитовым А.Р. и залоговым кредитором - обществом с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Модуль".
Утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества, входящего в конкурсную массу открытого акционерного общества "Казанский Завод Пластмассовых Изделий", и находящегося в залоге общества с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Модуль" в форме публичного предложения в следующей редакции.
Лот N 1 включает в себя следующее имущество, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский р-н, стан. Киндери:
- - производственная база, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 3689,9 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:184;
- - земельный участок, назначение: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общей площадью 7004 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:34.
Утвердить начальную цену лота N 1 в размере 51 951 409,08 руб.
Величина снижения - 2 597 570,45 руб. (5% от начальной цены).
Период снижается начальной цены - каждые 5 рабочих дней до полной реализации лота N 1.
Организатор торгов - ООО "Ильмар" (ИНН 1655207449/КПП 165501001, адрес для направления корреспонденции: 420012, РТ, г. Казань, а/я 236, телефон - 89196910476, электронная почта:ilmarkodr@yandex.ru).
Место проведения торгов - система электронных торгов B2B-Center, размещенная в сети Интернет по адресу httr://www.b2b-center.ru.
Во всем остальном, не урегулированном настоящим Положением, при продаже Имущества применяются положения ст. ст. 110, 111, 138, 139 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495, а также иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие продажу имущества в ходе конкурсного производства.
В остальной части заявления отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный кредитор Шарафутдинов А.М. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции. В обоснование жалобы указывает, что положение закона о банкротстве не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества. Считает, что отсутствие положения о минимальной цене лота N 1 способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2017 года апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 22 августа 2017 года.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.
В судебное заседание, стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.
В соответствии с положением статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц, в связи с наличием уведомлений о надлежащем извещении неявившихся.
Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь требованиями статей 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Кодекса дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, рассматриваются в заседании арбитражного суда.
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
В пунктах 9, 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 марта 2015 г. открытое акционерное общество "Казанский Завод Пластмассовых Изделий" (далее по тексту -должник, ОАО "КЗПИ"), признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Сабитов А.Р.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 декабря 2014 г. ОАО "АНКОР БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ" включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника с требованием в размере 54 747 653,40 руб., как обеспеченного залогом имущества должника, в том числе по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 70 от 03.03.2011 г.:
- - земельный участок, назначение: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общей площадью 7004 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:34 (ранее присвоенный кадастровый N 16:16:089001:0001), принадлежащий залогодателю на праве собственности, залоговой стоимостью 6 373 640 руб.;
- - производственная база, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 3689,9 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:184, принадлежащий залогодателю на праве собственности, залоговой стоимостью 49 688 590 руб.
21 октября 2015 г. ОАО "АНКОР БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ" был определен порядок продажи залогового имущества и проведены двое торгов в форме аукциона, которые не состоялись ввиду отсутствия заявок.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 июня 2016 г. произведена замена ОАО "АНКОР БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ" на нового залогового кредитора ООО "ПК "Модуль", с требованием в размере 48 948 853,19 руб. в том числе:
- - 43 600 000 руб. - основной долг;
- - 622 486,61 руб. процентов по кредиту по ставке 20% за период с 01.05.2014 г. по 28.05.2014 г.;
- - 621 150,69 руб. сумма просроченных процентов по кредиту по ставке 40% за период с 29.05.2014 г. по 10.06.2014 г.;
- - 2 866 849,29 руб. сумма просроченных процентов по кредиту по ставке 20% за период с 11.06.2014 г. по 08.10.2014 г.;
- - 1 068 366,60 руб. неустойки за просрочку оплаты процентов по ставке 0,4% за каждый день просрочки за период с 13 мая 2014 г. по 08.10.2014 г.;
- - 30 000 руб. неустойка за не поддержание ежемесячных кредитовых оборотов в марте - апреле 2014 г.;
- - 140 000 руб. комиссия за реструктуризацию графика погашения основного долга, как обеспеченные залогом следующего имущества открытого акционерного общества "Казанский Завод Пластмассовых Изделий":
- По договору залога товаров в обороте N 128 от 17.05.2011 г. стальные трубы диаметром 720 мм, толщиной 8-10мм ГОСТ 10706 сталь СТ17Г1С, длинна 9 м в количестве 3080 штук, оценочной стоимостью 38 500 000 руб., расположенные на складе у ООО "Металло-комплектснаб" по адресу: г. Челябинск, ул. Стахановцев, 114а;
- По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 70 от 03.03.2011 г.:
- - земельный участок, назначение: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общей площадью 7004 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:34 (ранее присвоенный кадастровый N 16:16:089001:0001), принадлежащий залогодателю на праве собственности, залоговой стоимостью 6 373 640 руб.;
- - производственная база, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 3689,9 кв. м, кадастровый N 16:16:080506:184, принадлежащий залогодателю на праве собственности, залоговой стоимостью 49 688 590 руб.
ООО "Производственная компания "Модуль" согласовало Положение о порядке продажи залогового имущества, которые были проведены в форме публичного предложения, но не состоялись ввиду отсутствия заявок.
Последующее обращение конкурсного управляющего к залоговому кредитору, с предложением согласования нового порядка продажи имущества должника, осталось без ответа, в связи с чем конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.
Частично удовлетворяя заявленные конкурсным управляющим требования, суд первой инстанции правомерно установил, что необходимым условием для того, чтобы порядок и условия проведения торгов по реализации заложенного имущества должника определялись арбитражным судом, является наличие разногласий по этому вопросу между конкурсными кредиторами, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, и конкурсным управляющим.
Учитывая, что возражения относительно утверждения порядка реализации имущества должника, лицами, участвующими в деле не заявлены, арбитражный суд согласился с позицией конкурсного управляющего в части предложенного порядка, поскольку такая реализация является экономически целесообразной и в значительной степени увеличивает вероятность максимальной выручки, что в свою очередь отвечает интересам кредиторов и должника, за исключением установления минимальной цены в размере 46 756 268,17 руб.
При этом правомерно отмечено, что законодательство о несостоятельности (банкротстве) не содержат ограничений относительно пределов снижения цены продажи имущества. Необходимости в установлении минимальной цены продажи имущества должника в размере 46 756 268,17 руб. на конечной стадии - посредством публичного предложения, не имеется, поскольку исходя из соблюдения баланса интересов должника и его кредиторов, с учетом ограниченности по времени процедуры конкурсного производства, данный размер цены отсечения может повлечь затягивание процедуры банкротства должника, увеличить расходы конкурсного производства необходимостью согласования нового порядка продажи, опубликованию сообщения о торгах и их проведению, что может существенным образом ущемить права иных кредиторов должника.
Довод заявителя апелляционной жалобы об установлении минимальной цены продажи имуществе должника, отклонен судебной коллегией, поскольку не представлено доказательств в обоснование установления минимальной цены продажи имущества должника. Залоговый кредитор с таким предложением также не обращался.
Суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Оснований для отмены судебного акта, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 июня 2017 года о разрешении разногласий по делу N А65-18381/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.Н.РАДУШЕВА
О.Н.РАДУШЕВА
Судьи
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
Ю.Е.ХОЛОДКОВА
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
Ю.Е.ХОЛОДКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)