Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 21.09.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 10.10.2016.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марковой Т.Т.,
судей Лепихина Д.Е., Поташовой Ж.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахтияровым Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Администрации Мытищинского Муниципального района Московской области и ООО "СтройСити"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2015 по делу N А40-188315/14 принятое судьей Полукаровым А.В.
по заявлению ООО "СтройСити" (151021, Московская область, Мытищи, ул. Сукромка, дом 22)
к Министерству природных ресурсов и экологии Российской Федерации (123995, Москва, ул. Большая Грузинская, дом 4/6)
третьи лица: 1) Федеральное государственное бюджетное учреждение "Национальный парк "Лосиный остров" (107113, Москва, Поперечный просек, дом 1 "г"); 2) Администрация Мытищинского муниципального района Московской области (141008, Московская область, Мытищи, Новомытищинский проспект, дом 36/7); 3) Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" филиал по Московской области (143026, Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, дом 6а); 4) Управление Росимущества по Московской области (107139, Москва, орликов переулок, дом 3, стр. 1)
- о признании незаконным решения;
- при участии:
- от заявителя - не явился, извещен;
- от заинтересованного лица - Сорокин И.А. по доверенности от 11.09.2016;
- от третьего лица - 1. Чернышова А.В. по доверенности от 19.08.2016; 2. не явился, извещен; 3. не явился, извещен; 4. не явился, извещены;
- установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2015 заявление ООО "СтройСити" о признании незаконным решения Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации об отказе ООО "СтройСити" в согласовании социально-экономической деятельности на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0101805:10; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов производственной и предпринимательской деятельности, общей площадью 30600 кв. м; адрес: Мытищи, уч. Центральная усадьба, изложенного в письме N 12-47/17689 от 13.08.2014, оставлено без удовлетворения.
Администрация Мытищинского Муниципального района Московской области и ООО "СтройСити" не согласились с выводами суда, обратились с апелляционными жалобами, в которых просили решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015 производство по настоящему делу приостановлено с учетом того, что по настоящему делу требование заявлено в связи с наличием договора купли-продажи земельного участка N 12091301-Д от 09.12.2013, заключенного заявителем и Муниципальным образованием "Мытищинский муниципальный район Московской области" в лице Администрации Мытищинского муниципального района, о признании недействительным которого заявлено в порядке искового производства в рамках рассмотрения дела N А41-10077/15, до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Московской области по делу N А41-10077/15.
15.07.2016 решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-10077/15 вступило в законную силу.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2016 производство по делу возобновлено.
В судебное заседание не явились представители Администрации Мытищинского Муниципального района Московской области, ООО "СтройСити", Федерального государственного бюджетного учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" филиал по Московской области и Управления Росимущества по Московской области, извещены.
Представители Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации и Федерального государственного бюджетного учреждения "Национальный парк "Лосиный остров" в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционных жалоб, с учетом вступившего в законную силу судебного акта по делу N А41-10077/15, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ООО "СтройСити" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 50:12:0101805:10, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов производственной и предпринимательской деятельности, общей площадью 30.600 кв. м, адрес (местонахождение): Московская область, Мытищи, уч. Центральная усадьба, о чем в реестре прав сделана запись о регистрации N 50-50-12/112/2013-933, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АЕ N 500357 от 11.02.2014; ограничения (обременения) в отношении земельного участка в ЕГРП не зарегистрированы.
16.05.2014 заявитель обратился в Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации с письмом N И-1-05.2014-1082 от 16.05.2014 в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 15 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", в котором просил согласовать социально-экономическую деятельность, которую планировал осуществлять заявитель на земельном участке: организацию мест для хранения товарно-материальных ценностей (строительных материалов и оборудования); организацию ночной стоянки строительной техники и автотранспортных средств; размещение бытовых помещений для водителей и персонала, обслуживающего технику.
21.07.2014 не получив ответа от Минприроды, общество повторно обратилось с просьбой согласовать социально-экономическую деятельность на земельном участке (письмо N И-2.07.2014-1614 от 21.07.2014).
19.08.2014 заявителем получено от Минприроды письмо от 13.08.2014 N 12-47/17689, которым отказано в испрашиваемой социально-экономической деятельности на данном земельном участке.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2015 в удовлетворении заявления ООО "СтройСити" о признании незаконным решения Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации об отказе ООО "СтройСити" в согласовании социально-экономической деятельности на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0101805:10; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов производственной и предпринимательской деятельности, общей площадью 30.600 кв. м; адрес: Мытищи, уч. Центральная усадьба, изложенного в письме N 12-47/17689 от 13.08.2014, отказано.
Требование по настоящему делу заявлено в связи с наличием договора купли- продажи земельного участка N 12091301-Д от 09.12.2013, заключенного заявителем и Муниципальным образованием "Мытищинский муниципальный район Московской области" в лице Администрации Мытищинского муниципального района, о признании недействительным которого заявлено в порядке искового производства в рамках рассмотрения дела N А41-10077/15.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 24.06.2015 (с учетом определения об исправлении опечаток от 27.06.2016), имеющему преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации удовлетворены: судом признан недействительным договор купли-продажи земельного участка N 12091301-Д от 09.12.2013, заключенный между Администрацией Мытищинского муниципального района и ООО "СтройСити", применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания сторон вернуть все полученное по сделке; на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возложена обязанность погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись N 50-50-12/112/2013-933 от 11.02.2014 о государственной регистрации права собственности ООО "СтройСити" на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101805:10.
В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отклоняя доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 65, ч. 2 ст. 69, ст. ст. 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из изложенных обстоятельств, с учетом установленных, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, вступившим в законную силу, решением суда по делу N А41-10077/15 обстоятельств, приходит к выводу о том, что оспариваемое решение Минприроды России об отказе в согласовании социально-экономической деятельности, оформленное письмом от 13.08.2014 N 12-47/17689 соответствует требованиям действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2015 по делу N А40-188315/14 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.10.2016 N 09АП-20857/2015, 09АП-22399/2015 ПО ДЕЛУ N А40-188315/14
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 октября 2016 г. N 09АП-20857/2015,
09АП-22399/2015
Дело N А40-188315/14
Резолютивная часть постановления оглашена 21.09.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 10.10.2016.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марковой Т.Т.,
судей Лепихина Д.Е., Поташовой Ж.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахтияровым Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Администрации Мытищинского Муниципального района Московской области и ООО "СтройСити"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2015 по делу N А40-188315/14 принятое судьей Полукаровым А.В.
по заявлению ООО "СтройСити" (151021, Московская область, Мытищи, ул. Сукромка, дом 22)
к Министерству природных ресурсов и экологии Российской Федерации (123995, Москва, ул. Большая Грузинская, дом 4/6)
третьи лица: 1) Федеральное государственное бюджетное учреждение "Национальный парк "Лосиный остров" (107113, Москва, Поперечный просек, дом 1 "г"); 2) Администрация Мытищинского муниципального района Московской области (141008, Московская область, Мытищи, Новомытищинский проспект, дом 36/7); 3) Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" филиал по Московской области (143026, Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, дом 6а); 4) Управление Росимущества по Московской области (107139, Москва, орликов переулок, дом 3, стр. 1)
- о признании незаконным решения;
- при участии:
- от заявителя - не явился, извещен;
- от заинтересованного лица - Сорокин И.А. по доверенности от 11.09.2016;
- от третьего лица - 1. Чернышова А.В. по доверенности от 19.08.2016; 2. не явился, извещен; 3. не явился, извещен; 4. не явился, извещены;
- установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2015 заявление ООО "СтройСити" о признании незаконным решения Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации об отказе ООО "СтройСити" в согласовании социально-экономической деятельности на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0101805:10; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов производственной и предпринимательской деятельности, общей площадью 30600 кв. м; адрес: Мытищи, уч. Центральная усадьба, изложенного в письме N 12-47/17689 от 13.08.2014, оставлено без удовлетворения.
Администрация Мытищинского Муниципального района Московской области и ООО "СтройСити" не согласились с выводами суда, обратились с апелляционными жалобами, в которых просили решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015 производство по настоящему делу приостановлено с учетом того, что по настоящему делу требование заявлено в связи с наличием договора купли-продажи земельного участка N 12091301-Д от 09.12.2013, заключенного заявителем и Муниципальным образованием "Мытищинский муниципальный район Московской области" в лице Администрации Мытищинского муниципального района, о признании недействительным которого заявлено в порядке искового производства в рамках рассмотрения дела N А41-10077/15, до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Московской области по делу N А41-10077/15.
15.07.2016 решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-10077/15 вступило в законную силу.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2016 производство по делу возобновлено.
В судебное заседание не явились представители Администрации Мытищинского Муниципального района Московской области, ООО "СтройСити", Федерального государственного бюджетного учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" филиал по Московской области и Управления Росимущества по Московской области, извещены.
Представители Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации и Федерального государственного бюджетного учреждения "Национальный парк "Лосиный остров" в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционных жалоб, с учетом вступившего в законную силу судебного акта по делу N А41-10077/15, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ООО "СтройСити" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 50:12:0101805:10, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов производственной и предпринимательской деятельности, общей площадью 30.600 кв. м, адрес (местонахождение): Московская область, Мытищи, уч. Центральная усадьба, о чем в реестре прав сделана запись о регистрации N 50-50-12/112/2013-933, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АЕ N 500357 от 11.02.2014; ограничения (обременения) в отношении земельного участка в ЕГРП не зарегистрированы.
16.05.2014 заявитель обратился в Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации с письмом N И-1-05.2014-1082 от 16.05.2014 в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 15 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", в котором просил согласовать социально-экономическую деятельность, которую планировал осуществлять заявитель на земельном участке: организацию мест для хранения товарно-материальных ценностей (строительных материалов и оборудования); организацию ночной стоянки строительной техники и автотранспортных средств; размещение бытовых помещений для водителей и персонала, обслуживающего технику.
21.07.2014 не получив ответа от Минприроды, общество повторно обратилось с просьбой согласовать социально-экономическую деятельность на земельном участке (письмо N И-2.07.2014-1614 от 21.07.2014).
19.08.2014 заявителем получено от Минприроды письмо от 13.08.2014 N 12-47/17689, которым отказано в испрашиваемой социально-экономической деятельности на данном земельном участке.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2015 в удовлетворении заявления ООО "СтройСити" о признании незаконным решения Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации об отказе ООО "СтройСити" в согласовании социально-экономической деятельности на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0101805:10; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов производственной и предпринимательской деятельности, общей площадью 30.600 кв. м; адрес: Мытищи, уч. Центральная усадьба, изложенного в письме N 12-47/17689 от 13.08.2014, отказано.
Требование по настоящему делу заявлено в связи с наличием договора купли- продажи земельного участка N 12091301-Д от 09.12.2013, заключенного заявителем и Муниципальным образованием "Мытищинский муниципальный район Московской области" в лице Администрации Мытищинского муниципального района, о признании недействительным которого заявлено в порядке искового производства в рамках рассмотрения дела N А41-10077/15.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 24.06.2015 (с учетом определения об исправлении опечаток от 27.06.2016), имеющему преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации удовлетворены: судом признан недействительным договор купли-продажи земельного участка N 12091301-Д от 09.12.2013, заключенный между Администрацией Мытищинского муниципального района и ООО "СтройСити", применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания сторон вернуть все полученное по сделке; на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возложена обязанность погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись N 50-50-12/112/2013-933 от 11.02.2014 о государственной регистрации права собственности ООО "СтройСити" на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101805:10.
В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отклоняя доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 65, ч. 2 ст. 69, ст. ст. 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из изложенных обстоятельств, с учетом установленных, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, вступившим в законную силу, решением суда по делу N А41-10077/15 обстоятельств, приходит к выводу о том, что оспариваемое решение Минприроды России об отказе в согласовании социально-экономической деятельности, оформленное письмом от 13.08.2014 N 12-47/17689 соответствует требованиям действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2015 по делу N А40-188315/14 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Т.МАРКОВА
Судьи
Д.Е.ЛЕПИХИН
Ж.В.ПОТАШОВА
Т.Т.МАРКОВА
Судьи
Д.Е.ЛЕПИХИН
Ж.В.ПОТАШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)