Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.Г. Головкиной,
судей А.И. Трубицына, Е.Б. Расторгуева,
при ведении протокола секретарем судебного заседания И.С. Момот,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Департамента городского имущества города Москвы и Правительства г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30 июня 2017 года по делу N А40-24846/17, принятое судьей Яниной Е.Н., по иску Общества с ограниченной ответственностью "ФИРМА ЭЛЛАДА ПРОД" к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы, с участием третьего лица Правительство г. Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи
при участии в судебном заседании: от истца Абаев Е.А. (доверенность от 27.03.2017 г.); от ответчика ДГИ г. Москвы Руденко М.В. (доверенность от 29.12.2016 г.); от третьего лица Руденко М.В. (доверенность от 05.09.2017 г.)
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ФИРМА ЭЛЛАДА ПРОД" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании возникших при заключении договора купли-продажи отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Братеевская, д. 37, корп. 1, общей площадью 723,80 кв. м, с кадастровым номером 77:05:0012003:1131, земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Братеевская, влад. 37, корп. 1, общей площадью 1 300 кв. м с кадастровым номером 77:05:0012003:157.
В обоснование исковых требований истец сослался на то, что по договору аренды от 11.02.2002 г. N 06-00079/02 арендует у Департамента указанное помещение и на основании договора аренды земельного участка, является субъектом малого и среднего предпринимательства, на основании Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ обратился в Департамент с заявлением о выкупе помещения, согласно проекту договора купли-продажи, направленному Департаментом, цена объектов составляет 93 086 000 руб.
Решением суда Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2017 г. разногласия между Департаментом городского имущества города Москвы и Обществом с ограниченной ответственностью "ГЕВАЛЬТ", возникшие при заключении договора купли-продажи урегулированы, п. 3.1, п. 3.6 договора изложены в следующей редакции:
3.1 Цена Объектов составляет 58 537 000 (пятьдесят восемь миллионов пятьсот тридцать семь тысяч) руб. в соответствии с судебно-оценочной экспертизой, выполненной ООО "Центр Оценки собственности". НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется. изложив п. 3.6 договора в следующей редакции:
3.6. Все расчета по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления Покупателем денежных средств в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам: За Объект 1 в размере 33 264 000 (Тридцать три миллиона двести шестьдесят четыре тысячи) рублей 0 коп. все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 554 400 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 0 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга. Получатель Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы) ИНН 7705031674 КПП 770301001 Банк получателя - Отделение 1 Главного управления Центрального банка Российской Федерации по центральному федеральному округу г. Москва БИК 044583001 Расчетный счет 40101810800000010041 КБК 07111402023028000410 "Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, в части реализации основных средств по указанному имуществу" За Объект 2 в размере 25 273 000 (Двадцать пять миллионов двести семьдесят три тысячи) рублей 0 коп. все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 421 216 (четыреста двадцать одна тысяча двести шестнадцать) рублей 67 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга. Получатель Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы) ИНН 7705031674 КПП 770301001 Банк получателя - Отделение 1 Главного управления Центрального банка Российской Федерации по центральному федеральному округу г. Москва БИК 044583001 Расчетный счет 40101810800000010041 КБК 07111406011028000430 "Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга". В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора, адрес Объекта и наименование Покупателя. Изменение реквизитов для перечисления денежных средств по Договору публикуется на информационных ресурсах Продавца. Факт оплаты Объекта подтверждается выпиской с указанного счета о поступлении средств, в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.
Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ответчик и третье лицо обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просили решение суда первой инстанции отменить, изложить п. 3.1, п. 3.6 в редакции ответчика.
Истец против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве, указав на отсутствие правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
При этом апелляционный суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец является арендатором отдельно стоящего здания по адресу: г. Москва, ул. Братеевская, д. 37, корп. 1, общей площадью 723,8 кв. м на основании договора аренды от N 06-00079/02 от 11.02.2002 г., заключенного с Департаментом имущества города Москвы и арендатором земельного участка на основании договора аренды земельного участка от 12.09.2006 г. N М-05-031377.
Истец отнесен к субъектам малого предпринимательства в силу соответствия критериям, установленным положениями статьи 4 Федерального закона Российской Федерации "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ, что также подтверждается внесением Общества в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства Москвы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.09.2017 N 09АП-40015/2017 ПО ДЕЛУ N А40-24846/17
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2017 г. N 09АП-40015/2017
Дело N А40-24846/17
Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.Г. Головкиной,
судей А.И. Трубицына, Е.Б. Расторгуева,
при ведении протокола секретарем судебного заседания И.С. Момот,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Департамента городского имущества города Москвы и Правительства г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30 июня 2017 года по делу N А40-24846/17, принятое судьей Яниной Е.Н., по иску Общества с ограниченной ответственностью "ФИРМА ЭЛЛАДА ПРОД" к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы, с участием третьего лица Правительство г. Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи
при участии в судебном заседании: от истца Абаев Е.А. (доверенность от 27.03.2017 г.); от ответчика ДГИ г. Москвы Руденко М.В. (доверенность от 29.12.2016 г.); от третьего лица Руденко М.В. (доверенность от 05.09.2017 г.)
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ФИРМА ЭЛЛАДА ПРОД" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании возникших при заключении договора купли-продажи отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Братеевская, д. 37, корп. 1, общей площадью 723,80 кв. м, с кадастровым номером 77:05:0012003:1131, земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Братеевская, влад. 37, корп. 1, общей площадью 1 300 кв. м с кадастровым номером 77:05:0012003:157.
В обоснование исковых требований истец сослался на то, что по договору аренды от 11.02.2002 г. N 06-00079/02 арендует у Департамента указанное помещение и на основании договора аренды земельного участка, является субъектом малого и среднего предпринимательства, на основании Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ обратился в Департамент с заявлением о выкупе помещения, согласно проекту договора купли-продажи, направленному Департаментом, цена объектов составляет 93 086 000 руб.
Решением суда Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2017 г. разногласия между Департаментом городского имущества города Москвы и Обществом с ограниченной ответственностью "ГЕВАЛЬТ", возникшие при заключении договора купли-продажи урегулированы, п. 3.1, п. 3.6 договора изложены в следующей редакции:
3.1 Цена Объектов составляет 58 537 000 (пятьдесят восемь миллионов пятьсот тридцать семь тысяч) руб. в соответствии с судебно-оценочной экспертизой, выполненной ООО "Центр Оценки собственности". НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется. изложив п. 3.6 договора в следующей редакции:
3.6. Все расчета по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления Покупателем денежных средств в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам: За Объект 1 в размере 33 264 000 (Тридцать три миллиона двести шестьдесят четыре тысячи) рублей 0 коп. все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 554 400 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 0 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга. Получатель Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы) ИНН 7705031674 КПП 770301001 Банк получателя - Отделение 1 Главного управления Центрального банка Российской Федерации по центральному федеральному округу г. Москва БИК 044583001 Расчетный счет 40101810800000010041 КБК 07111402023028000410 "Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, в части реализации основных средств по указанному имуществу" За Объект 2 в размере 25 273 000 (Двадцать пять миллионов двести семьдесят три тысячи) рублей 0 коп. все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 421 216 (четыреста двадцать одна тысяча двести шестнадцать) рублей 67 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга. Получатель Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы) ИНН 7705031674 КПП 770301001 Банк получателя - Отделение 1 Главного управления Центрального банка Российской Федерации по центральному федеральному округу г. Москва БИК 044583001 Расчетный счет 40101810800000010041 КБК 07111406011028000430 "Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга". В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора, адрес Объекта и наименование Покупателя. Изменение реквизитов для перечисления денежных средств по Договору публикуется на информационных ресурсах Продавца. Факт оплаты Объекта подтверждается выпиской с указанного счета о поступлении средств, в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.
Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ответчик и третье лицо обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просили решение суда первой инстанции отменить, изложить п. 3.1, п. 3.6 в редакции ответчика.
Истец против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве, указав на отсутствие правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
При этом апелляционный суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец является арендатором отдельно стоящего здания по адресу: г. Москва, ул. Братеевская, д. 37, корп. 1, общей площадью 723,8 кв. м на основании договора аренды от N 06-00079/02 от 11.02.2002 г., заключенного с Департаментом имущества города Москвы и арендатором земельного участка на основании договора аренды земельного участка от 12.09.2006 г. N М-05-031377.
Истец отнесен к субъектам малого предпринимательства в силу соответствия критериям, установленным положениями статьи 4 Федерального закона Российской Федерации "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ, что также подтверждается внесением Общества в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства Москвы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)