Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Из представления прокурора и акта проверки нецелевого использования земельного участка, арендуемого ответчиками, в помещениях гаража и административно-бытового корпуса усматривается размещение торгово-развлекательного клуба, тем самым нарушен вид разрешенного использования, доказательств обратного ответчики суду не предоставили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.
судей: Михляевой Г.А. Нигматуллиной Р.Р.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 10 декабря 2015 года, которым постановлено:
исковые требования комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений адрес по городу адрес к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений договора аренды, взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения договора аренды земельного участка N...зем от дата., прекратив деятельность по организации торгово-развлекательного клуба "ФИО10", привести целевое использование и вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка N...зем от дата.
Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N... от дата. за период с дата. по дата. в сумме 75 500 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период дата. по дата.5 в сумме 1 901 руб. 09 коп., всего 77 401 руб. 24 коп. (семьдесят семь тысяч четыреста один руб. 24 коп.)
Взыскать с ФИО2 в пользу комитета но управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N... от дата. за период с дата. по дата. в сумме 74 250 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 851 руб. 64 коп., всего 77 101 руб. 86 коп. (семьдесят семь тысяч сто один руб. 86 коп.)
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа адрес в сумме 2 522 руб. 04 коп. (две тысячи пятьсот двадцать два руб. 04 коп.)
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа адрес в сумме 2 513 руб. 06 коп. (две тысячи пятьсот тринадцать руб. 06 коп.).
Заслушав доклад судьи ФИО8, судебная коллегия
установила:
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Салавату обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, обосновывая его следующими обстоятельствами. На основании постановления Администрации городского округа адрес от дата N...-п между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по адрес и ФИО3, ФИО2 дата. был заключен договор аренды земельного участка N... по которому был передан земельный участок, расположенный по адресу: адрес в районе производственной базы по адрес для обслуживания гаража с административно-бытовым корпусом. Между тем материалами проверки, проведенной прокуратурой адрес, установлено, что данный участок используется для организации торгово-развлекательного клуба, т.е. для не предусмотренных договором аренды целей, участок находится в территориальной зоне N... для которой вид разрешенного использования "клубные и досугово-развлекательные учреждения относится к условно разрешенным видам использования. Ответчик ФИО1 является наследником умершего дата. ФИО3, в силу ст. 617 ГК РФ к нему перешло право аренды земельного участка, а значит должен как наследник отвечать по обязательствам арендатора ФИО3 Истец просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером N... за период с дата. по дата. в сумме 75 500 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 901 руб. 09 коп., взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, указанного в иске, в размере 74 250 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 851 руб. 64 коп., обязать ответчиков устранить выявленные нарушения договора аренды, прекратив деятельность по организации торгово-развлекательного клуба "Жара", привести целевое использование и вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка.
Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просят ФИО1, ФИО2, указывая на его незаконность и необоснованность, ссылаясь на то, что при рассмотрении гражданского дела судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, соответственно неправильно применены нормы материального права.
Лица, участвующие в деле, надлежаще уведомлены о времени и месте апелляционного рассмотрения, в отсутствие доказательств отсутствия по уважительной причине, коллегия в силу положений ст. ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельных участков и коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков по договорам аренды, находящихся в муниципальной собственности городского округа адрес Республики Башкортостан, утверждены Решением Совета городского округа адрес от дата N....
Судом первой инстанции установлено, что на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3 принадлежал объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, - по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата. и дата. (л.д. 27,28).
Для обслуживания данного объекта недвижимости, как гаража с административно-бытовым корпусом его собственникам постановлением Администрации городского округа адрес от дата N...-п был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4183 кв. м с кадастровым номером N..., расположенный в границах участка по адресу: адрес в районе производственной базы по адрес с видом разрешенного использования "административные учреждения различных предприятий" сроком на 5 лет с дата. по дата видом разрешенного использования данного земельного участка является "административные учреждения различных предприятий" (л.д. 7-9).
Между выступившим в качестве арендодателя комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату и арендаторами ФИО3 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от дата. N...зем сроком с дата. по дата., размер арендной платы установлен в сумме 34 659 руб. 91 коп. за период с дата. по дата., в том числе ФИО3 оплачивает 14 239 руб. 18 коп., ФИО2-20 420 руб. 73 коп. (л.д. 10-16).
Расчет арендной платы указан в приложении к договору, в договоре указано на возможность изменения размер арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в случае изменений устанавливаемых ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним, изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения в случаях, когда выявлено нарушение установленного режима использования, изменения кадастровой стоимости земельного участка. В приложении к договору ставка арендной платы установлена 0,88% от кадастровой стоимости земельного участка (л.д. 19-22).
В силу ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, предусматривающей в свою очередь, что физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию, вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Коллегия соглашается с выводом суда о необходимости удовлетворения требований о возложении на них обязанности по устранению выявленных нарушений договора и прекращении деятельности по организации торгово-развлекательного клуба "ФИО12", поскольку из представления прокурора от дата. и акта проверки нецелевого использования земельного участка от дата на земельном участке, арендуемом ФИО3 и ФИО2, в помещениях гаража и административно-бытового корпуса усматривается размещение торгово-развлекательного клуба "ФИО11", тем самым нарушен вид разрешенного использования, доказательств обратного ответчики суду не предоставили.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Кроме того, ст. 1175 ГК РФ возлагает на наследников, принявших наследство, ответственность по долгам наследодателя.
Материалами наследственного дела на имущество ФИО3, умершего дата., подтверждено принятие наследства сыном ФИО1, другие наследники от принятия наследства отказались (л.д. 95-106).
В состав наследственного имущества после смерти ФИО3 вошла и 1/2 доля нежилого помещения по адресу: адрес, тем самым обязательства ФИО3 по договору аренды перешли к его наследнику ФИО1, в том числе и обязательства по целевому использованию земельного участка и внесению арендной платы.
Из представленных истцом данных следует, что арендная плата за пользование земельным участком ответчиками не внесена: за период с дата. по дата. в сумме 75 500 руб. 15 коп. - ФИО1, за период с дата. по дата. в сумме 74 250 руб. 22 коп. - ФИО2 Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, данных об ином размере задолженности ими не представлено, расчет обоснован данными о ставке арендной платы исходя из фактического использования земельного участка на уровне 1,07%. Коллегия соглашается с представленным истцом расчетом, который судом проверен и является верным. Отсутствие договора аренды, заключенного с ФИО1, не исключает его обязанности по уплате арендной платы на условиях ранее заключенного договора с наследодателем. Сумма задолженности наследодателя, образовавшаяся за период до его смерти, не превышает стоимость перешедшего к наследнику имущества.
Статья 395 ГК РФ в редакции, действующей до 01.06.2015 г., предусматривала, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Коллегия соглашается с выводами суда о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами: с ФИО1 - за тот же период в размере 1 901 руб. 09 коп.; ФИО2 - 2 851 руб. 64 коп. - контрасчета задолженности суду ответчиком не представлено.
Доводы апелляционной жалобы на правильность выводов суда не влияют, правовых оснований для отмены решения суда не содержат и по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки судом первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для их переоценки в материалах дела отсутствуют.
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 10 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 - без удовлетворения.
Справка: справка Якунина Е.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-20080/2016
Требование: Об устранении нарушений договора аренды, взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Из представления прокурора и акта проверки нецелевого использования земельного участка, арендуемого ответчиками, в помещениях гаража и административно-бытового корпуса усматривается размещение торгово-развлекательного клуба, тем самым нарушен вид разрешенного использования, доказательств обратного ответчики суду не предоставили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 октября 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.
судей: Михляевой Г.А. Нигматуллиной Р.Р.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 10 декабря 2015 года, которым постановлено:
исковые требования комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений адрес по городу адрес к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений договора аренды, взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения договора аренды земельного участка N...зем от дата., прекратив деятельность по организации торгово-развлекательного клуба "ФИО10", привести целевое использование и вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка N...зем от дата.
Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N... от дата. за период с дата. по дата. в сумме 75 500 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период дата. по дата.5 в сумме 1 901 руб. 09 коп., всего 77 401 руб. 24 коп. (семьдесят семь тысяч четыреста один руб. 24 коп.)
Взыскать с ФИО2 в пользу комитета но управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N... от дата. за период с дата. по дата. в сумме 74 250 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 851 руб. 64 коп., всего 77 101 руб. 86 коп. (семьдесят семь тысяч сто один руб. 86 коп.)
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа адрес в сумме 2 522 руб. 04 коп. (две тысячи пятьсот двадцать два руб. 04 коп.)
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа адрес в сумме 2 513 руб. 06 коп. (две тысячи пятьсот тринадцать руб. 06 коп.).
Заслушав доклад судьи ФИО8, судебная коллегия
установила:
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Салавату обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, обосновывая его следующими обстоятельствами. На основании постановления Администрации городского округа адрес от дата N...-п между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по адрес и ФИО3, ФИО2 дата. был заключен договор аренды земельного участка N... по которому был передан земельный участок, расположенный по адресу: адрес в районе производственной базы по адрес для обслуживания гаража с административно-бытовым корпусом. Между тем материалами проверки, проведенной прокуратурой адрес, установлено, что данный участок используется для организации торгово-развлекательного клуба, т.е. для не предусмотренных договором аренды целей, участок находится в территориальной зоне N... для которой вид разрешенного использования "клубные и досугово-развлекательные учреждения относится к условно разрешенным видам использования. Ответчик ФИО1 является наследником умершего дата. ФИО3, в силу ст. 617 ГК РФ к нему перешло право аренды земельного участка, а значит должен как наследник отвечать по обязательствам арендатора ФИО3 Истец просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером N... за период с дата. по дата. в сумме 75 500 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 901 руб. 09 коп., взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, указанного в иске, в размере 74 250 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 851 руб. 64 коп., обязать ответчиков устранить выявленные нарушения договора аренды, прекратив деятельность по организации торгово-развлекательного клуба "Жара", привести целевое использование и вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка.
Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просят ФИО1, ФИО2, указывая на его незаконность и необоснованность, ссылаясь на то, что при рассмотрении гражданского дела судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, соответственно неправильно применены нормы материального права.
Лица, участвующие в деле, надлежаще уведомлены о времени и месте апелляционного рассмотрения, в отсутствие доказательств отсутствия по уважительной причине, коллегия в силу положений ст. ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельных участков и коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков по договорам аренды, находящихся в муниципальной собственности городского округа адрес Республики Башкортостан, утверждены Решением Совета городского округа адрес от дата N....
Судом первой инстанции установлено, что на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3 принадлежал объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, - по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата. и дата. (л.д. 27,28).
Для обслуживания данного объекта недвижимости, как гаража с административно-бытовым корпусом его собственникам постановлением Администрации городского округа адрес от дата N...-п был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4183 кв. м с кадастровым номером N..., расположенный в границах участка по адресу: адрес в районе производственной базы по адрес с видом разрешенного использования "административные учреждения различных предприятий" сроком на 5 лет с дата. по дата видом разрешенного использования данного земельного участка является "административные учреждения различных предприятий" (л.д. 7-9).
Между выступившим в качестве арендодателя комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату и арендаторами ФИО3 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от дата. N...зем сроком с дата. по дата., размер арендной платы установлен в сумме 34 659 руб. 91 коп. за период с дата. по дата., в том числе ФИО3 оплачивает 14 239 руб. 18 коп., ФИО2-20 420 руб. 73 коп. (л.д. 10-16).
Расчет арендной платы указан в приложении к договору, в договоре указано на возможность изменения размер арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в случае изменений устанавливаемых ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним, изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения в случаях, когда выявлено нарушение установленного режима использования, изменения кадастровой стоимости земельного участка. В приложении к договору ставка арендной платы установлена 0,88% от кадастровой стоимости земельного участка (л.д. 19-22).
В силу ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, предусматривающей в свою очередь, что физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию, вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Коллегия соглашается с выводом суда о необходимости удовлетворения требований о возложении на них обязанности по устранению выявленных нарушений договора и прекращении деятельности по организации торгово-развлекательного клуба "ФИО12", поскольку из представления прокурора от дата. и акта проверки нецелевого использования земельного участка от дата на земельном участке, арендуемом ФИО3 и ФИО2, в помещениях гаража и административно-бытового корпуса усматривается размещение торгово-развлекательного клуба "ФИО11", тем самым нарушен вид разрешенного использования, доказательств обратного ответчики суду не предоставили.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Кроме того, ст. 1175 ГК РФ возлагает на наследников, принявших наследство, ответственность по долгам наследодателя.
Материалами наследственного дела на имущество ФИО3, умершего дата., подтверждено принятие наследства сыном ФИО1, другие наследники от принятия наследства отказались (л.д. 95-106).
В состав наследственного имущества после смерти ФИО3 вошла и 1/2 доля нежилого помещения по адресу: адрес, тем самым обязательства ФИО3 по договору аренды перешли к его наследнику ФИО1, в том числе и обязательства по целевому использованию земельного участка и внесению арендной платы.
Из представленных истцом данных следует, что арендная плата за пользование земельным участком ответчиками не внесена: за период с дата. по дата. в сумме 75 500 руб. 15 коп. - ФИО1, за период с дата. по дата. в сумме 74 250 руб. 22 коп. - ФИО2 Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, данных об ином размере задолженности ими не представлено, расчет обоснован данными о ставке арендной платы исходя из фактического использования земельного участка на уровне 1,07%. Коллегия соглашается с представленным истцом расчетом, который судом проверен и является верным. Отсутствие договора аренды, заключенного с ФИО1, не исключает его обязанности по уплате арендной платы на условиях ранее заключенного договора с наследодателем. Сумма задолженности наследодателя, образовавшаяся за период до его смерти, не превышает стоимость перешедшего к наследнику имущества.
Статья 395 ГК РФ в редакции, действующей до 01.06.2015 г., предусматривала, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Коллегия соглашается с выводами суда о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами: с ФИО1 - за тот же период в размере 1 901 руб. 09 коп.; ФИО2 - 2 851 руб. 64 коп. - контрасчета задолженности суду ответчиком не представлено.
Доводы апелляционной жалобы на правильность выводов суда не влияют, правовых оснований для отмены решения суда не содержат и по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки судом первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для их переоценки в материалах дела отсутствуют.
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 10 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Н.М.МУХАМЕТОВА
Р.Р.НИГМАТУЛЛИНА
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Н.М.МУХАМЕТОВА
Р.Р.НИГМАТУЛЛИНА
Справка: справка Якунина Е.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)