Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Двадцатого арбитражного апелляционного суда Дайнеко М.М., без вызова сторон, рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Феникс Агро" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 31.05.2017 по делу N А62-1558/2017 (судья Красильникова В.В.), принятое в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области (ОГРН 1026700633740; ИНН 6712002873) к обществу с ограниченной ответственностью "Феникс Агро" (ОГРН 1096712000450; ИНН 6718005461) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,
установил:
следующее.
Администрация муниципального образования "Починковский район" Смоленской области (далее - Администрация, истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Феникс Агро" (далее - Общество, ответчик) о взыскании 480 487,07 руб., в том числе задолженность по договорам аренды земельных участков в сумме 451 538,43 рублей и пени в размере 28 948,64 руб.
Решением суда области от 31.05.2017 иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, в иске отказать. В обоснование своей позиции ссылается на уступку прав аренды по договорам от 07.02.2011 N 443 и от 30.04.2011 N 506 и погашение долга новым арендатором.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Администрацией муниципального образования "Починковский район" Смоленской области обществу с ограниченной ответственностью "ФениксАгро" предоставлены в аренду на основании договоров аренды земельных участков от 01 июня 2010 года N 358, от 07 февраля 2011 года N 443, от 30 апреля 2011 года N 506:
- - земельный участок площадью 115 849 кв. м с кадастровым номером 67:14:0320168:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства перерабатывающего комплекса сельхозпродукции, расположенный по адресу 370 м юго-восточнее д. 53а (склад газовых баллонов) в г. Починке Смоленской области;
- - земельный участок площадью 5 111 200 кв. м с кадастровым номером 67:14:0040102:156, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Стригинского сельского поселения Починковского района Смоленской области;
- - земельный участок площадью 22 631 757 кв. м с кадастровым номером 67:14:0000000:288, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Климщинского сельского поселения и Васьковского сельского поселения Починковского района Смоленской области.
Во исполнение п. 3.4 договоров аренды земельных участков от 01.06.2010 N 358, от 07.02.2011 N 443, от 30.04.2011 N 506 Арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, равными частями до 1 числа следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 10 июля 2015 года по делу N А62-7621/2014 ООО "ФениксАгро" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Алексеев Олег Васильевич.
Текущая задолженность по арендной плате за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2016 года составляет 451 538,43 руб.
17 ноября 2016 года в адрес Арендатора Администрацией муниципального образования "Починковский район" Смоленской области была направлена претензия с требованием погашения задолженности до 16 декабря 2016 года, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.
Поскольку задолженность оплачена не была, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По смыслу ст. 606, 614 ГК РФ на ответчика, как арендатора, возложена обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором.
Согласно расчету истца размер арендной платы по договорам аренды земельных участков от 01.06.2010 N 358, от 07.02.2011 N 443, от 30.04.2011 N 506 за период с 01.10.2015 по 30.09.2016 составляет: 170031 руб. 10 коп. +51863 руб. 27 коп. + 229644 руб. 06 коп. = 451538,43 руб.
Расчет арендной платы проверен судом области и признан обоснованным, контррасчета не представлено.
Поскольку доказательств полной или частичной оплаты образовавшегося долга ответчиком не представлено, суд области пришел к правомерному выводу об обоснованности заявленных требований.
Установив факт ненадлежащего исполнения обязательства, суд области пришел к правомерному выводу о возможности применения к нему меры ответственности в виде взыскания неустойки.
Расчет неустойки проверен судом области и признан обоснованным, контррасчета ответчиком не представлено, о снижении в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.
Таким образом, исковые требование удовлетворены правомерно.
Доводы жалобы не принимаются во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку основаны на доказательствах, которые не были представлены при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Ссылка ответчика на погашение задолженности перед истцом третьим лицом не имеет правового значения, поскольку указанная оплата может быть учтена на стадии исполнения судебного акта.
Исчерпывающий перечень оснований для отмены решения суда первой инстанции установлен ст. 270 АПК РФ. Поскольку судом первой инстанции не допущено нарушений, являющихся основанием для отмены обжалуемого судебного акта, то правовых оснований для его отмены нет.
Судебные расходы по апелляционной жалобе в силу ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.
Представленные ответчиком в суд апелляционной инстанции дополнительные доказательства, не могут быть приняты во внимание и приобщены к материалам дела в силу следующего.
Частью 2 статьи 271.1 АПК РФ предусмотрено, что дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.
Как следует из материалов дела, суд первой инстанции не располагал сведениями о вышеуказанных документах, в то время как ответчик был надлежащим образом извещен о начавшемся процессе и мог представить соответствующее доказательства в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции.
При таких обстоятельствах в силу положений части 2 статьи 272.1 АПК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 50 постановления Пленума от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" представленные сторонами дополнительные доказательства не принимаются судом апелляционной инстанции.
Правовых оснований для приобщения к материалам дела дополнительных документов у суда апелляционной инстанции не имеется. Копии представленных ответчиком доказательств к материалам дела не приобщаются и подлежат возврату лицу их представившему.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Смоленской области от 31.05.2017 по делу N А62-1558/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановления вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, установленным ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.10.2017 N 20АП-5097/2017 ПО ДЕЛУ N А62-1558/2017
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2017 г. по делу N А62-1558/2017
Судья Двадцатого арбитражного апелляционного суда Дайнеко М.М., без вызова сторон, рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Феникс Агро" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 31.05.2017 по делу N А62-1558/2017 (судья Красильникова В.В.), принятое в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области (ОГРН 1026700633740; ИНН 6712002873) к обществу с ограниченной ответственностью "Феникс Агро" (ОГРН 1096712000450; ИНН 6718005461) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,
установил:
следующее.
Администрация муниципального образования "Починковский район" Смоленской области (далее - Администрация, истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Феникс Агро" (далее - Общество, ответчик) о взыскании 480 487,07 руб., в том числе задолженность по договорам аренды земельных участков в сумме 451 538,43 рублей и пени в размере 28 948,64 руб.
Решением суда области от 31.05.2017 иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, в иске отказать. В обоснование своей позиции ссылается на уступку прав аренды по договорам от 07.02.2011 N 443 и от 30.04.2011 N 506 и погашение долга новым арендатором.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Администрацией муниципального образования "Починковский район" Смоленской области обществу с ограниченной ответственностью "ФениксАгро" предоставлены в аренду на основании договоров аренды земельных участков от 01 июня 2010 года N 358, от 07 февраля 2011 года N 443, от 30 апреля 2011 года N 506:
- - земельный участок площадью 115 849 кв. м с кадастровым номером 67:14:0320168:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства перерабатывающего комплекса сельхозпродукции, расположенный по адресу 370 м юго-восточнее д. 53а (склад газовых баллонов) в г. Починке Смоленской области;
- - земельный участок площадью 5 111 200 кв. м с кадастровым номером 67:14:0040102:156, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Стригинского сельского поселения Починковского района Смоленской области;
- - земельный участок площадью 22 631 757 кв. м с кадастровым номером 67:14:0000000:288, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Климщинского сельского поселения и Васьковского сельского поселения Починковского района Смоленской области.
Во исполнение п. 3.4 договоров аренды земельных участков от 01.06.2010 N 358, от 07.02.2011 N 443, от 30.04.2011 N 506 Арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, равными частями до 1 числа следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 10 июля 2015 года по делу N А62-7621/2014 ООО "ФениксАгро" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Алексеев Олег Васильевич.
Текущая задолженность по арендной плате за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2016 года составляет 451 538,43 руб.
17 ноября 2016 года в адрес Арендатора Администрацией муниципального образования "Починковский район" Смоленской области была направлена претензия с требованием погашения задолженности до 16 декабря 2016 года, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.
Поскольку задолженность оплачена не была, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По смыслу ст. 606, 614 ГК РФ на ответчика, как арендатора, возложена обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором.
Согласно расчету истца размер арендной платы по договорам аренды земельных участков от 01.06.2010 N 358, от 07.02.2011 N 443, от 30.04.2011 N 506 за период с 01.10.2015 по 30.09.2016 составляет: 170031 руб. 10 коп. +51863 руб. 27 коп. + 229644 руб. 06 коп. = 451538,43 руб.
Расчет арендной платы проверен судом области и признан обоснованным, контррасчета не представлено.
Поскольку доказательств полной или частичной оплаты образовавшегося долга ответчиком не представлено, суд области пришел к правомерному выводу об обоснованности заявленных требований.
Установив факт ненадлежащего исполнения обязательства, суд области пришел к правомерному выводу о возможности применения к нему меры ответственности в виде взыскания неустойки.
Расчет неустойки проверен судом области и признан обоснованным, контррасчета ответчиком не представлено, о снижении в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.
Таким образом, исковые требование удовлетворены правомерно.
Доводы жалобы не принимаются во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку основаны на доказательствах, которые не были представлены при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Ссылка ответчика на погашение задолженности перед истцом третьим лицом не имеет правового значения, поскольку указанная оплата может быть учтена на стадии исполнения судебного акта.
Исчерпывающий перечень оснований для отмены решения суда первой инстанции установлен ст. 270 АПК РФ. Поскольку судом первой инстанции не допущено нарушений, являющихся основанием для отмены обжалуемого судебного акта, то правовых оснований для его отмены нет.
Судебные расходы по апелляционной жалобе в силу ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.
Представленные ответчиком в суд апелляционной инстанции дополнительные доказательства, не могут быть приняты во внимание и приобщены к материалам дела в силу следующего.
Частью 2 статьи 271.1 АПК РФ предусмотрено, что дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.
Как следует из материалов дела, суд первой инстанции не располагал сведениями о вышеуказанных документах, в то время как ответчик был надлежащим образом извещен о начавшемся процессе и мог представить соответствующее доказательства в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции.
При таких обстоятельствах в силу положений части 2 статьи 272.1 АПК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 50 постановления Пленума от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" представленные сторонами дополнительные доказательства не принимаются судом апелляционной инстанции.
Правовых оснований для приобщения к материалам дела дополнительных документов у суда апелляционной инстанции не имеется. Копии представленных ответчиком доказательств к материалам дела не приобщаются и подлежат возврату лицу их представившему.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Смоленской области от 31.05.2017 по делу N А62-1558/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановления вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, установленным ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
Председательствующий
М.М.ДАЙНЕКО
М.М.ДАЙНЕКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)