Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07.04.2016
Постановление изготовлено в полном объеме 12.04.2016
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Рыжовой Е.В., судей Тимашковой Е.Н. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ращепкиной О.А., в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственной артели (колхоз) "Нива" на решение Арбитражного суда Калужской области от 16.11.2015 по делу N А23-2920/2015 (судья Сидорычева Л.П.), установил следующее.
Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Нива" (деревня Подборки, Козельского района Калужской области, ОГРН 1024000669153, ИНН 4009001944) (далее - СХА (колхоз) "Нива") обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения "Деревня Подборки" (деревня Подборки, Козельского района Калужской области, ОГРН 1054000017279, ИНН 4009007167) (далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью "Терра Групп" (город Калуга, ОГРН 1114027005080, ИНН 4027105086) о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, об установлении границ выделяемого земельного участка (т. 1, л.д. 6-7).
Определением суда от 16.10.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (город Калуга, ОГРН 1044004426498, ИНН 40270696800) (далее - Управление Росреестра по Калужской области) (т. 1, л.д. 165-166).
Решением Арбитражного суда Калужской области от 16.11.2015 в удовлетворении исковых требований отказано (т. 2, л.д. 36-38).
Не согласившись с судебным актом, СХА (колхоз) "Нива" обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив заявленные требования (т. 2, л.д. 56-57).
Заявитель жалобы полагает, что возражения заявлены ответчиками с целью злоупотребить правом, поскольку между истцом и администрацией отсутствует спор относительно выделяемых земельных участков. Считает, что поскольку ООО "Терра Групп" в адрес кадастрового инженера возражения не направило, следовательно, в силу статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) возражения не заявлены.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Терра Групп" просит решение суда оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения (т. 2, л.д. 98-100).
Ответчик полагает, что судом установлены и выяснены обстоятельства, которые в полной мере доказаны; выводы суда, изложенные в решении, полностью соответствуют обстоятельствам дела, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом не допущено.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Управление Росреестра по Калужской области направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (т. 2, л.д. 90-91), которое удовлетворено судом на основании статей 41, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В ходатайстве третье лицо просит рассмотреть дело по существу, исходя из доказательств, представленных сторонами, поскольку Управление Росреестра по Калужской области, как государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество, не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом, а также лицом, заинтересованным в исходе дела.
Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения, в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Калужской области от 16.11.2015 проверены судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.
Как следует из материалов дела, СХА (колхоз) "Нива" является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:10:000000:135, расположенный вблизи деревень Подборки, Калинино, Козельского района Калужской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2014 серии 40 КЛ N 698984.
20.02.2015 кадастровым инженером Ромадиной Л.В. был изготовлен проект межевания земельных участок по выделу земельных участков в счет 31 земельной доли, находящихся в общей долевой собственности, кадастровый номер исходного земельного участка 40:10:000000:135 в контурах пашни N 03, 8, 19, 42, 63, 64, 73, 76, 115 (т. 1, л.д. 11-20).
13.01.2015 в соответствии с Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения кадастровым инженером Ромадиной Л.В. в газете Калужской области "Весть" было опубликовано объявление о выделе СХА (колхоз) "Нива" земельных участков в счет 31 земельной доли, находящихся в общей долевой собственности, кадастровый номер исходного земельного участка 40:10:000000:135 (т. 1, л.д. 22).
В установленный законом срок в адрес кадастрового инженера от администрации поступили возражения от 13.01.2015 против выдела земельных долей в связи с намерением выделить земельный участок в контуре пашни N 3 для ИЖС согласно решению от 20.12.2013 N 372 (т. 1, л.д. 25) и нахождением участка общедолевой собственности в аренде у ООО "Терра Групп" (т. 1, л.д. 23-24; т. 2, л.д. 19-23).
12.03.2015 для постановки выделенного земельного участка на кадастровый учет кадастровым инженером был подготовлен межевой план (т. 1, л.д. 26-43).
При изготовлении межевого плана были учтены возражения администрации, земельный участок в контуре пашни N 3 был уступлен администрации и не включен в выделяемые земельные участки.
23.04.2015 СХА (колхоз) "Нива" обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о постановке вышеуказанного участка на кадастровый учет.
Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 30.04.2015 N 40/15-1-20206 СХА (колхоз) "Нива" отказано в постановке выделяемых земельных участков на кадастровый учет (т. 1, л.д. 45).
Основанием отказа послужило наличие возражений администрации и ООО "Терра Групп" относительно размера и местоположения границ выделяемого СХА (колхоз) "Нива" в счет земельных долей земельного участка.
Ссылаясь на то, что данные возражения ответчиков не обоснованы, СХА (колхоз) "Нива" обратилась с настоящим иском в арбитражный суд (т. 1, л.д. 6-7).
Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, правомерно отказал в их удовлетворении, исходя из следующего.
В соответствии с пунктами 5, 9, 12, 14 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Согласно пункту 7 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.04.2001 в ЕГРП внесена регистрационная запись на земельный участок с кадастровым номером 40:10:000000:135, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 22 225 715 кв. м, расположенный по адресу: Калужская область, Козельский район, колхоз "Нива".
09.04.2014 за ООО "Терра Групп" зарегистрировано право общей долевой собственности, регистрационная запись N 40-40-10/003/2014-252, доля в праве 107/284 (т. 2, л.д. 23-25).
25.02.2014 за СХА (колхоз) "Нива" зарегистрировано право общей долевой собственности, регистрационная запись N 40-40-10/010/2013-586, доля в праве 31/303 (т. 1, л.д. 21).
28.01.2014 кадастровым инженером ООО "КалугаБизнесКонсалтинг" Зайцевым Сергеем Александровичем был изготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером 40:10:000000:135 в счет 73 земельных долей, находящихся в контурах пашни 3, 8, 42, 63, 64, 73, 76, 115, 116, 119, согласно кадастровой карте КСП "Нива" от 28.05.1993, изготовленной Роскомзем институтом РосНИИземпроект Калужское предприятие (т. 1, л.д. 139-163).
Объявление о проведении собрания было размещено в газете Калужской области "Весть" от 20.01.2015 N 13-14 (8613-8614) (т. 1, л.д. 162-163).
Первоначальное количество дольщиков в соответствии с постановлением Администрации муниципального района "Козельский район" составляло 688 человек, исходная площадь участка 49 330 000 кв. м.
На дату проведения собрания декларированная площадь земельного участка составляет в размере 22 225 715 кв. м.
Согласно приложению к свидетельству о государственной регистрации права ООО "Терра Групп" от 29.01.2015 серии 40 КЛ N 854242 правообладателями указанного земельного участка являются 4 юридических лица и 58 физических лиц (т. 2, л.д. 23-25).
Отсутствуют сведения о государственной регистрации прав 76,84/284 земельных долей и количестве участников долевой собственности этих долей. В совокупности все участники долевой собственности обладают 284 земельными долями.
В результате регистрации установлено присутствие лично и через представителей 18 участников долевой собственности на земельный участок, что составляет 29,03% от общего количества участников долевой собственности на земельный участок - 62 юридических и физических лиц, владеющих долей 169,33/284 из 284 земельных долей, что составляет 59,62% от общего объема долей собственности на земельный участок.
В силу пункта 5 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа, или если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более 50 процентами таких долей.
Таким образом, на момент проведения собрания об утверждении проекта межевания выделяемых земельных участков находящихся в контурах пашни 3.8.42.63.64.73.76.1 15.1 16.1 19 из земельного участка с кадастровым номером 40:10:000000:135 кворум собрания имелся, то есть все требования действующего законодательства выполнены.
Кроме того, ответчики пояснили, что имеются свободные земельные участки, которые можно выделить из земельного участка с кадастровым номером 40:10:000000:135.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции согласен с выводом суда первой инстанции о том, что правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.
Довод СХА (колхоз) "Нива" о злоупотреблении ответчиками правом является несостоятельным, поскольку истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств того, что администрация и ООО "Терра Групп" действовали исключительно с целью причинить СХА (колхоз) "Нива" вред, в связи с чем оснований для констатации злоупотребления ответчиками своими правами применительно к статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
Доводы апелляционной жалобы изучены судом апелляционной инстанции, однако они подлежат отклонению, так как не опровергают выводы суда первой инстанции, изложенные в обжалуемом решении суда, а выражают лишь несогласие с ними, что не является основанием для отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции.
Обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследованным судом первой инстанции, дана надлежащая правовая оценка по правилам, установленным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и действующему законодательству.
Нарушений норм процессуального и материального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии с пунктом 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей относится на заявителя - СХА (колхоз) "Нива".
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Калужской области от 16.11.2015 по делу N А23-2920/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу сельскохозяйственной артели (колхоз) "Нива" (д. Подборки, Козельского района Калужской области, ОГРН 1024000669153, ИНН 4009001944) - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Е.В.РЫЖОВА
Судьи
Е.Н.ТИМАШКОВА
О.Г.ТУЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.04.2016 N 20АП-138/2016 ПО ДЕЛУ N А23-2920/2015
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2016 г. по делу N А23-2920/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 07.04.2016
Постановление изготовлено в полном объеме 12.04.2016
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Рыжовой Е.В., судей Тимашковой Е.Н. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ращепкиной О.А., в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственной артели (колхоз) "Нива" на решение Арбитражного суда Калужской области от 16.11.2015 по делу N А23-2920/2015 (судья Сидорычева Л.П.), установил следующее.
Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Нива" (деревня Подборки, Козельского района Калужской области, ОГРН 1024000669153, ИНН 4009001944) (далее - СХА (колхоз) "Нива") обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения "Деревня Подборки" (деревня Подборки, Козельского района Калужской области, ОГРН 1054000017279, ИНН 4009007167) (далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью "Терра Групп" (город Калуга, ОГРН 1114027005080, ИНН 4027105086) о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, об установлении границ выделяемого земельного участка (т. 1, л.д. 6-7).
Определением суда от 16.10.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (город Калуга, ОГРН 1044004426498, ИНН 40270696800) (далее - Управление Росреестра по Калужской области) (т. 1, л.д. 165-166).
Решением Арбитражного суда Калужской области от 16.11.2015 в удовлетворении исковых требований отказано (т. 2, л.д. 36-38).
Не согласившись с судебным актом, СХА (колхоз) "Нива" обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив заявленные требования (т. 2, л.д. 56-57).
Заявитель жалобы полагает, что возражения заявлены ответчиками с целью злоупотребить правом, поскольку между истцом и администрацией отсутствует спор относительно выделяемых земельных участков. Считает, что поскольку ООО "Терра Групп" в адрес кадастрового инженера возражения не направило, следовательно, в силу статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) возражения не заявлены.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Терра Групп" просит решение суда оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения (т. 2, л.д. 98-100).
Ответчик полагает, что судом установлены и выяснены обстоятельства, которые в полной мере доказаны; выводы суда, изложенные в решении, полностью соответствуют обстоятельствам дела, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом не допущено.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Управление Росреестра по Калужской области направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (т. 2, л.д. 90-91), которое удовлетворено судом на основании статей 41, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В ходатайстве третье лицо просит рассмотреть дело по существу, исходя из доказательств, представленных сторонами, поскольку Управление Росреестра по Калужской области, как государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество, не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом, а также лицом, заинтересованным в исходе дела.
Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения, в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Калужской области от 16.11.2015 проверены судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.
Как следует из материалов дела, СХА (колхоз) "Нива" является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:10:000000:135, расположенный вблизи деревень Подборки, Калинино, Козельского района Калужской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2014 серии 40 КЛ N 698984.
20.02.2015 кадастровым инженером Ромадиной Л.В. был изготовлен проект межевания земельных участок по выделу земельных участков в счет 31 земельной доли, находящихся в общей долевой собственности, кадастровый номер исходного земельного участка 40:10:000000:135 в контурах пашни N 03, 8, 19, 42, 63, 64, 73, 76, 115 (т. 1, л.д. 11-20).
13.01.2015 в соответствии с Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения кадастровым инженером Ромадиной Л.В. в газете Калужской области "Весть" было опубликовано объявление о выделе СХА (колхоз) "Нива" земельных участков в счет 31 земельной доли, находящихся в общей долевой собственности, кадастровый номер исходного земельного участка 40:10:000000:135 (т. 1, л.д. 22).
В установленный законом срок в адрес кадастрового инженера от администрации поступили возражения от 13.01.2015 против выдела земельных долей в связи с намерением выделить земельный участок в контуре пашни N 3 для ИЖС согласно решению от 20.12.2013 N 372 (т. 1, л.д. 25) и нахождением участка общедолевой собственности в аренде у ООО "Терра Групп" (т. 1, л.д. 23-24; т. 2, л.д. 19-23).
12.03.2015 для постановки выделенного земельного участка на кадастровый учет кадастровым инженером был подготовлен межевой план (т. 1, л.д. 26-43).
При изготовлении межевого плана были учтены возражения администрации, земельный участок в контуре пашни N 3 был уступлен администрации и не включен в выделяемые земельные участки.
23.04.2015 СХА (колхоз) "Нива" обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о постановке вышеуказанного участка на кадастровый учет.
Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 30.04.2015 N 40/15-1-20206 СХА (колхоз) "Нива" отказано в постановке выделяемых земельных участков на кадастровый учет (т. 1, л.д. 45).
Основанием отказа послужило наличие возражений администрации и ООО "Терра Групп" относительно размера и местоположения границ выделяемого СХА (колхоз) "Нива" в счет земельных долей земельного участка.
Ссылаясь на то, что данные возражения ответчиков не обоснованы, СХА (колхоз) "Нива" обратилась с настоящим иском в арбитражный суд (т. 1, л.д. 6-7).
Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, правомерно отказал в их удовлетворении, исходя из следующего.
В соответствии с пунктами 5, 9, 12, 14 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Согласно пункту 7 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.04.2001 в ЕГРП внесена регистрационная запись на земельный участок с кадастровым номером 40:10:000000:135, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 22 225 715 кв. м, расположенный по адресу: Калужская область, Козельский район, колхоз "Нива".
09.04.2014 за ООО "Терра Групп" зарегистрировано право общей долевой собственности, регистрационная запись N 40-40-10/003/2014-252, доля в праве 107/284 (т. 2, л.д. 23-25).
25.02.2014 за СХА (колхоз) "Нива" зарегистрировано право общей долевой собственности, регистрационная запись N 40-40-10/010/2013-586, доля в праве 31/303 (т. 1, л.д. 21).
28.01.2014 кадастровым инженером ООО "КалугаБизнесКонсалтинг" Зайцевым Сергеем Александровичем был изготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером 40:10:000000:135 в счет 73 земельных долей, находящихся в контурах пашни 3, 8, 42, 63, 64, 73, 76, 115, 116, 119, согласно кадастровой карте КСП "Нива" от 28.05.1993, изготовленной Роскомзем институтом РосНИИземпроект Калужское предприятие (т. 1, л.д. 139-163).
Объявление о проведении собрания было размещено в газете Калужской области "Весть" от 20.01.2015 N 13-14 (8613-8614) (т. 1, л.д. 162-163).
Первоначальное количество дольщиков в соответствии с постановлением Администрации муниципального района "Козельский район" составляло 688 человек, исходная площадь участка 49 330 000 кв. м.
На дату проведения собрания декларированная площадь земельного участка составляет в размере 22 225 715 кв. м.
Согласно приложению к свидетельству о государственной регистрации права ООО "Терра Групп" от 29.01.2015 серии 40 КЛ N 854242 правообладателями указанного земельного участка являются 4 юридических лица и 58 физических лиц (т. 2, л.д. 23-25).
Отсутствуют сведения о государственной регистрации прав 76,84/284 земельных долей и количестве участников долевой собственности этих долей. В совокупности все участники долевой собственности обладают 284 земельными долями.
В результате регистрации установлено присутствие лично и через представителей 18 участников долевой собственности на земельный участок, что составляет 29,03% от общего количества участников долевой собственности на земельный участок - 62 юридических и физических лиц, владеющих долей 169,33/284 из 284 земельных долей, что составляет 59,62% от общего объема долей собственности на земельный участок.
В силу пункта 5 статьи 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа, или если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более 50 процентами таких долей.
Таким образом, на момент проведения собрания об утверждении проекта межевания выделяемых земельных участков находящихся в контурах пашни 3.8.42.63.64.73.76.1 15.1 16.1 19 из земельного участка с кадастровым номером 40:10:000000:135 кворум собрания имелся, то есть все требования действующего законодательства выполнены.
Кроме того, ответчики пояснили, что имеются свободные земельные участки, которые можно выделить из земельного участка с кадастровым номером 40:10:000000:135.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции согласен с выводом суда первой инстанции о том, что правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.
Довод СХА (колхоз) "Нива" о злоупотреблении ответчиками правом является несостоятельным, поскольку истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств того, что администрация и ООО "Терра Групп" действовали исключительно с целью причинить СХА (колхоз) "Нива" вред, в связи с чем оснований для констатации злоупотребления ответчиками своими правами применительно к статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
Доводы апелляционной жалобы изучены судом апелляционной инстанции, однако они подлежат отклонению, так как не опровергают выводы суда первой инстанции, изложенные в обжалуемом решении суда, а выражают лишь несогласие с ними, что не является основанием для отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции.
Обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследованным судом первой инстанции, дана надлежащая правовая оценка по правилам, установленным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и действующему законодательству.
Нарушений норм процессуального и материального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии с пунктом 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей относится на заявителя - СХА (колхоз) "Нива".
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Калужской области от 16.11.2015 по делу N А23-2920/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу сельскохозяйственной артели (колхоз) "Нива" (д. Подборки, Козельского района Калужской области, ОГРН 1024000669153, ИНН 4009001944) - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Е.В.РЫЖОВА
Судьи
Е.Н.ТИМАШКОВА
О.Г.ТУЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)