Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2017 года
Полный текст решения изготовлен 25 августа 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Вайсеро рассмотрел в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107) к обществу с ограниченной ответственностью "РЕЧЕЛГА" (ИНН 6633021961, ОГРН 1146633000502) о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании
от Истца: Н.В. Сажина, доверенность от 11.11.2016.
от Ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Истец уточнил заявленные требования, уточнения приняты судом.
Истец, с учетом заявленных уточнений, просит взыскать с Ответчика задолженность по арендным платежам 21 328 554 руб. 13 коп. в том числе долг 12 980 559 руб. 78 коп., пени 8 347 994 руб. 35 коп. за период январь 2015 по март 2016 года включительно.
Ответчик представил отзыв.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд
установил:
Между Истцом и ГУП ОПХ "Пышминское" 27.12.2012 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 66:20:0000000:35 (далее - Участок).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.05.2009 в отношении ГУП ОПХ "Пышминское" открыто конкурсное производство.
Как установлено Решением Арбитражного суда Свердловской облака по делу N А60-14712/2015 от 21.09.2015 согласно проведенным торгам по реализации имущества должника ГУП ОПХ "Пышминское" Ответчик является победителем торгов.
На основании протокола между должником в лице конкурсного управляющего ГУП ОПХ "Пышминское" и Ответчиком заключен договор купли-продажи имущества N 83/КП от 29.12.2014, а также договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ-1808/1461 от 27.12.2012.
05.06.2015 между сторонами ГУП ОПХ "Пышминское" и Ответчиком подписаны акты приема передачи имущества и земельного участка.
Таким образом, с 05.06.2015 пользователем Участка и плательщиком арендных платежей является Ответчик.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.
Участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом ходатайства об увеличении размера исковых требований, истцом за период с 05.06.2015 по 10.08.2017 начислена ответчику арендная плата в размере 12 980 559 руб. 78 коп.
При этом, истцом приняты доводы ответчика относительно изменения кадастровой стоимости Участка.
Согласно выписке из кадастрового паспорта Участка от 03.06.2015 кадастровая стоимость Участка составляет 750 993 574 руб. 83 коп.
Указанная кадастровая стоимость были использована в расчете истца за период с 05.06.2015 по 15.04.2016.
Ответчик в дополнениях к отзыву от 25.07.2017 в соответствии с изменением кадастровой стоимости (решение Свердловского областного суда от 25.04.2017) указал, что за период с 15 по 30.04.2016 подлежит оплате 65 251 руб. 56 коп., за период май - июль 2016 года - 367 040 руб. 01 коп.
Те же цифры указаны в расчете истца от 18.08.2017.
Таким образом, спор по размеру долга отсутствует.
В силу ст. 65 ЗК РФ, ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, требование истца о взыскании с ответчика долга 12 980 559 руб. 78 коп., подлежит удовлетворению.
Поскольку имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за Участок, истцом на основании ст. 330 ГК РФ, п. 6.2 Договора начислены пени 8 347 994 руб. 35 коп. за период с 05.06.2015 по 10.08.2017.
При таких обстоятельствах, требование Истца о взыскании с Ответчика долга и пени в заявленном размере (с учетом уточнений) подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РЕЧЕЛГА" (ИНН 6633021961, ОГРН 1146633000502) в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107) 21 328 554 руб. 13 коп., в том числе долг 12 980 559 руб. 78 коп., пени 8 347 994 руб. 35 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 129 643 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.08.2017 ПО ДЕЛУ N А60-23974/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 августа 2017 г. по делу N А60-23974/2016
Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2017 года
Полный текст решения изготовлен 25 августа 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Вайсеро рассмотрел в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107) к обществу с ограниченной ответственностью "РЕЧЕЛГА" (ИНН 6633021961, ОГРН 1146633000502) о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании
от Истца: Н.В. Сажина, доверенность от 11.11.2016.
от Ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Истец уточнил заявленные требования, уточнения приняты судом.
Истец, с учетом заявленных уточнений, просит взыскать с Ответчика задолженность по арендным платежам 21 328 554 руб. 13 коп. в том числе долг 12 980 559 руб. 78 коп., пени 8 347 994 руб. 35 коп. за период январь 2015 по март 2016 года включительно.
Ответчик представил отзыв.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд
установил:
Между Истцом и ГУП ОПХ "Пышминское" 27.12.2012 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 66:20:0000000:35 (далее - Участок).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.05.2009 в отношении ГУП ОПХ "Пышминское" открыто конкурсное производство.
Как установлено Решением Арбитражного суда Свердловской облака по делу N А60-14712/2015 от 21.09.2015 согласно проведенным торгам по реализации имущества должника ГУП ОПХ "Пышминское" Ответчик является победителем торгов.
На основании протокола между должником в лице конкурсного управляющего ГУП ОПХ "Пышминское" и Ответчиком заключен договор купли-продажи имущества N 83/КП от 29.12.2014, а также договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ-1808/1461 от 27.12.2012.
05.06.2015 между сторонами ГУП ОПХ "Пышминское" и Ответчиком подписаны акты приема передачи имущества и земельного участка.
Таким образом, с 05.06.2015 пользователем Участка и плательщиком арендных платежей является Ответчик.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.
Участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом ходатайства об увеличении размера исковых требований, истцом за период с 05.06.2015 по 10.08.2017 начислена ответчику арендная плата в размере 12 980 559 руб. 78 коп.
При этом, истцом приняты доводы ответчика относительно изменения кадастровой стоимости Участка.
Согласно выписке из кадастрового паспорта Участка от 03.06.2015 кадастровая стоимость Участка составляет 750 993 574 руб. 83 коп.
Указанная кадастровая стоимость были использована в расчете истца за период с 05.06.2015 по 15.04.2016.
Ответчик в дополнениях к отзыву от 25.07.2017 в соответствии с изменением кадастровой стоимости (решение Свердловского областного суда от 25.04.2017) указал, что за период с 15 по 30.04.2016 подлежит оплате 65 251 руб. 56 коп., за период май - июль 2016 года - 367 040 руб. 01 коп.
Те же цифры указаны в расчете истца от 18.08.2017.
Таким образом, спор по размеру долга отсутствует.
В силу ст. 65 ЗК РФ, ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, требование истца о взыскании с ответчика долга 12 980 559 руб. 78 коп., подлежит удовлетворению.
Поскольку имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за Участок, истцом на основании ст. 330 ГК РФ, п. 6.2 Договора начислены пени 8 347 994 руб. 35 коп. за период с 05.06.2015 по 10.08.2017.
При таких обстоятельствах, требование Истца о взыскании с Ответчика долга и пени в заявленном размере (с учетом уточнений) подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РЕЧЕЛГА" (ИНН 6633021961, ОГРН 1146633000502) в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107) 21 328 554 руб. 13 коп., в том числе долг 12 980 559 руб. 78 коп., пени 8 347 994 руб. 35 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 129 643 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ЕВДОКИМОВ
И.В.ЕВДОКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)