Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения; Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что условия по возврату кредитных денежных средств заемщиком были нарушены, выплата суммы начисленных процентов и основного долга в полном объеме не производилась.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего фио
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
по апелляционной жалобе ответчика фио
на решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата
с учетом определения Замоскворецкого районного суда от дата об изменении способа исполнения решения,
которым постановлено:
- иск наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить,
- взыскать с фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации задолженность по кредитному договору N КЛ-810/77-13 от дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,
- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее фио на праве собственности:
- - склад для хранения пищевой продукции, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2200 кв. м, инв. N ***, лит. А, условный номер ***, находящийся по адресу: адрес;
- - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения складских помещений под хранение продуктов питания, общая площадь 2860 кв. м, кадастровый номер ***, с\\местоположение: адрес, г. адрес, адрес,
- установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма,
- определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов,
наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору N КЛ-810/77-13 от дата в размере сумма, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что наименование организации открыл фио кредитную линию на основании договора от дата N КЛ-810/77, предоставил денежные средства. В обеспечение исполнение обязательств по указанному кредитному договору между наименование организации и фио был заключен договор залога недвижимого имущества N ДЗНИ-24/13 от дата, согласно п. 1.3 которого залогодатель представляет залогодержателю в залог следующее имущество: - склад для хранения пищевой продукции, принадлежащий на праве собственности фио, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2200 кв. м, инв. N ***, лит. А, условный номер ***, находящийся по адресу: адрес; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения складских помещений под хранение продуктов питания, общая площадь 2860 кв. м, кадастровый номер ***, с\\местоположение: адрес, г. адрес, адрес, принадлежащий фио на праве собственности. Обязательства по возврату кредитных денежных средств заемщиком, начиная с дата были нарушены условия, выплаты суммы начисленных процентов в и основного долга в полном объеме не производились. Требование банка о досрочном погашении задолженности, содержавшееся в направленной ответчику претензии, не были удовлетворены. По состоянию на дата сумма задолженности по кредитному договору составляет сумма, в том числе: телефон 000 - основной долг; сумма - просроченные проценты по дата, сумма - неустойка по просроченным процентам.
В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, процентам и неустойке в вышеуказанном размере, обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость его реализации в размере сумма, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу N А40-80453/15 наименование организации признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена наименование организации.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебными повестками, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.
Судом постановлено выше приведенное решение об удовлетворении иска. Определением Замоскворецкого районного суда адрес от дата изменен способ исполнения решения суда - установлена начальная продажная цена предмета залога равной сумма (л.д. 223 - 224).
Ответчик фио подал апелляционную жалобу на указанное решение, утверждая, что суд нарушил нормы материального и процессуального права, не извещал его о рассмотрении дела по правильному адресу, претензию банка в досудебном порядке он не получал, просит применить положения ст. ст. 131 и 135 ГПК РФ, сообщает также, что имеет финансовую возможность погасить задолженность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика фио, его представителя по заявлению фио, представителя истца по доверенности фио, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции, верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные статьями 807 - 818 ГК РФ.
В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно не соразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно не соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда адрес от дата по делу N А40-80453/15 наименование организации признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена наименование организации.
дата между наименование организации и фио был заключен договор N КЛ-810/77-13 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности.
В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора N КЛ-810/77-13 Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязуется использовать кредит по целевому назначению, своевременно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.
В соответствии с п. п. 1.1. и 1.2 Кредитного договора N КЛ-810/77-13, Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере сумма на срок с дата по дата.
Согласно п. 3.1. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 16% процентов годовых в валюте кредита. Согласно п. 3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет Заемщика, до дня полного погашения ссудной задолженности включительно.
Согласно п. 3.3 Проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно в последний рабочий день месяца путем списания Кредитором денежных средств со счета Заемщика без распоряжения Заемщика, либо одновременно с полным погашением кредита.
В соответствии с п. 6.2. Кредитного договора при нарушении срока возврата основного долга по кредиту Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 32% (Тридцать два) процента годовых от суммы не уплаченного в срок основного долга за каждый календарный день просрочки, при этом начисление процентов указанных в п. 3.1 Кредитного договора, на непогашенную сумму кредита или его часть прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту.
При нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного кредитным договором срока уплаты процентов до даты их фактической уплаты.
В силу п. 2.2. Кредитного договора денежные средства в рамках открытой кредитной линии предоставляется на основании заявления Заемщика и Дополнительных соглашений к Договору. Заемщик направляет банку заявление о намерении использовать очередной транш в рамках открытой кредитной линии с указанием суммы транша не позднее 3 (трех) рабочих дней до желаемой даты кредитования.
В соответствии с п. 2.3 Кредитор предоставляет Заемщику кредит путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, открытый в наименование организации.
Факт предоставления денежных средств заемщику фио подтверждается выпиской по счету заемщика и дополнительными соглашениями по кредитному договору: дополнительное соглашение N 1 от дата, дополнительное соглашение N 2 от дата, дополнительное соглашение N 3 от дата, дополнительное соглашение N 4 от дата, дополнительное соглашение N 5 от дата, дополнительное соглашение N 6 от дата, дополнительное соглашение N 7 от дата, дополнительное соглашение N 8 от дата, дополнительное соглашение N 9 от дата.
Согласно разделу 3 Кредитного договора исполнение Заемщиком обязательства по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом обеспечивается следующим Договором: договор залога недвижимого имущества N ДЗНИ - 24/13 от дата, заключенный между наименование организации и фио.
Согласно п. 1.3 Договора залога в целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, Залогодатель представляет Залогодержателю в залог следующее имущество (Далее - предмет залога):
- Склад для хранения пищевой продукции, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2200 кв. м, инв. N ***, лит. А, условный номер ***, находящийся по адресу: адрес, принадлежащий на праве собственности фио;
- - адрес, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения складских помещений под хранение продуктов питания, общая площадь 2860 кв. м, кадастровый номер ***, с\\местоположение: адрес, г. адрес, адрес, принадлежащий на праве собственности фио.
Согласно п. 1.3.3 Договора залога Стороны пришли к соглашению, что стоимость предмета залога составляет сумма.
В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по кредитному договору N КЛ-810/77-13 от дата по состоянию на дата составляет сумма, в том числе: телефон 000 - основной долг; сумма - просроченные проценты по дата, сумма - неустойка по просроченным процентам.
Данный расчет судом проверен, сочтен верным, ответчиком сумма задолженности в установленном порядке не оспорена.
Размер неустойки не превышает суммы долга с процентами, соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ судом не установлено.
Поскольку ответчик неоднократно допускал нарушение обязательств по кредитному договору, судом удовлетворены требования истца об обращении взыскания на предмет залога по договору залога.
Начальная продажная цена предмета залога определена в соответствии с залоговой стоимостью предмета залога в размере сумма, определением суда об изменении способа исполнения решения изменена на сумма.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскана в пользу истца госпошлина в размере сумма.
Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.
Доводы фио о допущенном нарушении норм процессуального права, выразившееся в ненадлежащем извещении ответчика, коллегия отклоняет как несостоятельные. По условиям заключенного договора кредитной адрес фио проживает по адресу: Москва, наименование организации 1106, кв. 128 (л.д. 13). Такой же адрес заемщика указан во всех дополнительных соглашениях. Условиями договора предусматривалась обязанность заемщика уведомить банк об изменении места своего жительства. Риск неисполнения этой обязанности лежал на заемщике. Утверждения ответчика о том, что он уведомил банк об изменении адреса ничем не подтверждены, сведения, имевшиеся в паспорте, таким доказательством не являются. поскольку для идентификации личности при подписании дополнительных соглашений место жительства физического лица не требовалось. При этом фио подписал условия дополнительных соглашений с указанием прежнего адреса. Поэтому уведомления, направлявшиеся по адресу фио, указанному в договоре кредитной линии, следует считать надлежащими.
По мнению фио, банк не направил ему претензии до обращения в суд по правильному адресу, что является основанием для возврата поданного иска. Коллегия с данной позицией не согласна, ни договором, ни законом обязательного досудебного порядка не предусматривалось. Кроме того, по делу постановлено решение, стадия решения вопроса о принятии иска завершена. Коллегия также отмечает, что направление уведомлений ответчику по известному банку месту жительства заемщика являлось правомерным.
Ссылки ответчика на наличие у него возможности выполнить финансовые обязательства выводов решения не опровергают. В заседании судебной коллегии фио сообщил, что намерен возвратить кредит, получив заем в другом банке под залог той же недвижимости, для чего ему необходимо освободить это имущество от залога. Представитель истца пояснил, что согласия на снятие залога либо на последующий залог Агентство не даст. Ответчик не лишен возможности заключить с банком мировое соглашение об условиях исполнения своих обязательств после вступления решения суда в законную силу.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата с учетом определения Замоскворецкого районного суда от дата об изменении способа исполнения решения - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.05.2017 ПО ДЕЛУ N 33-20642/2017
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения; Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что условия по возврату кредитных денежных средств заемщиком были нарушены, выплата суммы начисленных процентов и основного долга в полном объеме не производилась.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-20642
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего фио
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
по апелляционной жалобе ответчика фио
на решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата
с учетом определения Замоскворецкого районного суда от дата об изменении способа исполнения решения,
которым постановлено:
- иск наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить,
- взыскать с фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации задолженность по кредитному договору N КЛ-810/77-13 от дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,
- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее фио на праве собственности:
- - склад для хранения пищевой продукции, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2200 кв. м, инв. N ***, лит. А, условный номер ***, находящийся по адресу: адрес;
- - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения складских помещений под хранение продуктов питания, общая площадь 2860 кв. м, кадастровый номер ***, с\\местоположение: адрес, г. адрес, адрес,
- установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма,
- определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов,
установила:
наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору N КЛ-810/77-13 от дата в размере сумма, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что наименование организации открыл фио кредитную линию на основании договора от дата N КЛ-810/77, предоставил денежные средства. В обеспечение исполнение обязательств по указанному кредитному договору между наименование организации и фио был заключен договор залога недвижимого имущества N ДЗНИ-24/13 от дата, согласно п. 1.3 которого залогодатель представляет залогодержателю в залог следующее имущество: - склад для хранения пищевой продукции, принадлежащий на праве собственности фио, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2200 кв. м, инв. N ***, лит. А, условный номер ***, находящийся по адресу: адрес; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения складских помещений под хранение продуктов питания, общая площадь 2860 кв. м, кадастровый номер ***, с\\местоположение: адрес, г. адрес, адрес, принадлежащий фио на праве собственности. Обязательства по возврату кредитных денежных средств заемщиком, начиная с дата были нарушены условия, выплаты суммы начисленных процентов в и основного долга в полном объеме не производились. Требование банка о досрочном погашении задолженности, содержавшееся в направленной ответчику претензии, не были удовлетворены. По состоянию на дата сумма задолженности по кредитному договору составляет сумма, в том числе: телефон 000 - основной долг; сумма - просроченные проценты по дата, сумма - неустойка по просроченным процентам.
В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, процентам и неустойке в вышеуказанном размере, обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость его реализации в размере сумма, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу N А40-80453/15 наименование организации признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена наименование организации.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебными повестками, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.
Судом постановлено выше приведенное решение об удовлетворении иска. Определением Замоскворецкого районного суда адрес от дата изменен способ исполнения решения суда - установлена начальная продажная цена предмета залога равной сумма (л.д. 223 - 224).
Ответчик фио подал апелляционную жалобу на указанное решение, утверждая, что суд нарушил нормы материального и процессуального права, не извещал его о рассмотрении дела по правильному адресу, претензию банка в досудебном порядке он не получал, просит применить положения ст. ст. 131 и 135 ГПК РФ, сообщает также, что имеет финансовую возможность погасить задолженность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика фио, его представителя по заявлению фио, представителя истца по доверенности фио, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции, верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные статьями 807 - 818 ГК РФ.
В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно не соразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно не соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда адрес от дата по делу N А40-80453/15 наименование организации признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена наименование организации.
дата между наименование организации и фио был заключен договор N КЛ-810/77-13 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности.
В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора N КЛ-810/77-13 Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязуется использовать кредит по целевому назначению, своевременно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.
В соответствии с п. п. 1.1. и 1.2 Кредитного договора N КЛ-810/77-13, Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере сумма на срок с дата по дата.
Согласно п. 3.1. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 16% процентов годовых в валюте кредита. Согласно п. 3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет Заемщика, до дня полного погашения ссудной задолженности включительно.
Согласно п. 3.3 Проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно в последний рабочий день месяца путем списания Кредитором денежных средств со счета Заемщика без распоряжения Заемщика, либо одновременно с полным погашением кредита.
В соответствии с п. 6.2. Кредитного договора при нарушении срока возврата основного долга по кредиту Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 32% (Тридцать два) процента годовых от суммы не уплаченного в срок основного долга за каждый календарный день просрочки, при этом начисление процентов указанных в п. 3.1 Кредитного договора, на непогашенную сумму кредита или его часть прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту.
При нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного кредитным договором срока уплаты процентов до даты их фактической уплаты.
В силу п. 2.2. Кредитного договора денежные средства в рамках открытой кредитной линии предоставляется на основании заявления Заемщика и Дополнительных соглашений к Договору. Заемщик направляет банку заявление о намерении использовать очередной транш в рамках открытой кредитной линии с указанием суммы транша не позднее 3 (трех) рабочих дней до желаемой даты кредитования.
В соответствии с п. 2.3 Кредитор предоставляет Заемщику кредит путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, открытый в наименование организации.
Факт предоставления денежных средств заемщику фио подтверждается выпиской по счету заемщика и дополнительными соглашениями по кредитному договору: дополнительное соглашение N 1 от дата, дополнительное соглашение N 2 от дата, дополнительное соглашение N 3 от дата, дополнительное соглашение N 4 от дата, дополнительное соглашение N 5 от дата, дополнительное соглашение N 6 от дата, дополнительное соглашение N 7 от дата, дополнительное соглашение N 8 от дата, дополнительное соглашение N 9 от дата.
Согласно разделу 3 Кредитного договора исполнение Заемщиком обязательства по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом обеспечивается следующим Договором: договор залога недвижимого имущества N ДЗНИ - 24/13 от дата, заключенный между наименование организации и фио.
Согласно п. 1.3 Договора залога в целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, Залогодатель представляет Залогодержателю в залог следующее имущество (Далее - предмет залога):
- Склад для хранения пищевой продукции, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2200 кв. м, инв. N ***, лит. А, условный номер ***, находящийся по адресу: адрес, принадлежащий на праве собственности фио;
- - адрес, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения складских помещений под хранение продуктов питания, общая площадь 2860 кв. м, кадастровый номер ***, с\\местоположение: адрес, г. адрес, адрес, принадлежащий на праве собственности фио.
Согласно п. 1.3.3 Договора залога Стороны пришли к соглашению, что стоимость предмета залога составляет сумма.
В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по кредитному договору N КЛ-810/77-13 от дата по состоянию на дата составляет сумма, в том числе: телефон 000 - основной долг; сумма - просроченные проценты по дата, сумма - неустойка по просроченным процентам.
Данный расчет судом проверен, сочтен верным, ответчиком сумма задолженности в установленном порядке не оспорена.
Размер неустойки не превышает суммы долга с процентами, соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ судом не установлено.
Поскольку ответчик неоднократно допускал нарушение обязательств по кредитному договору, судом удовлетворены требования истца об обращении взыскания на предмет залога по договору залога.
Начальная продажная цена предмета залога определена в соответствии с залоговой стоимостью предмета залога в размере сумма, определением суда об изменении способа исполнения решения изменена на сумма.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскана в пользу истца госпошлина в размере сумма.
Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.
Доводы фио о допущенном нарушении норм процессуального права, выразившееся в ненадлежащем извещении ответчика, коллегия отклоняет как несостоятельные. По условиям заключенного договора кредитной адрес фио проживает по адресу: Москва, наименование организации 1106, кв. 128 (л.д. 13). Такой же адрес заемщика указан во всех дополнительных соглашениях. Условиями договора предусматривалась обязанность заемщика уведомить банк об изменении места своего жительства. Риск неисполнения этой обязанности лежал на заемщике. Утверждения ответчика о том, что он уведомил банк об изменении адреса ничем не подтверждены, сведения, имевшиеся в паспорте, таким доказательством не являются. поскольку для идентификации личности при подписании дополнительных соглашений место жительства физического лица не требовалось. При этом фио подписал условия дополнительных соглашений с указанием прежнего адреса. Поэтому уведомления, направлявшиеся по адресу фио, указанному в договоре кредитной линии, следует считать надлежащими.
По мнению фио, банк не направил ему претензии до обращения в суд по правильному адресу, что является основанием для возврата поданного иска. Коллегия с данной позицией не согласна, ни договором, ни законом обязательного досудебного порядка не предусматривалось. Кроме того, по делу постановлено решение, стадия решения вопроса о принятии иска завершена. Коллегия также отмечает, что направление уведомлений ответчику по известному банку месту жительства заемщика являлось правомерным.
Ссылки ответчика на наличие у него возможности выполнить финансовые обязательства выводов решения не опровергают. В заседании судебной коллегии фио сообщил, что намерен возвратить кредит, получив заем в другом банке под залог той же недвижимости, для чего ему необходимо освободить это имущество от залога. Представитель истца пояснил, что согласия на снятие залога либо на последующий залог Агентство не даст. Ответчик не лишен возможности заключить с банком мировое соглашение об условиях исполнения своих обязательств после вступления решения суда в законную силу.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата с учетом определения Замоскворецкого районного суда от дата об изменении способа исполнения решения - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)