Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Основной договор, по словам истицы, заключен не был, несмотря на неоднократные обращения к ответчику, впоследствии истице стало известно, что ответчик продал земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Полянская С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гарновой Л.П.,
судей Шмелева А.Л., Филиповой И.В.
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 6 июня 2016 года апелляционную жалобу М.Е.
на решение Егорьевского городского суда Московской области от 16 октября 2015 года по делу по иску М.Е. к М.Т., Т. о понуждении заключения основного договора и признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя М.Е. - Г.,
установила:
М.Е. предъявила иск к М.Т., Т. о понуждении заключения основного договора дарения земельного участка на условиях, согласованных в предварительном договоре дарения земельного участка N 1 от 12.08.2013 года, а именно: безвозмездно передать (подарить) участок, местоположение: <данные изъяты>, <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>, использование: для ведения личного подсобного хозяйства) в течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда; признать сделку по отчуждению участка, заключенную между М.Т. и Т. ничтожной, недействительной, применить последствия недействительности ничтожной сделки; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок Т., аннулировать запись о регистрации права собственности на участок Т., истребовать участок из чужого незаконного владения в пользу М.Т., осуществить последующий переход права собственности истицы на участок, взыскать судебные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. Иск мотивировала тем, что 12 августа 2013 года между истцом и М.Т. был заключен предварительный договор дарения земельного участка, предметом которого являлось заключение основного договора дарения земельного участка. Согласно п. 1.2 предварительного договора, стороны (истец и ответчик) договорились о заключении основного договора дарения земельного участка в течение 10 календарных дней с момента заключения предварительного договора, но не позднее 22 августа 2013 г. Основной договора заключен не был, несмотря на неоднократные обращения к ответчику. Впоследствии, истице стало известно, что М.Т. продала земельный участок Т.
М.Т. и Т. в судебное заседание не явились.
Решением Егорьевского городского суда Московской области от 16 октября 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.
М.Е. в апелляционной жалобе просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иным правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
Согласно Закон N 302-ФЗ от 30 декабря 2012 г. "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" отменил требования о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, перечисленных в статьях части второй ГК РФ (в том числе 574 ГК РФ).
В соответствии со ст. 429 п. 4 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14999/2016
Требование: О понуждении заключить основной договор дарения земельного участка на условиях, согласованных в предварительном договоре дарения.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Основной договор, по словам истицы, заключен не был, несмотря на неоднократные обращения к ответчику, впоследствии истице стало известно, что ответчик продал земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2016 г. по делу N 33-14999/2016
Судья: Полянская С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гарновой Л.П.,
судей Шмелева А.Л., Филиповой И.В.
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 6 июня 2016 года апелляционную жалобу М.Е.
на решение Егорьевского городского суда Московской области от 16 октября 2015 года по делу по иску М.Е. к М.Т., Т. о понуждении заключения основного договора и признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя М.Е. - Г.,
установила:
М.Е. предъявила иск к М.Т., Т. о понуждении заключения основного договора дарения земельного участка на условиях, согласованных в предварительном договоре дарения земельного участка N 1 от 12.08.2013 года, а именно: безвозмездно передать (подарить) участок, местоположение: <данные изъяты>, <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>, использование: для ведения личного подсобного хозяйства) в течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда; признать сделку по отчуждению участка, заключенную между М.Т. и Т. ничтожной, недействительной, применить последствия недействительности ничтожной сделки; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок Т., аннулировать запись о регистрации права собственности на участок Т., истребовать участок из чужого незаконного владения в пользу М.Т., осуществить последующий переход права собственности истицы на участок, взыскать судебные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. Иск мотивировала тем, что 12 августа 2013 года между истцом и М.Т. был заключен предварительный договор дарения земельного участка, предметом которого являлось заключение основного договора дарения земельного участка. Согласно п. 1.2 предварительного договора, стороны (истец и ответчик) договорились о заключении основного договора дарения земельного участка в течение 10 календарных дней с момента заключения предварительного договора, но не позднее 22 августа 2013 г. Основной договора заключен не был, несмотря на неоднократные обращения к ответчику. Впоследствии, истице стало известно, что М.Т. продала земельный участок Т.
М.Т. и Т. в судебное заседание не явились.
Решением Егорьевского городского суда Московской области от 16 октября 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.
М.Е. в апелляционной жалобе просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иным правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
Согласно Закон N 302-ФЗ от 30 декабря 2012 г. "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" отменил требования о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, перечисленных в статьях части второй ГК РФ (в том числе 574 ГК РФ).
В соответствии со ст. 429 п. 4 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)