Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка его сыну на праве собственности принадлежит спорный земельный участок. Ответчики являются собственниками соседних земельных участков. В ходе кадастровых работ по установлению границ спорного земельного участка выявилось наличие кадастровой ошибки в описании координат границ земельных участков ответчиков. Наличие кадастровой ошибки препятствует истцу в проведении кадастрового учета принадлежащего его сыну земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Иоффе Н.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Беляева Р.В., Филиповой И.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Русские просторы" на решение Клинского городского суда Московской области от 24 марта 2016 года по делу по иску законного представителя несовершеннолетнего К.К. - С.Т. к ООО "Русские просторы", К.Г. и А. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Беляева Р.В.
объяснения С.Т., К.Г., представителя ООО "Русские просторы" С.К.,
установила:
С.Т., уточнив свои требования, обратилась в суд с иском к ООО "Русские просторы", К.Г. и А. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ ее земельного участка.
Требования мотивированы тем, что на оснований договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> г. ее несовершеннолетнему сыну К.К., <данные изъяты> года рождения, на праве собственности принадлежит спорный земельный участок, площадью 800 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.о. Ямуговский, д. Ямуга, уч. 50А. Ответчики являются собственниками соседних земельных участков.
В ходе кадастровых работ по установлению границ спорного земельного участка выявилось наличие кадастровой ошибки в описании координат границ земельных участков ответчиков, которая заключается в пересечении фактических границ уточняемого спорного земельного участка с координатами границ земельных участков ответчиков, воспроизведенных в ГКН. Наличие данной кадастровой ошибки препятствует истице в проведении кадастрового учета принадлежащего ее сыну К.К. земельного участка.
В этой связи, истица просила признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатах земельных участков ответчиков кадастровой ошибкой и внести соответствующие изменения в ГКН относительно координат данных земельных участков в соответствии с заключениями кадастровых инженеров К.Д. и К.О., а также установить границы спорного земельного участка К.К. по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера К.Д., указав в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН относительно границ земельных участков ответчиков и для внесения сведений в ГКН относительно границ земельного участка К.К.
В судебном заседании С.Т. поддержала заявленные требования.
Ответчики К.Г. и А. с исковыми требованиями согласились.
Дело рассмотрено в отсутствие иных участвующих в деле лиц.
Решением Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
С указанным решением суда в части своего земельного участка не согласился ответчик ООО "Русские просторы", в апелляционной жалобе просил его отменить как незаконное и необоснованное.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> несовершеннолетнему сыну истицы К.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с\\о Ямуговский, д. Ямуга, уч. 50А.
Ответчику ООО "Русские просторы" принадлежит земельный участок, площадью 496400 кв. м с кадастровым номером 50:03:0020180:414.
Ответчики К.Г. и А. являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0020116:50 и 50:03:0020116:162 соответственно.
Третьи лица - В.М. и В.В. и В.Е., являются собственниками земельного участка, площадью 1900 кв. м, кадастровый <данные изъяты>.
Как следует из заключения кадастрового инженера К.Д. от <данные изъяты> в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу, выявлены несоответствия по границам с земельными участками с кадастровыми номерами 50:03:0020180:414 и 50:03:0020116:50, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости в части координат поворотных точек границ - фактическому расположению данных земельных участков, Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:03:0020180:414 и 50:03:0020116:50. Величины наложения в площадях составляют 58 кв. м с земельным участком с кадастровым номером 50:03:0020116:50 и 417 кв. м с земельным участком с кадастровым номером 50:03:0020180:414.
При этом, земельные участки с кадастровыми номерами 50:03:0020180:414 и 50:03:0020116:50 не являются смежными с уточняемым земельным участком. Площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 50:03:0020116:288 составит 809 кв. м, площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:03:0020180:414 составит 496400 кв. м.
Таким образом, при установлении границ спорного участка по сравнению правоустанавливающими документами и сведениями ГКН его площадь с учетом допустимого расхождения в 9 кв. м, а также площадь земельного участка ООО "Русские просторы" не изменится.
В этой связи, разрешая спор в обжалуемой части, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, поскольку, границы земельного участка ООО "Русские просторы" по данным ГКН, не совпадающие с фактическим его местоположением, налагаются на спорный земельный участок сына истицы, при этом, при этом, причиной наложения является определение границ земельного участка ООО "Русские просторы" без выезда на местность, вследствие чего, без учета имеющихся ограждений соседних земельных участков.
Доказательств обратного, а также доказательств нарушения своих прав, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ООО "Русские просторы" не представлено, ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы не заявлялось.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств с учетом избранного истцом способа защиты, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального права.
Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе и доказательствах не основана.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
Решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Русские просторы", - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.05.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14391/2016
Требование: Об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка его сыну на праве собственности принадлежит спорный земельный участок. Ответчики являются собственниками соседних земельных участков. В ходе кадастровых работ по установлению границ спорного земельного участка выявилось наличие кадастровой ошибки в описании координат границ земельных участков ответчиков. Наличие кадастровой ошибки препятствует истцу в проведении кадастрового учета принадлежащего его сыну земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2016 г. по делу N 33-14391/2016
Судья Иоффе Н.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Беляева Р.В., Филиповой И.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Русские просторы" на решение Клинского городского суда Московской области от 24 марта 2016 года по делу по иску законного представителя несовершеннолетнего К.К. - С.Т. к ООО "Русские просторы", К.Г. и А. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Беляева Р.В.
объяснения С.Т., К.Г., представителя ООО "Русские просторы" С.К.,
установила:
С.Т., уточнив свои требования, обратилась в суд с иском к ООО "Русские просторы", К.Г. и А. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ ее земельного участка.
Требования мотивированы тем, что на оснований договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> г. ее несовершеннолетнему сыну К.К., <данные изъяты> года рождения, на праве собственности принадлежит спорный земельный участок, площадью 800 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.о. Ямуговский, д. Ямуга, уч. 50А. Ответчики являются собственниками соседних земельных участков.
В ходе кадастровых работ по установлению границ спорного земельного участка выявилось наличие кадастровой ошибки в описании координат границ земельных участков ответчиков, которая заключается в пересечении фактических границ уточняемого спорного земельного участка с координатами границ земельных участков ответчиков, воспроизведенных в ГКН. Наличие данной кадастровой ошибки препятствует истице в проведении кадастрового учета принадлежащего ее сыну К.К. земельного участка.
В этой связи, истица просила признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатах земельных участков ответчиков кадастровой ошибкой и внести соответствующие изменения в ГКН относительно координат данных земельных участков в соответствии с заключениями кадастровых инженеров К.Д. и К.О., а также установить границы спорного земельного участка К.К. по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера К.Д., указав в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН относительно границ земельных участков ответчиков и для внесения сведений в ГКН относительно границ земельного участка К.К.
В судебном заседании С.Т. поддержала заявленные требования.
Ответчики К.Г. и А. с исковыми требованиями согласились.
Дело рассмотрено в отсутствие иных участвующих в деле лиц.
Решением Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
С указанным решением суда в части своего земельного участка не согласился ответчик ООО "Русские просторы", в апелляционной жалобе просил его отменить как незаконное и необоснованное.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> несовершеннолетнему сыну истицы К.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с\\о Ямуговский, д. Ямуга, уч. 50А.
Ответчику ООО "Русские просторы" принадлежит земельный участок, площадью 496400 кв. м с кадастровым номером 50:03:0020180:414.
Ответчики К.Г. и А. являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0020116:50 и 50:03:0020116:162 соответственно.
Третьи лица - В.М. и В.В. и В.Е., являются собственниками земельного участка, площадью 1900 кв. м, кадастровый <данные изъяты>.
Как следует из заключения кадастрового инженера К.Д. от <данные изъяты> в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу, выявлены несоответствия по границам с земельными участками с кадастровыми номерами 50:03:0020180:414 и 50:03:0020116:50, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости в части координат поворотных точек границ - фактическому расположению данных земельных участков, Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:03:0020180:414 и 50:03:0020116:50. Величины наложения в площадях составляют 58 кв. м с земельным участком с кадастровым номером 50:03:0020116:50 и 417 кв. м с земельным участком с кадастровым номером 50:03:0020180:414.
При этом, земельные участки с кадастровыми номерами 50:03:0020180:414 и 50:03:0020116:50 не являются смежными с уточняемым земельным участком. Площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 50:03:0020116:288 составит 809 кв. м, площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:03:0020180:414 составит 496400 кв. м.
Таким образом, при установлении границ спорного участка по сравнению правоустанавливающими документами и сведениями ГКН его площадь с учетом допустимого расхождения в 9 кв. м, а также площадь земельного участка ООО "Русские просторы" не изменится.
В этой связи, разрешая спор в обжалуемой части, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, поскольку, границы земельного участка ООО "Русские просторы" по данным ГКН, не совпадающие с фактическим его местоположением, налагаются на спорный земельный участок сына истицы, при этом, при этом, причиной наложения является определение границ земельного участка ООО "Русские просторы" без выезда на местность, вследствие чего, без учета имеющихся ограждений соседних земельных участков.
Доказательств обратного, а также доказательств нарушения своих прав, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ООО "Русские просторы" не представлено, ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы не заявлялось.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств с учетом избранного истцом способа защиты, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального права.
Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе и доказательствах не основана.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
Решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Русские просторы", - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)