Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Разрешительные документы на земельные участки, которые предоставлялись под огород, не выдавались, с момента предоставления истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, используя его под огород.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи А.И. Малкова,
судей А.И. Никитиной и О.М. Трифоновой,
при секретаре Ш., рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального образования (МО) город Новотроицк на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 27 июня 2017 года по гражданскому делу по иску К. к Администрации МО город Новотроицк и Администрации поселка Аккермановка Администрации МО город Новотроицк о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи А.И. Малкова, объяснения представителя истца А., просившего в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Администрации МО город Новотроицк о признании права собственности на земельный участок, указав, что в конце восьмидесятых годов ей с устного согласия председателя сельсовета поселка Аккермановка был предоставлен в пользование под огород земельный участок по адресу: (адрес). Участок был предоставлен рядом с жилым домом, в котором проживали и в настоящее время продолжают проживать ее родители. Разрешительные документы на земельные участки, которые предоставлялись под огород, на тот момент не выдавались. С момента предоставления она открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, используя его под огород. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер..., расположенный по адресу: (адрес), - площадью... кв. м, в силу приобретательной давности.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация поселка Аккермановка Администрации МО город Новотроицк (далее также - Администрация поселка Аккермановка).
В судебном заседании К. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации поселка Аккермановка Администрации МО город Новотроицк Р. иск признала, подтвердив, что земельный участок, на который претендует К., был предоставлен истице в девяностых годах администрацией поселка; с тех пор К. постоянно пользуется земельным участком, выращивая на участке овощи, фрукты. Документы, на основании которых истцу был отведен земельный участок, не сохранились. Иных претендентов на спорный земельный участок не имеется.
Представитель ответчика Администрации МО город Новотроицк * в представленном суду отзыве просил в иске отказать.
Решением суда иск К. удовлетворен: за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный по адресу: (адрес), - площадью... кв. м.
В апелляционной жалобе представитель Администрации МО город Новотроицк просит решение суда отменить, указывая, что на спорном земельном участке возведен объект капитального строительства - здание садового домика, которое используется как жилое помещение, что нарушает вид разрешенного использования земельного участка - под огород. Кроме того, суд необоснованно привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию поселка Аккермановка, которая самостоятельным юридическим лицом не является, а в качестве структурного подразделения входит в состав Администрации МО город Новотроицк.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность...
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Аккермановского поселкового Совета народных депутатов г. Новотроицка Оренбургской области N 362 от 21 сентября 1990 года К. был отведен земельный участок под огород в размере... га без права постройки (адрес) (л.д. 99).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июня 2017 года по адресу: (адрес), - расположен земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород; сведения о правообладателе отсутствуют.
Разрешая заявленное требование, установив, что К. на протяжении двадцати семи лет на законных основаниях владеет и пользуется предоставленным ей земельным участком, используя его по прямому назначению - под огород, притязаний иных лиц на данный земельный участок не имеется, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на земельный участок.
Принятое судом решение не противоречит закону и согласуется с вышеприведенными положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Поскольку в решении Аккермановского поселкового Совета народных депутатов г. Новотроицка Оренбургской области N 362 от 21 сентября 1990 года не было указано, на каком праве К. был отведен земельный участок под огород, то следует признать, что спорный земельный участок предоставлен К. на праве собственности.
Доводы жалобы ответчика о том, что истец использует земельный участок с нарушением вида разрешенного использования, поскольку на участке расположено здание садового домика, используемое как жилое помещение, следует признать несостоятельными, поскольку возведение садового домика на земельном участке, предоставленном под огород, вида разрешенного использования такого земельного участка не меняет.
Также не влекут отмену решения суда и доводы жалобы относительно допущенного судом процессуального нарушения, выразившегося в привлечении к участию в деле в качестве соответчика структурного подразделения юридического лица - Администрации поселка Аккермановка Администрации МО город Новотроицк, поскольку само юридическое лицо - Администрация МО город Новотроицк к участию в деле в качестве ответчика была привлечена.
Иных доводов, влекущих отмену решения суда, жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 27 июня 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации муниципального образования город Новотроицк - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-6789/2017
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Разрешительные документы на земельные участки, которые предоставлялись под огород, не выдавались, с момента предоставления истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, используя его под огород.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2017 г. по делу N 33-6789/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи А.И. Малкова,
судей А.И. Никитиной и О.М. Трифоновой,
при секретаре Ш., рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального образования (МО) город Новотроицк на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 27 июня 2017 года по гражданскому делу по иску К. к Администрации МО город Новотроицк и Администрации поселка Аккермановка Администрации МО город Новотроицк о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи А.И. Малкова, объяснения представителя истца А., просившего в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Администрации МО город Новотроицк о признании права собственности на земельный участок, указав, что в конце восьмидесятых годов ей с устного согласия председателя сельсовета поселка Аккермановка был предоставлен в пользование под огород земельный участок по адресу: (адрес). Участок был предоставлен рядом с жилым домом, в котором проживали и в настоящее время продолжают проживать ее родители. Разрешительные документы на земельные участки, которые предоставлялись под огород, на тот момент не выдавались. С момента предоставления она открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, используя его под огород. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер..., расположенный по адресу: (адрес), - площадью... кв. м, в силу приобретательной давности.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация поселка Аккермановка Администрации МО город Новотроицк (далее также - Администрация поселка Аккермановка).
В судебном заседании К. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации поселка Аккермановка Администрации МО город Новотроицк Р. иск признала, подтвердив, что земельный участок, на который претендует К., был предоставлен истице в девяностых годах администрацией поселка; с тех пор К. постоянно пользуется земельным участком, выращивая на участке овощи, фрукты. Документы, на основании которых истцу был отведен земельный участок, не сохранились. Иных претендентов на спорный земельный участок не имеется.
Представитель ответчика Администрации МО город Новотроицк * в представленном суду отзыве просил в иске отказать.
Решением суда иск К. удовлетворен: за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный по адресу: (адрес), - площадью... кв. м.
В апелляционной жалобе представитель Администрации МО город Новотроицк просит решение суда отменить, указывая, что на спорном земельном участке возведен объект капитального строительства - здание садового домика, которое используется как жилое помещение, что нарушает вид разрешенного использования земельного участка - под огород. Кроме того, суд необоснованно привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию поселка Аккермановка, которая самостоятельным юридическим лицом не является, а в качестве структурного подразделения входит в состав Администрации МО город Новотроицк.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность...
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Аккермановского поселкового Совета народных депутатов г. Новотроицка Оренбургской области N 362 от 21 сентября 1990 года К. был отведен земельный участок под огород в размере... га без права постройки (адрес) (л.д. 99).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июня 2017 года по адресу: (адрес), - расположен земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород; сведения о правообладателе отсутствуют.
Разрешая заявленное требование, установив, что К. на протяжении двадцати семи лет на законных основаниях владеет и пользуется предоставленным ей земельным участком, используя его по прямому назначению - под огород, притязаний иных лиц на данный земельный участок не имеется, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на земельный участок.
Принятое судом решение не противоречит закону и согласуется с вышеприведенными положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Поскольку в решении Аккермановского поселкового Совета народных депутатов г. Новотроицка Оренбургской области N 362 от 21 сентября 1990 года не было указано, на каком праве К. был отведен земельный участок под огород, то следует признать, что спорный земельный участок предоставлен К. на праве собственности.
Доводы жалобы ответчика о том, что истец использует земельный участок с нарушением вида разрешенного использования, поскольку на участке расположено здание садового домика, используемое как жилое помещение, следует признать несостоятельными, поскольку возведение садового домика на земельном участке, предоставленном под огород, вида разрешенного использования такого земельного участка не меняет.
Также не влекут отмену решения суда и доводы жалобы относительно допущенного судом процессуального нарушения, выразившегося в привлечении к участию в деле в качестве соответчика структурного подразделения юридического лица - Администрации поселка Аккермановка Администрации МО город Новотроицк, поскольку само юридическое лицо - Администрация МО город Новотроицк к участию в деле в качестве ответчика была привлечена.
Иных доводов, влекущих отмену решения суда, жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 27 июня 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации муниципального образования город Новотроицк - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)