Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 октября 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Солоповой А.А.
судей Савенкова О.В., Александровой Г.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
компании с ограниченной ответственностью "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 21 июня 2016 года
по делу N А40-173976/2015, принятое судьей Ю.Б. Павлюком
по заявлению компании с ограниченной ответственностью
"Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед"
к Департаменту городского имущества города Москвы
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Силктон"
о признании незаконным отказа от 03.08.2015 N 33-5-26971/15-(0)-1 в предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу:
- г. Москва, Рязанский проспект, вл. 30 (кадастровый номер 77:04:0002013:5);
- обязании предоставить в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок по упомянутому адресу.
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Ильина Ю.В. (по доверенности от 12.10.2015)
от заинтересованного лица: Олейник Е.Ю. (по доверенности от 24.12.2015)
установил:
Компания с ограниченной ответственностью "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед" (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о признании незаконным отказа от 03.08.2015 N 33-5-26971/15-(0)-1 в предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, вл. 30 (кадастровый номер 77:04:0002013:5); обязании предоставить в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок по упомянутому адресу.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 21 июня 2016 года в удовлетворении заявления Компании с ограниченной ответственностью "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед" (Кипр) отказано.
На указанное решение суда заявитель подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт, отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; не доказаны имеющие значение для дела обстоятельства, которые суд считал установленными.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что заявитель является собственником помещений площадью 1924,8 кв. м, кадастровый номер 260893, находящихся в здании, расположенном по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, вл. 30, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2006 серия 77 АГ 656542.
Заявитель обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением на предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, однако Департамент городского имущества города Москвы письмом от 03.08.2015 N 33-5-26971/15-(0)-1 отказал в предоставлении испрашиваемой государственной услуги.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции о неправомерности заявленных требований, исходя из следующего.
Материалами дела подтверждено, что объекты, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002013:5, по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, вл. 30, включены в Перечень земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество (конструкции, строительные материалы и прочее), не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству (реконструкции) на указанных земельных участках, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" (пункт 762, введенный постановлением Правительства Москвы от 09.06.2015 N 332-ПП, приложение N 3).
Включение земельного участка, на котором находится объект капитального строительства, в том числе принадлежащие заявителю помещения, в указанный Перечень обусловлено следующим.
Актами Госинспекции по недвижимости от 16.01.2015 N 9044606, от 09.06.2015 N 9045674 установлен факт незаконно размещенных объектов недвижимости.
Согласно данным Актам следует, что на земельный участок площадью 15 247 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, вл. 30-32 с кадастровым номером 77:04:0002013:5 оформлен договор аренды с ООО "Силктон" от 28.07.1997 N М-04-009351 сроком до 25.01.2043 под строительство торгового коммерческого комплекса.
Согласно выписке из ЕГРП на указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества площадью 9 672,6 кв. м.
На земельном участке расположены следующие объекты: строение автосалона, площадью застройки 208 кв. м, супермаркет домов (выставка-продажа дачных домов в количестве 10 штук), платная парковка ТЦ "Рязанский" площадью около 2 500 кв. м, на котором размещен нестационарный торговый объект "Шиномонтаж".
Названный земельный участок для целей строительства указанных объектов не предоставлялся, разрешение на строительство отсутствует, информация о зарегистрированных правах отсутствует.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.10.2016 N 09АП-40943/2016-ГК ПО ДЕЛУ N А40-173976/2015
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2016 г. N 09АП-40943/2016-ГК
Дело N А40-173976/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 октября 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Солоповой А.А.
судей Савенкова О.В., Александровой Г.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
компании с ограниченной ответственностью "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 21 июня 2016 года
по делу N А40-173976/2015, принятое судьей Ю.Б. Павлюком
по заявлению компании с ограниченной ответственностью
"Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед"
к Департаменту городского имущества города Москвы
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Силктон"
о признании незаконным отказа от 03.08.2015 N 33-5-26971/15-(0)-1 в предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу:
- г. Москва, Рязанский проспект, вл. 30 (кадастровый номер 77:04:0002013:5);
- обязании предоставить в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок по упомянутому адресу.
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Ильина Ю.В. (по доверенности от 12.10.2015)
от заинтересованного лица: Олейник Е.Ю. (по доверенности от 24.12.2015)
установил:
Компания с ограниченной ответственностью "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед" (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о признании незаконным отказа от 03.08.2015 N 33-5-26971/15-(0)-1 в предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, вл. 30 (кадастровый номер 77:04:0002013:5); обязании предоставить в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок по упомянутому адресу.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 21 июня 2016 года в удовлетворении заявления Компании с ограниченной ответственностью "Алпегру Ретэйл Пропертиз Лимитед" (Кипр) отказано.
На указанное решение суда заявитель подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт, отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; не доказаны имеющие значение для дела обстоятельства, которые суд считал установленными.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что заявитель является собственником помещений площадью 1924,8 кв. м, кадастровый номер 260893, находящихся в здании, расположенном по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, вл. 30, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2006 серия 77 АГ 656542.
Заявитель обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением на предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, однако Департамент городского имущества города Москвы письмом от 03.08.2015 N 33-5-26971/15-(0)-1 отказал в предоставлении испрашиваемой государственной услуги.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции о неправомерности заявленных требований, исходя из следующего.
Материалами дела подтверждено, что объекты, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002013:5, по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, вл. 30, включены в Перечень земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено имущество (конструкции, строительные материалы и прочее), не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство для проведения работ по строительству (реконструкции) на указанных земельных участках, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" (пункт 762, введенный постановлением Правительства Москвы от 09.06.2015 N 332-ПП, приложение N 3).
Включение земельного участка, на котором находится объект капитального строительства, в том числе принадлежащие заявителю помещения, в указанный Перечень обусловлено следующим.
Актами Госинспекции по недвижимости от 16.01.2015 N 9044606, от 09.06.2015 N 9045674 установлен факт незаконно размещенных объектов недвижимости.
Согласно данным Актам следует, что на земельный участок площадью 15 247 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, вл. 30-32 с кадастровым номером 77:04:0002013:5 оформлен договор аренды с ООО "Силктон" от 28.07.1997 N М-04-009351 сроком до 25.01.2043 под строительство торгового коммерческого комплекса.
Согласно выписке из ЕГРП на указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества площадью 9 672,6 кв. м.
На земельном участке расположены следующие объекты: строение автосалона, площадью застройки 208 кв. м, супермаркет домов (выставка-продажа дачных домов в количестве 10 штук), платная парковка ТЦ "Рязанский" площадью около 2 500 кв. м, на котором размещен нестационарный торговый объект "Шиномонтаж".
Названный земельный участок для целей строительства указанных объектов не предоставлялся, разрешение на строительство отсутствует, информация о зарегистрированных правах отсутствует.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)