Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства, рассмотрел дело по иску Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул к обществу с ограниченной ответственностью "ЭГЗ-СТРОЙ", г. Сарапул о взыскании 45 702 руб. 46 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земли N 65 от 18.07.2011,
Управление имущественных отношений г. Сарапула обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЭГЗ-СТРОЙ" о взыскании 45 702 руб. 46 коп. долга, пени с последующим начислением по день фактической уплаты долга вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земли N 65 от 18.07.2011 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом (арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью "СтройТехТорг" (арендатором) заключен договор аренды земли, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 18:30:000180:12, площадью 5 782 кв. м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки жилых домов, для строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, квартал 194.
Соглашением от 30.09.2013 в указанный договор аренды на стороне арендатора вступило общество с ограниченной ответственностью "ЭГЗ-СТРОЙ" (ответчик).
В соответствии с п.п. 3.2 указанного договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
В соответствии с п. 3.4 арендная плата пересматривается не реже одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, в порядке и сроки, установленные органами местного самоуправления г. Сарапула и в других случаях предусмотренных законодательством.
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий вышеуказанного договора аренды, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом за период 01.07.2014 по 31.12.2015 составила 42 415 руб. 90 коп.
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 3 286 руб. 56 коп. исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки за период с 16.09.2014 по 11.12.2015 и заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки день фактической уплаты долга.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, размещенном в соответствии с требованиями статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направленном сторонам в установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, не поступило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора.
Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта", по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.
В связи с этим требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения денежного обязательства заявлено истцом в соответствии с положениями действующего законодательства и условиями договора.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭГЗ-СТРОЙ":
- в пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула 45 702 руб. 46 коп., в том числе 42 415 руб. 90 коп. долга, 3 286 руб. 56 коп. пени; взыскать пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации начиная с 12 декабря 2015 года по день фактической уплаты основного долга;
- в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 08.04.2016 ПО ДЕЛУ N А71-1347/2016
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 апреля 2016 г. по делу N А71-1347/2016
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства, рассмотрел дело по иску Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул к обществу с ограниченной ответственностью "ЭГЗ-СТРОЙ", г. Сарапул о взыскании 45 702 руб. 46 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земли N 65 от 18.07.2011,
установил:
Управление имущественных отношений г. Сарапула обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЭГЗ-СТРОЙ" о взыскании 45 702 руб. 46 коп. долга, пени с последующим начислением по день фактической уплаты долга вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земли N 65 от 18.07.2011 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом (арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью "СтройТехТорг" (арендатором) заключен договор аренды земли, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 18:30:000180:12, площадью 5 782 кв. м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки жилых домов, для строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, квартал 194.
Соглашением от 30.09.2013 в указанный договор аренды на стороне арендатора вступило общество с ограниченной ответственностью "ЭГЗ-СТРОЙ" (ответчик).
В соответствии с п.п. 3.2 указанного договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
В соответствии с п. 3.4 арендная плата пересматривается не реже одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, в порядке и сроки, установленные органами местного самоуправления г. Сарапула и в других случаях предусмотренных законодательством.
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий вышеуказанного договора аренды, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом за период 01.07.2014 по 31.12.2015 составила 42 415 руб. 90 коп.
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 3 286 руб. 56 коп. исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки за период с 16.09.2014 по 11.12.2015 и заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки день фактической уплаты долга.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, размещенном в соответствии с требованиями статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направленном сторонам в установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, не поступило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора.
Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта", по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.
В связи с этим требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения денежного обязательства заявлено истцом в соответствии с положениями действующего законодательства и условиями договора.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭГЗ-СТРОЙ":
- в пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула 45 702 руб. 46 коп., в том числе 42 415 руб. 90 коп. долга, 3 286 руб. 56 коп. пени; взыскать пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации начиная с 12 декабря 2015 года по день фактической уплаты основного долга;
- в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.В.КОНЬКОВА
Е.В.КОНЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)