Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцам было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рыков Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи Аврамиди Т.С.,
судей Рошка М.В., Харченко И.А.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Рошка М.В. гражданское дело по исковому заявлению А.А., В.А.Э. к Администрации города Судака Республики Крым о признании незаконным отказа Администрации города Судака в передаче бесплатно в собственность земельного участка и признании права собственность на земельный участок, по апелляционной жалобе Администрации города Судака Республики Крым на решение Судакского городского суда Республики Крым от 27 марта 2017 года,
установила:
22 августа 2016 года истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Судака Республики Крым о признании незаконным отказа Администрации г. Судака в передаче бесплатно в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок, общей площадью 694 кв. м, расположенный по адресу: РК, <адрес>.
Требования истцы мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от 24 февраля 2004 года им в равных долях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано в соответствии с нормами действующего на тот момент законодательства Украины. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером N, площадью 694 кв. м, который на основании решения Веселовского сельского совета АРК от 30 января 2006 года был предоставлен им как гражданам Российской Федерации в аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства, право аренды было зарегистрировано в установленном порядке в книге записей Государственной регистрации договоров аренды земли от 06 августа 2008 года за N.
16 июня 2016 года истцы обратились в Администрацию г. Судака Республики Крым с просьбой переоформления спорного земельного участка с аренды в собственность, однако письмом от 24 июня 2016 года им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в обоснование которого указано, что Администрация г. Судака считает нецелесообразным расторжение договора аренды и неприменимым к ним положений ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015. Истцы считают, что такие действия ответчика нарушают их права и законные интересы, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для отказа в передаче истцам земельного участка бесплатно в собственность.
Решением Судакского городского суда Республики Крым от 27 марта 2017 года исковые требования А.А., В.А.Э. удовлетворены.
Признано незаконным и отменен отказ Администрации г. Судака РК N 01.01.09/1621 от 24 июня 2016 года в передаче А.А., В.А.Э. бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер N, общей площадью 694 кв. м, расположенного по адресу: РК, <адрес>.
Признано за А.А., В.А.Э., право собственности в равных долях на земельный участок, общей площадью 694 кв. м, кадастровый номер N расположенный по адресу: РК, <адрес>.
В апелляционной жалобе Администрация города Судака просит решение суда отменить и постановить новое решение, которым в удовлетворении иска А.А., В.А.Э. отказать в полном объеме, ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам по делу.
Представителем истцов - Р. предоставлены возражения, согласно которых решение суда является законным и обоснованным.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Рассмотрением дела установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от 24 февраля 2004 года, согласно которого А.А., В.А.Э. в равных долях приобрели у А.Э. за 13590 грн. целый жилой дом с надворными строениями, общей площадью 76,5 кв. м, по адресу: <адрес>, который на основании данного договора зарегистрирован на праве личной собственности в равных долях за А.А., В.А.Э. в Судакском БТИ 24 февраля 2004 года за N 9 (л.д. 10).
На основании решения 25 сессии 4-го созыва N 29 Веселовского сельского совета АРК от 30 января 2006 года и решения 16 сессии 5 созыва N 256 от 07 декабря 2007 года гражданам Российской Федерации В.А.Э., А.А. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 694 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.
13 января 2006 года между Веселовским сельским советом в лице его сельского головы Ч. и гражданами России В.А.В., А.А. заключен договор аренды, согласно которому истцам передан в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 0,0694 га, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, договор зарегистрирован в книге записей Государственной регистрации договор аренды земли Судакского городского отдела Крымского регионального филиала ГП "ЦГЗК" по Госкомземе Украины 06 августа 2008 года за номером N л.д. 11 - 12).
Земельный участок общей площадью 0,0694 га, расположенный по адресу: <адрес> передан Веселовским сельским советом гражданам России В.А.В., А.А. в аренду сроком до 30 января 2055 года по акту приема-передачи земельного участка от 30 января 2006 года (л.д. 13).
08 июня 2016 года земельный участок, общей площадью 0,0694 га, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового N и получением соответствующего кадастрового паспорта N (л.д. 14 - 17).
16 июня 2016 года истцы обратились в администрацию г. Судака Республики Крым по вопросу переоформления спорного земельного участка с аренды в собственность.
24 июня 2016 года администрацией города Судака РК был дан ответ о невозможности предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, поскольку нормы Закона Республики Крым от 15.01.2016 года N ЗРК-66/2015 не регулирует спорные отношения возникшие из обязанности истца в переоформлении права на земельный участок, а также с учетом того, что согласно положениям ст. 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК, в случае, если земельный участок, государственной или муниципальной собственности предоставлен в аренду до вступления в силу Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года, арендатор до 01 января 2017 года обязан подать заявление о заключении договора аренды, а орган уполномоченный распоряжаться такими участками, обязан заключить с ним договор аренды, при этом указав, что администрация города Судака, как арендодатель, считает нецелесообразным досрочное расторжение договора аренды, в связи с отсутствием оснований для такого расторжения (л.д. 18, 38, 56 - 82).
Удовлетворяя исковые требования А.А., В.А.Э. суд первой инстанции исходил из их законности и обоснованности.
С такими выводами соглашается судебная коллегия по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ (ред. от 29 декабря 2015 года) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право пользования и разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Статьей 12.1 упомянутого закона установлено, что до 1 января 2017 года на территории Республики Крым особенности регулирования земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Частью 9 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" установлено, что право аренды земельного участка, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года, соответствует праву аренды, которое предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Частями 13, 14, 15 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" предусмотрен порядок перезаключения договора аренды и последствия его не перезаключения, а именно в случае если земельный участок, в отношении которого до вступления в силу Федерального конституционного закона заключен и зарегистрирован в действовавшем на момент его заключения порядке договор аренды находится в государственной или муниципальной собственности, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, обязан по заявлению лица, с которым заключен соответствующий договор, заключить с таким лицом соответственно договор аренды в отношении соответствующего земельного участка; арендатор такого договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, обязан до 1 января 2017 года подать заявление о заключении договора аренды в целях приведения арендных отношений в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.
24 декабря 2014 года Государственным советом Республики Крым принят Закон N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", который, как следует из его преамбулы, устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым (государственная собственность) или муниципальной собственности на территории Республики Крым, за исключением случаев размещения инженерных сооружений, имеющих государственное или местное значение, переоформления или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым в соответствии с Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым".
Статьей 1 Закона N 66-ЗРК/2015 установлено, что предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.
Частью 7 статьи 18 Закона N 66-ЗРК/2015 (в редакции Закона Республики Крым от 29.09.2015 N 140-ЗРК/2015) установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3 - 6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.
Согласно статье 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку истицы являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым с 24 февраля 2004 года, судом принято обоснованное решение о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 694 кв. м по указанному адресу.
Доводы апелляционной жалобы Администрации города Судака о том, что на истца не распространяются положения Закона Республики Крым N 66 основаны на неправильном толковании норм материального права.
Приобретя право аренды на земельный участок с 2004 года, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, истцы, как граждане Российской Федерации имеют право на приобретение указанного земельного участка в собственность согласно ЗК РФ.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права и по существу направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств.
Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и постановил законное и обоснованное решение, нарушений норм материального права и процессуального закона не допущено, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебного решения по доводам жалобы судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Судакского городского суда Республики Крым от 27 марта 2017 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу Администрации города Судака оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ 12.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-4867/2017
Требование: О признании незаконным отказа местной администрации, признании права собственности.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцам было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2017 г. по делу N 33-4867/2017
Судья: Рыков Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи Аврамиди Т.С.,
судей Рошка М.В., Харченко И.А.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Рошка М.В. гражданское дело по исковому заявлению А.А., В.А.Э. к Администрации города Судака Республики Крым о признании незаконным отказа Администрации города Судака в передаче бесплатно в собственность земельного участка и признании права собственность на земельный участок, по апелляционной жалобе Администрации города Судака Республики Крым на решение Судакского городского суда Республики Крым от 27 марта 2017 года,
установила:
22 августа 2016 года истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Судака Республики Крым о признании незаконным отказа Администрации г. Судака в передаче бесплатно в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок, общей площадью 694 кв. м, расположенный по адресу: РК, <адрес>.
Требования истцы мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от 24 февраля 2004 года им в равных долях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано в соответствии с нормами действующего на тот момент законодательства Украины. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером N, площадью 694 кв. м, который на основании решения Веселовского сельского совета АРК от 30 января 2006 года был предоставлен им как гражданам Российской Федерации в аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства, право аренды было зарегистрировано в установленном порядке в книге записей Государственной регистрации договоров аренды земли от 06 августа 2008 года за N.
16 июня 2016 года истцы обратились в Администрацию г. Судака Республики Крым с просьбой переоформления спорного земельного участка с аренды в собственность, однако письмом от 24 июня 2016 года им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в обоснование которого указано, что Администрация г. Судака считает нецелесообразным расторжение договора аренды и неприменимым к ним положений ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015. Истцы считают, что такие действия ответчика нарушают их права и законные интересы, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для отказа в передаче истцам земельного участка бесплатно в собственность.
Решением Судакского городского суда Республики Крым от 27 марта 2017 года исковые требования А.А., В.А.Э. удовлетворены.
Признано незаконным и отменен отказ Администрации г. Судака РК N 01.01.09/1621 от 24 июня 2016 года в передаче А.А., В.А.Э. бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер N, общей площадью 694 кв. м, расположенного по адресу: РК, <адрес>.
Признано за А.А., В.А.Э., право собственности в равных долях на земельный участок, общей площадью 694 кв. м, кадастровый номер N расположенный по адресу: РК, <адрес>.
В апелляционной жалобе Администрация города Судака просит решение суда отменить и постановить новое решение, которым в удовлетворении иска А.А., В.А.Э. отказать в полном объеме, ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам по делу.
Представителем истцов - Р. предоставлены возражения, согласно которых решение суда является законным и обоснованным.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Рассмотрением дела установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от 24 февраля 2004 года, согласно которого А.А., В.А.Э. в равных долях приобрели у А.Э. за 13590 грн. целый жилой дом с надворными строениями, общей площадью 76,5 кв. м, по адресу: <адрес>, который на основании данного договора зарегистрирован на праве личной собственности в равных долях за А.А., В.А.Э. в Судакском БТИ 24 февраля 2004 года за N 9 (л.д. 10).
На основании решения 25 сессии 4-го созыва N 29 Веселовского сельского совета АРК от 30 января 2006 года и решения 16 сессии 5 созыва N 256 от 07 декабря 2007 года гражданам Российской Федерации В.А.Э., А.А. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 694 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.
13 января 2006 года между Веселовским сельским советом в лице его сельского головы Ч. и гражданами России В.А.В., А.А. заключен договор аренды, согласно которому истцам передан в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 0,0694 га, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, договор зарегистрирован в книге записей Государственной регистрации договор аренды земли Судакского городского отдела Крымского регионального филиала ГП "ЦГЗК" по Госкомземе Украины 06 августа 2008 года за номером N л.д. 11 - 12).
Земельный участок общей площадью 0,0694 га, расположенный по адресу: <адрес> передан Веселовским сельским советом гражданам России В.А.В., А.А. в аренду сроком до 30 января 2055 года по акту приема-передачи земельного участка от 30 января 2006 года (л.д. 13).
08 июня 2016 года земельный участок, общей площадью 0,0694 га, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового N и получением соответствующего кадастрового паспорта N (л.д. 14 - 17).
16 июня 2016 года истцы обратились в администрацию г. Судака Республики Крым по вопросу переоформления спорного земельного участка с аренды в собственность.
24 июня 2016 года администрацией города Судака РК был дан ответ о невозможности предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, поскольку нормы Закона Республики Крым от 15.01.2016 года N ЗРК-66/2015 не регулирует спорные отношения возникшие из обязанности истца в переоформлении права на земельный участок, а также с учетом того, что согласно положениям ст. 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК, в случае, если земельный участок, государственной или муниципальной собственности предоставлен в аренду до вступления в силу Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года, арендатор до 01 января 2017 года обязан подать заявление о заключении договора аренды, а орган уполномоченный распоряжаться такими участками, обязан заключить с ним договор аренды, при этом указав, что администрация города Судака, как арендодатель, считает нецелесообразным досрочное расторжение договора аренды, в связи с отсутствием оснований для такого расторжения (л.д. 18, 38, 56 - 82).
Удовлетворяя исковые требования А.А., В.А.Э. суд первой инстанции исходил из их законности и обоснованности.
С такими выводами соглашается судебная коллегия по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ (ред. от 29 декабря 2015 года) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право пользования и разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Статьей 12.1 упомянутого закона установлено, что до 1 января 2017 года на территории Республики Крым особенности регулирования земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Частью 9 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" установлено, что право аренды земельного участка, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года, соответствует праву аренды, которое предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Частями 13, 14, 15 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" предусмотрен порядок перезаключения договора аренды и последствия его не перезаключения, а именно в случае если земельный участок, в отношении которого до вступления в силу Федерального конституционного закона заключен и зарегистрирован в действовавшем на момент его заключения порядке договор аренды находится в государственной или муниципальной собственности, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, обязан по заявлению лица, с которым заключен соответствующий договор, заключить с таким лицом соответственно договор аренды в отношении соответствующего земельного участка; арендатор такого договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, обязан до 1 января 2017 года подать заявление о заключении договора аренды в целях приведения арендных отношений в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.
24 декабря 2014 года Государственным советом Республики Крым принят Закон N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", который, как следует из его преамбулы, устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым (государственная собственность) или муниципальной собственности на территории Республики Крым, за исключением случаев размещения инженерных сооружений, имеющих государственное или местное значение, переоформления или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым в соответствии с Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым".
Статьей 1 Закона N 66-ЗРК/2015 установлено, что предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.
Частью 7 статьи 18 Закона N 66-ЗРК/2015 (в редакции Закона Республики Крым от 29.09.2015 N 140-ЗРК/2015) установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3 - 6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.
Согласно статье 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку истицы являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым с 24 февраля 2004 года, судом принято обоснованное решение о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 694 кв. м по указанному адресу.
Доводы апелляционной жалобы Администрации города Судака о том, что на истца не распространяются положения Закона Республики Крым N 66 основаны на неправильном толковании норм материального права.
Приобретя право аренды на земельный участок с 2004 года, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, истцы, как граждане Российской Федерации имеют право на приобретение указанного земельного участка в собственность согласно ЗК РФ.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права и по существу направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств.
Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и постановил законное и обоснованное решение, нарушений норм материального права и процессуального закона не допущено, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебного решения по доводам жалобы судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Судакского городского суда Республики Крым от 27 марта 2017 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу Администрации города Судака оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)