Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мухина С.М.,
судей: Марковой Т.Т., Кочешковой М.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабажановым Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2017 по делу N А40-246655/2016, принятое судьей Чекмаревой Н.А. (64-1593)
по заявлению: открытого акционерного общества "Российские железные дороги"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
третье лицо: ПАО "МГТС"
о признании незаконным отказа в регистрации,
при участии:
- от заявителя: Закиров Т.И. по дов. от 18.06.2016;
- от заинтересованного лица: Панин А.А. по дов. от 27.06.2017;
- от третьего лица: не явился, извещен;
- установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2017, принятым по настоящему делу, удовлетворены требования открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД", Общество, заявитель) о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, Управление, ответчик) от 31.10.2016 N 77/012/011/2016-2394 об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок, расположенный по адресу: Москва, ул. Артюхиной, вл. 18, площадью 687.4 кв. м с кадастровым номером 77:04:0004007:118.
Не согласившись с принятым судебным актом, Управление обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить по изложенным в жалобе основаниям и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, в связи с чем, при отсутствии возражений представителей лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ, в его отсутствие.
Представитель заявителя в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения жалобы по доводам отзыва, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Управление Росреестра по г. Москве на основании абз. 4, 8, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) письмом от 31.10.2016 N 77/012/011/2016-2394 отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, вл. 18, площадью 687,4 кв. м с кадастровым номером 77:04:0004007:118.
В обосновании отказа регистрации права собственности от 31 октября 2016 г. регистрирующий орган указал:
- 1. По данным ЕГРП ФГУП "Московская железная дорога" правообладателем земельного участка с кадастровым номером 77:04:0004007:118 не является, в связи, с чем осуществить переход права собственности к ОАО "РЖД" не представляется возможным;
- 2. Не представлен подлинник передаточного акта от 30 сентября 2003 года N 4557-р/6-р/884р;
- 3. В выписке из приложения 1 части 2 к Передаточному акту на имущество и обязательства ФГУП "Московская железная дорога Министерства путей сообщения РФ" содержатся сведения о балансовой стоимости передаваемого объекта - 440.670 рублей, в то время как стоимость передаваемого имущества по передаточному акту от 30.09.2003 г. составляет 151.841.912 тысяч руб.;
- 4. Не представлены документы о формировании и учете в порядке, установленном на дату 30.09.2003 г., регистрируемого земельного участка, как объекта гражданских правоотношений, для целей государственной регистрации;
- 5. Граница, регистрируемого земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003010:108 не установлена в соответствии с земельным законодательством;
- 6. Имеется расхождение в площади регистрируемого земельного участка (687,4 кв. м) и в сведениях земельного участка в ЕГРП (687 кв. м).
7. На регистрируемом земельном участке находится ОКС - телефонная канализация.
Не согласившись с вынесенным решением, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.
В соответствии с абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
- - документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- - не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Как верно установлено судом первой инстанции в качестве правоустанавливающих документов ОАО "РЖД" представлен достаточный пакет документов для осуществления государственной регистрации, а именно:
- - Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в уставный капитал ОАО "РЖД", утвержденный распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30 сентября 2003 г. N 4557-р/6-р/884р - нотариально заверенные копии в 2-х экземплярах;
- - Передаточный акт на имущество и обязательства ФГУП "Московская железная дорога" (приложение N 144 к Сводному передаточному акту). Второй экземпляр Передаточного акта на имущество и обязательства ФГУП "Московская железная дорога" - нотариально заверенные копии в 2-х экземплярах;
- - Выписка из приложения 1 части 2 к Передаточному акту на имущество и обязательства ФГУП "Московская железная дорога", передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги";
- - Состав подлежащего передаче в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" имущественного комплекса ФГУП "Московская железная дорога" формы 17.3 - подлинник в одном экземпляре и нотариально заверенная копия в одном экземпляре.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.08.2017 N 09АП-35322/2017 ПО ДЕЛУ N А40-246655/2016
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2017 г. N 09АП-35322/2017
Дело N А40-246655/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мухина С.М.,
судей: Марковой Т.Т., Кочешковой М.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабажановым Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2017 по делу N А40-246655/2016, принятое судьей Чекмаревой Н.А. (64-1593)
по заявлению: открытого акционерного общества "Российские железные дороги"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
третье лицо: ПАО "МГТС"
о признании незаконным отказа в регистрации,
при участии:
- от заявителя: Закиров Т.И. по дов. от 18.06.2016;
- от заинтересованного лица: Панин А.А. по дов. от 27.06.2017;
- от третьего лица: не явился, извещен;
- установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2017, принятым по настоящему делу, удовлетворены требования открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД", Общество, заявитель) о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, Управление, ответчик) от 31.10.2016 N 77/012/011/2016-2394 об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок, расположенный по адресу: Москва, ул. Артюхиной, вл. 18, площадью 687.4 кв. м с кадастровым номером 77:04:0004007:118.
Не согласившись с принятым судебным актом, Управление обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить по изложенным в жалобе основаниям и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, в связи с чем, при отсутствии возражений представителей лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ, в его отсутствие.
Представитель заявителя в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения жалобы по доводам отзыва, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Управление Росреестра по г. Москве на основании абз. 4, 8, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) письмом от 31.10.2016 N 77/012/011/2016-2394 отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, вл. 18, площадью 687,4 кв. м с кадастровым номером 77:04:0004007:118.
В обосновании отказа регистрации права собственности от 31 октября 2016 г. регистрирующий орган указал:
- 1. По данным ЕГРП ФГУП "Московская железная дорога" правообладателем земельного участка с кадастровым номером 77:04:0004007:118 не является, в связи, с чем осуществить переход права собственности к ОАО "РЖД" не представляется возможным;
- 2. Не представлен подлинник передаточного акта от 30 сентября 2003 года N 4557-р/6-р/884р;
- 3. В выписке из приложения 1 части 2 к Передаточному акту на имущество и обязательства ФГУП "Московская железная дорога Министерства путей сообщения РФ" содержатся сведения о балансовой стоимости передаваемого объекта - 440.670 рублей, в то время как стоимость передаваемого имущества по передаточному акту от 30.09.2003 г. составляет 151.841.912 тысяч руб.;
- 4. Не представлены документы о формировании и учете в порядке, установленном на дату 30.09.2003 г., регистрируемого земельного участка, как объекта гражданских правоотношений, для целей государственной регистрации;
- 5. Граница, регистрируемого земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003010:108 не установлена в соответствии с земельным законодательством;
- 6. Имеется расхождение в площади регистрируемого земельного участка (687,4 кв. м) и в сведениях земельного участка в ЕГРП (687 кв. м).
7. На регистрируемом земельном участке находится ОКС - телефонная канализация.
Не согласившись с вынесенным решением, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.
В соответствии с абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
- - документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- - не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Как верно установлено судом первой инстанции в качестве правоустанавливающих документов ОАО "РЖД" представлен достаточный пакет документов для осуществления государственной регистрации, а именно:
- - Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в уставный капитал ОАО "РЖД", утвержденный распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30 сентября 2003 г. N 4557-р/6-р/884р - нотариально заверенные копии в 2-х экземплярах;
- - Передаточный акт на имущество и обязательства ФГУП "Московская железная дорога" (приложение N 144 к Сводному передаточному акту). Второй экземпляр Передаточного акта на имущество и обязательства ФГУП "Московская железная дорога" - нотариально заверенные копии в 2-х экземплярах;
- - Выписка из приложения 1 части 2 к Передаточному акту на имущество и обязательства ФГУП "Московская железная дорога", передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги";
- - Состав подлежащего передаче в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" имущественного комплекса ФГУП "Московская железная дорога" формы 17.3 - подлинник в одном экземпляре и нотариально заверенная копия в одном экземпляре.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)