Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 мая 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Карповой В.А.,
судей Коноплевой М.В., Петрушкина В.А.,
при участии представителей:
истца - Коротихиной Е.Н. (доверенность от 20.10.2016),
ответчика - Трашковой Л.Р. (доверенность от 29.07.2016),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Велиева Эхтибара Гунбат оглы
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2017 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Балакирева Е.М., Николаева С.Ю.)
по делу N А65-4267/2015
по заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.06.2015 по новым обстоятельствам
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Велиева Эхтибара Гунбат оглы, г. Казань (ОГРН ИП 313169017200241, ИНН 165910737533) к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 165910737533) об обязании произвести перерасчет арендной платы за землю по проекту договора аренды N 17126 земельного участка по ул. Краснококшайская, 41/21, исходя из поправочного коэффициента "2",
установил:
муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее - Комитет земельных и имущественных отношений) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.06.2015 по делу N А65-4267/2015 по новым обстоятельствам.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.11.2016 в удовлетворении заявления Комитета земельных и имущественных отношений о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.06.2015 по делу N А65-4267/2015 по новым обстоятельствам отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2017 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.11.2016 отменено, вопрос о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.06.2015 по делу N А65-4267/2015 по новым обстоятельствам направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.
В кассационной жалобе индивидуальный предприниматель Велиев Эхтибар Гунбат оглы (далее - ИП Велиев Э.Г.) просит постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2017 отменить, определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.11.2016 оставить в силе, мотивируя нарушение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права.
Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Законность обжалуемого судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 14.12.2015 по делу N 33-18165/2015 отменено решение Кировского районного суда г. Казани от 06.10.2015 и принят новый судебный акт. Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Велиеву Эхтибар Гунбату оглы о признании незаконными действий, связанных со строительством объекта капитального строительства, о признании объекта самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольную постройку удовлетворены. Признаны незаконными действия Велиева Э.Г., связанные со строительством объекта капитального строительства условный номер 16-16-01/066/2008-266 на земельном участке с кадастровым номером 16:50:090590:138, площадью 1455,1 кв. м, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Кировский район, ул. Краснококшайская, 41/21. Объект капитального строительства - двухэтажное административно-хозяйственное здание с подвалом, назначение нежилое, литера А, инвентарный номер 7600-А условный номер 16-16-01/066/2008-266, общей площадью 1455,1 кв. м по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Кировский район, ул. Краснококшайская, 41/21 признан самовольной постройкой. Суд обязал Велиева Эхтибара Гунбата оглы снести объект - двухэтажное административно-хозяйственное здание с подвалом, назначение нежилое, литера А, инвентарный номер 7600-А условный номер 16-16-01/066/2008-266, общей площадью 1455,1 кв. м по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Кировский район, ул. Краснококшайская, 41/21 в течение 30 дней с момента вступления апелляционного определения в законную силу.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 28.03.2016 по делу N 33-5361/2016 отменено решение Вахитовского районного суда г. Казани от 14.01.2016 и принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований Велиева Эхтибара Гунбата оглы к Комитету земельных и имущественных отношений о признании бездействия незаконным и понуждении подготовить и направить проект договора аренды отказано. При этом при принятии судебного акта судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан исходила из того, что объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, о понуждении к заключении договора аренды которого постановлено обжалуемое решение суда, был признан апелляционным определением от 14.12.2015 самовольной постройкой.
В рамках рассматриваемого дела, ИП Велиев Э.Г. обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Комитету земельных и имущественных отношений о принятии приложения Расчета арендной платы за землю к проекту договора аренды земельного участка N 17126 в редакции истца, применив в расчете повышающий коэффициент к ставке земельного налога равного значению 2, урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды. Однако, отсутствие законного объекта недвижимости на земельном участке исключает возможность предоставления его в аренду.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 03.05.2017 N Ф06-3201/2015 ПО ДЕЛУ N А65-4267/2015
Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам. Новыми обстоятельствами по делу об обязании произвести перерасчет арендной платы по проекту договора аренды земельного участка заявитель считал судебные акты судов общей юрисдикции, признающие самовольной постройкой и обязывающие снести расположенный на арендуемом участке объект недвижимости, наличие которого являлось основанием для возникновения у его собственника приоритетного права на заключение с ним договора аренды земельного участка.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 мая 2017 г. N Ф06-3201/2015
Дело N А65-4267/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 03 мая 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Карповой В.А.,
судей Коноплевой М.В., Петрушкина В.А.,
при участии представителей:
истца - Коротихиной Е.Н. (доверенность от 20.10.2016),
ответчика - Трашковой Л.Р. (доверенность от 29.07.2016),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Велиева Эхтибара Гунбат оглы
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2017 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Балакирева Е.М., Николаева С.Ю.)
по делу N А65-4267/2015
по заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.06.2015 по новым обстоятельствам
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Велиева Эхтибара Гунбат оглы, г. Казань (ОГРН ИП 313169017200241, ИНН 165910737533) к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 165910737533) об обязании произвести перерасчет арендной платы за землю по проекту договора аренды N 17126 земельного участка по ул. Краснококшайская, 41/21, исходя из поправочного коэффициента "2",
установил:
муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее - Комитет земельных и имущественных отношений) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.06.2015 по делу N А65-4267/2015 по новым обстоятельствам.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.11.2016 в удовлетворении заявления Комитета земельных и имущественных отношений о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.06.2015 по делу N А65-4267/2015 по новым обстоятельствам отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2017 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.11.2016 отменено, вопрос о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.06.2015 по делу N А65-4267/2015 по новым обстоятельствам направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.
В кассационной жалобе индивидуальный предприниматель Велиев Эхтибар Гунбат оглы (далее - ИП Велиев Э.Г.) просит постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2017 отменить, определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.11.2016 оставить в силе, мотивируя нарушение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права.
Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Законность обжалуемого судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 14.12.2015 по делу N 33-18165/2015 отменено решение Кировского районного суда г. Казани от 06.10.2015 и принят новый судебный акт. Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Велиеву Эхтибар Гунбату оглы о признании незаконными действий, связанных со строительством объекта капитального строительства, о признании объекта самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольную постройку удовлетворены. Признаны незаконными действия Велиева Э.Г., связанные со строительством объекта капитального строительства условный номер 16-16-01/066/2008-266 на земельном участке с кадастровым номером 16:50:090590:138, площадью 1455,1 кв. м, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Кировский район, ул. Краснококшайская, 41/21. Объект капитального строительства - двухэтажное административно-хозяйственное здание с подвалом, назначение нежилое, литера А, инвентарный номер 7600-А условный номер 16-16-01/066/2008-266, общей площадью 1455,1 кв. м по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Кировский район, ул. Краснококшайская, 41/21 признан самовольной постройкой. Суд обязал Велиева Эхтибара Гунбата оглы снести объект - двухэтажное административно-хозяйственное здание с подвалом, назначение нежилое, литера А, инвентарный номер 7600-А условный номер 16-16-01/066/2008-266, общей площадью 1455,1 кв. м по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Кировский район, ул. Краснококшайская, 41/21 в течение 30 дней с момента вступления апелляционного определения в законную силу.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 28.03.2016 по делу N 33-5361/2016 отменено решение Вахитовского районного суда г. Казани от 14.01.2016 и принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований Велиева Эхтибара Гунбата оглы к Комитету земельных и имущественных отношений о признании бездействия незаконным и понуждении подготовить и направить проект договора аренды отказано. При этом при принятии судебного акта судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан исходила из того, что объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, о понуждении к заключении договора аренды которого постановлено обжалуемое решение суда, был признан апелляционным определением от 14.12.2015 самовольной постройкой.
В рамках рассматриваемого дела, ИП Велиев Э.Г. обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Комитету земельных и имущественных отношений о принятии приложения Расчета арендной платы за землю к проекту договора аренды земельного участка N 17126 в редакции истца, применив в расчете повышающий коэффициент к ставке земельного налога равного значению 2, урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды. Однако, отсутствие законного объекта недвижимости на земельном участке исключает возможность предоставления его в аренду.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)