Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "10" мая 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен "12" мая 2017 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Бабенко А.Н.,
судей: Бутиной И.Н., Споткай Л.Е.
при ведении протокола судебного заседания Лизан Т.Е.
при участии:
от истца - индивидуального предпринимателя Лещова Виктора Владимировича: Будникова Н.Б., представителя по доверенности от 05.09.2016 N 25-498Ю-16,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Лещова Виктора Владимировича
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 25 января 2017 года по делу N А33-24258/2016, принятое судьей Лесковым Р.В.,
установил:
индивидуальный предприниматель Лещов Виктор Владимирович (далее - истец) (ИНН 246521151956, ОГРН 316246800116749) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Товариществу собственников недвижимости "Сад N 2 Локомотивного депо" г. Красноярск (далее - ответчик) (ИНН 2460084349, ОГРН 1072400002630) об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо".
Решением от 25.01.2017 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе указал, что поскольку ответчик является собственником земельного участка, заявленное истцом требование подлежало удовлетворению в полном объеме.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 10.04.2017, рассмотрение дела откладывалось.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.
При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.
Между открытым акционерным обществом "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (исполнителем) и Садоводческим некоммерческим товариществом "Сад N 2 Локомотивного депо" (заявителем) подписан договор об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 N 20.24.20845.10, согласно пункту 1.1 которого исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителя, а именно садовые дома - 6 шт. (далее - объект), расположенного по адресу: г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо", уч. N/N 31, 32г, 33а, 47, 52а, 54, в точке (ах) присоединения, определенной техническими условиями, но не далее 25 метров от границы участка заявителя, в соответствии со следующими характеристиками: максимальная мощность - 60 кВт; категория надежности третья; уровень напряжения, на котором осуществляется присоединение - 0,4 кВ.
Как следует из материалов дела N А33-26850/2014, по договору об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 N 20.24.20845.10 истец выполнил мероприятия, предусмотренные пунктом 10.4 технических условий и осуществил замену КТП N 327 на новую КТП-6/0,4 кВ. Фактически затраты по исполнению условий договора об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 N 20.24.20845.10 составили 724 043 рубля 87 копеек.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.05.2015 по делу N А33-26850/2014, вступившим в законную силу, судом расторгнут договор об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 N 20.24.20845.10, заключенный между открытым акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" и садоводческим некоммерческим товариществом "Сад N 2 Локомотивного депо". Суд также взыскал с садоводческого некоммерческого товарищества "Сад N 2 Локомотивного депо" в пользу открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" 724 043 рублей 87 копеек убытков, понесенных в связи с выполнением мероприятий по договору N 20.24.20845.10 от 03.03.2011 об осуществлении технологического присоединения.
10.07.2015 во исполнение решения от 21.05.2015 по делу N А33-26850/2014 выдан исполнительный лист серии ФС N 002936473.
Постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю от 11.08.2015 на основании исполнительного листа серии ФС N 002936473 от 11.08.2015 возбуждено исполнительное производство N 24135/15/24002-ИП в отношении СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" г. Красноярск.
Постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю от 08.06.2016 N 24002/16/147405 исполнительное производство N 24135/15/24002-ИП окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев, когда предусмотрен розыск (п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве").
31.08.2016 между ПАО "МРСК Сибири" (первоначальный кредитор) и индивидуальным предпринимателем Лещовым Виктором Владимировичем (новый кредитор) заключено соглашение об уступке права (требования) N 37.2400.7394.16 от 31.08.2016, согласно которому первоначальный кредитор уступает новому кредитору права требования в размере 741 524 рублей 87 копеек, возникшее из договора N 20.24.20845.10 от 03 марта 2011 года об осуществлении технологического присоединения, заключенного между первоначальным кредитором и СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" (СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо"), что подтверждается решениями Арбитражного суда Красноярского края о взыскании с должника в пользу первоначального кредитора 741 524 рублей 87 копеек по делу: N А33-26850/2014 от 21.05.2015, исполнительный лист ФС N 002936473.
Определением от 06.10.2016 в рамках дела N А33-26850/2014 произведена замена на стороне истца - публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (ОГРН 1052460054327, ИНН 2460069527) на индивидуального предпринимателя Лещова Виктора Владимировича (ИНН 246521151956, ОГРНИП 316246800116749) в части взыскания с садоводческого некоммерческого товарищества "Сад N 2 Локомотивного депо" (ОГРН 1072400002630, ИНН 2460084349) 724 043 рублей 87 копеек убытков, а также 17 481 рубля судебных расходов на оплату госпошлины в порядке процессуального правопреемства.
Индивидуальным предпринимателем Лещовым Виктором Владимировичем было подано заявление в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа серии ФС N 002936473 от 11.08.2015.
06.09.2016 индивидуальный предприниматель Лещов Виктор Владимирович направлял СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность в общем размере 741 524 рублей 87 копеек.
Постановлением ОСП N 1 УФССП России по Красноярскому краю от 25.10.2016 на основании исполнительного листа серии ФС N 002936473 от 11.08.2015 возбуждено исполнительное производство N 100610/16/24011-ИП в отношении СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" г. Красноярск.
Постановлением ОСП N 1 УФССП России по Красноярскому краю от 08.12.2016 в рамках исполнительного производства N 100610/16/24011-ИП в целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ "Сад N 2" Локомотивного депо.
Истец во исполнение исполнительного производства N 100610/16/24011-ИП просит суд обратить взыскание на земельный участок ответчика с кадастровым номером 24:50:0100534:266.
Согласно выписке из ЕГРП от 17.10.2016 N 90-26570884 СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" на праве собственности (N 24-24-01/170/2011-386 от 07.10.2011) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо".
Право собственности СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" зарегистрировано на основании следующих правоустанавливающих документов:
- - актом на право пользования землей Красноярского городского Совета депутатов от 12.10.1976 Локомотивному депо города Красноярска в постоянное пользование отведено 12.83 га земли, согласно плану границ;
- - постановлением администрации г. Красноярска N 1205 от 21.10.1996 утверждены результаты инвентаризации земель садоводческого товарищества "Сад N 2" локомотивного депо (кадастровый номер ККР 5000-265000), расположенного в районе плодово-ягодной станции Октябрьского района, общей площадью 12,0487 га, в том числе: площадь садовых участков - 11,1639 га, площадь земель общего пользования - 0,8851 га. Садоводческому товариществу "Сад N 2" локомотивного депо переданы земли общего пользования площадью 0,8851 га. В общую совместную собственность без права раздела.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.
Указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Таким образом, учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерен вывод суда первой инстанции о том, что данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленного истцом требования, исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 относится к имуществу общего пользования членов Товарищества собственников недвижимости "Сад N 2 Локомотивного депо", которые не отвечают по обязательствам товарищества, и на данный земельный участок не может быть обращено взыскание.
В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ответчик указал, что поскольку ответчик является собственником земельного участка, заявленное истцом требование подлежало удовлетворению в полном объеме.
Указанный довод не нашел своего подтверждения по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.
Согласно выписке из ЕГРП от 17.10.2016 N 90-26570884 СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" на праве собственности (N 24-24-01/170/2011-386 от 07.10.2011) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8851 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо".
Право собственности СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" зарегистрировано на основании следующих правоустанавливающих документов:
- - актом на право пользования землей Красноярского городского Совета депутатов от 12.10.1976 Локомотивному депо города Красноярска в постоянное пользование отведено 12.83 га земли, согласно плану границ;
- - постановлением администрации г. Красноярска N 1205 от 21.10.1996 утверждены результаты инвентаризации земель садоводческого товарищества "Сад N 2" локомотивного депо (кадастровый номер ККР 5000-265000), расположенного в районе плодово-ягодной станции Октябрьского района, общей площадью 12,0487 га, в том числе: площадь садовых участков - 11,1639 га, площадь земель общего пользования - 0,8851 га. Садоводческому товариществу "Сад N 2 Локомотивного депо" переданы земли общего пользования площадью 0,8851 га. в общую совместную собственность без права раздела.
- В силу статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);
- имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Повторно исследовав представленные в материалы дела правоустанавливающие документы и иные представленные в материалы дела доказательства, в отношении принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100534:266, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что данный участок относится к имуществу общего пользования.
Более того, как подтвердил при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель истца, спорный земельный участок представляет из себя совокупность дорог и участков, на которых расположено общее имущество Товарищества собственников недвижимости "Сад N 2 Локомотивного депо".
Согласно статье 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок, в том числе, при прочих условиях образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению, либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение (абз. 2).
Согласно под. 5 п. 2.7. ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Введенная в действие статья 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В силу п. 3 статьи 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации, товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
Статья 123.13. Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно установил, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 относится к имуществу общего пользования членов Товарищества собственников недвижимости "Сад N 2 Локомотивного депо", которые не отвечают по обязательствам товарищества, и на данный земельный участок не может быть обращено взыскание.
По мнению истца, факт государственной регистрации права собственности ответчика на объект недвижимости не позволяет сделать вывод о том, что он относится к имуществу общего пользования членов Товарищества собственников недвижимости "Сад N 2 Локомотивного депо".
Указанный довод истца рассмотрен и отклонен по следующим основаниям.
Как пояснило третье лицо в отзыве на исковое заявление истца, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 13.09.2011 обратилось СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" в лице Чернявской Натальи Гелиевны, действующей на основании Устава СНТ "Сад N 2 Локомотивное депо" г. Красноярска от 30.04.2007 с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо", площадью 8 851 кв. м. В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию представлены: государственный акт на право пользования землей от 12.10.1976, согласно которому за садоводством "Локомотивное депо Сад N 2" закреплено в постоянное пользование 12,83 гектаров; постановление администрации г. Красноярска от 21.10.1996 N 1205 "Об утверждении результатов инвентаризации и передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества "Сад N 2 Локомотивного депо", согласно которому садоводческому товариществу "Сад N Локомотивного депо" переданы земли общего пользования, площадью 0,8851 га в общую совместную собственность без права раздела. Поскольку основания для отказа в государственной регистрации права собственности отсутствовали, 07.10.2011 в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо", площадью 8 851 кв. м.
Как уже было отмечено судом апелляционной инстанции в настоящем постановлении, в силу п. 3 статьи 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации, товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
Таким образом, исключений из п. 3 статьи 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, факт государственной регистрации спорного земельного участка за ответчиком в данном случае не влияет на выводы суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на спорное имущество.
Иных доводов, служащих основанием для отмены судебного акта в отношении существа рассматриваемого спора, в апелляционной жалобе не приведено.
При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 25 января 2017 года по делу N А33-24258/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.05.2017 ПО ДЕЛУ N А33-24258/2016
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2017 г. по делу N А33-24258/2016
Резолютивная часть постановления объявлена "10" мая 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен "12" мая 2017 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Бабенко А.Н.,
судей: Бутиной И.Н., Споткай Л.Е.
при ведении протокола судебного заседания Лизан Т.Е.
при участии:
от истца - индивидуального предпринимателя Лещова Виктора Владимировича: Будникова Н.Б., представителя по доверенности от 05.09.2016 N 25-498Ю-16,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Лещова Виктора Владимировича
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 25 января 2017 года по делу N А33-24258/2016, принятое судьей Лесковым Р.В.,
установил:
индивидуальный предприниматель Лещов Виктор Владимирович (далее - истец) (ИНН 246521151956, ОГРН 316246800116749) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Товариществу собственников недвижимости "Сад N 2 Локомотивного депо" г. Красноярск (далее - ответчик) (ИНН 2460084349, ОГРН 1072400002630) об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо".
Решением от 25.01.2017 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе указал, что поскольку ответчик является собственником земельного участка, заявленное истцом требование подлежало удовлетворению в полном объеме.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 10.04.2017, рассмотрение дела откладывалось.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.
При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.
Между открытым акционерным обществом "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (исполнителем) и Садоводческим некоммерческим товариществом "Сад N 2 Локомотивного депо" (заявителем) подписан договор об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 N 20.24.20845.10, согласно пункту 1.1 которого исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителя, а именно садовые дома - 6 шт. (далее - объект), расположенного по адресу: г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо", уч. N/N 31, 32г, 33а, 47, 52а, 54, в точке (ах) присоединения, определенной техническими условиями, но не далее 25 метров от границы участка заявителя, в соответствии со следующими характеристиками: максимальная мощность - 60 кВт; категория надежности третья; уровень напряжения, на котором осуществляется присоединение - 0,4 кВ.
Как следует из материалов дела N А33-26850/2014, по договору об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 N 20.24.20845.10 истец выполнил мероприятия, предусмотренные пунктом 10.4 технических условий и осуществил замену КТП N 327 на новую КТП-6/0,4 кВ. Фактически затраты по исполнению условий договора об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 N 20.24.20845.10 составили 724 043 рубля 87 копеек.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.05.2015 по делу N А33-26850/2014, вступившим в законную силу, судом расторгнут договор об осуществлении технологического присоединения от 03.03.2011 N 20.24.20845.10, заключенный между открытым акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" и садоводческим некоммерческим товариществом "Сад N 2 Локомотивного депо". Суд также взыскал с садоводческого некоммерческого товарищества "Сад N 2 Локомотивного депо" в пользу открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" 724 043 рублей 87 копеек убытков, понесенных в связи с выполнением мероприятий по договору N 20.24.20845.10 от 03.03.2011 об осуществлении технологического присоединения.
10.07.2015 во исполнение решения от 21.05.2015 по делу N А33-26850/2014 выдан исполнительный лист серии ФС N 002936473.
Постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю от 11.08.2015 на основании исполнительного листа серии ФС N 002936473 от 11.08.2015 возбуждено исполнительное производство N 24135/15/24002-ИП в отношении СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" г. Красноярск.
Постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю от 08.06.2016 N 24002/16/147405 исполнительное производство N 24135/15/24002-ИП окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев, когда предусмотрен розыск (п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве").
31.08.2016 между ПАО "МРСК Сибири" (первоначальный кредитор) и индивидуальным предпринимателем Лещовым Виктором Владимировичем (новый кредитор) заключено соглашение об уступке права (требования) N 37.2400.7394.16 от 31.08.2016, согласно которому первоначальный кредитор уступает новому кредитору права требования в размере 741 524 рублей 87 копеек, возникшее из договора N 20.24.20845.10 от 03 марта 2011 года об осуществлении технологического присоединения, заключенного между первоначальным кредитором и СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" (СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо"), что подтверждается решениями Арбитражного суда Красноярского края о взыскании с должника в пользу первоначального кредитора 741 524 рублей 87 копеек по делу: N А33-26850/2014 от 21.05.2015, исполнительный лист ФС N 002936473.
Определением от 06.10.2016 в рамках дела N А33-26850/2014 произведена замена на стороне истца - публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (ОГРН 1052460054327, ИНН 2460069527) на индивидуального предпринимателя Лещова Виктора Владимировича (ИНН 246521151956, ОГРНИП 316246800116749) в части взыскания с садоводческого некоммерческого товарищества "Сад N 2 Локомотивного депо" (ОГРН 1072400002630, ИНН 2460084349) 724 043 рублей 87 копеек убытков, а также 17 481 рубля судебных расходов на оплату госпошлины в порядке процессуального правопреемства.
Индивидуальным предпринимателем Лещовым Виктором Владимировичем было подано заявление в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа серии ФС N 002936473 от 11.08.2015.
06.09.2016 индивидуальный предприниматель Лещов Виктор Владимирович направлял СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность в общем размере 741 524 рублей 87 копеек.
Постановлением ОСП N 1 УФССП России по Красноярскому краю от 25.10.2016 на основании исполнительного листа серии ФС N 002936473 от 11.08.2015 возбуждено исполнительное производство N 100610/16/24011-ИП в отношении СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" г. Красноярск.
Постановлением ОСП N 1 УФССП России по Красноярскому краю от 08.12.2016 в рамках исполнительного производства N 100610/16/24011-ИП в целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ "Сад N 2" Локомотивного депо.
Истец во исполнение исполнительного производства N 100610/16/24011-ИП просит суд обратить взыскание на земельный участок ответчика с кадастровым номером 24:50:0100534:266.
Согласно выписке из ЕГРП от 17.10.2016 N 90-26570884 СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" на праве собственности (N 24-24-01/170/2011-386 от 07.10.2011) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8 851 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо".
Право собственности СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" зарегистрировано на основании следующих правоустанавливающих документов:
- - актом на право пользования землей Красноярского городского Совета депутатов от 12.10.1976 Локомотивному депо города Красноярска в постоянное пользование отведено 12.83 га земли, согласно плану границ;
- - постановлением администрации г. Красноярска N 1205 от 21.10.1996 утверждены результаты инвентаризации земель садоводческого товарищества "Сад N 2" локомотивного депо (кадастровый номер ККР 5000-265000), расположенного в районе плодово-ягодной станции Октябрьского района, общей площадью 12,0487 га, в том числе: площадь садовых участков - 11,1639 га, площадь земель общего пользования - 0,8851 га. Садоводческому товариществу "Сад N 2" локомотивного депо переданы земли общего пользования площадью 0,8851 га. В общую совместную собственность без права раздела.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.
Указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Таким образом, учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерен вывод суда первой инстанции о том, что данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленного истцом требования, исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 относится к имуществу общего пользования членов Товарищества собственников недвижимости "Сад N 2 Локомотивного депо", которые не отвечают по обязательствам товарищества, и на данный земельный участок не может быть обращено взыскание.
В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ответчик указал, что поскольку ответчик является собственником земельного участка, заявленное истцом требование подлежало удовлетворению в полном объеме.
Указанный довод не нашел своего подтверждения по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.
Согласно выписке из ЕГРП от 17.10.2016 N 90-26570884 СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" на праве собственности (N 24-24-01/170/2011-386 от 07.10.2011) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 площадью 8851 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо".
Право собственности СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" зарегистрировано на основании следующих правоустанавливающих документов:
- - актом на право пользования землей Красноярского городского Совета депутатов от 12.10.1976 Локомотивному депо города Красноярска в постоянное пользование отведено 12.83 га земли, согласно плану границ;
- - постановлением администрации г. Красноярска N 1205 от 21.10.1996 утверждены результаты инвентаризации земель садоводческого товарищества "Сад N 2" локомотивного депо (кадастровый номер ККР 5000-265000), расположенного в районе плодово-ягодной станции Октябрьского района, общей площадью 12,0487 га, в том числе: площадь садовых участков - 11,1639 га, площадь земель общего пользования - 0,8851 га. Садоводческому товариществу "Сад N 2 Локомотивного депо" переданы земли общего пользования площадью 0,8851 га. в общую совместную собственность без права раздела.
- В силу статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);
- имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Повторно исследовав представленные в материалы дела правоустанавливающие документы и иные представленные в материалы дела доказательства, в отношении принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100534:266, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что данный участок относится к имуществу общего пользования.
Более того, как подтвердил при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель истца, спорный земельный участок представляет из себя совокупность дорог и участков, на которых расположено общее имущество Товарищества собственников недвижимости "Сад N 2 Локомотивного депо".
Согласно статье 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок, в том числе, при прочих условиях образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению, либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение (абз. 2).
Согласно под. 5 п. 2.7. ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Введенная в действие статья 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В силу п. 3 статьи 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации, товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
Статья 123.13. Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно установил, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266 относится к имуществу общего пользования членов Товарищества собственников недвижимости "Сад N 2 Локомотивного депо", которые не отвечают по обязательствам товарищества, и на данный земельный участок не может быть обращено взыскание.
По мнению истца, факт государственной регистрации права собственности ответчика на объект недвижимости не позволяет сделать вывод о том, что он относится к имуществу общего пользования членов Товарищества собственников недвижимости "Сад N 2 Локомотивного депо".
Указанный довод истца рассмотрен и отклонен по следующим основаниям.
Как пояснило третье лицо в отзыве на исковое заявление истца, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 13.09.2011 обратилось СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" в лице Чернявской Натальи Гелиевны, действующей на основании Устава СНТ "Сад N 2 Локомотивное депо" г. Красноярска от 30.04.2007 с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо", площадью 8 851 кв. м. В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию представлены: государственный акт на право пользования землей от 12.10.1976, согласно которому за садоводством "Локомотивное депо Сад N 2" закреплено в постоянное пользование 12,83 гектаров; постановление администрации г. Красноярска от 21.10.1996 N 1205 "Об утверждении результатов инвентаризации и передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества "Сад N 2 Локомотивного депо", согласно которому садоводческому товариществу "Сад N Локомотивного депо" переданы земли общего пользования, площадью 0,8851 га в общую совместную собственность без права раздела. Поскольку основания для отказа в государственной регистрации права собственности отсутствовали, 07.10.2011 в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо" на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100534:266, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ "Сад N 2 Локомотивного депо", площадью 8 851 кв. м.
Как уже было отмечено судом апелляционной инстанции в настоящем постановлении, в силу п. 3 статьи 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации, товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
Таким образом, исключений из п. 3 статьи 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, факт государственной регистрации спорного земельного участка за ответчиком в данном случае не влияет на выводы суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на спорное имущество.
Иных доводов, служащих основанием для отмены судебного акта в отношении существа рассматриваемого спора, в апелляционной жалобе не приведено.
При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 25 января 2017 года по делу N А33-24258/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Н.БАБЕНКО
Судьи
И.Н.БУТИНА
Л.Е.СПОТКАЙ
А.Н.БАБЕНКО
Судьи
И.Н.БУТИНА
Л.Е.СПОТКАЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)