Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05.09.2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 11.09.2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,
судей Панкратовой Н.И., Алексеевой Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Опытный завод со специальным бюро"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22 июля 2016 года
по делу N А40-100118/16, принятое судьей Рыбиным Д.С.,
по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)
к ООО "Опытный завод со специальным бюро" (ООО "ОЗСБ") (ОГРН 1037743051158)
о понуждении к заключению договора аренды земельного участка
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Ильина Л.В. по доверенности от 30.12.2016;
- от ответчика: Касьянов С.Е. по доверенности от 29.02.2016;
- Тюпиков В.Г. по доверенности от 01.02.2017;
- эксперт Петрушин Сергей Иванович (лично на основании паспорта)
Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту также - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением об обязании ООО "ОЗСБ" (далее по тексту также - ответчик) заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001019:9292, расположенного по адресу: г. Москва, Конаковский проезд, вл. 8А, стр. 1, 3, 4, 5, 7, на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.
В качестве основания заявленных требований Департамент ссылается на то, что ответчик, являясь собственником нежилых зданий общей площадью 568,8 кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0001019:9292 по адресу: г. Москва, Конаковский проезд, вл. 8А, стр. 1, 3, 4, 5, 7, на основании ч. 7 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ обязан заключить с истцом договор аренды соответствующего земельного участка.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2016 года исковые требования удовлетворены.
С решением суда не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании представитель ответчика полностью поддержал доводы своей апелляционной жалобы. Заявил ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. Истец с решением суда согласен, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, ООО "ОЗСБ" является собственником нежилых зданий общей площадью 568,8 кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0001019:9292 по адресу: г. Москва, Конаковский проезд, вл. 8А, стр. 1, 3, 4, 5, 7 (далее по тексту также - земельный участок), что подтверждается имеющейся в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от 06.02.2016 N 77-77-13/007/2005-083, от 09.02.2016 N 77-77-13-/007/2005-084, 77-77-13/007/2005-085, 77-77-13/007/2005-086, 77-77-13/007/2005-088.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу п. 7 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.09.2017 N 09АП-46691/2016 ПО ДЕЛУ N А40-100118/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2017 г. N 09АП-46691/2016
Дело N А40-100118/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 05.09.2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 11.09.2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,
судей Панкратовой Н.И., Алексеевой Е.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Опытный завод со специальным бюро"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22 июля 2016 года
по делу N А40-100118/16, принятое судьей Рыбиным Д.С.,
по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)
к ООО "Опытный завод со специальным бюро" (ООО "ОЗСБ") (ОГРН 1037743051158)
о понуждении к заключению договора аренды земельного участка
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Ильина Л.В. по доверенности от 30.12.2016;
- от ответчика: Касьянов С.Е. по доверенности от 29.02.2016;
- Тюпиков В.Г. по доверенности от 01.02.2017;
- эксперт Петрушин Сергей Иванович (лично на основании паспорта)
Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту также - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением об обязании ООО "ОЗСБ" (далее по тексту также - ответчик) заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001019:9292, расположенного по адресу: г. Москва, Конаковский проезд, вл. 8А, стр. 1, 3, 4, 5, 7, на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.
В качестве основания заявленных требований Департамент ссылается на то, что ответчик, являясь собственником нежилых зданий общей площадью 568,8 кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0001019:9292 по адресу: г. Москва, Конаковский проезд, вл. 8А, стр. 1, 3, 4, 5, 7, на основании ч. 7 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ обязан заключить с истцом договор аренды соответствующего земельного участка.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2016 года исковые требования удовлетворены.
С решением суда не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании представитель ответчика полностью поддержал доводы своей апелляционной жалобы. Заявил ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. Истец с решением суда согласен, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, ООО "ОЗСБ" является собственником нежилых зданий общей площадью 568,8 кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0001019:9292 по адресу: г. Москва, Конаковский проезд, вл. 8А, стр. 1, 3, 4, 5, 7 (далее по тексту также - земельный участок), что подтверждается имеющейся в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от 06.02.2016 N 77-77-13/007/2005-083, от 09.02.2016 N 77-77-13-/007/2005-084, 77-77-13/007/2005-085, 77-77-13/007/2005-086, 77-77-13/007/2005-088.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу п. 7 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)