Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2015 г.
Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2015 г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, аудиозаписи секретарем судебного заседания А.Р. Григорьевой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 1061831037498, ИНН 1831114746)
к обществу с ограниченной ответственностью "Экостройсервис", г. Мценск Орловской области (ОГРН 1035703000321, ИНН 5703009768) о взыскании 1669865 руб. 75 коп. долга по договору аренды земельного участка N 5439 от 09.11.2012
при участии:
- от истца: Егорова А.А. - представитель по доверенности от 19.01.2015;
- от ответчика: не явились (уведомление)
Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Экостройсервис", г. Мценск Орловской области (далее - ответчик) о взыскании 1669865 руб. 75 коп. долга по договору аренды земельного участка N 5439 от 09.11.2012.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в адрес суда не направил.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Суд на основании ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.
Представитель истца поддержала требования в полном объеме.
Из материалов дела следует, что на основании протокола N 105 от 07.11.2012 г. о результатах аукциона 09.11.2012 г. истец (Арендодатель) заключил с ответчиком (Арендатор) договор аренды земли N 5439 (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель сдает в аренду арендатору земельный участок с кадастровым номером 18:26:040239:75, общей площадью 167 850 кв. м, в том числе земельный участок частично входит в Зону: "Охранная зона ЛЭП ПО кВ Машзавод-Заречная (II цепь) протяженность 3,65 км"; частично входит в Зону: "Охранная зона ЛЭП 10 кВ Машзавод-Заречная (I цепь) протяженность 3,65 км"; расположенный по адресу (с адресным ориентиром): г. Ижевск, в 290 метрах на северо-запад от здания по ул. Чайковского, 101.
Земельный участок предоставлен для переработки промышленных отходов.
В соответствии с п. 2.1 Договор заключен сроком на три года с даты подписания акта приема-передачи (09.11.2012) и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.
П. 2.2 Договора установлено, что размер арендной платы за один год, определенный согласно протоколу о результатах аукциона от 07.11.2012 г. N 105 составляет 2 745 500 руб.
Размер арендной платы за второй и третий год аренды составляет 2 745 500 руб. за каждый год.
Согласно п. 2.5 Договора арендная плата за земельный участок начисляется с момента подписания акта приема-передачи.
П. 2.7 Договора установлено, что арендная плата является одной из форм платы за землю и перечисляется в полном объеме на счета органов федерального казначейства по УР с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии с действующим законодательством. Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска осуществляет начисление арендной платы и контроль за ее поступлением.
Как указывает истец, ответчику начислена арендная плата за период с 01.04.2015 г. по 08.11.2015 г. в размере 1 669 865 руб. 75 руб.
Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора по своевременной оплате арендной платы, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании долга в размере 1 669 865 руб. 75 руб. за 2, 3, 4 кварталы 2015 года (с 01.04.2014 по 08.11.2015).
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
Доказательств своевременного и полного внесения арендной платы ответчиком суду не представлено.
Начисление арендной платы за взыскиваемый период произведено в соответствии с условиями договора, расчет истца судом принят.
Ответчик доказательства того, что размер долга составляет меньшую сумму, чем заявленная истцом, в материалы дела не представил, (ст. 65 АПК РФ).
Поскольку, задолженность подтверждена материалами дела, ответчиком не оспорена в установленном законом порядке, доказательств погашения задолженности не представлено, то требования истца признаются судом обоснованными и в силу ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, условий договора, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экостройсервис", г. Мценск Орловской области (ОГРН 1035703000321, ИНН 5703009768):
- в пользу Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 1061831037498, ИНН 1831114746) 1669865 руб. 75 коп. долга по договору аренды земельного участка N 5439 от 09.11.2012 за 2, 3, 4 кварталы 2015 г.
- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29699 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 29.12.2015 ПО ДЕЛУ N А71-13572/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2015 г. по делу N А71-13572/2015
Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2015 г.
Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2015 г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, аудиозаписи секретарем судебного заседания А.Р. Григорьевой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 1061831037498, ИНН 1831114746)
к обществу с ограниченной ответственностью "Экостройсервис", г. Мценск Орловской области (ОГРН 1035703000321, ИНН 5703009768) о взыскании 1669865 руб. 75 коп. долга по договору аренды земельного участка N 5439 от 09.11.2012
при участии:
- от истца: Егорова А.А. - представитель по доверенности от 19.01.2015;
- от ответчика: не явились (уведомление)
установил:
Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Экостройсервис", г. Мценск Орловской области (далее - ответчик) о взыскании 1669865 руб. 75 коп. долга по договору аренды земельного участка N 5439 от 09.11.2012.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в адрес суда не направил.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Суд на основании ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.
Представитель истца поддержала требования в полном объеме.
Из материалов дела следует, что на основании протокола N 105 от 07.11.2012 г. о результатах аукциона 09.11.2012 г. истец (Арендодатель) заключил с ответчиком (Арендатор) договор аренды земли N 5439 (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель сдает в аренду арендатору земельный участок с кадастровым номером 18:26:040239:75, общей площадью 167 850 кв. м, в том числе земельный участок частично входит в Зону: "Охранная зона ЛЭП ПО кВ Машзавод-Заречная (II цепь) протяженность 3,65 км"; частично входит в Зону: "Охранная зона ЛЭП 10 кВ Машзавод-Заречная (I цепь) протяженность 3,65 км"; расположенный по адресу (с адресным ориентиром): г. Ижевск, в 290 метрах на северо-запад от здания по ул. Чайковского, 101.
Земельный участок предоставлен для переработки промышленных отходов.
В соответствии с п. 2.1 Договор заключен сроком на три года с даты подписания акта приема-передачи (09.11.2012) и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.
П. 2.2 Договора установлено, что размер арендной платы за один год, определенный согласно протоколу о результатах аукциона от 07.11.2012 г. N 105 составляет 2 745 500 руб.
Размер арендной платы за второй и третий год аренды составляет 2 745 500 руб. за каждый год.
Согласно п. 2.5 Договора арендная плата за земельный участок начисляется с момента подписания акта приема-передачи.
П. 2.7 Договора установлено, что арендная плата является одной из форм платы за землю и перечисляется в полном объеме на счета органов федерального казначейства по УР с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии с действующим законодательством. Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска осуществляет начисление арендной платы и контроль за ее поступлением.
Как указывает истец, ответчику начислена арендная плата за период с 01.04.2015 г. по 08.11.2015 г. в размере 1 669 865 руб. 75 руб.
Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора по своевременной оплате арендной платы, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании долга в размере 1 669 865 руб. 75 руб. за 2, 3, 4 кварталы 2015 года (с 01.04.2014 по 08.11.2015).
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
Доказательств своевременного и полного внесения арендной платы ответчиком суду не представлено.
Начисление арендной платы за взыскиваемый период произведено в соответствии с условиями договора, расчет истца судом принят.
Ответчик доказательства того, что размер долга составляет меньшую сумму, чем заявленная истцом, в материалы дела не представил, (ст. 65 АПК РФ).
Поскольку, задолженность подтверждена материалами дела, ответчиком не оспорена в установленном законом порядке, доказательств погашения задолженности не представлено, то требования истца признаются судом обоснованными и в силу ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, условий договора, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экостройсервис", г. Мценск Орловской области (ОГРН 1035703000321, ИНН 5703009768):
- в пользу Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 1061831037498, ИНН 1831114746) 1669865 руб. 75 коп. долга по договору аренды земельного участка N 5439 от 09.11.2012 за 2, 3, 4 кварталы 2015 г.
- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29699 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Н.Г.ЯЦИНЮК
Н.Г.ЯЦИНЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)