Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Вследствие действий ответчиков спорный земельный участок был незаконно отчужден и выбыл из государственной собственности помимо воли органа местного самоуправления, который уполномочен разграничивать собственность на земельные участки в момент выдачи дубликата свидетельства на право собственности на землю.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Корнев И.А.
2.129
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.
судей Поповой Н.Н., Емельянова В.А.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.
дело по иску Шарыповского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации, муниципального образования "Парнинский сельсовет Шарыповского района Красноярского края", муниципального образования "Шарыповский район Красноярского края" к К.А., Р., М.О.И., Л. о признании недействительным дубликата свидетельства на право собственности на земельный участок, возложении обязанности на филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" снять с кадастрового учета земельные участки, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения ответчиков в государственную собственность, прекращении права собственности К.А., М.О.И., Л., Р. на земельные участки
по апелляционным жалобам представителя ответчика Л. - П., М.О.И., Р.
на решение Шарыповского районного суда Красноярского края от 28 июня 2017 года, которым постановлено:
"Исковые требования Шарыповского межрайонного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, муниципального образования "Парнинский сельсовет Шарыповского района Красноярского края", муниципального образования "Шарыповский район Красноярского края" удовлетворить частично.
Истребовать из чужого незаконного владения К.А. в государственную собственность земельные участки с кадастровыми номерами: N, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, регистрационные записи: N, от <дата>.
Истребовать из чужого незаконного владения Л. в государственную собственность земельный участок с кадастровым номером N, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, регистрационная запись N от <дата>.
Истребовать из чужого незаконного владения Р. в государственную собственность земельный участок с кадастровым номером N, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, регистрационная запись N от <дата>.
Истребовать из чужого незаконного владения М.О.И. в государственную собственность земельные участки с кадастровыми номерами: N, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, регистрационные записи: N от <дата>.
Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: N, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства.
В удовлетворении оставшейся части иска Шарыповскому межрайонному прокурору отказать.
Взыскать с К.А., Л., Р., М.О.И. государственную пошлину в доход муниципального образования "Шарыповский район Красноярского края" в размере по 300 (триста) рублей с каждого".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Шарыповский межрайонный прокурор в интересах Российской Федерации, муниципального образования "Парнинский сельсовет Шарыповского района Красноярского края", муниципального образования "Шарыповский район Красноярского края" обратился в суд с иском к К.А., Р., М.О.И., Л. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения в пользу Российской Федерации.
Требования мотивированы тем, что в ходе проведенной Шарыповской межрайонной прокуратурой проверки соблюдения законности распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Парнинский сельсовет <адрес>" установлено, что <дата> главой Парнинского сельсовета Б. гр-ке Н.С. выдан дубликат свидетельства N П. 04604 на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который согласно указанному свидетельству был предоставлен собственнику для строительства дома рыбака. Земельный участок в дальнейшем был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый N. <дата> Парнинским сельсоветом проведены публичные слушания, по результатам которых принято решение рекомендовать к предоставлению разрешения Н.С. на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для личного подсобного хозяйства. <дата> из земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года образованы земельные участки с кадастровыми номерами: N.
Вновь образованные спорные земельные участки Н.С. согласно договорам купли-продажи от <дата>, <дата>, <дата> проданы К.А., Н.П., Р., М.О.А., соответственно. Кроме того, <дата> Н.П. один из спорных земельных участков продал Л.
Таким образом, проверкой установлено, что продавец Н.С. не имела право отчуждать спорные земельные участки, поскольку, ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, из которого впоследствии образованы спорные земельные участки, проданные К.А., М.О.И., Н.П., Л., Р., зарегистрировано в отсутствие на то законных оснований. Свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2,5 га, для размещения дома рыбака на имя Н.С. не выдавалось и не могло быть выдано. Отсутствуют сведения о проживании Н.С. на территории Парнинского сельсовета в 1992 году, следовательно, свидетельство о праве собственности на землю не существовало, решение о предоставлении участка Н.С. в 1992 году не принималось. Таким образом, дубликат свидетельства, выданный Н.С. главой Парнинского сельсовета Б. <дата>, является недействительным документом и не порождает никаких последствий. Земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет в отсутствие на то законных оснований. Отсутствие законных оснований для кадастрового учета первоначального земельного участка указывает на отсутствие законных оснований для кадастрового учета образованных из него земельных участков. Таким образом, вследствие действий Б. и Н.С. спорный земельный участок оказался незаконно отчужден и выбыл из государственной собственности помимо воли администрации Шарыповского района, являющейся органом местного самоуправления, уполномоченным разграничивать собственность на земельные участки в момент выдачи дубликата свидетельства на право собственности на землю Н.С.
Просил (с учетом уточнений) признать недействительным дубликат свидетельства на право собственности на земельный участок, возложить обязанность на филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" снять с кадастрового учета земельные участки, истребовать земельные участки из чужого незаконного владения ответчиков в государственную собственность, прекратить права собственности К.А., М.О.И., Л., Р. на земельные участки.
Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Л. - П. просит решение отменить. Указывает, что доказательств того, что предоставленный Н.С. в 1992 году земельный участок не входил в состав Парнинского сельсовета, истцом представлено не было, а вывод суда об отсутствии оригинала свидетельства от <дата> на право собственности на землю, выданного Н.С. не основан на материалах дела, поскольку стороной истца самостоятельно была представлена копия оригинала данного свидетельства.
В апелляционной жалобе М.О.И. просит решение отменить. Указывает на пропуск истцом срока исковой давности. Кроме того, судом безосновательно было отказано в удовлетворении ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы, позволяющей определить принадлежность участков к той или иной функциональной и территориальной зонам.
В апелляционной жалобе Р. просит решение отменить. Указывает, что факт выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение по воле или помимо их воли, судом первой инстанции не установлен. Ссылается на пропуск истцом срока исковой давности, а также на незаконность отказа суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.
В возражениях на апелляционные жалобы помощник Шарыповского межрайонного прокурора Артамонов А.Н. просит решение оставить без изменения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе под расписку и заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д. 84-105, 140-161 т. 3); в связи с чем неявка кого-либо из них в судебное заседание не может служить препятствием к рассмотрению дела.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителя М.О.И. - К.С. (доверенность от <дата>), поддержавшей жалобу, прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Жилкина П.А., согласившегося с решением, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, <дата> гр-ке Н.С. главой администрации Парнинского сельсовета Б. был выдан дубликат свидетельства N от <дата> на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2,5 га.
В качестве основания для предоставления земельного участка было указано решение Парнинского сельсовета от <дата> за N, разрешенное использование: для строительства дома рыбака (земли населенных пунктов), вид пользования: в собственность; при этом из содержания дубликата усматривается, что второй его экземпляр хранится в Парнинском сельсовете, подпись: Г., дата выдачи свидетельства - <дата>, подпись землеустроителя - З.
В реестр свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Парнинского сельсовета сведения о выдаче свидетельства Н.С. Ал-ре (без уточнения отчества) внесены карандашом на обороте последнего листа, подпись Н.С. в получении свидетельства отсутствует.
По результатам публичных слушаний <дата> решено рекомендовать к предоставлению Н.С. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства.
<дата> участок внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый N, на основании заявления Н.С. от <дата>.
<дата> заместителем начальника отдела земельных отношений, архитектуры, градостроительства и охраны окружающей среды администрации Шарыповского района местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, было согласовано.
Согласно межевому делу на основании заявления Н.С. по договору от <дата>, кадастровым инженером ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" были проведены кадастровые работы, в результате которых исходный земельный участок с кадастровым номером N разделен на 42 земельных участка с кадастровыми номерами: N.
<дата> Н.С. обратилась в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" (далее ФГБУ "ФКП Росреестра") с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: N. В качестве правоустанавливающего документа на исходный земельный участок ею на государственную регистрацию был представлен дубликат свидетельства N на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданный взамен утерянного <дата> главой Парнинского сельсовета Шарыповского района Б.
Судом первой инстанции также достоверно установлено, что Н.С. на территории с. Парная Шарыповского района в 1992 году не проживала, землепользователем и землевладельцем не являлась, равно, как и не занималась предпринимательской деятельностью, связанной с рыбоводством, рыболовством, организацией спортивного или любительского рыболовства, либо иной деятельностью, так или иначе касающейся целевого назначения земельного участка (для строительства дома рыбака).
Земельные участки с кадастровыми номерами: N (образованные из земельного участка с кадастровым номером 24:41:7301004:439), в соответствии с генеральным планом Парнинского сельсовета, утвержденным решением Парнинского сельского Совета депутатов от <дата> N, не входят в границы населенного пункта с. Парная; расстояние от границы населенного пункта с. Парная до вышеуказанных участков составляет 2,5 км, а документы, подтверждающие фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в администрации Парнинского сельсовета отсутствуют, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей N на указанный земельный участок также отсутствует.
Кроме того, вновь образованные земельные участки имеют разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.
Вместе с тем, в 2017 году решением Парнинского сельского Совета депутатов Шарыповского района от <дата> N в генеральный план с. Парная внесены изменения связанные с включением части рассматриваемых земельных участков (с N по N кадастрового квартала N) в границы населенного пункта с. Парная и изменением функционального назначения территории их размещения.
Земельные участки с N, предположительно находится в одной (или 2-х) из 3-х функциональных зон: природного ландшафта (защитного озеленения), рекреационные (озелененных территорий общего пользования), жилые (перспективной жилой застройки) с наложением зон с особыми условиями использования территории: береговой полосы общего пользования, водоохранной зоны озеро Большое и санитарно-защитной зоны промышленных предприятий.
Согласно схеме планируемого использования территории муниципального образования "Парнинский сельсовет Шарыповского района Красноярского края" и градостроительного зонирования территория, на которой расположены земельные участки N, не предназначена для индивидуального жилищного строительства, а возможное наличие в границах рассматриваемых земельных участков зон с особыми условиями использования территории, в том числе водоохранной зоны, накладывает дополнительные ограничения на использование земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
По договору купли-продажи от <дата> Н.С. продала, а К.А. купил вновь образованные из исходного земельного участка, земельные участки с кадастровыми номерами: N.
По договору купли-продажи от <дата> Н.С. продала Н.П., а последний по договору купли-продажи от <дата> продал Л. земельный участок с кадастровым номером N.
Н.С. по договору купли-продажи от <дата> продала, а Р. купила земельный участок с кадастровым номером N.
Согласно договору купли-продажи от <дата> Н.С. продала, а М.О.И. купила вновь образованные из исходного земельного участка, земельные участки с кадастровыми номерами: N.
В настоящее время собственниками земельных участков с кадастровыми номерами:
N - является К.А.; N - Л.; N - Р.; N, N - М.О.И.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.09.2017 N 33-12366/2017
Требование: О признании недействительным дубликата свидетельства на право собственности на земельный участок, обязании снять с кадастрового учета земельные участки, их истребовании из чужого незаконного владения в государственную собственность, прекращении права собственности на земельные участки.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Вследствие действий ответчиков спорный земельный участок был незаконно отчужден и выбыл из государственной собственности помимо воли органа местного самоуправления, который уполномочен разграничивать собственность на земельные участки в момент выдачи дубликата свидетельства на право собственности на землю.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2017 г. N 33-12366/2017
Судья: Корнев И.А.
2.129
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.
судей Поповой Н.Н., Емельянова В.А.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.
дело по иску Шарыповского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации, муниципального образования "Парнинский сельсовет Шарыповского района Красноярского края", муниципального образования "Шарыповский район Красноярского края" к К.А., Р., М.О.И., Л. о признании недействительным дубликата свидетельства на право собственности на земельный участок, возложении обязанности на филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" снять с кадастрового учета земельные участки, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения ответчиков в государственную собственность, прекращении права собственности К.А., М.О.И., Л., Р. на земельные участки
по апелляционным жалобам представителя ответчика Л. - П., М.О.И., Р.
на решение Шарыповского районного суда Красноярского края от 28 июня 2017 года, которым постановлено:
"Исковые требования Шарыповского межрайонного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, муниципального образования "Парнинский сельсовет Шарыповского района Красноярского края", муниципального образования "Шарыповский район Красноярского края" удовлетворить частично.
Истребовать из чужого незаконного владения К.А. в государственную собственность земельные участки с кадастровыми номерами: N, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, регистрационные записи: N, от <дата>.
Истребовать из чужого незаконного владения Л. в государственную собственность земельный участок с кадастровым номером N, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, регистрационная запись N от <дата>.
Истребовать из чужого незаконного владения Р. в государственную собственность земельный участок с кадастровым номером N, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, регистрационная запись N от <дата>.
Истребовать из чужого незаконного владения М.О.И. в государственную собственность земельные участки с кадастровыми номерами: N, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, регистрационные записи: N от <дата>.
Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: N, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства.
В удовлетворении оставшейся части иска Шарыповскому межрайонному прокурору отказать.
Взыскать с К.А., Л., Р., М.О.И. государственную пошлину в доход муниципального образования "Шарыповский район Красноярского края" в размере по 300 (триста) рублей с каждого".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Шарыповский межрайонный прокурор в интересах Российской Федерации, муниципального образования "Парнинский сельсовет Шарыповского района Красноярского края", муниципального образования "Шарыповский район Красноярского края" обратился в суд с иском к К.А., Р., М.О.И., Л. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения в пользу Российской Федерации.
Требования мотивированы тем, что в ходе проведенной Шарыповской межрайонной прокуратурой проверки соблюдения законности распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Парнинский сельсовет <адрес>" установлено, что <дата> главой Парнинского сельсовета Б. гр-ке Н.С. выдан дубликат свидетельства N П. 04604 на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который согласно указанному свидетельству был предоставлен собственнику для строительства дома рыбака. Земельный участок в дальнейшем был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый N. <дата> Парнинским сельсоветом проведены публичные слушания, по результатам которых принято решение рекомендовать к предоставлению разрешения Н.С. на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для личного подсобного хозяйства. <дата> из земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года образованы земельные участки с кадастровыми номерами: N.
Вновь образованные спорные земельные участки Н.С. согласно договорам купли-продажи от <дата>, <дата>, <дата> проданы К.А., Н.П., Р., М.О.А., соответственно. Кроме того, <дата> Н.П. один из спорных земельных участков продал Л.
Таким образом, проверкой установлено, что продавец Н.С. не имела право отчуждать спорные земельные участки, поскольку, ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, из которого впоследствии образованы спорные земельные участки, проданные К.А., М.О.И., Н.П., Л., Р., зарегистрировано в отсутствие на то законных оснований. Свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2,5 га, для размещения дома рыбака на имя Н.С. не выдавалось и не могло быть выдано. Отсутствуют сведения о проживании Н.С. на территории Парнинского сельсовета в 1992 году, следовательно, свидетельство о праве собственности на землю не существовало, решение о предоставлении участка Н.С. в 1992 году не принималось. Таким образом, дубликат свидетельства, выданный Н.С. главой Парнинского сельсовета Б. <дата>, является недействительным документом и не порождает никаких последствий. Земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет в отсутствие на то законных оснований. Отсутствие законных оснований для кадастрового учета первоначального земельного участка указывает на отсутствие законных оснований для кадастрового учета образованных из него земельных участков. Таким образом, вследствие действий Б. и Н.С. спорный земельный участок оказался незаконно отчужден и выбыл из государственной собственности помимо воли администрации Шарыповского района, являющейся органом местного самоуправления, уполномоченным разграничивать собственность на земельные участки в момент выдачи дубликата свидетельства на право собственности на землю Н.С.
Просил (с учетом уточнений) признать недействительным дубликат свидетельства на право собственности на земельный участок, возложить обязанность на филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" снять с кадастрового учета земельные участки, истребовать земельные участки из чужого незаконного владения ответчиков в государственную собственность, прекратить права собственности К.А., М.О.И., Л., Р. на земельные участки.
Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Л. - П. просит решение отменить. Указывает, что доказательств того, что предоставленный Н.С. в 1992 году земельный участок не входил в состав Парнинского сельсовета, истцом представлено не было, а вывод суда об отсутствии оригинала свидетельства от <дата> на право собственности на землю, выданного Н.С. не основан на материалах дела, поскольку стороной истца самостоятельно была представлена копия оригинала данного свидетельства.
В апелляционной жалобе М.О.И. просит решение отменить. Указывает на пропуск истцом срока исковой давности. Кроме того, судом безосновательно было отказано в удовлетворении ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы, позволяющей определить принадлежность участков к той или иной функциональной и территориальной зонам.
В апелляционной жалобе Р. просит решение отменить. Указывает, что факт выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение по воле или помимо их воли, судом первой инстанции не установлен. Ссылается на пропуск истцом срока исковой давности, а также на незаконность отказа суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.
В возражениях на апелляционные жалобы помощник Шарыповского межрайонного прокурора Артамонов А.Н. просит решение оставить без изменения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе под расписку и заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д. 84-105, 140-161 т. 3); в связи с чем неявка кого-либо из них в судебное заседание не может служить препятствием к рассмотрению дела.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителя М.О.И. - К.С. (доверенность от <дата>), поддержавшей жалобу, прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Жилкина П.А., согласившегося с решением, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, <дата> гр-ке Н.С. главой администрации Парнинского сельсовета Б. был выдан дубликат свидетельства N от <дата> на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2,5 га.
В качестве основания для предоставления земельного участка было указано решение Парнинского сельсовета от <дата> за N, разрешенное использование: для строительства дома рыбака (земли населенных пунктов), вид пользования: в собственность; при этом из содержания дубликата усматривается, что второй его экземпляр хранится в Парнинском сельсовете, подпись: Г., дата выдачи свидетельства - <дата>, подпись землеустроителя - З.
В реестр свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Парнинского сельсовета сведения о выдаче свидетельства Н.С. Ал-ре (без уточнения отчества) внесены карандашом на обороте последнего листа, подпись Н.С. в получении свидетельства отсутствует.
По результатам публичных слушаний <дата> решено рекомендовать к предоставлению Н.С. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства.
<дата> участок внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый N, на основании заявления Н.С. от <дата>.
<дата> заместителем начальника отдела земельных отношений, архитектуры, градостроительства и охраны окружающей среды администрации Шарыповского района местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, было согласовано.
Согласно межевому делу на основании заявления Н.С. по договору от <дата>, кадастровым инженером ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" были проведены кадастровые работы, в результате которых исходный земельный участок с кадастровым номером N разделен на 42 земельных участка с кадастровыми номерами: N.
<дата> Н.С. обратилась в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" (далее ФГБУ "ФКП Росреестра") с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: N. В качестве правоустанавливающего документа на исходный земельный участок ею на государственную регистрацию был представлен дубликат свидетельства N на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданный взамен утерянного <дата> главой Парнинского сельсовета Шарыповского района Б.
Судом первой инстанции также достоверно установлено, что Н.С. на территории с. Парная Шарыповского района в 1992 году не проживала, землепользователем и землевладельцем не являлась, равно, как и не занималась предпринимательской деятельностью, связанной с рыбоводством, рыболовством, организацией спортивного или любительского рыболовства, либо иной деятельностью, так или иначе касающейся целевого назначения земельного участка (для строительства дома рыбака).
Земельные участки с кадастровыми номерами: N (образованные из земельного участка с кадастровым номером 24:41:7301004:439), в соответствии с генеральным планом Парнинского сельсовета, утвержденным решением Парнинского сельского Совета депутатов от <дата> N, не входят в границы населенного пункта с. Парная; расстояние от границы населенного пункта с. Парная до вышеуказанных участков составляет 2,5 км, а документы, подтверждающие фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в администрации Парнинского сельсовета отсутствуют, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей N на указанный земельный участок также отсутствует.
Кроме того, вновь образованные земельные участки имеют разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.
Вместе с тем, в 2017 году решением Парнинского сельского Совета депутатов Шарыповского района от <дата> N в генеральный план с. Парная внесены изменения связанные с включением части рассматриваемых земельных участков (с N по N кадастрового квартала N) в границы населенного пункта с. Парная и изменением функционального назначения территории их размещения.
Земельные участки с N, предположительно находится в одной (или 2-х) из 3-х функциональных зон: природного ландшафта (защитного озеленения), рекреационные (озелененных территорий общего пользования), жилые (перспективной жилой застройки) с наложением зон с особыми условиями использования территории: береговой полосы общего пользования, водоохранной зоны озеро Большое и санитарно-защитной зоны промышленных предприятий.
Согласно схеме планируемого использования территории муниципального образования "Парнинский сельсовет Шарыповского района Красноярского края" и градостроительного зонирования территория, на которой расположены земельные участки N, не предназначена для индивидуального жилищного строительства, а возможное наличие в границах рассматриваемых земельных участков зон с особыми условиями использования территории, в том числе водоохранной зоны, накладывает дополнительные ограничения на использование земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
По договору купли-продажи от <дата> Н.С. продала, а К.А. купил вновь образованные из исходного земельного участка, земельные участки с кадастровыми номерами: N.
По договору купли-продажи от <дата> Н.С. продала Н.П., а последний по договору купли-продажи от <дата> продал Л. земельный участок с кадастровым номером N.
Н.С. по договору купли-продажи от <дата> продала, а Р. купила земельный участок с кадастровым номером N.
Согласно договору купли-продажи от <дата> Н.С. продала, а М.О.И. купила вновь образованные из исходного земельного участка, земельные участки с кадастровыми номерами: N.
В настоящее время собственниками земельных участков с кадастровыми номерами:
N - является К.А.; N - Л.; N - Р.; N, N - М.О.И.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)