Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В целях устранения кадастровой ошибки истица обратилась письменно к ответчикам, однако до настоящего времени ответ от них не получен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Кит В.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Морозовой Н.А., Суслова К.К.,
по докладу судьи Лободенко К.В.,
при секретаре Ч.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Л.Ф. по доверенности Ф. на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 20 марта 2017 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к П.Н.И., К.Ф. о признании межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, недействительным, признании межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, недействительным, просила снять с кадастрового учета указанные земельные участки, признать недействительными постановления главы МО г. Туапсе N 1123 от 16.06.2008 года, N 2654 от 30.11.2007 года. В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка площадью <...>, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>. Земельный участок стоит на кадастровом учете без определения места его положения (как ранее учтенный). При обращении к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана выяснилось, что часть земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности К.Ф., а также часть земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего П.Н.И. на праве собственности, захватывает часть ее земельного участка. В целях устранения кадастровой ошибки она обратилась письменно к ответчикам, однако до настоящего времени ответ от них не получен. В результате действий администрации МО г. Туапсе и кадастрового инженера, проводившего межевание земельных участков ответчиков, нарушены права Л.Ф., как землепользователя земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.
Обжалуемым решением Туапсинского городского суда от 20 марта 2017 года в удовлетворении исковых требований Л.Ф. отказано.
В апелляционной жалобе представитель Л.Ф. по доверенности Ф. просит решение суда первой инстанции отменить и вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку вынесено при неправильном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель К.Ф. по доверенности Т.Е. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав объяснения представителей Л.Ф. по доверенности Ф. и Л.С.Д., К.Ф., ее представителя по доверенности Т.Е., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как усматривается из материалов дела, Л.Ф. является собственником земельного участка <...>, площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г. Туапсе, земли дачных и садоводческих объединений граждан, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.01.2012 года. Ранее данный земельный участок принадлежал Л.В. на основании свидетельства о праве собственности серии <...> Постановлением главы г. Туапсе N 1131 от 07.06.1999 года утвержден план границ земельного участка <...> площадью <...> в <...> находящегося в собственности <...> и в аренде <...> Т.Г. Разрешено Т.Г. заключить договор купли-продажи земельного участка <...> площадью <...>, находящегося в его собственности, в <...> с Л.В.
Земельный участок стоит на кадастровом учете без определения места его положения (как ранее учтенный).
В 2016 году Л.Ф. обратилась в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района с заявлением по вопросу формирования земельного участка для садоводства по адресу: <...>.
По результатам рассмотрения заявления ей был предоставлен ответ N 12/05-219 от 05.02.2016 года, согласно которому в результате анализа контрольно-исполнительной съемки и сведений государственного кадастрового учета было выявлено, что на испрашиваемый земельный участок накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, в связи с чем, администрация не может сформировать земельный участок для садоводства.
В сентябре 2016 года Л.С.Д. обратилась в ООО "Геоцентр" с заявлением об определении местоположения земельного участка, расположенного по адресу <...>.
Согласно ответу N 29 от 09.09.2016 года имеется техническая возможность определения координат интересующего земельного участка с точностью, не превышающей допуски, установленные для картометрического метода. По данным координатам определено местоположение земельного участка <...> что отражено в графическом приложении к письму. Границы исследуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Из выписки из ЕГРП <...> от 04.12.2015 года следует, что земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель - <...> площадью <...>, расположенный по адресу: <...>, принадлежит К.Ф.
Как следует из выписки из ЕГРП <...> от 04.12.2015 года, что земельный участок площадью <...>, с кадастровым номером <...>, категории земель земли населенных пунктов - для ведения садоводства, по адресу <...>, принадлежит П.Н.И.
Из выписки Решения правления <...> от 31.10.2007 года следует, что общество ходатайствовало перед администрацией МО г. Туапсе, комитетом по земельным и имущественным отношениям о необходимости выделения земельного участка площадью <...> для ведения садоводства и огородничества Б., а также она принята в члены общества <...> и ей предоставлен в аренду и закреплен земельный участок в районе <...>, присвоен садовому участку порядковый номер <...>.
Постановлением главы МО г. Туапсе N 2654 от 30.11.2007 года утвержден проектный план границ земельного участка площадью <...>, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов", образованного из земель кадастрового квартала <...>, расположенного по адресу: <...>, для ведения садоводства. Данным постановлением Б. предоставлен земельный участок на праве аренды, сроком на 49 лет, площадью <...> м, относящийся к категории земель "земли населенных пунктов".
Постановлением главы МО г. Туапсе N 1123 от 16.06.2008 года утвержден проект границ земельного участка уточненной площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, для <...>.
Согласно исторической справки N 2-2001 от 14.10.2016 года по архивным данным филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ" по Туапсинскому району первичная техническая инвентаризация жилого дома <...> производилась 01.06.1940 года, площадь земельного участка <...>. На основании заключения от 14.09.1946 года право собственности на жилой дом зарегистрировано за Ш. По договору от 12.10.1946 года N 44244 Ш. продал З.Е. домовладение, расположенное на земельном участке <...> По состоянию на 01.04.1966 года фактическая площадь земельного участка составила <...>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.1982 года <...> наследником к имуществу З.Е. является З.П., наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного на земельном участке <...>. По состоянию на 10.11.1984 года фактическая площадь земельного участка составила <...>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 15.04.1985 года <...> наследником к имуществу З.П. является К.Е., наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного на земельном участке <...>. Как следует из договора купли-продажи от 05.12.1985 года <...> К.Е. продала Х. домовладение, расположенное на земельном участке <...>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.06.2003 года <...> наследником имущества Х. является К.Ф., наследственное имущество состоит домовладения, расположенного на земельном участке <...>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за К.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2003 года серии <...>. На дату последней технической инвентаризации фактическая площадь земельного участка составила <...>. Другими сведениями о правообладателях домовладения и площади земельного участка филиал ГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ", не располагает.
Из генерального плана земельного участка по адресу: <...> от 30.12.1985 года следует, что <...>. Сведения о смежном земельном участке, расположенном по адресу: <...>, отсутствуют.
В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии со ст. 16 ФЗ РФ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Судом первой инстанции достоверно установлено, что земельный участок <...>, расположенный по адресу: <...>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет на основании проектного плана границ земельного участка, утвержденного Постановлением главы МО г. Туапсе N 2654 от 30.11.2007 года. Данный земельный участок формировался по ходатайству председателя <...> М. от 31.10.2007 года. В землеустроительном деле по установлению границ земельного участка, подготовленном ГУП КК "Туапсинский земельный центр", содержатся сведения государственного земельного кадастра о земельных участках, расположенных в кадастровом квартале <...>, сведения о правоустанавливающих документах, каталог координат пунктов опорной межевой сети (ОМС), а также акт согласования границ земельного участка. Данный земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером <...>, принадлежащем К.Ф., и муниципальными землями.
Согласно исторической справке от 14.06.2016 года N 2-2001, выданной ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ", первичная техническая инвентаризация жилого дома К.Ф. и земельного участка проводилась 01.06.1940 года. В 2008 году К.Ф. обратилась в администрацию г. Туапсе за проведением кадастровых работ по уточнению границ и площади ее земельного участка, а также внесением уточненных данных в сведения государственного кадастра недвижимости. Руководствуясь ЗК РФ, Законом Краснодарского края от 05.11.2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" был подготовлен проект границ земельного участка, утвержденный Постановлением главы МО г. Туапсе N 1123 от 16.06.2008 года. Согласно Генеральному плану земельного участка от 30.12.1985 года на данном плане отображены смежные участки: <...>, отсутствуют.
Судом было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Туапсинскому району.
Из заключения эксперта N 030308/0755 от 19.12.2016 года следует, что 13.12.2016 года произведена горизонтальная геодезическая съемка земельных участков по адресу: <...>. Полученные измерения были сопоставлены с данными Управления Росреестра по Краснодарскому краю. В результате изучения представленных на экспертизу материалов и экспертного осмотра и горизонтальной геодезической съемки исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами <...>, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <...> имеют кадастровые паспорта, соответствующие материалам межевания, участок с кадастровым номером <...> не имеет кадастрового паспорта, соответствующего материалам межевания. В материалах дела имеются правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <...>, согласно которым однозначно определить в системе координат МСК23 его местоположение невозможно. Определить факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером <...> на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> также не представляется возможным.
На местности не установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности Л.Ф. Произведена горизонтальная геодезическая съемка земельного участка по <...>. Полученные измерения были сопоставлены с данными Управления Росреестра по Краснодарскому краю. По предоставленным геоданным, выданным Туапсинским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю, однозначно определить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <...>, возможно. Определить факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> на основании имеющегося в деле каталога координат на земельный участок с кадастровым номером <...>, возможно. Учитывая, что данный генеральный план не имеет каталога координат и конфигурация и линейные размеры участка отличаются от сведений ГКН об этом участке установить на местности местоположение границ земельного участка, расположенного по <...>, не представляется возможным. Соответственно, определить наложение границ земельного участка, при нанесении предоставленных координат, невозможно. Таким образом, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <...>, на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> на основании имеющегося в деле каталога координат на земельный участок с кадастровым номером <...>. По мнению экспертов, данный факт наложения не является кадастровой ошибкой, так как данное наложение произошло поскольку собственником участка с кадастровым номером <...> не были обозначены на местности его границы.
Данное заключение составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительства, имеющим государственное разрешение на проведение данного вида работ (лицензию).
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что межевание земельных участков П.Н.И. и К.Ф. было проведено в соответствии с нормами земельного законодательства, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований Л.Ф. не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.
Судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 20 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Л.Ф. по доверенности Ф. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-19047/2017
Требование: О признании межевания земельного участка недействительным.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В целях устранения кадастровой ошибки истица обратилась письменно к ответчикам, однако до настоящего времени ответ от них не получен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2017 г. по делу N 33-19047/2017
Судья - Кит В.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Морозовой Н.А., Суслова К.К.,
по докладу судьи Лободенко К.В.,
при секретаре Ч.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Л.Ф. по доверенности Ф. на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 20 марта 2017 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к П.Н.И., К.Ф. о признании межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, недействительным, признании межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, недействительным, просила снять с кадастрового учета указанные земельные участки, признать недействительными постановления главы МО г. Туапсе N 1123 от 16.06.2008 года, N 2654 от 30.11.2007 года. В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка площадью <...>, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>. Земельный участок стоит на кадастровом учете без определения места его положения (как ранее учтенный). При обращении к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана выяснилось, что часть земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности К.Ф., а также часть земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего П.Н.И. на праве собственности, захватывает часть ее земельного участка. В целях устранения кадастровой ошибки она обратилась письменно к ответчикам, однако до настоящего времени ответ от них не получен. В результате действий администрации МО г. Туапсе и кадастрового инженера, проводившего межевание земельных участков ответчиков, нарушены права Л.Ф., как землепользователя земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.
Обжалуемым решением Туапсинского городского суда от 20 марта 2017 года в удовлетворении исковых требований Л.Ф. отказано.
В апелляционной жалобе представитель Л.Ф. по доверенности Ф. просит решение суда первой инстанции отменить и вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку вынесено при неправильном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель К.Ф. по доверенности Т.Е. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав объяснения представителей Л.Ф. по доверенности Ф. и Л.С.Д., К.Ф., ее представителя по доверенности Т.Е., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как усматривается из материалов дела, Л.Ф. является собственником земельного участка <...>, площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г. Туапсе, земли дачных и садоводческих объединений граждан, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.01.2012 года. Ранее данный земельный участок принадлежал Л.В. на основании свидетельства о праве собственности серии <...> Постановлением главы г. Туапсе N 1131 от 07.06.1999 года утвержден план границ земельного участка <...> площадью <...> в <...> находящегося в собственности <...> и в аренде <...> Т.Г. Разрешено Т.Г. заключить договор купли-продажи земельного участка <...> площадью <...>, находящегося в его собственности, в <...> с Л.В.
Земельный участок стоит на кадастровом учете без определения места его положения (как ранее учтенный).
В 2016 году Л.Ф. обратилась в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района с заявлением по вопросу формирования земельного участка для садоводства по адресу: <...>.
По результатам рассмотрения заявления ей был предоставлен ответ N 12/05-219 от 05.02.2016 года, согласно которому в результате анализа контрольно-исполнительной съемки и сведений государственного кадастрового учета было выявлено, что на испрашиваемый земельный участок накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, в связи с чем, администрация не может сформировать земельный участок для садоводства.
В сентябре 2016 года Л.С.Д. обратилась в ООО "Геоцентр" с заявлением об определении местоположения земельного участка, расположенного по адресу <...>.
Согласно ответу N 29 от 09.09.2016 года имеется техническая возможность определения координат интересующего земельного участка с точностью, не превышающей допуски, установленные для картометрического метода. По данным координатам определено местоположение земельного участка <...> что отражено в графическом приложении к письму. Границы исследуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Из выписки из ЕГРП <...> от 04.12.2015 года следует, что земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель - <...> площадью <...>, расположенный по адресу: <...>, принадлежит К.Ф.
Как следует из выписки из ЕГРП <...> от 04.12.2015 года, что земельный участок площадью <...>, с кадастровым номером <...>, категории земель земли населенных пунктов - для ведения садоводства, по адресу <...>, принадлежит П.Н.И.
Из выписки Решения правления <...> от 31.10.2007 года следует, что общество ходатайствовало перед администрацией МО г. Туапсе, комитетом по земельным и имущественным отношениям о необходимости выделения земельного участка площадью <...> для ведения садоводства и огородничества Б., а также она принята в члены общества <...> и ей предоставлен в аренду и закреплен земельный участок в районе <...>, присвоен садовому участку порядковый номер <...>.
Постановлением главы МО г. Туапсе N 2654 от 30.11.2007 года утвержден проектный план границ земельного участка площадью <...>, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов", образованного из земель кадастрового квартала <...>, расположенного по адресу: <...>, для ведения садоводства. Данным постановлением Б. предоставлен земельный участок на праве аренды, сроком на 49 лет, площадью <...> м, относящийся к категории земель "земли населенных пунктов".
Постановлением главы МО г. Туапсе N 1123 от 16.06.2008 года утвержден проект границ земельного участка уточненной площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, для <...>.
Согласно исторической справки N 2-2001 от 14.10.2016 года по архивным данным филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ" по Туапсинскому району первичная техническая инвентаризация жилого дома <...> производилась 01.06.1940 года, площадь земельного участка <...>. На основании заключения от 14.09.1946 года право собственности на жилой дом зарегистрировано за Ш. По договору от 12.10.1946 года N 44244 Ш. продал З.Е. домовладение, расположенное на земельном участке <...> По состоянию на 01.04.1966 года фактическая площадь земельного участка составила <...>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.1982 года <...> наследником к имуществу З.Е. является З.П., наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного на земельном участке <...>. По состоянию на 10.11.1984 года фактическая площадь земельного участка составила <...>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 15.04.1985 года <...> наследником к имуществу З.П. является К.Е., наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного на земельном участке <...>. Как следует из договора купли-продажи от 05.12.1985 года <...> К.Е. продала Х. домовладение, расположенное на земельном участке <...>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.06.2003 года <...> наследником имущества Х. является К.Ф., наследственное имущество состоит домовладения, расположенного на земельном участке <...>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за К.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2003 года серии <...>. На дату последней технической инвентаризации фактическая площадь земельного участка составила <...>. Другими сведениями о правообладателях домовладения и площади земельного участка филиал ГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ", не располагает.
Из генерального плана земельного участка по адресу: <...> от 30.12.1985 года следует, что <...>. Сведения о смежном земельном участке, расположенном по адресу: <...>, отсутствуют.
В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии со ст. 16 ФЗ РФ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Судом первой инстанции достоверно установлено, что земельный участок <...>, расположенный по адресу: <...>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет на основании проектного плана границ земельного участка, утвержденного Постановлением главы МО г. Туапсе N 2654 от 30.11.2007 года. Данный земельный участок формировался по ходатайству председателя <...> М. от 31.10.2007 года. В землеустроительном деле по установлению границ земельного участка, подготовленном ГУП КК "Туапсинский земельный центр", содержатся сведения государственного земельного кадастра о земельных участках, расположенных в кадастровом квартале <...>, сведения о правоустанавливающих документах, каталог координат пунктов опорной межевой сети (ОМС), а также акт согласования границ земельного участка. Данный земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером <...>, принадлежащем К.Ф., и муниципальными землями.
Согласно исторической справке от 14.06.2016 года N 2-2001, выданной ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ", первичная техническая инвентаризация жилого дома К.Ф. и земельного участка проводилась 01.06.1940 года. В 2008 году К.Ф. обратилась в администрацию г. Туапсе за проведением кадастровых работ по уточнению границ и площади ее земельного участка, а также внесением уточненных данных в сведения государственного кадастра недвижимости. Руководствуясь ЗК РФ, Законом Краснодарского края от 05.11.2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" был подготовлен проект границ земельного участка, утвержденный Постановлением главы МО г. Туапсе N 1123 от 16.06.2008 года. Согласно Генеральному плану земельного участка от 30.12.1985 года на данном плане отображены смежные участки: <...>, отсутствуют.
Судом было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Туапсинскому району.
Из заключения эксперта N 030308/0755 от 19.12.2016 года следует, что 13.12.2016 года произведена горизонтальная геодезическая съемка земельных участков по адресу: <...>. Полученные измерения были сопоставлены с данными Управления Росреестра по Краснодарскому краю. В результате изучения представленных на экспертизу материалов и экспертного осмотра и горизонтальной геодезической съемки исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами <...>, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <...> имеют кадастровые паспорта, соответствующие материалам межевания, участок с кадастровым номером <...> не имеет кадастрового паспорта, соответствующего материалам межевания. В материалах дела имеются правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <...>, согласно которым однозначно определить в системе координат МСК23 его местоположение невозможно. Определить факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером <...> на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> также не представляется возможным.
На местности не установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности Л.Ф. Произведена горизонтальная геодезическая съемка земельного участка по <...>. Полученные измерения были сопоставлены с данными Управления Росреестра по Краснодарскому краю. По предоставленным геоданным, выданным Туапсинским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю, однозначно определить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <...>, возможно. Определить факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> на основании имеющегося в деле каталога координат на земельный участок с кадастровым номером <...>, возможно. Учитывая, что данный генеральный план не имеет каталога координат и конфигурация и линейные размеры участка отличаются от сведений ГКН об этом участке установить на местности местоположение границ земельного участка, расположенного по <...>, не представляется возможным. Соответственно, определить наложение границ земельного участка, при нанесении предоставленных координат, невозможно. Таким образом, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <...>, на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> на основании имеющегося в деле каталога координат на земельный участок с кадастровым номером <...>. По мнению экспертов, данный факт наложения не является кадастровой ошибкой, так как данное наложение произошло поскольку собственником участка с кадастровым номером <...> не были обозначены на местности его границы.
Данное заключение составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительства, имеющим государственное разрешение на проведение данного вида работ (лицензию).
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что межевание земельных участков П.Н.И. и К.Ф. было проведено в соответствии с нормами земельного законодательства, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований Л.Ф. не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.
Судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 20 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Л.Ф. по доверенности Ф. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)