Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Министерство полагало, что предприниматель в нарушение условий договора обязанность по своевременному внесению арендных платежей не исполнил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 февраля 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Анциферова В.А., судей Мазуровой Н.С. и Сидоровой И.В. при участии в судебном заседании ответчика - индивидуального предпринимателя Кучменова Малика Музапаровича (ИНН 070202580006, ОГРНИП 310071817400053), в отсутствие представителя истца - министерства имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики (ИНН 0721017836, ОГРН 1060721063655), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кучменова М.М. на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.07.2015 (судья Шогенов Х.Н.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2015 (судья Сомов Е.Г.) по делу N А20-1841/2015, установил следующее.
Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (далее - министерство) подало в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики иск к индивидуальному предпринимателю Кучменову М.М. (далее - предприниматель) о взыскании 11 595 рублей 93 копеек задолженности по арендной плате и о расторжении договора от 26.04.2012 аренды земельного участка площадью 153,66 га с кадастровым номером 07:02:3000000:0013, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Зольский муниципальный район, примерно в 8,0 км по направлению на восток от маслосырзавода, с разрешенным сельскохозяйственным использованием (далее - договор аренды, земельный участок).
Иск принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс).
Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.07.2015, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2015, исковые требования удовлетворены по мотивам соблюдения министерством досудебного порядка урегулирования спора, невнесения предпринимателем более двух раз подряд арендной платы за пользование земельным участком, существенности допущенных арендатором условий договора аренды.
Предприниматель обжаловал судебные акты в порядке, определенном нормами главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс). Доводы кассационной жалобы сводятся к ненадлежащему извещению предпринимателя о принятии искового заявления и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в связи с получением им копии соответствующего определения после принятия обжалуемого решения, внесению арендной платы по договору аренды в полном объеме, недоказанности невнесения арендной платы более двух раз подряд, отсутствию оснований для досрочного расторжения договора аренды.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав ответчика, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа находит обжалуемые судебные акты подлежащими отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Из материалов дела видно и судами установлено, что распоряжением министерства от 26.04.2012 N 491 земельный участок предоставлен предпринимателю в аренду на 5 лет. Договор аренды земельного участка заключен 26.04.2012. Срок аренды установлен с 26.04.2012 по 26.04.2017, сумма годовой арендной платы составила 22 800 рублей. Арендная плата подлежала внесению ежеквартально в течение первых трех кварталов года не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала. Арендодателю предоставлено право требовать досрочного расторжения договора аренды в случае однократного невнесения арендной платы за землю в установленный срок. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Полагая, что предприниматель в нарушение условий договора аренды обязанность по своевременному внесению арендных платежей за период с 01.01.2015 по 30.06.2015 не исполнял, что привело к образованию задолженности, министерство в целях досудебного урегулирования спора направил предпринимателю претензию от 22.01.2015 N 24-05-24/106 о с требованиями о погашении задолженности и возврате земельного участка, а также с предложением о расторжении договора аренды.
Неисполнение предпринимателем названных требований и предложения послужило основанием обращения министерства в арбитражный суд.
В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, в арбитражный суд апелляционной инстанции. Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса. Одним из оснований для отмены судебного акта арбитражного суда в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (пункт 2 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса).
Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта. Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 4, 5 Постановления от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 12) разъяснил, что арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу, а для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле, для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт, - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.
Пунктом 15 постановления Пленума N 12 суду кассационной инстанции предписано исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса.
В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения предпринимателя о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Уведомление о вручении предпринимателю определения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 26.05.2015 о принятии искового заявления и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не содержит его подписи.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 и пунктом 2 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса, должен отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд, решение, постановление которого отменено, если дело рассмотрено в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
При новом рассмотрении дела суду следует, руководствуясь данными в постановлении указаниями суда кассационной инстанции, обязательными в силу части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса для суда, вновь рассматривающего дело, используя процессуальные полномочия, устранить вышеназванные недостатки, после чего принять законное и обоснованное решение.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.07.2015 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2015 по делу N А20-1841/2015 отменить. Дело N А20-1841/2015 направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 26.02.2016 N Ф08-455/2016 ПО ДЕЛУ N А20-1841/2015
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и его расторжении.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Министерство полагало, что предприниматель в нарушение условий договора обязанность по своевременному внесению арендных платежей не исполнил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2016 г. по делу N А20-1841/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 февраля 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Анциферова В.А., судей Мазуровой Н.С. и Сидоровой И.В. при участии в судебном заседании ответчика - индивидуального предпринимателя Кучменова Малика Музапаровича (ИНН 070202580006, ОГРНИП 310071817400053), в отсутствие представителя истца - министерства имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики (ИНН 0721017836, ОГРН 1060721063655), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кучменова М.М. на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.07.2015 (судья Шогенов Х.Н.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2015 (судья Сомов Е.Г.) по делу N А20-1841/2015, установил следующее.
Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (далее - министерство) подало в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики иск к индивидуальному предпринимателю Кучменову М.М. (далее - предприниматель) о взыскании 11 595 рублей 93 копеек задолженности по арендной плате и о расторжении договора от 26.04.2012 аренды земельного участка площадью 153,66 га с кадастровым номером 07:02:3000000:0013, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Зольский муниципальный район, примерно в 8,0 км по направлению на восток от маслосырзавода, с разрешенным сельскохозяйственным использованием (далее - договор аренды, земельный участок).
Иск принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс).
Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.07.2015, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2015, исковые требования удовлетворены по мотивам соблюдения министерством досудебного порядка урегулирования спора, невнесения предпринимателем более двух раз подряд арендной платы за пользование земельным участком, существенности допущенных арендатором условий договора аренды.
Предприниматель обжаловал судебные акты в порядке, определенном нормами главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс). Доводы кассационной жалобы сводятся к ненадлежащему извещению предпринимателя о принятии искового заявления и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в связи с получением им копии соответствующего определения после принятия обжалуемого решения, внесению арендной платы по договору аренды в полном объеме, недоказанности невнесения арендной платы более двух раз подряд, отсутствию оснований для досрочного расторжения договора аренды.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав ответчика, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа находит обжалуемые судебные акты подлежащими отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Из материалов дела видно и судами установлено, что распоряжением министерства от 26.04.2012 N 491 земельный участок предоставлен предпринимателю в аренду на 5 лет. Договор аренды земельного участка заключен 26.04.2012. Срок аренды установлен с 26.04.2012 по 26.04.2017, сумма годовой арендной платы составила 22 800 рублей. Арендная плата подлежала внесению ежеквартально в течение первых трех кварталов года не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала. Арендодателю предоставлено право требовать досрочного расторжения договора аренды в случае однократного невнесения арендной платы за землю в установленный срок. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Полагая, что предприниматель в нарушение условий договора аренды обязанность по своевременному внесению арендных платежей за период с 01.01.2015 по 30.06.2015 не исполнял, что привело к образованию задолженности, министерство в целях досудебного урегулирования спора направил предпринимателю претензию от 22.01.2015 N 24-05-24/106 о с требованиями о погашении задолженности и возврате земельного участка, а также с предложением о расторжении договора аренды.
Неисполнение предпринимателем названных требований и предложения послужило основанием обращения министерства в арбитражный суд.
В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, в арбитражный суд апелляционной инстанции. Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса. Одним из оснований для отмены судебного акта арбитражного суда в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (пункт 2 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса).
Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта. Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 4, 5 Постановления от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 12) разъяснил, что арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу, а для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле, для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт, - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.
Пунктом 15 постановления Пленума N 12 суду кассационной инстанции предписано исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса.
В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения предпринимателя о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Уведомление о вручении предпринимателю определения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 26.05.2015 о принятии искового заявления и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не содержит его подписи.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 и пунктом 2 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса, должен отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд, решение, постановление которого отменено, если дело рассмотрено в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
При новом рассмотрении дела суду следует, руководствуясь данными в постановлении указаниями суда кассационной инстанции, обязательными в силу части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса для суда, вновь рассматривающего дело, используя процессуальные полномочия, устранить вышеназванные недостатки, после чего принять законное и обоснованное решение.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.07.2015 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2015 по делу N А20-1841/2015 отменить. Дело N А20-1841/2015 направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
В.А.АНЦИФЕРОВ
В.А.АНЦИФЕРОВ
Судьи
Н.С.МАЗУРОВА
И.В.СИДОРОВА
Н.С.МАЗУРОВА
И.В.СИДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)