Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 12 февраля 2016 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Романенко С.Ш.,
судей Балакиревой Е.М., Николаевой С.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,
с участием в судебном заседании:
от заявителя апелляционной жалобы - муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от истца - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллина Марата Фоатовича - представитель Катанджян А.Л. (доверенность от 01.01.2016),
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 февраля 2015 года в зале N 6 апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2015 года по делу N А65-21539/2015 (судья Исхакова М.А.)
по иску главы крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллина Марата Фоатовича, п. Суровка, Тукаевский район, (ОГРНИП 304163909800010, ИНН 163900017109),
к муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан", г. Набережные Челны, (ОГРН 1051614258740, ИНН 1650135166),
о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 01.06.2004 N 99/04-с, изложив п. 3.2 и п. 3.4 в редакции истца,
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллин Марат Фоатович, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" с требованием о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 99/04-с от 01.06.2004 в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:52:020202:54 площадью 13 233 кв. м изложив п. 3.2 дополнительного соглашения в следующей редакции - условия настоящего соглашения распространяются на правоотношения сторон, возникшие с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; изложив абзац 1 п. 3.4 дополнительного соглашения в следующей редакции - величина годовой арендной платы за земельный участок составляет 3 014 331 руб. 60 коп., абзац 2 п. 3.4 дополнительного соглашения от 27.02.2014 - исключить.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2015 года по делу А65-21539/2015 исковые требования удовлетворены.
Суд обязал муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан", заключить с Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллиным Маратом Фоатовичем дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 99/04-с от 01.06.2004 в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:52:020202:54 площадью 13 233 кв. м изложив п. 3.2 дополнительного соглашения в следующей редакции - условия настоящего соглашения распространяются на правоотношения сторон, возникшие с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; изложив абзац 1 п. 3.4 дополнительного соглашения в следующей редакции - величина годовой арендной платы за земельный участок составляет 3 014 331 руб. 60 коп., абзац 2 п. 3.4 дополнительного соглашения от 27.02.2014 - исключить.
Кроме того, с муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан", в пользу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллина Марата Фоатовича взыскана государственная пошлина в размере 6 000 руб.
Также суд считает необходимым возвратить Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллину Марату Фоатовичу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить в иске отказать.
При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании представитель главы крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллина Марата Фоатовича возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебное заседание представители ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя истца, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор по договору) и Администрацией Тукаевского района (арендодатель по договору) 01.06.2004 г. был заключен договор аренды земельного участка N 99/04-с (л.д. 7-13), по условиям которого арендодатель на основании постановления Главы администрации Тукаевского района N 485 от 24.05.2004 г. передает арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:39:07: 14 01:0014, общей площадью 23857 кв. м, расположенный по адресу РТ, Тукаевский район, земли ПК "Суыксу", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - крестьянское (фермерское) хозяйство.
Согласно п. 6.1 договора, срок аренды на 49 лет, с 01.07.2004 г. по 01.07.2053 г.
11 ноября 2004 г. учреждением юстиции осуществлена государственная регистрация данного договора аренды за N 16-39 0-102004-2494.1. Актом от 02.07.2007 г. приема-передачи земель Тукаевского муниципального района земельный участок был передан в собственность Муниципального образования г. Набережные Челны.
На основании Постановления Исполнительного комитета г. Набережные Челны N 7612 от 17.12.2013 г. земельный участок с кадастровым номером 16:39:07: 14 01:0014 был разделен на 3 земельных участка, в том числе площадью 13 233 кв. м, которому присвоен кадастровый номер 16:52:020202:54 (л.д. 16).
Постановлением Исполнительного комитета Муниципального образования г. Набережные Челны N 1195 от 19.02.2013 г. изменен вид разрешенного использования земельного участка. Управлению земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета поручено обеспечить заключение с ИП Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллиным М.Ф. договор аренды земельного участка площадью 13233 кв. м (л.д. 15). Новый договор заключен не был.
27 февраля 2014 года ответчик направил в адрес истца дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 99/04-с от 01.06.2004 г. (л.д. 17-21).
Истец, не согласившись с п. 3.4 дополнительного соглашения "Величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 4 558 418 руб." направил в адрес ответчика протокол разногласий от 22.05.2014 г. с установлением величины годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора 1 147 350 руб. (л.д. 22-23).
Протокол разногласий ответчик не подписал, направил протокол урегулирования разногласий, изложив п. 3.4 договора в редакции арендодателя (л.д. 24-25).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.12.2014 г. по делу N А65-18150/2014 удовлетворены исковые требования Индивидуального предпринимателя Габдуллина Марата Фоатовича, внесены изменения государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:52:020202:54, площадью 13 233 кв. м, расположенного по адресу: РТ, г. Наб. Челны, Альметьевский тракт, - определив ее в размере его рыночной стоимости - 20 095 544 руб. (л.д. 24-29).
Истец, с учетом вступившего в законную силу решения суда по делу N А65-18150/2014, направил в адрес ответчика протокол разногласий от 29.06.2015 г., изложив абзац 1 п. 3.4 договора "Величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора 3 014 331 руб. 60 коп., абзац 2 п. 3.4 - исключить, п. 3.2 договора изложив в следующей редакции "условия настоящего соглашения распространяются на правоотношения сторон, возникшие с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 30-31).
Письмом от 07.08.2015 г. исх. N 06/3283 ответчиком было отказано в подписании протокола разногласий в редакции арендатора (л.д. 33), в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 99/04-с от 01.06.2004 г. изложив п. 3.2 и п. 3.4 в редакции истца.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу норм статей 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано удовлетворил заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.12.2014 г. по делу N А65-18150/2014, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 10.03.2015 г., внесены изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:52:020202:54, площадью 13 233 кв. м, расположенного по адресу: РТ, г. Наб. Челны, Альметьевский тракт, - определив ее в размере его рыночной стоимости - 20 095 544 руб. (л.д. 24-29).
Согласно ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, принимая во внимание установленный в судебном порядке размер кадастровой стоимости земельного участка и условия п. 3.5 дополнительного соглашения, суд первой инстанции верно пришел обоснованности требований о внесении изменений в 1 абз. п. 3.4 соглашения.
Со ссылками на нормы статей 433, 609, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правомерно указал, что дополнительное соглашение к договору аренды, изменяющие права и обязанности сторон также подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд считает, что если стороны не достигли соглашения по вопросу применения условий заключаемого ими договора к отношениям, возникшим до заключения (государственной регистрации) дополнительного соглашения к договору аренды, данное условие не может быть установлено договором, в связи с чем принимает п. 3.2 договора аренды в редакции истца.
Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами по делу и нормами действующего законодательства.
Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.
Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2015 года по делу А65-21539/2015, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы, который на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2015 года по делу N А65-21539/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.02.2016 N 11АП-194/2016 ПО ДЕЛУ N А65-21539/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2016 г. по делу N А65-21539/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 12 февраля 2016 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Романенко С.Ш.,
судей Балакиревой Е.М., Николаевой С.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,
с участием в судебном заседании:
от заявителя апелляционной жалобы - муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от истца - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллина Марата Фоатовича - представитель Катанджян А.Л. (доверенность от 01.01.2016),
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 февраля 2015 года в зале N 6 апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2015 года по делу N А65-21539/2015 (судья Исхакова М.А.)
по иску главы крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллина Марата Фоатовича, п. Суровка, Тукаевский район, (ОГРНИП 304163909800010, ИНН 163900017109),
к муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан", г. Набережные Челны, (ОГРН 1051614258740, ИНН 1650135166),
о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 01.06.2004 N 99/04-с, изложив п. 3.2 и п. 3.4 в редакции истца,
установил:
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллин Марат Фоатович, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" с требованием о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 99/04-с от 01.06.2004 в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:52:020202:54 площадью 13 233 кв. м изложив п. 3.2 дополнительного соглашения в следующей редакции - условия настоящего соглашения распространяются на правоотношения сторон, возникшие с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; изложив абзац 1 п. 3.4 дополнительного соглашения в следующей редакции - величина годовой арендной платы за земельный участок составляет 3 014 331 руб. 60 коп., абзац 2 п. 3.4 дополнительного соглашения от 27.02.2014 - исключить.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2015 года по делу А65-21539/2015 исковые требования удовлетворены.
Суд обязал муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан", заключить с Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллиным Маратом Фоатовичем дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 99/04-с от 01.06.2004 в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:52:020202:54 площадью 13 233 кв. м изложив п. 3.2 дополнительного соглашения в следующей редакции - условия настоящего соглашения распространяются на правоотношения сторон, возникшие с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; изложив абзац 1 п. 3.4 дополнительного соглашения в следующей редакции - величина годовой арендной платы за земельный участок составляет 3 014 331 руб. 60 коп., абзац 2 п. 3.4 дополнительного соглашения от 27.02.2014 - исключить.
Кроме того, с муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан", в пользу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллина Марата Фоатовича взыскана государственная пошлина в размере 6 000 руб.
Также суд считает необходимым возвратить Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллину Марату Фоатовичу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить в иске отказать.
При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании представитель главы крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллина Марата Фоатовича возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебное заседание представители ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя истца, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор по договору) и Администрацией Тукаевского района (арендодатель по договору) 01.06.2004 г. был заключен договор аренды земельного участка N 99/04-с (л.д. 7-13), по условиям которого арендодатель на основании постановления Главы администрации Тукаевского района N 485 от 24.05.2004 г. передает арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:39:07: 14 01:0014, общей площадью 23857 кв. м, расположенный по адресу РТ, Тукаевский район, земли ПК "Суыксу", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - крестьянское (фермерское) хозяйство.
Согласно п. 6.1 договора, срок аренды на 49 лет, с 01.07.2004 г. по 01.07.2053 г.
11 ноября 2004 г. учреждением юстиции осуществлена государственная регистрация данного договора аренды за N 16-39 0-102004-2494.1. Актом от 02.07.2007 г. приема-передачи земель Тукаевского муниципального района земельный участок был передан в собственность Муниципального образования г. Набережные Челны.
На основании Постановления Исполнительного комитета г. Набережные Челны N 7612 от 17.12.2013 г. земельный участок с кадастровым номером 16:39:07: 14 01:0014 был разделен на 3 земельных участка, в том числе площадью 13 233 кв. м, которому присвоен кадастровый номер 16:52:020202:54 (л.д. 16).
Постановлением Исполнительного комитета Муниципального образования г. Набережные Челны N 1195 от 19.02.2013 г. изменен вид разрешенного использования земельного участка. Управлению земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета поручено обеспечить заключение с ИП Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Габдуллиным М.Ф. договор аренды земельного участка площадью 13233 кв. м (л.д. 15). Новый договор заключен не был.
27 февраля 2014 года ответчик направил в адрес истца дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 99/04-с от 01.06.2004 г. (л.д. 17-21).
Истец, не согласившись с п. 3.4 дополнительного соглашения "Величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 4 558 418 руб." направил в адрес ответчика протокол разногласий от 22.05.2014 г. с установлением величины годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора 1 147 350 руб. (л.д. 22-23).
Протокол разногласий ответчик не подписал, направил протокол урегулирования разногласий, изложив п. 3.4 договора в редакции арендодателя (л.д. 24-25).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.12.2014 г. по делу N А65-18150/2014 удовлетворены исковые требования Индивидуального предпринимателя Габдуллина Марата Фоатовича, внесены изменения государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:52:020202:54, площадью 13 233 кв. м, расположенного по адресу: РТ, г. Наб. Челны, Альметьевский тракт, - определив ее в размере его рыночной стоимости - 20 095 544 руб. (л.д. 24-29).
Истец, с учетом вступившего в законную силу решения суда по делу N А65-18150/2014, направил в адрес ответчика протокол разногласий от 29.06.2015 г., изложив абзац 1 п. 3.4 договора "Величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора 3 014 331 руб. 60 коп., абзац 2 п. 3.4 - исключить, п. 3.2 договора изложив в следующей редакции "условия настоящего соглашения распространяются на правоотношения сторон, возникшие с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 30-31).
Письмом от 07.08.2015 г. исх. N 06/3283 ответчиком было отказано в подписании протокола разногласий в редакции арендатора (л.д. 33), в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 99/04-с от 01.06.2004 г. изложив п. 3.2 и п. 3.4 в редакции истца.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу норм статей 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано удовлетворил заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.12.2014 г. по делу N А65-18150/2014, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 10.03.2015 г., внесены изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:52:020202:54, площадью 13 233 кв. м, расположенного по адресу: РТ, г. Наб. Челны, Альметьевский тракт, - определив ее в размере его рыночной стоимости - 20 095 544 руб. (л.д. 24-29).
Согласно ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, принимая во внимание установленный в судебном порядке размер кадастровой стоимости земельного участка и условия п. 3.5 дополнительного соглашения, суд первой инстанции верно пришел обоснованности требований о внесении изменений в 1 абз. п. 3.4 соглашения.
Со ссылками на нормы статей 433, 609, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правомерно указал, что дополнительное соглашение к договору аренды, изменяющие права и обязанности сторон также подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд считает, что если стороны не достигли соглашения по вопросу применения условий заключаемого ими договора к отношениям, возникшим до заключения (государственной регистрации) дополнительного соглашения к договору аренды, данное условие не может быть установлено договором, в связи с чем принимает п. 3.2 договора аренды в редакции истца.
Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами по делу и нормами действующего законодательства.
Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.
Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2015 года по делу А65-21539/2015, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы, который на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2015 года по делу N А65-21539/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ш.РОМАНЕНКО
С.Ш.РОМАНЕНКО
Судьи
С.Ю.НИКОЛАЕВА
Е.М.БАЛАКИРЕВА
С.Ю.НИКОЛАЕВА
Е.М.БАЛАКИРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)