Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Немчиновой М.А.,
судей: Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Сахаровой С.С.,
при участии в заседании:
от истца Общества с ограниченной ответственностью "Ласерта Альянс" (ОГРН 1107847140136, ИНН 7816487825) - Мушкет С.И. по доверенности от 01 января 2017 года,
от ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Профсервис" (ОГРН 1145003002858, ИНН 5003111170) - Гусева Л.А. по доверенности от 15 мая 2017 года,
от третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561, ИНН 7727270299), ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (ОГРН 1027700485757; ИНН 7705401340), Администрации городского округа Домодедово (ОГРН 1025001280149, ИНН 5009005122) - представители не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Профсервис" на решение Арбитражного суда Московской области от 29 мая 2017 года по делу N А41-60833/15, принятое судьей Федуловой Л.В., по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ласерта Альянс" к Обществу с ограниченной ответственностью "Профсервис" об установлении частного сервитута, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Администрация городского округа Домодедово,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Ласерта Альянс" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ) к Обществу с ограниченной ответственностью "Профсервис" (далее - истец), в котором просило:
1) установить в пользу ООО "Ласерта Альянс" (ИНН 7816487825) бессрочный сервитут общей площадью 2711,97 кв. м в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:
- 50:28:0050104:41 (адрес: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, город Домодедово, микрорайон Северный, улица Логистическая),
- 50:28:0050104:89 (адрес: Российская Федерация, Московская область, город Домодедово, микрорайон Северный, улица Логистическая),
- 50:28:0050104:137 (адрес: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, город Домодедово) 50:28:0050104:139,
- (адрес: Российская Федерация, Московская область, город Домодедово, микрорайон Северный),
- - 50:28:0050104:230 (адрес: Российская Федерация, Московская область, город Домодедово);
Цель установления сервитута: на право проезда и прохода к земельным участкам ООО "Ласерта Альянс" с кадастровыми номерами 50:28:0050104:117, 50:28:0050104:118, 50:28:0050104:129, 50:28:0050104:130, 50:28:0050104:131, 50:28:0050104:152, 50:28:0050104:228, 50:28:0050104:229.
2) Определить годовую плату за пользование сервитутом в размере 28 900 руб.
3) Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле принимают участие Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Администрация городского округа Домодедово.
Решением Арбитражного суда Московской области от 29 мая 2017 года исковые требования удовлетворены (л.д. 40 - 45 т. 9).
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, ООО "Ласерта Альянс" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0050104:117, 50:28:0050104:118, 50:28:0050104:129, 50:28:0050104:130, 50:28:0050104:131, 50:28:0050104:152, 50:28:0050104:228, 50:28:0050104:229, расположенными по адресу: Московская область, Домодедовский район, город Домодедово, Логистическая улица, д. 11, разрешенное использование - под строительство промышленного логистического центра (л.д. 34 - 41 т. 2).
ООО "Профсервис" на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0050104:89, 50:28:0050104:137, 50:28:0050104:139, 50:28:0050104:230, 50:28:0050104:41 (т. 2 л.д. 45 - 47).
На указанных земельных участках расположены сооружения дорожного транспорта внутриплощадочные автодороги необщего пользования с кадастровыми номерами 50:28:0050104:427 и 50:28:0050104:428, принадлежащие на праве собственности ответчику.
Как указал истец, проезд к его земельным участкам проходит через дороги, расположенные на участках ответчика, в связи с чем обратился к ответчику с предложением заключить соглашение об установлении сервитута.
Поскольку сторонам не удалось урегулировать спор во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ограничение права собственности возможно только в случаях и в порядке, установленном законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Из положений статьи 274 ГК РФ следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4 статьи 23 ЗК РФ).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.07.2017 N 10АП-9269/2017 ПО ДЕЛУ N А41-60833/15
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2017 г. по делу N А41-60833/15
Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Немчиновой М.А.,
судей: Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Сахаровой С.С.,
при участии в заседании:
от истца Общества с ограниченной ответственностью "Ласерта Альянс" (ОГРН 1107847140136, ИНН 7816487825) - Мушкет С.И. по доверенности от 01 января 2017 года,
от ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Профсервис" (ОГРН 1145003002858, ИНН 5003111170) - Гусева Л.А. по доверенности от 15 мая 2017 года,
от третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561, ИНН 7727270299), ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (ОГРН 1027700485757; ИНН 7705401340), Администрации городского округа Домодедово (ОГРН 1025001280149, ИНН 5009005122) - представители не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Профсервис" на решение Арбитражного суда Московской области от 29 мая 2017 года по делу N А41-60833/15, принятое судьей Федуловой Л.В., по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ласерта Альянс" к Обществу с ограниченной ответственностью "Профсервис" об установлении частного сервитута, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Администрация городского округа Домодедово,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Ласерта Альянс" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ) к Обществу с ограниченной ответственностью "Профсервис" (далее - истец), в котором просило:
1) установить в пользу ООО "Ласерта Альянс" (ИНН 7816487825) бессрочный сервитут общей площадью 2711,97 кв. м в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:
- 50:28:0050104:41 (адрес: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, город Домодедово, микрорайон Северный, улица Логистическая),
- 50:28:0050104:89 (адрес: Российская Федерация, Московская область, город Домодедово, микрорайон Северный, улица Логистическая),
- 50:28:0050104:137 (адрес: Российская Федерация, Московская область, Домодедовский район, город Домодедово) 50:28:0050104:139,
- (адрес: Российская Федерация, Московская область, город Домодедово, микрорайон Северный),
- - 50:28:0050104:230 (адрес: Российская Федерация, Московская область, город Домодедово);
-
Цель установления сервитута: на право проезда и прохода к земельным участкам ООО "Ласерта Альянс" с кадастровыми номерами 50:28:0050104:117, 50:28:0050104:118, 50:28:0050104:129, 50:28:0050104:130, 50:28:0050104:131, 50:28:0050104:152, 50:28:0050104:228, 50:28:0050104:229.
2) Определить годовую плату за пользование сервитутом в размере 28 900 руб.
3) Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле принимают участие Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Администрация городского округа Домодедово.
Решением Арбитражного суда Московской области от 29 мая 2017 года исковые требования удовлетворены (л.д. 40 - 45 т. 9).
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, ООО "Ласерта Альянс" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0050104:117, 50:28:0050104:118, 50:28:0050104:129, 50:28:0050104:130, 50:28:0050104:131, 50:28:0050104:152, 50:28:0050104:228, 50:28:0050104:229, расположенными по адресу: Московская область, Домодедовский район, город Домодедово, Логистическая улица, д. 11, разрешенное использование - под строительство промышленного логистического центра (л.д. 34 - 41 т. 2).
ООО "Профсервис" на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0050104:89, 50:28:0050104:137, 50:28:0050104:139, 50:28:0050104:230, 50:28:0050104:41 (т. 2 л.д. 45 - 47).
На указанных земельных участках расположены сооружения дорожного транспорта внутриплощадочные автодороги необщего пользования с кадастровыми номерами 50:28:0050104:427 и 50:28:0050104:428, принадлежащие на праве собственности ответчику.
Как указал истец, проезд к его земельным участкам проходит через дороги, расположенные на участках ответчика, в связи с чем обратился к ответчику с предложением заключить соглашение об установлении сервитута.
Поскольку сторонам не удалось урегулировать спор во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ограничение права собственности возможно только в случаях и в порядке, установленном законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Из положений статьи 274 ГК РФ следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4 статьи 23 ЗК РФ).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)