Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Солоповой А.А.
судей Веклича Б.С., Савенкова О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.
рассматривая в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Марриет"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2017 года
по делу N А40-191939/2016, принятое судьей В.З. Болиевой
по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 1034408610411 156005, Костромская обл., г. Кострома,
пл. Конституции, д. 2)
к обществу с ограниченной ответственностью "Марриет"
(ОГРН 1027739041296, 115054, г. Москва, ул. Б. Пионерская, 15, стр. 1,
пом. II)
о взыскании задолженности, пени
при участии в судебном заседании:
от ответчика: Бужинская К.Г. (по доверенности от 15.03.2017)
установил:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Марриет" (далее - ООО "Марриет", ответчик) о взыскании задолженности в размере 8 699 864 руб. 65 коп., пени в размере 2 550 987 руб. 54 коп.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2017 года исковые требования удовлетворены полностью.
Не согласившись с решение суда от 20 января 2017 года, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что ответчик фактически занимает пятую часть земельного участка, плату за аренду которого требует истец.
В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что 05 августа 1999 года Администрацией города Костромы (арендодатель) и ООО "Агнос Николаос" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N Д-1403, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 34 529,36 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 44:27:060601:01, находящийся по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Мелиоративная, д. 1 для эксплуатации складских помещений, гаражей.
Соглашением N 1403/3 от 21.05.2005 к договору изменена редакция пункта 1.1 договора, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: г. Кострома, ул. Мелиоративная, 1, для использования в целях эксплуатации складских помещений, общей площадью 31 111,187 кв. м.
Согласно выписке из ЕГРП от 27.05.2016 N 90-19205575 нежилое строение площадью 3 301,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Мелиоративная, д. 1, находится в собственности ООО "Марриет" с 25.02.2011, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись N 44-44-01/008/2011-128. Площадь земельного участка, занятая ООО "Марриет", пропорционально площади строения на таком земельном участке составляет 17 561,74 кв. м.
Согласно выписке из ЕГРП от 26.05.2016 N 90-19205642 нежилое помещение площадью 2 636,4 кв. м по адресу г. Кострома, ул. Мелиоративная, 1, нежилые помещения NN 7, 8 находились в собственности у ООО "Марриет" в период с 25.02.2011 до 13.04.2016, о чем в ЕГРП внесена запись N 44-44-01/008/2011-127. Площадь земельного участка, занятая ответчиком, пропорционально площади нежилого помещения на таком земельном участке составляет 14 024,28 кв. м.
Материалами дела подтверждается, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендных платежей за период с 25.02.2011 по 30.06.2016 за часть земельного участка площадью 17 561,74 кв. м, а также за период с 25.02.2011 по 11.04.2016 за часть земельного участка площадью 14 024,28 кв. м, в связи с чем задолженность по арендной плате составила сумму в размере 8 699 864 руб. 65 коп.
Истец в адрес ответчика направил претензии от 27.06.2016 с требованием об уплате задолженности, однако претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Учитывая положения статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленные судом фактические обстоятельства спора, свидетельствующие о том, что ответчик не вносил плату за пользование спорными земельными участками, суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что ответчик фактически занимает пятую часть земельного участка, плату за пользование которым требует истец, отклоняется судом апелляционной инстанции, как не противоречащий материалам дела и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого решения суда.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2017 года по делу N А40-191939/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.05.2017 N 09АП-9853/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А40-191939/2016
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2017 г. N 09АП-9853/2017-ГК
Дело N А40-191939/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Солоповой А.А.
судей Веклича Б.С., Савенкова О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.
рассматривая в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Марриет"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2017 года
по делу N А40-191939/2016, принятое судьей В.З. Болиевой
по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 1034408610411 156005, Костромская обл., г. Кострома,
пл. Конституции, д. 2)
к обществу с ограниченной ответственностью "Марриет"
(ОГРН 1027739041296, 115054, г. Москва, ул. Б. Пионерская, 15, стр. 1,
пом. II)
о взыскании задолженности, пени
при участии в судебном заседании:
от ответчика: Бужинская К.Г. (по доверенности от 15.03.2017)
установил:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Марриет" (далее - ООО "Марриет", ответчик) о взыскании задолженности в размере 8 699 864 руб. 65 коп., пени в размере 2 550 987 руб. 54 коп.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2017 года исковые требования удовлетворены полностью.
Не согласившись с решение суда от 20 января 2017 года, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что ответчик фактически занимает пятую часть земельного участка, плату за аренду которого требует истец.
В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность решения в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что 05 августа 1999 года Администрацией города Костромы (арендодатель) и ООО "Агнос Николаос" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N Д-1403, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 34 529,36 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 44:27:060601:01, находящийся по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Мелиоративная, д. 1 для эксплуатации складских помещений, гаражей.
Соглашением N 1403/3 от 21.05.2005 к договору изменена редакция пункта 1.1 договора, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: г. Кострома, ул. Мелиоративная, 1, для использования в целях эксплуатации складских помещений, общей площадью 31 111,187 кв. м.
Согласно выписке из ЕГРП от 27.05.2016 N 90-19205575 нежилое строение площадью 3 301,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Мелиоративная, д. 1, находится в собственности ООО "Марриет" с 25.02.2011, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись N 44-44-01/008/2011-128. Площадь земельного участка, занятая ООО "Марриет", пропорционально площади строения на таком земельном участке составляет 17 561,74 кв. м.
Согласно выписке из ЕГРП от 26.05.2016 N 90-19205642 нежилое помещение площадью 2 636,4 кв. м по адресу г. Кострома, ул. Мелиоративная, 1, нежилые помещения NN 7, 8 находились в собственности у ООО "Марриет" в период с 25.02.2011 до 13.04.2016, о чем в ЕГРП внесена запись N 44-44-01/008/2011-127. Площадь земельного участка, занятая ответчиком, пропорционально площади нежилого помещения на таком земельном участке составляет 14 024,28 кв. м.
Материалами дела подтверждается, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендных платежей за период с 25.02.2011 по 30.06.2016 за часть земельного участка площадью 17 561,74 кв. м, а также за период с 25.02.2011 по 11.04.2016 за часть земельного участка площадью 14 024,28 кв. м, в связи с чем задолженность по арендной плате составила сумму в размере 8 699 864 руб. 65 коп.
Истец в адрес ответчика направил претензии от 27.06.2016 с требованием об уплате задолженности, однако претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Учитывая положения статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленные судом фактические обстоятельства спора, свидетельствующие о том, что ответчик не вносил плату за пользование спорными земельными участками, суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что ответчик фактически занимает пятую часть земельного участка, плату за пользование которым требует истец, отклоняется судом апелляционной инстанции, как не противоречащий материалам дела и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого решения суда.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2017 года по делу N А40-191939/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
А.А.СОЛОПОВА
Судьи
Б.С.ВЕКЛИЧ
О.В.САВЕНКОВ
А.А.СОЛОПОВА
Судьи
Б.С.ВЕКЛИЧ
О.В.САВЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)