Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017
Постановление в полном объеме изготовлено 16 октября 2017
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей Потаповой Т.Б.,
Безбородова Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Межевикиной А.А.,
при участии:
- от Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк": Фролкова О.В., представитель по доверенности N 010-38-20/129 от 01.09.2015;
- от ФНС России в лице УФНС России по Воронежской области: Шумай И.Г., представитель по доверенности N 10-08/27552 от 26.09.2017;
- от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Доронина Владимира Ивановича на определение Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 по делу N А48-269/2016 (судья Постникова Г.В.),
по заявлению Доронина Владимира Ивановича (ОГРНИП 304575315500021, ИНН 575300048160) о разрешении разногласий по вопросу порядка продажи имущества, обеспеченного залогом,
Акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Орловского регионального филиала (далее - АО "Россельхозбанк", заявитель, банк) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю Доронину Владимиру Ивановичу (далее - должник), в котором просило признать должника несостоятельным (банкротом) и ввести в отношении него процедуру реструктуризации долгов.
Определением Арбитражного суда Орловской области от 19.05.2016 индивидуальный предприниматель Доронин Владимир Иванович (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утверждена Меркулова Н.В.
Решением Арбитражного суда Орловской области 13.09.2016 Доронина В.И. признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев, утвержден финансовый управляющий Меркулова Н.В.
Доронин Владимир Иванович (далее - должник) обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий и о внесении изменений в Положение от 13.03.2017 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Баканова А.Г. и Доронина В.И., находящегося в залоге у АО "Россельхозбанк" в лице Орловского филиала, в деле о банкротстве Баканова А.Г., в части реализации имущества только в рамках процедуры банкротства Баканова А.Г., указав, что недвижимое имущество, принадлежащее Доронину В.И. подлежит реализации в рамках процедуры банкротства Доронина В.И.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора финансового управляющего Баканова А.Г. Колоколова М.Ю.
Определением Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 производство по заявлению Доронина В.И. о разрешении разногласий по вопросу порядка продажи имущества, обеспеченного залогом, прекращено.
Не согласившись с вынесенным определением и ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Доронин В.И. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 отменить и принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель АО "Россельхозбанк" с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое определение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель уполномоченного органа поддержал доводы апелляционной жалобы, считая обжалуемое определение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просил отменить его полностью, принять по делу новый судебный акт.
Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились.
Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда 03.10.2017 был объявлен перерыв до 10.10.2017 (04.10.2017 и 05.10.2017 - выходные дни).
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Орловской области от 26.08.2016 по делу N А48-3008/2016 в отношении Баканова А.Г. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена Меркулова Н.В., являющаяся членом Ассоциации МСРО "Содействие".
Решением Арбитражного суда Орловской области от 27.01.2017 по делу N А48-3008/2016 Баканов А.Г. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина на 6 месяцев, финансовым управляющим утвержден Колоколов М.Ю.
14.03.2017 на ЕФРСБ финансовым управляющим Баканова А.Г. сообщением N 1663349 размещено Положение от 13.03.2017 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Баканова А.Г. и Доронина В.И., находящегося в залоге АО "Россельхозбанк" в деле о банкротства Баканова А.Г.
Согласно представленным Предложениям продажа имущества должников (Баканова А.Г. и Доронина В.И.) осуществляется на электронных торгах, открытых по составу участников. Форма подачи предложений о цене имущества, продаваемого на аукционе, является открытой.
Организатором торгов выступает конкурсный управляющий Баканова ГА. Торги в электронной форме проводятся посредством электронной площадки "Межрегиональная электронная торговая система", размещенной в сети Интернет по адресу: www.m-ets.ru, оператором которой является ООО "МЭТС" (ИНН 5751039346).
Имущество реализуется 2 лотами:
1. В размере 1/2 части (на праве общей долевой собственности) Доронина В.И. и 1/2 части (на праве общей долевой собственности) Баканова А.Г.
- крановая эстакада (инвентарный номер: 54:401:001:003629220:2150, литера Х, Х1, Х2, Х3, площадь - 1 883,60 кв. м количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 1972, местоположение: Орловская область, р-н Орловский, г. Орел, ул. Машиностроительная, 6).
- право аренды земельного участка, на котором расположено здание крановая эстакада (Кадастровый номер 57:25:0021301:69; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания крановой эстакады; местоположение: Орловская область, р-н Орловский, г. Орел, ул. Машиностроительная, 6; площадь 3416,1 кв. м.
Начальная стоимость лота N 1 составляет 10 003 226 руб.
2. В размере 1/2 части (на праве общей долевой собственности) Доронина В.И. и 1/2 части (на праве общей долевой собственности) Баканова А.Г.:
- подъездные железнодорожные пути N 1, N 2, N 3, N 4, N 5, N 6, N 7, N 8, N 9 (Кадастровый паспорт от "30" марта 2011 года, инвентарный номер: 54:247:002:000068320:0000:20006, протяженность 2 419,9 пог. м., назначение: нежилое; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 1975, кадастровый номер: 57:10:0050101:0922:54:247:001:017094960:0065:20001,
- - нежилое помещение (инвентарный номер: 54:247:002:000068320:0001:20001, общая площадь - 236,8 кв. м, назначение: нежилое; кадастровый номер: 57:10:0050101:0922:54:247:001:017094960:0001:20002, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12;
- - земельный участок (Общая площадь: 4 334 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2121, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12);
- - земельный участок (Общая площадь: 564 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2123) местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12);
- - земельный участок (Общая площадь: 8 921 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2122, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12);
- - земельный участок (Общая площадь: 5 035 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2120, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12);
- - земельный участок (Общая площадь: 2 640 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2117, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12).
- 2.1. Здание: склад минеральных удобрений, принадлежащий Доронину В.И. (инвентарный номер: 54:247:002:000068320:0003, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 57:10:0050101: кадастровый номер: 57:10:0050101:0922:54:247:001:017094960:0003, общая площадь помещения: 1796,3 кв. м, назначение: нежилое; местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12);
- - земельный участок, принадлежащий Доронину В.И., на котором расположено здание: склад минеральных удобрений (Общая площадь: 4 406 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2118, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12).
2.2. Здание: склад минеральных удобрений, принадлежащий Баканову А.Г. (Кадастровый паспорт от "30" марта 2011 года, инвентарный номер: 54:247:002:000068320:0002, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 57:10:0050101:2119, кадастровый номер: 57:10:0050101:0922:54:247:001:017094960:0002, общая площадь помещения: 1796,8 кв. м, назначение: нежилое; этажность: местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12),
- земельный участок, принадлежащий Баканову А.Г., на котором расположен здание: склад минеральных удобрений (Общая площадь: 4 333 кв. м, кадастровый номер 57:10:0050101:2119, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12).
2.3. Нежилое помещение (объект некапитального строительства - пункт технического осмотра техники), принадлежащий Доронину В.И., 232 кв. м.
Начальная стоимость лота N 2 составляет 22 502 850 руб.
Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 (Двадцать) процентов от начальной цены продажи имущества.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 5% от начальной цены соответствующего лота и указывается в сообщении.
При проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества устанавливается в размере на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества на первоначальных торгах. Размер задатка и шаг аукциона остаются неизменными.
Начальная цена продажи лотов на торгах путем публичного предложения согласуется с залоговым кредитором.
Не согласившись с указанным положением, Доронин В.И. обратился в Арбитражный суд Орловской области с заявлением о разрешении разногласий по вопросу утверждения Положения о начальной продажной цене, порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества, являющегося предметом залога принадлежащего Доронину В.И.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости прекращения производства по заявлению Доронина В.И. о разрешении разногласий по вопросу порядка продажи имущества, обеспеченного залогом, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 213.10 ФЗ "О несостоятельности (банкротства)" в период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом до даты утверждения плана реструктуризации его долгов или до даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.
В отношении имущества, являющегося предметом залога, в указанный период действуют ограничения, установленные п. 4 ст. 18.1 настоящего Федерального закона.
В силу п. 4 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи ПО и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Согласно п. 1 ст. 213.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III. 1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.
В соответствии с абз. четвертым п. 4 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности банкротстве" начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее, чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Таким образом, лица, участвующие в деле о банкротстве, к числу которых относится должник, вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о разрешении разногласий по вопросам продажи залогового имущества, только при наличии разногласий в отношении начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, в течение десяти дней с даты включения указанных сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Залоговый кредитор АО "Россельхозбанк" реализовал предусмотренное п. 4. ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротства)" право определять порядок и условия реализации заложенного имущества, счел целесообразным реализовывать имущество Доронина В.И. и Баканова А.Г. едиными лотами в деле о банкротстве N А48-3008/2016 в соответствии с Положением от 13.03.2017 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Баканова А.Г. и Доронина В.И., находящегося в залоге у АО "Россельхозбанк" в лице Орловского регионального филиала.
Как верно указал суд первой инстанции, возражения иных лиц, в том числе должника Баканова А.Г. и сособственника имущества Доронина В.И. относительно порядка и условий реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, должны рассматриваться в рамках дела N А48-3008/2016.
Определением Арбитражного суда от в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Баканова А.Г. N А48-3008/2016 заявление Доронина Владимира Ивановича (04.03.1955 г.р., место рождения: Орловская область, Хотынецкого района, пос. Хотынец, адрес регистрации: г. Орел, ул. Плещеевская, д. 21, кв. 4, ОГРНИП 304575315500021, ИНН 575300048160) о разрешении разногласий по вопросу порядка продажи имущества, обеспеченного залогом принято к производству.
Судебная коллегия не находит выводы суда нарушающими права заявителя, поскольку требование о рассмотрении разногласий по поводу Положения от 13.03.2017 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Баканова А.Г. и Доронина В.И. в рамках настоящего дела не могло быть удовлетворено, поскольку указанный документ не имеет отношения к производству по делу N А48-269/2016.
Финансовые управляющие Доронина В.И. и Баканова А.Г. выразили согласие с разработанным Банком Положением, предусматривающим совместную продажу залоговых долей в праве собственности на объекты недвижимого имущества Доронина В.И. и Баканова А.Г. и единолично принадлежащие им и совместно используемые объекты недвижимости в деле о банкротстве одного из должников, предусматривающие, в том числе, направление и распределение полученных от продажи залога средств финансовыми управляющими в делах каждого из должников на основании Закона о банкротстве, и опубликовали предусмотренные Законом о банкротстве сведения на ЕФРСБ.
Заявителем апелляционной жалобы не приведено убедительных доводов, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта.
АО "Россельхозбанк" обратился с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых в связи с рассматриваемым спором Определением Арбитражного суда Орловской области 05.05.2017 в виде запрета финансовому управляющему Баканова А.В. проведение торгов по реализации имущества в соответствии с оспариваемым Положением. Согласно части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 по делу N А48-269/2016 по приведенным в апелляционной жалобе доводам.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,
Определение Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 по делу N А48-269/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу Доронина Владимира Ивановича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.10.2017 N 19АП-2070/2017 ПО ДЕЛУ N А48-269/2016
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2017 г. по делу N А48-269/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017
Постановление в полном объеме изготовлено 16 октября 2017
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей Потаповой Т.Б.,
Безбородова Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Межевикиной А.А.,
при участии:
- от Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк": Фролкова О.В., представитель по доверенности N 010-38-20/129 от 01.09.2015;
- от ФНС России в лице УФНС России по Воронежской области: Шумай И.Г., представитель по доверенности N 10-08/27552 от 26.09.2017;
- от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Доронина Владимира Ивановича на определение Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 по делу N А48-269/2016 (судья Постникова Г.В.),
по заявлению Доронина Владимира Ивановича (ОГРНИП 304575315500021, ИНН 575300048160) о разрешении разногласий по вопросу порядка продажи имущества, обеспеченного залогом,
установил:
Акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Орловского регионального филиала (далее - АО "Россельхозбанк", заявитель, банк) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю Доронину Владимиру Ивановичу (далее - должник), в котором просило признать должника несостоятельным (банкротом) и ввести в отношении него процедуру реструктуризации долгов.
Определением Арбитражного суда Орловской области от 19.05.2016 индивидуальный предприниматель Доронин Владимир Иванович (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утверждена Меркулова Н.В.
Решением Арбитражного суда Орловской области 13.09.2016 Доронина В.И. признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев, утвержден финансовый управляющий Меркулова Н.В.
Доронин Владимир Иванович (далее - должник) обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий и о внесении изменений в Положение от 13.03.2017 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Баканова А.Г. и Доронина В.И., находящегося в залоге у АО "Россельхозбанк" в лице Орловского филиала, в деле о банкротстве Баканова А.Г., в части реализации имущества только в рамках процедуры банкротства Баканова А.Г., указав, что недвижимое имущество, принадлежащее Доронину В.И. подлежит реализации в рамках процедуры банкротства Доронина В.И.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора финансового управляющего Баканова А.Г. Колоколова М.Ю.
Определением Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 производство по заявлению Доронина В.И. о разрешении разногласий по вопросу порядка продажи имущества, обеспеченного залогом, прекращено.
Не согласившись с вынесенным определением и ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Доронин В.И. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 отменить и принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель АО "Россельхозбанк" с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое определение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель уполномоченного органа поддержал доводы апелляционной жалобы, считая обжалуемое определение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просил отменить его полностью, принять по делу новый судебный акт.
Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились.
Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда 03.10.2017 был объявлен перерыв до 10.10.2017 (04.10.2017 и 05.10.2017 - выходные дни).
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Орловской области от 26.08.2016 по делу N А48-3008/2016 в отношении Баканова А.Г. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена Меркулова Н.В., являющаяся членом Ассоциации МСРО "Содействие".
Решением Арбитражного суда Орловской области от 27.01.2017 по делу N А48-3008/2016 Баканов А.Г. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина на 6 месяцев, финансовым управляющим утвержден Колоколов М.Ю.
14.03.2017 на ЕФРСБ финансовым управляющим Баканова А.Г. сообщением N 1663349 размещено Положение от 13.03.2017 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Баканова А.Г. и Доронина В.И., находящегося в залоге АО "Россельхозбанк" в деле о банкротства Баканова А.Г.
Согласно представленным Предложениям продажа имущества должников (Баканова А.Г. и Доронина В.И.) осуществляется на электронных торгах, открытых по составу участников. Форма подачи предложений о цене имущества, продаваемого на аукционе, является открытой.
Организатором торгов выступает конкурсный управляющий Баканова ГА. Торги в электронной форме проводятся посредством электронной площадки "Межрегиональная электронная торговая система", размещенной в сети Интернет по адресу: www.m-ets.ru, оператором которой является ООО "МЭТС" (ИНН 5751039346).
Имущество реализуется 2 лотами:
1. В размере 1/2 части (на праве общей долевой собственности) Доронина В.И. и 1/2 части (на праве общей долевой собственности) Баканова А.Г.
- крановая эстакада (инвентарный номер: 54:401:001:003629220:2150, литера Х, Х1, Х2, Х3, площадь - 1 883,60 кв. м количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 1972, местоположение: Орловская область, р-н Орловский, г. Орел, ул. Машиностроительная, 6).
- право аренды земельного участка, на котором расположено здание крановая эстакада (Кадастровый номер 57:25:0021301:69; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания крановой эстакады; местоположение: Орловская область, р-н Орловский, г. Орел, ул. Машиностроительная, 6; площадь 3416,1 кв. м.
Начальная стоимость лота N 1 составляет 10 003 226 руб.
2. В размере 1/2 части (на праве общей долевой собственности) Доронина В.И. и 1/2 части (на праве общей долевой собственности) Баканова А.Г.:
- подъездные железнодорожные пути N 1, N 2, N 3, N 4, N 5, N 6, N 7, N 8, N 9 (Кадастровый паспорт от "30" марта 2011 года, инвентарный номер: 54:247:002:000068320:0000:20006, протяженность 2 419,9 пог. м., назначение: нежилое; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 1975, кадастровый номер: 57:10:0050101:0922:54:247:001:017094960:0065:20001,
- - нежилое помещение (инвентарный номер: 54:247:002:000068320:0001:20001, общая площадь - 236,8 кв. м, назначение: нежилое; кадастровый номер: 57:10:0050101:0922:54:247:001:017094960:0001:20002, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12;
- - земельный участок (Общая площадь: 4 334 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2121, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12);
- - земельный участок (Общая площадь: 564 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2123) местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12);
- - земельный участок (Общая площадь: 8 921 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2122, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12);
- - земельный участок (Общая площадь: 5 035 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2120, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12);
- - земельный участок (Общая площадь: 2 640 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2117, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12).
- 2.1. Здание: склад минеральных удобрений, принадлежащий Доронину В.И. (инвентарный номер: 54:247:002:000068320:0003, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 57:10:0050101: кадастровый номер: 57:10:0050101:0922:54:247:001:017094960:0003, общая площадь помещения: 1796,3 кв. м, назначение: нежилое; местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12);
- - земельный участок, принадлежащий Доронину В.И., на котором расположено здание: склад минеральных удобрений (Общая площадь: 4 406 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы минеральных удобрений, кадастровый номер 57:10:0050101:2118, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12).
2.2. Здание: склад минеральных удобрений, принадлежащий Баканову А.Г. (Кадастровый паспорт от "30" марта 2011 года, инвентарный номер: 54:247:002:000068320:0002, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 57:10:0050101:2119, кадастровый номер: 57:10:0050101:0922:54:247:001:017094960:0002, общая площадь помещения: 1796,8 кв. м, назначение: нежилое; этажность: местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12),
- земельный участок, принадлежащий Баканову А.Г., на котором расположен здание: склад минеральных удобрений (Общая площадь: 4 333 кв. м, кадастровый номер 57:10:0050101:2119, местоположение: Орловская область, Орловский район, Сабуровский с/с, пос. Дружный, ул. Машиностроительная, д. 12).
2.3. Нежилое помещение (объект некапитального строительства - пункт технического осмотра техники), принадлежащий Доронину В.И., 232 кв. м.
Начальная стоимость лота N 2 составляет 22 502 850 руб.
Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 (Двадцать) процентов от начальной цены продажи имущества.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 5% от начальной цены соответствующего лота и указывается в сообщении.
При проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества устанавливается в размере на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества на первоначальных торгах. Размер задатка и шаг аукциона остаются неизменными.
Начальная цена продажи лотов на торгах путем публичного предложения согласуется с залоговым кредитором.
Не согласившись с указанным положением, Доронин В.И. обратился в Арбитражный суд Орловской области с заявлением о разрешении разногласий по вопросу утверждения Положения о начальной продажной цене, порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества, являющегося предметом залога принадлежащего Доронину В.И.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости прекращения производства по заявлению Доронина В.И. о разрешении разногласий по вопросу порядка продажи имущества, обеспеченного залогом, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 213.10 ФЗ "О несостоятельности (банкротства)" в период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом до даты утверждения плана реструктуризации его долгов или до даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.
В отношении имущества, являющегося предметом залога, в указанный период действуют ограничения, установленные п. 4 ст. 18.1 настоящего Федерального закона.
В силу п. 4 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи ПО и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Согласно п. 1 ст. 213.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III. 1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.
В соответствии с абз. четвертым п. 4 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности банкротстве" начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее, чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Таким образом, лица, участвующие в деле о банкротстве, к числу которых относится должник, вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о разрешении разногласий по вопросам продажи залогового имущества, только при наличии разногласий в отношении начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, в течение десяти дней с даты включения указанных сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Залоговый кредитор АО "Россельхозбанк" реализовал предусмотренное п. 4. ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротства)" право определять порядок и условия реализации заложенного имущества, счел целесообразным реализовывать имущество Доронина В.И. и Баканова А.Г. едиными лотами в деле о банкротстве N А48-3008/2016 в соответствии с Положением от 13.03.2017 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Баканова А.Г. и Доронина В.И., находящегося в залоге у АО "Россельхозбанк" в лице Орловского регионального филиала.
Как верно указал суд первой инстанции, возражения иных лиц, в том числе должника Баканова А.Г. и сособственника имущества Доронина В.И. относительно порядка и условий реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, должны рассматриваться в рамках дела N А48-3008/2016.
Определением Арбитражного суда от в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Баканова А.Г. N А48-3008/2016 заявление Доронина Владимира Ивановича (04.03.1955 г.р., место рождения: Орловская область, Хотынецкого района, пос. Хотынец, адрес регистрации: г. Орел, ул. Плещеевская, д. 21, кв. 4, ОГРНИП 304575315500021, ИНН 575300048160) о разрешении разногласий по вопросу порядка продажи имущества, обеспеченного залогом принято к производству.
Судебная коллегия не находит выводы суда нарушающими права заявителя, поскольку требование о рассмотрении разногласий по поводу Положения от 13.03.2017 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Баканова А.Г. и Доронина В.И. в рамках настоящего дела не могло быть удовлетворено, поскольку указанный документ не имеет отношения к производству по делу N А48-269/2016.
Финансовые управляющие Доронина В.И. и Баканова А.Г. выразили согласие с разработанным Банком Положением, предусматривающим совместную продажу залоговых долей в праве собственности на объекты недвижимого имущества Доронина В.И. и Баканова А.Г. и единолично принадлежащие им и совместно используемые объекты недвижимости в деле о банкротстве одного из должников, предусматривающие, в том числе, направление и распределение полученных от продажи залога средств финансовыми управляющими в делах каждого из должников на основании Закона о банкротстве, и опубликовали предусмотренные Законом о банкротстве сведения на ЕФРСБ.
Заявителем апелляционной жалобы не приведено убедительных доводов, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта.
АО "Россельхозбанк" обратился с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых в связи с рассматриваемым спором Определением Арбитражного суда Орловской области 05.05.2017 в виде запрета финансовому управляющему Баканова А.В. проведение торгов по реализации имущества в соответствии с оспариваемым Положением. Согласно части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 по делу N А48-269/2016 по приведенным в апелляционной жалобе доводам.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Определение Арбитражного суда Орловской области от 06.06.2017 по делу N А48-269/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу Доронина Владимира Ивановича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Л.М.МОКРОУСОВА
Л.М.МОКРОУСОВА
Судьи
Т.Б.ПОТАПОВА
Е.А.БЕЗБОРОДОВ
Т.Б.ПОТАПОВА
Е.А.БЕЗБОРОДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)