Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 07 июля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Михайловой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800), Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588)
к обществу с ограниченной ответственностью "РВС" (ИНН 6662012224, ОГРН 1026605410303)
об освобождении земельного участка,
при участии в судебном заседании
от истцов:
от администрации - Т.А. Иванова, представитель по доверенности от 30.12.2016 N 612/05/01-12/0111,
от МУГИСО - Т.А. Иванова, представитель по доверенности от 05.06.2017 N 17-01-82/5730,
от ответчика: представитель не явился.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истцы просят обязать ответчика освободить земельный участок площадью 828 кв. м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 62, занятый выставкой-продажей товаров народного промысла и художественных работ. В случае неисполнения ответчиком в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу разрешить администрации города Екатеринбурга освободить земельный участок своими силами за счет ответчика.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
Между администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "РВС" (арендатор) 14.05.2010 заключен договор аренды земельного участка N 97-2010/Л, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование на неопределенный срок за плату земельный участок, расположенный по адресу: город Екатеринбург ул. 8 Марта, д. 62, в пределах границ, указанных в Плане земельного участка (Приложение N 3 к договору), площадью 828 кв. м, для размещения выставки продажи народного промысла и художественных работ.
Согласно п. 6.1. договора аренды земельного участка от 14.05.2010 N 97-2010/Л срок действия договора устанавливается с 19 апреля 2010 года на неопределенный срок.
Истец 18.01.2017 направил ответчику уведомление N 65/19-17/002/46 об отказе от договора аренды от 14.05.2010 N 97-2010/Л, с указанием на необходимость передать спорный земельный участок администрации Ленинского района.
Поскольку ответчик не освободил земельный участок, администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителя лица, участвующего в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствие с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ при договоре аренды, заключенном на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Согласно п. 5.1 договора аренды договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон, а также в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ: каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. Арендодатель направляет арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре, предупреждение об отказе от договора, либо вручает арендатору (уполномоченному им лицу - представителю) под роспись данное предупреждение. Договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от договора.
Истец 18.01.2017 г. направил по юридическому адресу ответчику уведомление N 65/19-17/002/46 об отказе от договора аренды от 14.05.2010 N 97-2010/Л. Следовательно, договор аренды земельного участка от 14.05.2010 N 97-2010/Л прекратил свое действие.
Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ могут считаться соблюденными. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
В силу с ч. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина за рассмотрение иска по настоящему делу в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "РВС" освободить земельный участок площадью 828 кв. м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 62, занятый выставкой-продажей товаров народного промысла и художественных работ.
В случае неисполнения ответчиком в течение месяца с момента вступления настоящего решения в силу разрешить администрации города Екатеринбурга освободить земельный участок своими силами за счет ответчика.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВС" в федеральный бюджет государственную пошлину 6 000 рублей.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.07.2017 ПО ДЕЛУ N А60-15478/2017
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 июля 2017 г. по делу N А60-15478/2017
Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 07 июля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Михайловой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800), Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588)
к обществу с ограниченной ответственностью "РВС" (ИНН 6662012224, ОГРН 1026605410303)
об освобождении земельного участка,
при участии в судебном заседании
от истцов:
от администрации - Т.А. Иванова, представитель по доверенности от 30.12.2016 N 612/05/01-12/0111,
от МУГИСО - Т.А. Иванова, представитель по доверенности от 05.06.2017 N 17-01-82/5730,
от ответчика: представитель не явился.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истцы просят обязать ответчика освободить земельный участок площадью 828 кв. м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 62, занятый выставкой-продажей товаров народного промысла и художественных работ. В случае неисполнения ответчиком в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу разрешить администрации города Екатеринбурга освободить земельный участок своими силами за счет ответчика.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "РВС" (арендатор) 14.05.2010 заключен договор аренды земельного участка N 97-2010/Л, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование на неопределенный срок за плату земельный участок, расположенный по адресу: город Екатеринбург ул. 8 Марта, д. 62, в пределах границ, указанных в Плане земельного участка (Приложение N 3 к договору), площадью 828 кв. м, для размещения выставки продажи народного промысла и художественных работ.
Согласно п. 6.1. договора аренды земельного участка от 14.05.2010 N 97-2010/Л срок действия договора устанавливается с 19 апреля 2010 года на неопределенный срок.
Истец 18.01.2017 направил ответчику уведомление N 65/19-17/002/46 об отказе от договора аренды от 14.05.2010 N 97-2010/Л, с указанием на необходимость передать спорный земельный участок администрации Ленинского района.
Поскольку ответчик не освободил земельный участок, администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителя лица, участвующего в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствие с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ при договоре аренды, заключенном на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Согласно п. 5.1 договора аренды договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон, а также в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ: каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. Арендодатель направляет арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре, предупреждение об отказе от договора, либо вручает арендатору (уполномоченному им лицу - представителю) под роспись данное предупреждение. Договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от договора.
Истец 18.01.2017 г. направил по юридическому адресу ответчику уведомление N 65/19-17/002/46 об отказе от договора аренды от 14.05.2010 N 97-2010/Л. Следовательно, договор аренды земельного участка от 14.05.2010 N 97-2010/Л прекратил свое действие.
Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ могут считаться соблюденными. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
В силу с ч. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина за рассмотрение иска по настоящему делу в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "РВС" освободить земельный участок площадью 828 кв. м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 62, занятый выставкой-продажей товаров народного промысла и художественных работ.
В случае неисполнения ответчиком в течение месяца с момента вступления настоящего решения в силу разрешить администрации города Екатеринбурга освободить земельный участок своими силами за счет ответчика.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВС" в федеральный бюджет государственную пошлину 6 000 рублей.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
Н.Г.ФИЛИППОВА
Н.Г.ФИЛИППОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)