Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Денежные средства должны быть переданы истцу по окончании строительства запланированного объекта недвижимого имущества соразмерно цене договора купли-продажи имущества с учетом соглашения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Борисов Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе:
председательствующего судьи Горновой М.В.
и судей Андреевой И.Ю., Курочкиной О.А.,
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А. дело по апелляционной жалобе К. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 20 октября 2015 года, которым постановлено:
исковые требования К. к ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" о взыскании денежных средств по договору купли-продажи - оставить без удовлетворения.
установила:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что согласно договору N 291/юр купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности от 03 августа 2009 года, соглашению к договору N 291/юр купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности от 03 августа 2009 года и акту приема-передачи к договору N 291/юр купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности от 04 сентября 2009 года К. передал в собственность ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - строительство многоквартирного жилого дома, общей площадью 1099 кв. м, кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ***; 1/2 долю жилого дома площадью 64 кв. м, Литера: А, условный номер ***, расположенный по адресу: ***; 1/2 долю жилого дома площадью 37 кв. м, Литера: Б, условный номер ***, расположенный по адресу: ***. Согласно условиям соглашения к договору N 291/юр от 03 августа 2009 года купли-продажи имущества в праве общей долевой собственности от 03 августа 2009 года, истец передал ответчику указанное имущество за *** руб. (п. 1). Денежные средства должны быть переданы истцу по окончании строительства запланированного объекта недвижимого имущества на участке, расположенном по адресу: ***, кадастровый номер ***, или путем предоставления истцу площади построенного объекта недвижимого имущества, соразмерно цены договора купли-продажи имущества N 291/юр от 03 августа 2009 года с учетом данного соглашения.
04 сентября 2009 года между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи к договору N 291/юр купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности.
03 ноября 2009 года ответчик зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости. Вместе с тем до настоящего времени условия договора купли-продажи, а также дополнительного соглашения к нему стороной ответчика не исполнено, вследствие указанного истец просит суд взыскать с ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" в пользу К. денежные средства в сумме *** руб.
Истец в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца Б. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал, просил заявленный иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчика А., Ш. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление. Кроме того, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле и неявившихся в судебное заседание, о судебном заседании, мнение иных лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, суд рассмотрел настоящее дело при данной явке.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Ш., возражавшего против доводов жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между К. и ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" был заключен договор купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности N 291/юр от 03 августа 2009 года.
На основании п. 1.1. указанного договора истец передал в собственность ответчика 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: 1/2 долю земельного участка, категории земель - земли населенных пунктов - строительство многоквартирного жилого дома, общей площадью 1099 кв. м, кадастровый (или условный номер) ***, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. ***; 1/2 долю жилого дома площадью 64 кв. м, литера: А, кадастровый (или условный номер) ***, расположенного по адресу: ***; 1/2 долю жилого дома общей площадью 37 кв. м, литера Б, кадастровый (или условный номер) ***, расположенного по адресу: ***.
В соответствии с п. 2.1. договора общая цена приобретаемого имущества определена сторонами в размере 1 000 000 руб.
На основании п. 2.2. срок оплаты определен сторонами в течение 5-ти банковских дней с момента подписания договора.
Указанная сумма по договору ответчиком выплачена истцу, что не оспаривалось сторонами.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на заключенное 03 августа 2009 года между сторонами настоящего спора соглашения к договору купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности N 291/юр от 03 августа 2009 года, по которому стороны пришли к соглашению об оплате ответчиком истцу в счет оставшейся оплаты по договору купли-продажи имущества N 291/юр от 03 августа 2009 года денежных средств в размере *** руб. на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. На основании п. 2 указанного соглашения стороны договорились, что оплата в размере *** руб. будет произведена ответчиком по его усмотрению, по окончании строительства запланированного объекта недвижимого имущества на участке, расположенном по адресу: ***, кадастровый (или условный номер) *** или путем предоставления истцу площади построенного объекта недвижимого имущества соразмерно цены договора купли-продажи имущества N 291/юр от 03 августа 2009 года с учетом настоящего соглашения.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований о взыскании денежных средств по соглашению 03 августа 2009 года к договору купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности N 291/юр от 03 августа 2009 года, суд исходил из следующего.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-6416/2016
Требование: О взыскании денежных средств по договору купли-продажи.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Денежные средства должны быть переданы истцу по окончании строительства запланированного объекта недвижимого имущества соразмерно цене договора купли-продажи имущества с учетом соглашения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2016 г. по делу N 33-6416
Судья Борисов Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе:
председательствующего судьи Горновой М.В.
и судей Андреевой И.Ю., Курочкиной О.А.,
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А. дело по апелляционной жалобе К. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 20 октября 2015 года, которым постановлено:
исковые требования К. к ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" о взыскании денежных средств по договору купли-продажи - оставить без удовлетворения.
установила:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что согласно договору N 291/юр купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности от 03 августа 2009 года, соглашению к договору N 291/юр купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности от 03 августа 2009 года и акту приема-передачи к договору N 291/юр купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности от 04 сентября 2009 года К. передал в собственность ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - строительство многоквартирного жилого дома, общей площадью 1099 кв. м, кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ***; 1/2 долю жилого дома площадью 64 кв. м, Литера: А, условный номер ***, расположенный по адресу: ***; 1/2 долю жилого дома площадью 37 кв. м, Литера: Б, условный номер ***, расположенный по адресу: ***. Согласно условиям соглашения к договору N 291/юр от 03 августа 2009 года купли-продажи имущества в праве общей долевой собственности от 03 августа 2009 года, истец передал ответчику указанное имущество за *** руб. (п. 1). Денежные средства должны быть переданы истцу по окончании строительства запланированного объекта недвижимого имущества на участке, расположенном по адресу: ***, кадастровый номер ***, или путем предоставления истцу площади построенного объекта недвижимого имущества, соразмерно цены договора купли-продажи имущества N 291/юр от 03 августа 2009 года с учетом данного соглашения.
04 сентября 2009 года между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи к договору N 291/юр купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности.
03 ноября 2009 года ответчик зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости. Вместе с тем до настоящего времени условия договора купли-продажи, а также дополнительного соглашения к нему стороной ответчика не исполнено, вследствие указанного истец просит суд взыскать с ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" в пользу К. денежные средства в сумме *** руб.
Истец в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца Б. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал, просил заявленный иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчика А., Ш. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление. Кроме того, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле и неявившихся в судебное заседание, о судебном заседании, мнение иных лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, суд рассмотрел настоящее дело при данной явке.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Ш., возражавшего против доводов жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между К. и ОАО "Дорожно-строительная компания "Автобан" был заключен договор купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности N 291/юр от 03 августа 2009 года.
На основании п. 1.1. указанного договора истец передал в собственность ответчика 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: 1/2 долю земельного участка, категории земель - земли населенных пунктов - строительство многоквартирного жилого дома, общей площадью 1099 кв. м, кадастровый (или условный номер) ***, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. ***; 1/2 долю жилого дома площадью 64 кв. м, литера: А, кадастровый (или условный номер) ***, расположенного по адресу: ***; 1/2 долю жилого дома общей площадью 37 кв. м, литера Б, кадастровый (или условный номер) ***, расположенного по адресу: ***.
В соответствии с п. 2.1. договора общая цена приобретаемого имущества определена сторонами в размере 1 000 000 руб.
На основании п. 2.2. срок оплаты определен сторонами в течение 5-ти банковских дней с момента подписания договора.
Указанная сумма по договору ответчиком выплачена истцу, что не оспаривалось сторонами.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на заключенное 03 августа 2009 года между сторонами настоящего спора соглашения к договору купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности N 291/юр от 03 августа 2009 года, по которому стороны пришли к соглашению об оплате ответчиком истцу в счет оставшейся оплаты по договору купли-продажи имущества N 291/юр от 03 августа 2009 года денежных средств в размере *** руб. на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. На основании п. 2 указанного соглашения стороны договорились, что оплата в размере *** руб. будет произведена ответчиком по его усмотрению, по окончании строительства запланированного объекта недвижимого имущества на участке, расположенном по адресу: ***, кадастровый (или условный номер) *** или путем предоставления истцу площади построенного объекта недвижимого имущества соразмерно цены договора купли-продажи имущества N 291/юр от 03 августа 2009 года с учетом настоящего соглашения.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований о взыскании денежных средств по соглашению 03 августа 2009 года к договору купли-продажи доли имущества в праве общей долевой собственности N 291/юр от 03 августа 2009 года, суд исходил из следующего.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)