Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец на основании договора купли-продажи земельного участка является собственником земельного участка, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без проведения межевания и установления границ земельного участка в соответствии с земельным законодательством; при уточнении местоположения границ спорного земельного участка истцу стало известно, что участок находился в собственности СНТ, который впоследствии был продан ответчику.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бойко И.А.
2.136г
10 июля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Петрушиной Л.М., Тихоновой Т.В.,
при секретаре Г.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к СНТ "Родник" и С.О. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,
по апелляционной жалобе ответчика С.О.
на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 апреля 2017 года, которым постановлено:
"Исковые требования Ш. к СНТ "Родник" и С.О. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, удовлетворить.
Признать отсутствующим у Садового некоммерческого товарищества "Родник" право собственности на земельный участок N площадью 953 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, участок N, СНТ "Родник" с кадастровым номером N.
Признать недействительным договор купли-продажи от 21.09.2015 г. земельного участка, площадью 953 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов) (код-2.1), находящегося по адресу <адрес>, с кадастровым номером N, а право собственности С.О. на указанный земельный участок отсутствующим.
Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия
установила:
Ш. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ "Родник" и С.О. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.
Требования с учетом их изменений мотивированы тем, что Ш. на основании договора купли-продажи земельного участка от 13 августа 2016 года является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: г. Красноярск, СНТ "Родник", участок N. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без проведения межевания и установления границ земельного участка в соответствии с земельным законодательством. Для проведения межевания и уточнения границ данного земельного участка истец обратился в ООО "Регион 24". При уточнении местоположения границ спорного земельного участка стало известно, что участок N занесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером N и находился в собственности СНТ "Родник", который впоследствии продан С.О. Спорный земельный участок с кадастровым номером N образован из земельного участка N, который находится в собственности СНТ "Родник". Ответчик С.О. приобрела у СНТ "Родник" спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2015 года. Истец приобрел спорный земельный участок в 2016 году у С-вых, которым принадлежал указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство от 07 мая 1996 года. Истец полагает, что договор купли-продажи от 21 сентября 2015 года на основании которого возникло право собственности на земельный участок у С.О. является ничтожной сделкой.
Ш. с учетом изменения исковых требований просил признать отсутствующим у СНТ "Родник" право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 953 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок N. Признать недействительным договор купли-продажи от 21 сентября 2015 года земельного участка с кадастровым номером N, заключенный между С.О. и СНТ "Родник". Прекратить право собственности С.О. на земельный участок. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью 953 кв. м, разрешенное использование малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов) по адресу: <адрес>, участок N.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик С.О. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на нарушение судом норм материального и права, неправильную оценку юридически значимых обстоятельств.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчика С.О. и ее представителя Х., поддержавших доводы жалобы, а также истца Ш., и представителей ответчика СНТ "Родник" - Н., Б., полагавших решение суда законным и обоснованным, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как установлено судом и следует из материалов дела, 13 августа 2016 года на основании договора купли-продажи истец приобрел у С.Ю. и С.И.И. земельный участок N, площадью 980 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 20 октября 2016 года, видно, что 19 августа 2016 года на основании вышеуказанного договора купли-продажи Ш. зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок, запись регистрации N.
На основании постановления мэра г. Красноярска от 29 ноября 1993 года N для ведения садоводства в товариществе "Родник" (Кузнецовское плато) земельный участок N ранее был предоставлен в собственность К.Г.М., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю N от 16 декабря 1993 года.
Из свидетельства о праве наследства по закону от 12 июля 1995 года следует, что дочь С.А. после смерти К.Г.М. унаследовала земельный участок N, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 980 кв. м, принадлежащий на основании свидетельства на право собственности на землю N от 13 июля 1995 года выданного Березовским райкомземом.
Согласно свидетельства на право собственности на землю от 19 июля 1995 года, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года N 176 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России" и на основании договора дарения земельного участка от 19 июля 1995 года N 3809, С.И.А. приобрел право частной собственности на землю в садоводческом обществе "Родник" на Кузнецовском плато, участок N, общей площадью 980 кв. м. Земельный участок был предоставлен для ведения садоводства и огородничества.
С.А. приобрела право частной собственности на спорный земельный участок, на основании свидетельства о праве наследства по закону от 12 июля 1995 года N 2-1184, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 13.07.1995 года, выданным на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. N 176 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России".
Согласно списку членов СНТ "Родник" следует, что спорный земельный участок, принадлежал К.Г.М., затем С.И.А.
Из свидетельства о праве наследства по закону от 07 мая 1996 года следует, что спорный земельный участок после смерти С.И.А. унаследовали С.И.И. и С.Ю.
Для проведения межевания и уточнения границ земельного участка истец Ш. обратился в ООО "Регион". Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Регион" при уточнении земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, было выявлено, что указанный земельный участок занесен в государственный кадастр недвижимости (ГКН) с кадастровым номером N по адресу: <адрес> и продан председателем садоводства другому лицу. Новый кадастровый номер присвоен земельному участку по материалам раздела земельного участка садового товарищества "Родник" (кадастровый N). При разделе земельного участка садоводства не были учтены земельные участки с декларированной площадью.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 14.07.2016 года N земельный участок с кадастровым номером N принадлежит СНТ "Родник", имеет площадь 79 616 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов. В особых отметках указано: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N. Из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами N, N, N, N, N.
В соответствии с кадастровым планом границ ООО "Регион 24" земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер N.
Решением общего собрания СНТ "Родник" от 27.06.2015 года, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 гк. из земель общего пользования образовано 48 земельных участков, что подтверждается протоколом общего собрания СНТ "Родник" от 27.06.2015 года.
16.09.2015 года СНТ "Родник" в лице председателя правления Б.В.А. выдало доверенность Г.М.В. на распоряжение земельными участками СНТ "Родник".
21.09.2015 года между СНТ "Родник", в лице представителя по доверенности Г.М. и С.О. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 953 кв. м с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, на основании которого произведена государственная регистрация прав С.О. с внесением соответствующей записи в ЕГРП.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Красноярска от 25.04.2016 года по иску Д.А.А., Б.А.З., Ш.В.М. к Б.В.А. о признании недействительными решений общих собраний СНТ "Родник", признании недействительным регистрационных записей в ЕГРЮЛ в отношении СНТ "Родник", решения общих собраний членов СНТ "Родник" оформленные протоколом от 10.05.2015 года и от 07.09.2015 года признаны недействительными, а также установлено, что до заключения договора купли-продажи от 21.09.2015 года Б.В.А. каким-либо земельным участком в границах СНТ "Родник" не владел, не мог быть избран в состав правления на должность председателя СНТ "Родник". Б.В.А. на момент регистрации права собственности на земельные участки, в том числе, на земельный участок N за СНТ "Родник" не имел права действовать от имени указанного юридического лица.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 166, 168 ГК РФ, учитывая разъяснения, данные в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также учитывая положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости злоупотребления правом, суд правомерно, по мотивам, приведенным в решении, признал отсутствующим право собственности СНТ "Родник" на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, а также заключенный между СНТ "Родник" и С.О. договор купли-продажи от 21 сентября 2015 года, указанного земельного участка - ничтожной сделкой, применив соответствующие последствия недействительности сделки.
У судебной коллегии нет оснований не соглашаться с указанными выводами, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах, а также собранных по делу доказательствах, которым дана правильная и надлежащая оценка в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, правильном применении норм материального и процессуального права и мотивированы судом.
Довод жалобы о том, что С.О. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, несостоятелен, поскольку, законных оснований для отчуждения указанного земельного участка у СНТ "Родник" не имелось, а представленные в материалы дела ответчиком документы не подтверждают ее права на земельный участок.
В целом апелляционная жалоба сводится к несогласию с решением суда, повторяет доводы и правовую позицию истца, которые являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Основания для иной оценки и иного применения норм материального и процессуального права у суда апелляционной инстанции в данном случае отсутствуют.
Таким образом, судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального права, и постановлено законное решение.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика С.О. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-9003/2017
Требование: О признании права собственности на земельный участок отсутствующим.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец на основании договора купли-продажи земельного участка является собственником земельного участка, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без проведения межевания и установления границ земельного участка в соответствии с земельным законодательством; при уточнении местоположения границ спорного земельного участка истцу стало известно, что участок находился в собственности СНТ, который впоследствии был продан ответчику.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2017 г. по делу N 33-9003/2017
Судья Бойко И.А.
2.136г
10 июля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Петрушиной Л.М., Тихоновой Т.В.,
при секретаре Г.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к СНТ "Родник" и С.О. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,
по апелляционной жалобе ответчика С.О.
на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 апреля 2017 года, которым постановлено:
"Исковые требования Ш. к СНТ "Родник" и С.О. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, удовлетворить.
Признать отсутствующим у Садового некоммерческого товарищества "Родник" право собственности на земельный участок N площадью 953 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, участок N, СНТ "Родник" с кадастровым номером N.
Признать недействительным договор купли-продажи от 21.09.2015 г. земельного участка, площадью 953 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов) (код-2.1), находящегося по адресу <адрес>, с кадастровым номером N, а право собственности С.О. на указанный земельный участок отсутствующим.
Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия
установила:
Ш. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ "Родник" и С.О. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.
Требования с учетом их изменений мотивированы тем, что Ш. на основании договора купли-продажи земельного участка от 13 августа 2016 года является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: г. Красноярск, СНТ "Родник", участок N. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без проведения межевания и установления границ земельного участка в соответствии с земельным законодательством. Для проведения межевания и уточнения границ данного земельного участка истец обратился в ООО "Регион 24". При уточнении местоположения границ спорного земельного участка стало известно, что участок N занесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером N и находился в собственности СНТ "Родник", который впоследствии продан С.О. Спорный земельный участок с кадастровым номером N образован из земельного участка N, который находится в собственности СНТ "Родник". Ответчик С.О. приобрела у СНТ "Родник" спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2015 года. Истец приобрел спорный земельный участок в 2016 году у С-вых, которым принадлежал указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство от 07 мая 1996 года. Истец полагает, что договор купли-продажи от 21 сентября 2015 года на основании которого возникло право собственности на земельный участок у С.О. является ничтожной сделкой.
Ш. с учетом изменения исковых требований просил признать отсутствующим у СНТ "Родник" право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 953 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок N. Признать недействительным договор купли-продажи от 21 сентября 2015 года земельного участка с кадастровым номером N, заключенный между С.О. и СНТ "Родник". Прекратить право собственности С.О. на земельный участок. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью 953 кв. м, разрешенное использование малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов) по адресу: <адрес>, участок N.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик С.О. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на нарушение судом норм материального и права, неправильную оценку юридически значимых обстоятельств.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчика С.О. и ее представителя Х., поддержавших доводы жалобы, а также истца Ш., и представителей ответчика СНТ "Родник" - Н., Б., полагавших решение суда законным и обоснованным, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как установлено судом и следует из материалов дела, 13 августа 2016 года на основании договора купли-продажи истец приобрел у С.Ю. и С.И.И. земельный участок N, площадью 980 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 20 октября 2016 года, видно, что 19 августа 2016 года на основании вышеуказанного договора купли-продажи Ш. зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок, запись регистрации N.
На основании постановления мэра г. Красноярска от 29 ноября 1993 года N для ведения садоводства в товариществе "Родник" (Кузнецовское плато) земельный участок N ранее был предоставлен в собственность К.Г.М., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю N от 16 декабря 1993 года.
Из свидетельства о праве наследства по закону от 12 июля 1995 года следует, что дочь С.А. после смерти К.Г.М. унаследовала земельный участок N, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 980 кв. м, принадлежащий на основании свидетельства на право собственности на землю N от 13 июля 1995 года выданного Березовским райкомземом.
Согласно свидетельства на право собственности на землю от 19 июля 1995 года, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года N 176 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России" и на основании договора дарения земельного участка от 19 июля 1995 года N 3809, С.И.А. приобрел право частной собственности на землю в садоводческом обществе "Родник" на Кузнецовском плато, участок N, общей площадью 980 кв. м. Земельный участок был предоставлен для ведения садоводства и огородничества.
С.А. приобрела право частной собственности на спорный земельный участок, на основании свидетельства о праве наследства по закону от 12 июля 1995 года N 2-1184, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 13.07.1995 года, выданным на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. N 176 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России".
Согласно списку членов СНТ "Родник" следует, что спорный земельный участок, принадлежал К.Г.М., затем С.И.А.
Из свидетельства о праве наследства по закону от 07 мая 1996 года следует, что спорный земельный участок после смерти С.И.А. унаследовали С.И.И. и С.Ю.
Для проведения межевания и уточнения границ земельного участка истец Ш. обратился в ООО "Регион". Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Регион" при уточнении земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, было выявлено, что указанный земельный участок занесен в государственный кадастр недвижимости (ГКН) с кадастровым номером N по адресу: <адрес> и продан председателем садоводства другому лицу. Новый кадастровый номер присвоен земельному участку по материалам раздела земельного участка садового товарищества "Родник" (кадастровый N). При разделе земельного участка садоводства не были учтены земельные участки с декларированной площадью.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 14.07.2016 года N земельный участок с кадастровым номером N принадлежит СНТ "Родник", имеет площадь 79 616 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов. В особых отметках указано: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N. Из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами N, N, N, N, N.
В соответствии с кадастровым планом границ ООО "Регион 24" земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер N.
Решением общего собрания СНТ "Родник" от 27.06.2015 года, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 гк. из земель общего пользования образовано 48 земельных участков, что подтверждается протоколом общего собрания СНТ "Родник" от 27.06.2015 года.
16.09.2015 года СНТ "Родник" в лице председателя правления Б.В.А. выдало доверенность Г.М.В. на распоряжение земельными участками СНТ "Родник".
21.09.2015 года между СНТ "Родник", в лице представителя по доверенности Г.М. и С.О. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 953 кв. м с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, на основании которого произведена государственная регистрация прав С.О. с внесением соответствующей записи в ЕГРП.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Красноярска от 25.04.2016 года по иску Д.А.А., Б.А.З., Ш.В.М. к Б.В.А. о признании недействительными решений общих собраний СНТ "Родник", признании недействительным регистрационных записей в ЕГРЮЛ в отношении СНТ "Родник", решения общих собраний членов СНТ "Родник" оформленные протоколом от 10.05.2015 года и от 07.09.2015 года признаны недействительными, а также установлено, что до заключения договора купли-продажи от 21.09.2015 года Б.В.А. каким-либо земельным участком в границах СНТ "Родник" не владел, не мог быть избран в состав правления на должность председателя СНТ "Родник". Б.В.А. на момент регистрации права собственности на земельные участки, в том числе, на земельный участок N за СНТ "Родник" не имел права действовать от имени указанного юридического лица.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 166, 168 ГК РФ, учитывая разъяснения, данные в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также учитывая положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости злоупотребления правом, суд правомерно, по мотивам, приведенным в решении, признал отсутствующим право собственности СНТ "Родник" на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, а также заключенный между СНТ "Родник" и С.О. договор купли-продажи от 21 сентября 2015 года, указанного земельного участка - ничтожной сделкой, применив соответствующие последствия недействительности сделки.
У судебной коллегии нет оснований не соглашаться с указанными выводами, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах, а также собранных по делу доказательствах, которым дана правильная и надлежащая оценка в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, правильном применении норм материального и процессуального права и мотивированы судом.
Довод жалобы о том, что С.О. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, несостоятелен, поскольку, законных оснований для отчуждения указанного земельного участка у СНТ "Родник" не имелось, а представленные в материалы дела ответчиком документы не подтверждают ее права на земельный участок.
В целом апелляционная жалоба сводится к несогласию с решением суда, повторяет доводы и правовую позицию истца, которые являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Основания для иной оценки и иного применения норм материального и процессуального права у суда апелляционной инстанции в данном случае отсутствуют.
Таким образом, судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального права, и постановлено законное решение.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика С.О. без удовлетворения.
Председательствующий
В.Б.ФЕДОРЕНКО
Судьи
Л.М.ПЕТРУШИНА
Т.В.ТИХОНОВА
В.Б.ФЕДОРЕНКО
Судьи
Л.М.ПЕТРУШИНА
Т.В.ТИХОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)