Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 09 февраля 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Климовой Л.С.
при участии:
от истца: Новацкая Е.С. (доверенность от 15.12.2015)
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31256/2015) Публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада"
на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 30.10.2015 по делу N А26-5071/2015 (судья Дементьева А.В.), принятое
по иску открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Карелия
об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения по договору аренды земельного участка,
Открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (далее - истец, ОАО "МРСК Северо-Запада) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия (далее - ответчик, ТУ Росимущества в Республике Карелия) об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 16.02.2007 N 380, путем принятия Приложения N 1 к договору "расчет арендной платы с 19.01.2015" в редакции Приложения N 1 к протоколу разногласий от 25.03.2015 к дополнительному соглашению от 19.02.2015.
Определением суда от 16.09.2015 произведена замена ответчика, к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Республике Карелия, указано на изменение наименования истца на публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада".
Решением от 30.10.2015 иск удовлетворен частично, судом урегулированы разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 16.07.2007 N 380, Приложение N 1 к договору "Расчет арендной платы" с 19.01.2015 принято в редакции дополнительного соглашения от 19.02.2015. В удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе Общество, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, просит решение отменить, принять новый судебный акт, которым иск Общества удовлетворить в полном объеме, полагая, что установленный п. 8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. N 582, коэффициент уровня инфляции для целей расчета арендной платы по спорному договору аренды применению не подлежит, поскольку данный договор заключен в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования на землю, в связи с чем размер арендной платы не может превышать двух процентов кадастровой стоимости земельных участков (пункт 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - далее Закон N 137-ФЗ), и изменение годового размера арендной платы может предусматриваться договором только в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, суд первой инстанции неправомерно применил пункт 3 ст. 65 ЗК РФ, утратившей силу с 01.03.2015.
Ответчик возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в возражениях на апелляционную жалобу, просил решение оставить без изменения.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Карелия (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Карелэнерго" (арендатор) заключен договор от 16.02.2007 N 380 аренды земельного участка из земель поселений площадью 3324,00 кв. м, с кад. N 10:01:0201 04:067 (предыдущий номер 10:01:02 01 04:017), по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Кирова, 43, 45а, сроком с 01.01.2007 по 31.12.2055, для использования совместно с другими собственниками (пользователями) здания.
Согласно пунктам 3.1 и 3.3 договора арендная плата рассчитывается согласно приложению N 1, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке при внесении изменений в действующее законодательство, но не чаще одного раза в год, в этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании извещения, направляемого арендодателем.
В связи с приобретением в собственность земельного участка с кадастровым номером 10:0160020104:310 истец обратился к ответчику с заявлением от 30.01.2015 о внесении изменений в договор аренды N 380 в части уменьшения площади арендуемого по договору земельного участка.
В ответ на заявление письмом от 20.02.2015 Управление направило истцу дополнительное соглашение от 19.02.2015 к договору N 380, по условиям которого вносятся изменения в порядок расчета арендной платы в части применения коэффициента уровня инфляции (на 2015 год - 1,055).
Письмом от 26.03.2015 арендатор направил в адрес арендодателя разногласия с приложением N 1 к договору "Расчет арендной платы" без применения коэффициента уровня инфляции.
Поскольку стороны не пришли к соглашению о порядке расчета арендной платы по договору, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спор возник в отношении земельного участка с кад. N 10:01:0020104:67 (предыдущий номер 10:01:00201104:17), расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Кирова, 43, 45а, находящегося в федеральной собственности.
В силу статьи 424 ГК РФ если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент направления истцом заявления о внесении изменений в договор) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Довод подателя жалобы о том, что положения п. 3 ст. 65 ЗК РФ, утратившего силу с 01.03.2015, не подлежат применению к спорным правоотношениям, поскольку данная норма с 01.03.2015 утратила силу, подлежит отклонению апелляционным судом, учитывая, что преддоговорный спор относительно заключения дополнительного соглашения возник до 01.03.2015.
Кроме того, в силу п. 1 части 3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2015 N 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила), регулирующие порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.
Согласно пункту 8 названных Правил при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылался на то, что данный пункт Правил не подлежит применению к правоотношениям сторон, поскольку договор аренды заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ, согласно которому арендная плата за использование таких земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 названной статьи. При этом годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В силу абзаца четвертого пункта 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с названным пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
Согласно пункту 9 Правил при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.
Вместе с тем, в пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по вопросам, возникающим в судебной практике, N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, даны разъяснения относительно возможности индексации арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указание на применение которого содержится в пункте 8 Правил, в случае расчета арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, согласно которым в рамках существующего правового механизма регулирования размера арендной платы за земельные участки ее изменение может производиться в связи с изменением размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и в связи с изменением кадастровой или рыночной стоимости земельного участка (соответственно пункты 9 и 10 Правил).
При этом подход, содержащийся в пунктах 9 и 10 Правил, предполагает отсутствие учета изменений размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете только на год, следующий за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (либо рыночной) земельного участка.
Поэтому при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, на основании кадастровой или рыночной стоимости должна производиться индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
В случае изменения кадастровой или рыночной стоимости участка на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение, индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится.
Судом первой инстанции установлено, что при расчете арендной платы на 2014 с учетом изменения кадастровой стоимости земельного участка Управление индексацию не проводило, таким образом, дополнительное соглашение в редакции Управления с установлением индексации арендной платы на 2015 год полностью соответствует приведенным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы как основанные на ином толковании норм материального права подлежат отклонению, судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства и применены подлежащие применению нормы материального права, оснований для отмены либо изменения судебного акта апелляционным судом не установлено, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 30.10.2015 по делу N А26-5071/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.02.2016 N 13АП-31256/2015 ПО ДЕЛУ N А26-5071/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2016 г. по делу N А26-5071/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 09 февраля 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Климовой Л.С.
при участии:
от истца: Новацкая Е.С. (доверенность от 15.12.2015)
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31256/2015) Публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада"
на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 30.10.2015 по делу N А26-5071/2015 (судья Дементьева А.В.), принятое
по иску открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Карелия
об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения по договору аренды земельного участка,
установил:
Открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (далее - истец, ОАО "МРСК Северо-Запада) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия (далее - ответчик, ТУ Росимущества в Республике Карелия) об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 16.02.2007 N 380, путем принятия Приложения N 1 к договору "расчет арендной платы с 19.01.2015" в редакции Приложения N 1 к протоколу разногласий от 25.03.2015 к дополнительному соглашению от 19.02.2015.
Определением суда от 16.09.2015 произведена замена ответчика, к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Республике Карелия, указано на изменение наименования истца на публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада".
Решением от 30.10.2015 иск удовлетворен частично, судом урегулированы разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 16.07.2007 N 380, Приложение N 1 к договору "Расчет арендной платы" с 19.01.2015 принято в редакции дополнительного соглашения от 19.02.2015. В удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе Общество, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, просит решение отменить, принять новый судебный акт, которым иск Общества удовлетворить в полном объеме, полагая, что установленный п. 8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. N 582, коэффициент уровня инфляции для целей расчета арендной платы по спорному договору аренды применению не подлежит, поскольку данный договор заключен в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования на землю, в связи с чем размер арендной платы не может превышать двух процентов кадастровой стоимости земельных участков (пункт 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - далее Закон N 137-ФЗ), и изменение годового размера арендной платы может предусматриваться договором только в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, суд первой инстанции неправомерно применил пункт 3 ст. 65 ЗК РФ, утратившей силу с 01.03.2015.
Ответчик возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в возражениях на апелляционную жалобу, просил решение оставить без изменения.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Карелия (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Карелэнерго" (арендатор) заключен договор от 16.02.2007 N 380 аренды земельного участка из земель поселений площадью 3324,00 кв. м, с кад. N 10:01:0201 04:067 (предыдущий номер 10:01:02 01 04:017), по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Кирова, 43, 45а, сроком с 01.01.2007 по 31.12.2055, для использования совместно с другими собственниками (пользователями) здания.
Согласно пунктам 3.1 и 3.3 договора арендная плата рассчитывается согласно приложению N 1, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке при внесении изменений в действующее законодательство, но не чаще одного раза в год, в этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании извещения, направляемого арендодателем.
В связи с приобретением в собственность земельного участка с кадастровым номером 10:0160020104:310 истец обратился к ответчику с заявлением от 30.01.2015 о внесении изменений в договор аренды N 380 в части уменьшения площади арендуемого по договору земельного участка.
В ответ на заявление письмом от 20.02.2015 Управление направило истцу дополнительное соглашение от 19.02.2015 к договору N 380, по условиям которого вносятся изменения в порядок расчета арендной платы в части применения коэффициента уровня инфляции (на 2015 год - 1,055).
Письмом от 26.03.2015 арендатор направил в адрес арендодателя разногласия с приложением N 1 к договору "Расчет арендной платы" без применения коэффициента уровня инфляции.
Поскольку стороны не пришли к соглашению о порядке расчета арендной платы по договору, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спор возник в отношении земельного участка с кад. N 10:01:0020104:67 (предыдущий номер 10:01:00201104:17), расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Кирова, 43, 45а, находящегося в федеральной собственности.
В силу статьи 424 ГК РФ если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент направления истцом заявления о внесении изменений в договор) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Довод подателя жалобы о том, что положения п. 3 ст. 65 ЗК РФ, утратившего силу с 01.03.2015, не подлежат применению к спорным правоотношениям, поскольку данная норма с 01.03.2015 утратила силу, подлежит отклонению апелляционным судом, учитывая, что преддоговорный спор относительно заключения дополнительного соглашения возник до 01.03.2015.
Кроме того, в силу п. 1 части 3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2015 N 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила), регулирующие порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.
Согласно пункту 8 названных Правил при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылался на то, что данный пункт Правил не подлежит применению к правоотношениям сторон, поскольку договор аренды заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ, согласно которому арендная плата за использование таких земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 названной статьи. При этом годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В силу абзаца четвертого пункта 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с названным пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
Согласно пункту 9 Правил при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.
Вместе с тем, в пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по вопросам, возникающим в судебной практике, N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, даны разъяснения относительно возможности индексации арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указание на применение которого содержится в пункте 8 Правил, в случае расчета арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, согласно которым в рамках существующего правового механизма регулирования размера арендной платы за земельные участки ее изменение может производиться в связи с изменением размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и в связи с изменением кадастровой или рыночной стоимости земельного участка (соответственно пункты 9 и 10 Правил).
При этом подход, содержащийся в пунктах 9 и 10 Правил, предполагает отсутствие учета изменений размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете только на год, следующий за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (либо рыночной) земельного участка.
Поэтому при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, на основании кадастровой или рыночной стоимости должна производиться индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
В случае изменения кадастровой или рыночной стоимости участка на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение, индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится.
Судом первой инстанции установлено, что при расчете арендной платы на 2014 с учетом изменения кадастровой стоимости земельного участка Управление индексацию не проводило, таким образом, дополнительное соглашение в редакции Управления с установлением индексации арендной платы на 2015 год полностью соответствует приведенным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы как основанные на ином толковании норм материального права подлежат отклонению, судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства и применены подлежащие применению нормы материального права, оснований для отмены либо изменения судебного акта апелляционным судом не установлено, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 30.10.2015 по делу N А26-5071/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.ТИМУХИНА
И.А.ТИМУХИНА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Я.В.БАРКАНОВА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)