Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу А., поступившую в краевой суд 17 августа 2016 года, на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 03 ноября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 февраля 2016 года по делу по иску прокурора Адлерского района г. Сочи к А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
Прокурор Адлерского района г. Сочи обратился в суд с иском к А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований указал, что путем внесения недостоверных сведений в межевой план и определения границ земельного участка был занят земельный участок не разграниченной собственности, который в силу части 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, части 11 статьи 1 Федерального закона от 03 декабря 2008 года N 244-ФЗ принадлежит муниципальному образованию город-курорт Сочи.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 03 ноября 2015 года удовлетворен иск.
Земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, истребован из чужого незаконного владения А.
На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 11 февраля 2015 года <...> о праве собственности А. на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Признано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Суд возложил обязанность на филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровые сведения реестра объектов недвижимости в части сведений о вещных правах, указав правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, муниципальное образование город-курорт Сочи.
Также суд возложил обязанность на Адлерский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 февраля 2016 года решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе А. просит отменить судебные постановления, прекратить производство по делу.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда не имеется.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от 27 апреля 1993 года N 66 "О предоставлении гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение для ведения личных подсобных хозяйств" за Б. 11 марта 2014 года было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>.
С 11 февраля 2015 года право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за А.
Согласно информации филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю земельный участок с кадастровым номером <...> внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков без уточненного описания местоположения границ и площадью <...> кв. м.
На основании заявления П. об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости от 10 февраля 2014 года и приложенной выписки из постановления главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от 27 апреля 1993 года N 66 изменена площадь земельного участка на <...> кв. м.
На основании заявления Б. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 23 мая 2014 года и приложенного межевого плана от 21 мая 2014 года, выполненного кадастровым инженером ООО "Квадрат" К., принято решение об уточнении местоположения границ (внесены координаты характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <...>.
В соответствии с заключением ООО "Земгеоцентр" в ходе проведения инструментальной съемки (геодезических работ), выполненной на земельном участке N 22 в с. В. Веселое Адлерского района г. Сочи, специалистами определено расположение закономерных границ земельного участка с кадастровым номером <...>, установленных согласно данным КПТ <...> от 20 января 2015 года, предоставленного филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю.
В заключении также указано, что в данных выкопировки из стереотопографической съемки, выполненной Сев. Кав. АГП в 1975, 76 гг., входящей в состав межевого плана, выполненного в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> отсутствуют соответствующие сведения (информация), позволяющие определить фактическое местоположение и прохождение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <...>, существующих на местности 15 и более лет, на момент проведения данного исследования не установлен факт реального использования земельного участка с кадастровым номером <...> по причине отсутствия реальных фактических ограждений (заборов) и ворот на данном земельном участке, земельный участок расположен на склоне и в его границах произрастает лес.
Специалистами ООО "Земгеоцентр" сделан вывод о том, что информация, указанная кадастровым инженером ООО "Квадрат" К. в своем заключении, является не достоверной, вследствие чего, выполненный межевой план в части прохождения границ земельного участка с кадастровым номером <...> противоречит действующему законодательству, а именно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что составление кадастровым инженером ООО "Квадрат" К. межевого плана в нарушение требований законодательства о государственном кадастре недвижимости способствовало тому, что при постановке на уточненный кадастровый учет земельного участка, предоставлявшегося Б. постановлением главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от 27 апреля 1993 N 66, был занят земельный участок из земель не разграниченной собственности.
Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В силу пункта 2 статьи 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
С учетом всех обстоятельств по делу суд обоснованно удовлетворил исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи к А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, поскольку путем внесения недостоверных сведений в вышеуказанный межевой план и определения границ земельного участка был занят земельный участок из земель не разграниченной собственности, принадлежащий муниципальному образованию город-курорт Сочи.
Доводы кассационной жалобы А., направленные на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств дела, не могут служить основанием для пересмотра судебного постановления в кассационном порядке.
Руководствуясь статьей 383 ГПК РФ, судья
определил:
В передаче кассационной жалобы А. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 03 ноября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 февраля 2016 года по делу по иску прокурора Адлерского района г. Сочи к А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.08.2016 N 4Г-6967/2016
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2016 г. N 4г-6967/16
Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу А., поступившую в краевой суд 17 августа 2016 года, на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 03 ноября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 февраля 2016 года по делу по иску прокурора Адлерского района г. Сочи к А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
Прокурор Адлерского района г. Сочи обратился в суд с иском к А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований указал, что путем внесения недостоверных сведений в межевой план и определения границ земельного участка был занят земельный участок не разграниченной собственности, который в силу части 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, части 11 статьи 1 Федерального закона от 03 декабря 2008 года N 244-ФЗ принадлежит муниципальному образованию город-курорт Сочи.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 03 ноября 2015 года удовлетворен иск.
Земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, истребован из чужого незаконного владения А.
На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 11 февраля 2015 года <...> о праве собственности А. на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Признано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Суд возложил обязанность на филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровые сведения реестра объектов недвижимости в части сведений о вещных правах, указав правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, муниципальное образование город-курорт Сочи.
Также суд возложил обязанность на Адлерский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 февраля 2016 года решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе А. просит отменить судебные постановления, прекратить производство по делу.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда не имеется.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от 27 апреля 1993 года N 66 "О предоставлении гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение для ведения личных подсобных хозяйств" за Б. 11 марта 2014 года было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>.
С 11 февраля 2015 года право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за А.
Согласно информации филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю земельный участок с кадастровым номером <...> внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков без уточненного описания местоположения границ и площадью <...> кв. м.
На основании заявления П. об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости от 10 февраля 2014 года и приложенной выписки из постановления главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от 27 апреля 1993 года N 66 изменена площадь земельного участка на <...> кв. м.
На основании заявления Б. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 23 мая 2014 года и приложенного межевого плана от 21 мая 2014 года, выполненного кадастровым инженером ООО "Квадрат" К., принято решение об уточнении местоположения границ (внесены координаты характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <...>.
В соответствии с заключением ООО "Земгеоцентр" в ходе проведения инструментальной съемки (геодезических работ), выполненной на земельном участке N 22 в с. В. Веселое Адлерского района г. Сочи, специалистами определено расположение закономерных границ земельного участка с кадастровым номером <...>, установленных согласно данным КПТ <...> от 20 января 2015 года, предоставленного филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю.
В заключении также указано, что в данных выкопировки из стереотопографической съемки, выполненной Сев. Кав. АГП в 1975, 76 гг., входящей в состав межевого плана, выполненного в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> отсутствуют соответствующие сведения (информация), позволяющие определить фактическое местоположение и прохождение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <...>, существующих на местности 15 и более лет, на момент проведения данного исследования не установлен факт реального использования земельного участка с кадастровым номером <...> по причине отсутствия реальных фактических ограждений (заборов) и ворот на данном земельном участке, земельный участок расположен на склоне и в его границах произрастает лес.
Специалистами ООО "Земгеоцентр" сделан вывод о том, что информация, указанная кадастровым инженером ООО "Квадрат" К. в своем заключении, является не достоверной, вследствие чего, выполненный межевой план в части прохождения границ земельного участка с кадастровым номером <...> противоречит действующему законодательству, а именно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что составление кадастровым инженером ООО "Квадрат" К. межевого плана в нарушение требований законодательства о государственном кадастре недвижимости способствовало тому, что при постановке на уточненный кадастровый учет земельного участка, предоставлявшегося Б. постановлением главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от 27 апреля 1993 N 66, был занят земельный участок из земель не разграниченной собственности.
Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В силу пункта 2 статьи 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
С учетом всех обстоятельств по делу суд обоснованно удовлетворил исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи к А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, поскольку путем внесения недостоверных сведений в вышеуказанный межевой план и определения границ земельного участка был занят земельный участок из земель не разграниченной собственности, принадлежащий муниципальному образованию город-курорт Сочи.
Доводы кассационной жалобы А., направленные на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств дела, не могут служить основанием для пересмотра судебного постановления в кассационном порядке.
Руководствуясь статьей 383 ГПК РФ, судья
определил:
В передаче кассационной жалобы А. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 03 ноября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 февраля 2016 года по делу по иску прокурора Адлерского района г. Сочи к А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
О.Л.НИКОЛЬСКАЯ
краевого суда
О.Л.НИКОЛЬСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)