Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2017 года
Полный текст решения изготовлен 23 мая 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Самохваловой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-63114/2016 по исковому заявлению Публичного акционерного общества "ФСК ЕЭС" (ИНН 4716016979, ОГРН 1024701893336) к Обществу с ограниченной ответственностью "Региональная земельная компания" (ИНН 5611030946, ОГРН 1045607452802) о взыскании 256 871 руб. 71 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Плотников С.М., представитель по доверенности N 128-14 от 28.12.2014 г.,
от ответчика: неявка.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Публичное акционерное общество "ФСК ЕЭС" обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Региональная земельная компания" с требованием о взыскании пени за нарушение сроков окончания работ по договору N 376661 от 23.03.2015 г. в размере 256871 руб. 71 коп.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, приобщил переписку сторон.
Ответчик не явился, представил письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, ссылаясь на выполнение работ, приобщил письменные показания свидетелей Капицы Марии Николаевны, Доверительного управляющего АО "Донецкое" Квитко Евгения Степановича. Криволапова Н.Г., Администрации Муниципального Образования Южноуральский Сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области.
Рассмотрев материалы дела, суд
23.03.2015 между ПАО "ФСК ЕЭС" (заказчик) и ООО "Региональная земельная компания" (подрядчик) заключен договор N 3 76661 на выполнение работ по оформлению земельно-правовых отношений на период строительства по титулу: "Реконструкция ВЛ 220 кВ Сорочинская - Газовая (переустройство в пролетах опор N 559 - 617, подверженных интенсивному гололедообразованию)" на территории Оренбургской области (далее по тексту - Договор).
В соответствии с условиями Договора подрядчик обязуется выполнить комплекс Работ по формированию земельных участков и приобретению Заказчиком правомочий владения и/или пользования и/или распоряжения земельными участками путем заключения между Заказчиком и правообладателями земельных участков договоров аренды, купли-продажи, включая, но не ограничиваясь, соглашений об установлении сервитута, безвозмездного пользования, с одновременной государственной регистрацией прав и сделок в случаях, установленных законодательством РФ, необходимых для эксплуатации Объекта по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Сорочинская - Газовая (переустройство в пролетах опор N 559 - 617, подверженных интенсивному гололедообразованию)" в срок до 15.02.2016 (п. 2.1., 3.1. Договора).
Общая стоимость работ согласно п. 4.1. Договора составляет 416 999,53 рублей.
Согласно Приложению N 1 к договору "Календарный график выполнения работ и стоимости" стороны согласовали следующие виды работ, сроки работ, Наименование документации по результатам выполнения определенного вида Работ, стоимости отдельного вида работ:
- 1. Формирование земельных участков (частей земельных участков) необходимых для строительства Объекта по каждому землепользователю (земельному участку) - в срок до 31.05.2015 г. - Результат: Распорядительный акт об утверждении проекта межевания территории, проект межевания территории Распорядительный акт об утверждении схемы на КПТ, схема расположения земельного участка на КПТ - стоимость этапа работ - 266581 руб.;
- 2. Сопровождение получения решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков - в срок до 31.05.2015 г. - Результат: Решение о предварительном согласовании предоставления земельных участков - стоимость этапа работ 51171,76 руб.;
- 3. Выполнение кадастровых работ по установлению границ земельных участков для строительства, формирование межевого плана, сопровождение постановки земельных участков на государственный кадастровый учет - в срок до 01.11.2015 г. - результат: Межевые планы, кадастровые паспорта земельных участков - стоимость этапа работ 32770,78 руб.;
- 4. Сопровождение процедур предоставления земельного участка для строительства в долгосрочную аренду и сопровождение регистрации права на него - в срок до 15.02.2016 г. - Результат: Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении в аренду земельных участков, об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества); Зарегистрированные договора аренды земельного участка, соглашения об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества) - стоимость этапа 66475,99 руб.
Истец указывает, что по состоянию на 20.12.2016 ни по одному из видов работ результаты выполнения работ, указанные в приложении 1 к Договору, заказчику не переданы.
Просрочка выполнения работ по Договору составляет 308 дней (с 16.02.2016 по 20.12.2016).
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Пунктом 9.2. Договора предусмотрена ответственность подрядчика в случае нарушения сроков окончания работ в виде пени в размере 0,2% от цены Договора за каждый день просрочки.
Таким образом, сумма пени за просрочку выполненных работ по договору по состоянию на 20.12.2016 составляет: 416 999,53 * 0,2% * 308 = 256 871,71 рубль.
Возражения ответчика о том, что работы были им выполнены, судом не принимаются, т.к. результаты выполнения определенного вида работ, указанные в Приложении N 1 к договору N 3 76661, ни истцу, ни суду не представлены. Акт выполненных работ от 14.04.2017 г. был направлен истцу только в мае 2017 г.
Доводы ответчика о том, что со стороны истца не выполнялись обязательства, отклоняются, т.к. из акта приема-передачи исходных материалов от 31.03.2015 г. N 1 следует, что ответчику были переданы все исходные материалы, в том числе и типовая форма договора аренды (субаренды).
Доводы ответчика о том, что из-за поведения заказчика (истца) длительно проходил процесс согласования с собственниками участков условий договоров, судом отклоняется, т.к. ответчик не приостановил выполнение предусмотренных работ, в связи с чем не вправе ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении ему требования заказчиком о выплате неустойки в связи с нарушением сроков выполнения работ.
Как следует из абз. 4 п. 1 ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации при обнаружении обстоятельств, которые создают невозможность завершения работы в срок, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу.
Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (п. 2 ст. 716 Кодекса).
В случае, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, последний вправе не приступать к исполнению работ, а начатую работу приостановить (ст. 719 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Неустойка в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статей 329, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 8137 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Региональная земельная компания" в пользу Публичного акционерного общества "ФСК ЕЭС" неустойку, начисленную за период с 16.02.2016 г. по 20.12.2016 г. в сумме 256871 рубль 71 копейка.
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Региональная земельная компания" в пользу Публичного акционерного общества "ФСК ЕЭС" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 8137 рублей.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23.05.2017 ПО ДЕЛУ N А60-63114/2016
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2017 г. по делу N А60-63114/2016
Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2017 года
Полный текст решения изготовлен 23 мая 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Самохваловой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-63114/2016 по исковому заявлению Публичного акционерного общества "ФСК ЕЭС" (ИНН 4716016979, ОГРН 1024701893336) к Обществу с ограниченной ответственностью "Региональная земельная компания" (ИНН 5611030946, ОГРН 1045607452802) о взыскании 256 871 руб. 71 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Плотников С.М., представитель по доверенности N 128-14 от 28.12.2014 г.,
от ответчика: неявка.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Публичное акционерное общество "ФСК ЕЭС" обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Региональная земельная компания" с требованием о взыскании пени за нарушение сроков окончания работ по договору N 376661 от 23.03.2015 г. в размере 256871 руб. 71 коп.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, приобщил переписку сторон.
Ответчик не явился, представил письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, ссылаясь на выполнение работ, приобщил письменные показания свидетелей Капицы Марии Николаевны, Доверительного управляющего АО "Донецкое" Квитко Евгения Степановича. Криволапова Н.Г., Администрации Муниципального Образования Южноуральский Сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
23.03.2015 между ПАО "ФСК ЕЭС" (заказчик) и ООО "Региональная земельная компания" (подрядчик) заключен договор N 3 76661 на выполнение работ по оформлению земельно-правовых отношений на период строительства по титулу: "Реконструкция ВЛ 220 кВ Сорочинская - Газовая (переустройство в пролетах опор N 559 - 617, подверженных интенсивному гололедообразованию)" на территории Оренбургской области (далее по тексту - Договор).
В соответствии с условиями Договора подрядчик обязуется выполнить комплекс Работ по формированию земельных участков и приобретению Заказчиком правомочий владения и/или пользования и/или распоряжения земельными участками путем заключения между Заказчиком и правообладателями земельных участков договоров аренды, купли-продажи, включая, но не ограничиваясь, соглашений об установлении сервитута, безвозмездного пользования, с одновременной государственной регистрацией прав и сделок в случаях, установленных законодательством РФ, необходимых для эксплуатации Объекта по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Сорочинская - Газовая (переустройство в пролетах опор N 559 - 617, подверженных интенсивному гололедообразованию)" в срок до 15.02.2016 (п. 2.1., 3.1. Договора).
Общая стоимость работ согласно п. 4.1. Договора составляет 416 999,53 рублей.
Согласно Приложению N 1 к договору "Календарный график выполнения работ и стоимости" стороны согласовали следующие виды работ, сроки работ, Наименование документации по результатам выполнения определенного вида Работ, стоимости отдельного вида работ:
- 1. Формирование земельных участков (частей земельных участков) необходимых для строительства Объекта по каждому землепользователю (земельному участку) - в срок до 31.05.2015 г. - Результат: Распорядительный акт об утверждении проекта межевания территории, проект межевания территории Распорядительный акт об утверждении схемы на КПТ, схема расположения земельного участка на КПТ - стоимость этапа работ - 266581 руб.;
- 2. Сопровождение получения решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков - в срок до 31.05.2015 г. - Результат: Решение о предварительном согласовании предоставления земельных участков - стоимость этапа работ 51171,76 руб.;
- 3. Выполнение кадастровых работ по установлению границ земельных участков для строительства, формирование межевого плана, сопровождение постановки земельных участков на государственный кадастровый учет - в срок до 01.11.2015 г. - результат: Межевые планы, кадастровые паспорта земельных участков - стоимость этапа работ 32770,78 руб.;
- 4. Сопровождение процедур предоставления земельного участка для строительства в долгосрочную аренду и сопровождение регистрации права на него - в срок до 15.02.2016 г. - Результат: Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении в аренду земельных участков, об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества); Зарегистрированные договора аренды земельного участка, соглашения об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества) - стоимость этапа 66475,99 руб.
Истец указывает, что по состоянию на 20.12.2016 ни по одному из видов работ результаты выполнения работ, указанные в приложении 1 к Договору, заказчику не переданы.
Просрочка выполнения работ по Договору составляет 308 дней (с 16.02.2016 по 20.12.2016).
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Пунктом 9.2. Договора предусмотрена ответственность подрядчика в случае нарушения сроков окончания работ в виде пени в размере 0,2% от цены Договора за каждый день просрочки.
Таким образом, сумма пени за просрочку выполненных работ по договору по состоянию на 20.12.2016 составляет: 416 999,53 * 0,2% * 308 = 256 871,71 рубль.
Возражения ответчика о том, что работы были им выполнены, судом не принимаются, т.к. результаты выполнения определенного вида работ, указанные в Приложении N 1 к договору N 3 76661, ни истцу, ни суду не представлены. Акт выполненных работ от 14.04.2017 г. был направлен истцу только в мае 2017 г.
Доводы ответчика о том, что со стороны истца не выполнялись обязательства, отклоняются, т.к. из акта приема-передачи исходных материалов от 31.03.2015 г. N 1 следует, что ответчику были переданы все исходные материалы, в том числе и типовая форма договора аренды (субаренды).
Доводы ответчика о том, что из-за поведения заказчика (истца) длительно проходил процесс согласования с собственниками участков условий договоров, судом отклоняется, т.к. ответчик не приостановил выполнение предусмотренных работ, в связи с чем не вправе ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении ему требования заказчиком о выплате неустойки в связи с нарушением сроков выполнения работ.
Как следует из абз. 4 п. 1 ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации при обнаружении обстоятельств, которые создают невозможность завершения работы в срок, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу.
Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (п. 2 ст. 716 Кодекса).
В случае, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, последний вправе не приступать к исполнению работ, а начатую работу приостановить (ст. 719 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Неустойка в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статей 329, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 8137 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Региональная земельная компания" в пользу Публичного акционерного общества "ФСК ЕЭС" неустойку, начисленную за период с 16.02.2016 г. по 20.12.2016 г. в сумме 256871 рубль 71 копейка.
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Региональная земельная компания" в пользу Публичного акционерного общества "ФСК ЕЭС" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 8137 рублей.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
В.В.ПАРАМОНОВА
В.В.ПАРАМОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)