Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть постановления оглашена 16.08.2016
постановление изготовлено в полном объеме 09.09.2016
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марковой Т.Т.
судей Румянцева П.В., Поташовой Ж.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Жильцовой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Алькор Ю-З" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2015 по делу N А40-17828/2015, принятое судьей Кузиным М.М.
по заявлению ООО "Алькор Ю-З" (119361, Москва, улица Марии Поливановой, дом 9; 117452, Москва, Симферопольский бульвар, дом 28, корпус 2)
к Департаменту городского имущества г. Москвы (125009, Москва, Газетный переулок, дом 1/12)
третье лицо - ООО "Лариса" (127018, Москва, улица 2-я Ямская, дом 9)
- о признании незаконным распоряжения;
- при участии:
- от заявителя - не явился, извещен;
- от заинтересованного лица - Гулян Г.В. по доверенности от 29.07.2016;
- от третьего лица - Селиверстова Ю.Л. по доверенности от 03.08.2016;
- установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2015 в удовлетворении заявления ООО "Алькор Ю-З" о признании незаконным распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 07.10.2013 N 9236 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории" (в редакции распоряжения от 29.11.2013 N 11595) и обязании Департамент принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83, площадью 0,5291 га для эксплуатации здания, принадлежащего ООО "Алькор-Ю-З", согласно проекту межевания квартала N 40, утвержденного распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 28.06.2013 N 5054, отказано.
Общество не согласилось с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2015 производство по апелляционной жалобе приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А40-127601/2015.
03.06.2016 решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-127601/15 вступило в законную силу, следовательно, обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по апелляционной жалобе по настоящему делу, устранены.
Определением суда от 07.07.2016 производство по апелляционной жалобе ООО "Алькор Ю-З" возобновлено.
Представители Департамента и третьего лица в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что 28.06.2013 распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы N 5054 утвержден проект межевания территории квартала 40, ограниченного Свободным проспектом, Напольным проездом, проездом внутреннего пользования, Зеленым проспектом, в соответствии с которым, для эксплуатации торгового объекта по адресу: Москва, Зеленый проспект, 83 выделяется земельный участок N 62 размером 0,5291 га.
Собственником торгового объекта, расположенного по адресу г. Москва, Зеленый проспект, дом 83 является ООО "Алькор Ю-3", что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-77-03/128/2010-766 от 12.11.2010.
29.09.2013 общество обратилось в Департамент письмом N б/н (вх. N 33-5-26952/13-(О)-О) по вопросу предоставления государственной услуги "Выдача распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории" в отношении земельного участка с адресными ориентирами: Москва, Зеленый проспект, вл. 83.
07.10.2013 Департаментом вынесено распоряжение N 9236 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории".
Распоряжением Департамента от 29.11.2013 N 11595 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории" внесено изменение в распоряжение N 9236 от 07.10.2013, а именно - заменено приложение к распоряжению N 9236, контуры земельного участка изменены в сторону увеличения с предоставлением земельного участка для парковки.
Для эксплуатации здания по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 сформирован земельный участок площадью 4.150 кв. м.
Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 07.10.2013 N 9236 (в редакции распоряжения от 29.11.2013 N 11595) и в обоснование своей позиции, заявитель, указывает на то, что земельный участок должен формироваться на основании утвержденного проекта межевания квартала N 40, который подтверждает необходимость предоставления земельного участка, по адресу: Москва, Зеленый проспект, 83, площадью 0,5291 га для эксплуатации здания торгового назначения, принадлежащего заявителю.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, суд пришел к выводу о законности и обоснованности оспариваемого распоряжения.
Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что 07.10.2013 Департаментом вынесено распоряжение N 9236 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории".
Распоряжением Департамента от 29.11.2013 N 11595 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории" внесено изменение в распоряжение N 9236 от 07.10.2013, а именно - заменено приложение к распоряжению N 9236, контуры земельного участка изменены в сторону увеличения с предоставлением земельного участка для парковки.
Для эксплуатации здания по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 сформирован земельный участок площадью 4150 кв. м.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости пересечение границ земельного участка заявителя с границами смежных земельных участков отсутствует.
28.06.2013 распоряжением Департамента N 5054 "Об утверждении проекта межевания территории квартала" утвержден разработанный ГУП "ГлавАПУ" Москомархитектуры проект межевания территории квартала N 40, района Новогиреево, ограниченного Свободным проспектом, Напольным проездом, проездом внутреннего пользования, Зеленым проспектом N 03.10.069.2010.
Разработанные в рамках проекта планы межевания являются основой для установления границ земельных участков на местности и дальнейшей постановки их на государственный кадастровый учет, закрепления их межевыми знаками и составления кадастрового плана земельного участка.
Основная цель градостроительного межевания - градостроительное и расчетное обоснование разделения структурных элементов городской территории (кварталов, микрорайонов, районов и т.д.), ограниченных красными линиями и линиями градостроительного регулирования, на земельные участки, относящиеся к зданиям, строениям, сооружениям.
Выполненные проектные работы являются основой при последующем формировании земельного участка для постановки его на государственный кадастровый учет и оформления в установленном порядке.
Согласно ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекты межевания утверждаются Департаментом.
Земельный участок, указанный в проекте участок схематично изображен в иных границах, чем в распоряжении Департамента N 9236.
Согласно п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка включает в себя выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
06.11.2013 распоряжением Департамента N 10467 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83, стр. 2 на кадастровой карте" утверждена собственнику здания площадью 1337, 1 кв. м, расположенном на земельном участке в границах земельного участка, предусмотренного проектом межевания квартала - ООО "Лариса" схема расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83, стр. 2.
Участок поставлен ООО "Лариса" на кадастровый учет с присвоение кадастрового номера 77:03:0006020:9520, площадью 1.274 кв. м.
В соответствии со ст. ст. 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и обращения ООО "Лариса" от 06.02.2014 N б/н (вх. N 33-5-2832/14-(0)-0) указанный земельный участок продан Департаментом по договору купли-продажи от 13.03.2014 N М-03-С01951 (запись о регистрации 09.06.2014 N 77-77-03/014/2014-203).
Таким образом, ООО "Лариса" как собственник здания реализовано, предусмотренное ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации право на приобретение земельного участка.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.02.2016 в удовлетворении исковых требований ООО "АлькорЮ-З" к ООО "Лариса" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:03:0006020:9520 общей площадью 1.274 кв. м, расположенного по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83, стр. 2, отсутствующим, отказано.
Заявителю утверждена схема расположения земельного участка, предусматривающая площадь земельного участка для эксплуатации самого здания заявителя, а также территория прилегающей парковки.
Таким образом, заявитель по настоящему делу реализовал свое право на определение необходимого земельного участка для эксплуатации его здания.
Таким образом, распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 07.10.2013 N 9236 об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории" (в редакции распоряжения от 29.11.2013 N 11595) соответствует действующему законодательству, выводы суда об обоснованности оспариваемого акта признаются судом апелляционной инстанции правомерными.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 104, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2015 по делу N А40-17828/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить ООО "Алькор Ю-З" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1.500 руб. по апелляционной жалобе, как излишне уплаченную.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.09.2016 N 09АП-42724/2015 ПО ДЕЛУ N А40-17828/2015
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2016 г. N 09АП-42724/2015
Дело N А40-17828/2015
резолютивная часть постановления оглашена 16.08.2016
постановление изготовлено в полном объеме 09.09.2016
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марковой Т.Т.
судей Румянцева П.В., Поташовой Ж.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Жильцовой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Алькор Ю-З" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2015 по делу N А40-17828/2015, принятое судьей Кузиным М.М.
по заявлению ООО "Алькор Ю-З" (119361, Москва, улица Марии Поливановой, дом 9; 117452, Москва, Симферопольский бульвар, дом 28, корпус 2)
к Департаменту городского имущества г. Москвы (125009, Москва, Газетный переулок, дом 1/12)
третье лицо - ООО "Лариса" (127018, Москва, улица 2-я Ямская, дом 9)
- о признании незаконным распоряжения;
- при участии:
- от заявителя - не явился, извещен;
- от заинтересованного лица - Гулян Г.В. по доверенности от 29.07.2016;
- от третьего лица - Селиверстова Ю.Л. по доверенности от 03.08.2016;
- установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2015 в удовлетворении заявления ООО "Алькор Ю-З" о признании незаконным распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 07.10.2013 N 9236 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории" (в редакции распоряжения от 29.11.2013 N 11595) и обязании Департамент принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83, площадью 0,5291 га для эксплуатации здания, принадлежащего ООО "Алькор-Ю-З", согласно проекту межевания квартала N 40, утвержденного распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 28.06.2013 N 5054, отказано.
Общество не согласилось с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2015 производство по апелляционной жалобе приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А40-127601/2015.
03.06.2016 решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-127601/15 вступило в законную силу, следовательно, обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по апелляционной жалобе по настоящему делу, устранены.
Определением суда от 07.07.2016 производство по апелляционной жалобе ООО "Алькор Ю-З" возобновлено.
Представители Департамента и третьего лица в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что 28.06.2013 распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы N 5054 утвержден проект межевания территории квартала 40, ограниченного Свободным проспектом, Напольным проездом, проездом внутреннего пользования, Зеленым проспектом, в соответствии с которым, для эксплуатации торгового объекта по адресу: Москва, Зеленый проспект, 83 выделяется земельный участок N 62 размером 0,5291 га.
Собственником торгового объекта, расположенного по адресу г. Москва, Зеленый проспект, дом 83 является ООО "Алькор Ю-3", что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-77-03/128/2010-766 от 12.11.2010.
29.09.2013 общество обратилось в Департамент письмом N б/н (вх. N 33-5-26952/13-(О)-О) по вопросу предоставления государственной услуги "Выдача распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории" в отношении земельного участка с адресными ориентирами: Москва, Зеленый проспект, вл. 83.
07.10.2013 Департаментом вынесено распоряжение N 9236 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории".
Распоряжением Департамента от 29.11.2013 N 11595 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории" внесено изменение в распоряжение N 9236 от 07.10.2013, а именно - заменено приложение к распоряжению N 9236, контуры земельного участка изменены в сторону увеличения с предоставлением земельного участка для парковки.
Для эксплуатации здания по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 сформирован земельный участок площадью 4.150 кв. м.
Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 07.10.2013 N 9236 (в редакции распоряжения от 29.11.2013 N 11595) и в обоснование своей позиции, заявитель, указывает на то, что земельный участок должен формироваться на основании утвержденного проекта межевания квартала N 40, который подтверждает необходимость предоставления земельного участка, по адресу: Москва, Зеленый проспект, 83, площадью 0,5291 га для эксплуатации здания торгового назначения, принадлежащего заявителю.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, суд пришел к выводу о законности и обоснованности оспариваемого распоряжения.
Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что 07.10.2013 Департаментом вынесено распоряжение N 9236 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории".
Распоряжением Департамента от 29.11.2013 N 11595 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории" внесено изменение в распоряжение N 9236 от 07.10.2013, а именно - заменено приложение к распоряжению N 9236, контуры земельного участка изменены в сторону увеличения с предоставлением земельного участка для парковки.
Для эксплуатации здания по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 сформирован земельный участок площадью 4150 кв. м.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости пересечение границ земельного участка заявителя с границами смежных земельных участков отсутствует.
28.06.2013 распоряжением Департамента N 5054 "Об утверждении проекта межевания территории квартала" утвержден разработанный ГУП "ГлавАПУ" Москомархитектуры проект межевания территории квартала N 40, района Новогиреево, ограниченного Свободным проспектом, Напольным проездом, проездом внутреннего пользования, Зеленым проспектом N 03.10.069.2010.
Разработанные в рамках проекта планы межевания являются основой для установления границ земельных участков на местности и дальнейшей постановки их на государственный кадастровый учет, закрепления их межевыми знаками и составления кадастрового плана земельного участка.
Основная цель градостроительного межевания - градостроительное и расчетное обоснование разделения структурных элементов городской территории (кварталов, микрорайонов, районов и т.д.), ограниченных красными линиями и линиями градостроительного регулирования, на земельные участки, относящиеся к зданиям, строениям, сооружениям.
Выполненные проектные работы являются основой при последующем формировании земельного участка для постановки его на государственный кадастровый учет и оформления в установленном порядке.
Согласно ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекты межевания утверждаются Департаментом.
Земельный участок, указанный в проекте участок схематично изображен в иных границах, чем в распоряжении Департамента N 9236.
Согласно п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка включает в себя выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
06.11.2013 распоряжением Департамента N 10467 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83, стр. 2 на кадастровой карте" утверждена собственнику здания площадью 1337, 1 кв. м, расположенном на земельном участке в границах земельного участка, предусмотренного проектом межевания квартала - ООО "Лариса" схема расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83, стр. 2.
Участок поставлен ООО "Лариса" на кадастровый учет с присвоение кадастрового номера 77:03:0006020:9520, площадью 1.274 кв. м.
В соответствии со ст. ст. 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и обращения ООО "Лариса" от 06.02.2014 N б/н (вх. N 33-5-2832/14-(0)-0) указанный земельный участок продан Департаментом по договору купли-продажи от 13.03.2014 N М-03-С01951 (запись о регистрации 09.06.2014 N 77-77-03/014/2014-203).
Таким образом, ООО "Лариса" как собственник здания реализовано, предусмотренное ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации право на приобретение земельного участка.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.02.2016 в удовлетворении исковых требований ООО "АлькорЮ-З" к ООО "Лариса" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:03:0006020:9520 общей площадью 1.274 кв. м, расположенного по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83, стр. 2, отсутствующим, отказано.
Заявителю утверждена схема расположения земельного участка, предусматривающая площадь земельного участка для эксплуатации самого здания заявителя, а также территория прилегающей парковки.
Таким образом, заявитель по настоящему делу реализовал свое право на определение необходимого земельного участка для эксплуатации его здания.
Таким образом, распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 07.10.2013 N 9236 об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Москва, Зеленый проспект, вл. 83 на кадастровой карте территории" (в редакции распоряжения от 29.11.2013 N 11595) соответствует действующему законодательству, выводы суда об обоснованности оспариваемого акта признаются судом апелляционной инстанции правомерными.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 104, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2015 по делу N А40-17828/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить ООО "Алькор Ю-З" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1.500 руб. по апелляционной жалобе, как излишне уплаченную.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Т.МАРКОВА
Судьи
П.В.РУМЯНЦЕВ
Ж.В.ПОТАШОВА
Т.Т.МАРКОВА
Судьи
П.В.РУМЯНЦЕВ
Ж.В.ПОТАШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)