Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,
судей Глазуновой И.Н., Мисника Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Невретдиновым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Черноивановой Ларисы Оганесовны
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 14.03.2017 по делу N А32-36345/2016
по иску индивидуального предпринимателя Черноивановой Ларисы Оганесовны
к Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск
при участии третьих лиц: муниципального учреждения "Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
о признании права собственности,
принятое судьей Ивановой Н.А.,
установил:
ИП Черноиванова Л.О., г. Новороссийск обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск, г. Новороссийск, о признании права собственности на нежилое здание, литер Z, общей площадью 81,8 кв. м и земельный участок, кадастровый номер: 23:47:0304051:17, расположенные по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 71, на основании протокола заседания Комиссии по продаже на торгах муниципального имущества, земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков и муниципального имущества от 21.01.2014 N 7.
Решением суда от 14.03.2017 в иске отказано.
Истец обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил решение отменить, иск удовлетворить. Жалоба мотивирована тем, что судом сделан ошибочный вывод о вступлении в законную силу решения Октябрьского районного суд г. Новороссийска от 22.12.2016 по делу N 2-5385/2016 в законную силу. Подписанный по результатам заседания Комиссии по продаже на торгах муниципального имущества протокол N 7 от 21.01.2014 имеет силу договора купли-продажи. Торги по продаже имущества в установленном порядке не оспорены.
Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Жалоба рассмотрена в порядке ст. 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 05.02.2014 г. между Администрацией Муниципального образования г. Новороссийск и ИП Черноивановой Л.О., г. Новороссийск, был заключен договор купли-продажи на нежилое здание, литер Z, общей площадью 81,8 кв. м и земельный участок, кадастровый номер: 23:47:0304051:17, расположенные по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 71, который был реализован с торгов на основании протокола N 7 заседания комиссии по продаже на торгах от 21.01.2014 г. и актом приема-передачи от 10.02.2014 г., цена договора составляла 756 000 руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийск от 24.08.2015 были удовлетворены требования Администрации Муниципального образования г. Новороссийск, договор купли-продажи указанного недвижимого имущества был признан не заключенным и ИП Черноиванову Л.О. обязали передать имущество Администрации, с правом определения порядка возврата денежных средств.
Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости и земельный участок.
При принятии решения суд первой инстанции исходил из следующего.
В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном указанным Кодексом.
В соответствии со ст. 131 ПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения и обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация осуществляется на основании документов, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, соответствуют требованиям ст. 18 Закона соответствуют и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
05.02.2014 между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого здания литер Z, общей площадью 81,8 кв. м с кадастровым номером 23:47:0304051:66, с земельным участком общей площадью 90 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0304051:178, категории земель - земли населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, д. 71.
Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийск от 24.08.2015 был удовлетворен иск администрации МО г. Новороссийск, договор купли-продажи от 05.02.2014 был признан не заключенным, и Черноиванова Л.О. была обязана передать спорное имущество истцу, а последний возвратить ей уплаченные за приобретенное ею имущество денежные средства в размере 640 677 рублей.
Ответчик полностью возвратил истцу денежные средства, уплаченные им по договору купли-продажи, что подтверждается платежными поручениями N 30504 от 09.02.2016 и N 30505 от 09.02.2016, ответчик исполнил свои обязательства по решению суда от 24.08.2015, однако само по себе исполнение ответчиком своих обязательств не является основанием для погашения записи о собственности Черноивановой Л.О. на недвижимое имущество в регистрационных органах, тогда как договор купли-продажи признан незаключенным и имущество возвращено в первоначальное положение - в собственность муниципалитета.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям пункта 52 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Черноиванова Л.О. зарегистрировала свое право собственности на указанное недвижимое имущество, о чем свидетельствует запись регистрации 23-23-21/2501/2014-865 от 20.02.2014 на земельный участок и запись регистрации 23-23-21/2501/2014-863 от 20.02.2014 на нежилое здание, что также подтверждается выпиской из ЕГРП N 90-28611589 от 17.11.2016 и N 90-28611806 от 17.11.2016.
Администрация Муниципального образования г. Новороссийск обратилась в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском к Черноивановой Л.О., о признании отсутствующим у нее права собственности на нежилое здание литер Z, общей площадью 81,8 кв. м с земельным участком общей площадью 90 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0304051:178, категории земель - земли населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, д. 71, аннулировании записи о ГРП собственности, признании права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество.
Решением Октябрьского районного суд г. Новороссийска от 22.12.2016 по делу N 2-5385/2016, иск Администрации муниципального образования город Новороссийск к Черноивановой Ларисе Оганесовне о признании отсутствующим права собственности на здание и земельный участок, аннулировании записи о ГРП собственности - удовлетворен.
Признано отсутствующим право собственности Черноивановой Ларисы Оганесовны на нежилое здание литер Z общей площадью 81,8 кв. м, кадастровый номер 23:47:0304051:66, с земельным участком при нем общей площадью 90 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0304051:178, категории земель - земли населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, д. 71. Обязали ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права собственности N 23-23-21/2501/2014-863 от 20.02.2014 года за Черноивановой Ларисой Оганесовной на нежилое здание литер Z общей площадью 81,8 кв. м кадастровый номер 23:47:0304051:66 расположенное по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, д. 71. и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности N 23-23-21/2501/2014-865 от 20.02.2014 года за Черноивановой Ларисой Оганесовной на земельный участок, кадастровый номер 23:47:0304051:178, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 71. Признали право муниципальной собственности на нежилое здание литер Z площадью 81,8 кв. м с кадастровым номером 23:47:0304051:66, с земельным участком общей площадью 90 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0304051:178, категории земель земли населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, д. 71.
Решение Октябрьского районного суд г. Новороссийска от 22.12.2016 по делу N 2-5385/2016 действительно в законную силу в настоящее время не вступило, что подтверждается сведениями официального сайта Октябрьского районного суд г. Новороссийска.
Однако с учетом вышеизложенного данное обстоятельство не влияет на верность вывода суда первой инстанции о том, что истец необоснованно обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Как указано ранее, Черноиванова Л.О. зарегистрировала свое право собственности на указанное недвижимое имущество, о чем свидетельствует запись регистрации 23-23-21/2501/2014-865 от 20.02.2014 на земельный участок и запись регистрации 23-23-21/2501/2014-863 от 20.02.2014 г. на нежилое здание, что также подтверждается выпиской из ЕГРП N 90-28611589 от 17.11.2016 и N 90-28611806 от 17.11.2016.
Вопрос об аннулировании данных записей о праве разрешается в настоящее время в рамках гражданского дела N 2-5385/2016, рассматриваемого Октябрьским районным судом г. Новороссийска.
Судебная практика, с учетом вышеуказанных разъяснений от 29.04.2010 N 10/22, не допускает судебного признания за истцом вещного права на объект недвижимого имущества только на основании договора (сделки), поскольку таковое либо возникло на этом основании и должно быть зарегистрировано, либо нет, и в этом случае попытка в судебном порядке добиться регистрации такого права обнажает интерес истца, не подлежащий защите как незаконный. Для иных случаев разъяснение содержится в пунктах 59 - 61 вышеуказанного постановления N 10/22.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.03.2017 по делу N А32-36345/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.05.2017 N 15АП-5616/2017 ПО ДЕЛУ N А32-36345/2016
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2017 г. N 15АП-5616/2017
Дело N А32-36345/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,
судей Глазуновой И.Н., Мисника Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Невретдиновым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Черноивановой Ларисы Оганесовны
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 14.03.2017 по делу N А32-36345/2016
по иску индивидуального предпринимателя Черноивановой Ларисы Оганесовны
к Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск
при участии третьих лиц: муниципального учреждения "Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
о признании права собственности,
принятое судьей Ивановой Н.А.,
установил:
ИП Черноиванова Л.О., г. Новороссийск обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск, г. Новороссийск, о признании права собственности на нежилое здание, литер Z, общей площадью 81,8 кв. м и земельный участок, кадастровый номер: 23:47:0304051:17, расположенные по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 71, на основании протокола заседания Комиссии по продаже на торгах муниципального имущества, земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков и муниципального имущества от 21.01.2014 N 7.
Решением суда от 14.03.2017 в иске отказано.
Истец обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил решение отменить, иск удовлетворить. Жалоба мотивирована тем, что судом сделан ошибочный вывод о вступлении в законную силу решения Октябрьского районного суд г. Новороссийска от 22.12.2016 по делу N 2-5385/2016 в законную силу. Подписанный по результатам заседания Комиссии по продаже на торгах муниципального имущества протокол N 7 от 21.01.2014 имеет силу договора купли-продажи. Торги по продаже имущества в установленном порядке не оспорены.
Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Жалоба рассмотрена в порядке ст. 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 05.02.2014 г. между Администрацией Муниципального образования г. Новороссийск и ИП Черноивановой Л.О., г. Новороссийск, был заключен договор купли-продажи на нежилое здание, литер Z, общей площадью 81,8 кв. м и земельный участок, кадастровый номер: 23:47:0304051:17, расположенные по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 71, который был реализован с торгов на основании протокола N 7 заседания комиссии по продаже на торгах от 21.01.2014 г. и актом приема-передачи от 10.02.2014 г., цена договора составляла 756 000 руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийск от 24.08.2015 были удовлетворены требования Администрации Муниципального образования г. Новороссийск, договор купли-продажи указанного недвижимого имущества был признан не заключенным и ИП Черноиванову Л.О. обязали передать имущество Администрации, с правом определения порядка возврата денежных средств.
Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости и земельный участок.
При принятии решения суд первой инстанции исходил из следующего.
В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном указанным Кодексом.
В соответствии со ст. 131 ПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения и обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация осуществляется на основании документов, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, соответствуют требованиям ст. 18 Закона соответствуют и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
05.02.2014 между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого здания литер Z, общей площадью 81,8 кв. м с кадастровым номером 23:47:0304051:66, с земельным участком общей площадью 90 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0304051:178, категории земель - земли населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, д. 71.
Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийск от 24.08.2015 был удовлетворен иск администрации МО г. Новороссийск, договор купли-продажи от 05.02.2014 был признан не заключенным, и Черноиванова Л.О. была обязана передать спорное имущество истцу, а последний возвратить ей уплаченные за приобретенное ею имущество денежные средства в размере 640 677 рублей.
Ответчик полностью возвратил истцу денежные средства, уплаченные им по договору купли-продажи, что подтверждается платежными поручениями N 30504 от 09.02.2016 и N 30505 от 09.02.2016, ответчик исполнил свои обязательства по решению суда от 24.08.2015, однако само по себе исполнение ответчиком своих обязательств не является основанием для погашения записи о собственности Черноивановой Л.О. на недвижимое имущество в регистрационных органах, тогда как договор купли-продажи признан незаключенным и имущество возвращено в первоначальное положение - в собственность муниципалитета.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям пункта 52 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Черноиванова Л.О. зарегистрировала свое право собственности на указанное недвижимое имущество, о чем свидетельствует запись регистрации 23-23-21/2501/2014-865 от 20.02.2014 на земельный участок и запись регистрации 23-23-21/2501/2014-863 от 20.02.2014 на нежилое здание, что также подтверждается выпиской из ЕГРП N 90-28611589 от 17.11.2016 и N 90-28611806 от 17.11.2016.
Администрация Муниципального образования г. Новороссийск обратилась в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском к Черноивановой Л.О., о признании отсутствующим у нее права собственности на нежилое здание литер Z, общей площадью 81,8 кв. м с земельным участком общей площадью 90 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0304051:178, категории земель - земли населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, д. 71, аннулировании записи о ГРП собственности, признании права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество.
Решением Октябрьского районного суд г. Новороссийска от 22.12.2016 по делу N 2-5385/2016, иск Администрации муниципального образования город Новороссийск к Черноивановой Ларисе Оганесовне о признании отсутствующим права собственности на здание и земельный участок, аннулировании записи о ГРП собственности - удовлетворен.
Признано отсутствующим право собственности Черноивановой Ларисы Оганесовны на нежилое здание литер Z общей площадью 81,8 кв. м, кадастровый номер 23:47:0304051:66, с земельным участком при нем общей площадью 90 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0304051:178, категории земель - земли населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, д. 71. Обязали ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права собственности N 23-23-21/2501/2014-863 от 20.02.2014 года за Черноивановой Ларисой Оганесовной на нежилое здание литер Z общей площадью 81,8 кв. м кадастровый номер 23:47:0304051:66 расположенное по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, д. 71. и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности N 23-23-21/2501/2014-865 от 20.02.2014 года за Черноивановой Ларисой Оганесовной на земельный участок, кадастровый номер 23:47:0304051:178, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 71. Признали право муниципальной собственности на нежилое здание литер Z площадью 81,8 кв. м с кадастровым номером 23:47:0304051:66, с земельным участком общей площадью 90 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0304051:178, категории земель земли населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, д. 71.
Решение Октябрьского районного суд г. Новороссийска от 22.12.2016 по делу N 2-5385/2016 действительно в законную силу в настоящее время не вступило, что подтверждается сведениями официального сайта Октябрьского районного суд г. Новороссийска.
Однако с учетом вышеизложенного данное обстоятельство не влияет на верность вывода суда первой инстанции о том, что истец необоснованно обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Как указано ранее, Черноиванова Л.О. зарегистрировала свое право собственности на указанное недвижимое имущество, о чем свидетельствует запись регистрации 23-23-21/2501/2014-865 от 20.02.2014 на земельный участок и запись регистрации 23-23-21/2501/2014-863 от 20.02.2014 г. на нежилое здание, что также подтверждается выпиской из ЕГРП N 90-28611589 от 17.11.2016 и N 90-28611806 от 17.11.2016.
Вопрос об аннулировании данных записей о праве разрешается в настоящее время в рамках гражданского дела N 2-5385/2016, рассматриваемого Октябрьским районным судом г. Новороссийска.
Судебная практика, с учетом вышеуказанных разъяснений от 29.04.2010 N 10/22, не допускает судебного признания за истцом вещного права на объект недвижимого имущества только на основании договора (сделки), поскольку таковое либо возникло на этом основании и должно быть зарегистрировано, либо нет, и в этом случае попытка в судебном порядке добиться регистрации такого права обнажает интерес истца, не подлежащий защите как незаконный. Для иных случаев разъяснение содержится в пунктах 59 - 61 вышеуказанного постановления N 10/22.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.03.2017 по делу N А32-36345/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Судьи
И.Н.ГЛАЗУНОВА
Н.Н.МИСНИК
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Судьи
И.Н.ГЛАЗУНОВА
Н.Н.МИСНИК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)