Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 20 ноября 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Горбик В.М., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Южаковой В.Д.
при участии:
от истца: Васильева Н.В. (доверенность от 05.12.016)
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20320/2017) администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2017 по делу N А56-10939/2017 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области
к некоммерческому партнерству "Хепо Ярви-Плюс"
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 3597/1.6-08 от 04.05.2012 в размере 12 311 243 руб. 73 коп., пени в размере 14 073 714 руб. 03 коп., обязании освободить земельный участок,
Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Некоммерческому партнерству "Хепо Ярви-Плюс" (далее - ответчик, Партнерство) о взыскании 12 311 243 руб. 73 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 04.05.2012 N 3597/1.6-08 за период с 01.01.2014 по 31.12.2015, 14 073 714 руб. 03 коп. пеней за просрочку платежей по состоянию на 01.01.2017, обязании ответчика освободить земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 17 100 кв. м, кадастровый номер 47:07:00-00-000:0170, находящийся по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, г.п. Токсово, ул. Чайное озеро, и передать по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, согласно условиям договора аренды земельного участка N 3597/1.6-08 от 04.05.2012 в состоянии и качестве не хуже первоначального.
Решением от 19.06.2017 в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Администрация, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, принять новый судебный акт, которым обязать Партнерство освободить спорный земельный участок, полагая, что у арендатора отсутствуют правовые основания для занятия спорного земельного участка, обоснований отказа в удовлетворении требования об освобождении земельного участка и передаче его истцу по акту судом не дано.
Дополнительным решением от 10.11.2017 суд обязал Партнерство освободить земельный участок из земель населенных пунктов площадью 17 100 кв. м, кадастровый номер 47:07:00-00-000:0170, находящийся по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, г.п. Токсово, ул. Чайное озеро, и передать по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, согласно условиям договора аренды земельного участка N 3597/1.6-08 от 04.05.2012 в состоянии и качестве не хуже первоначального.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлениями главы администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 18.02.2011 N 254 между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 04.05.2012 N 3597/1-6-08 аренды земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 17 100 кв. м, с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0170, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Чайное озеро, в целях строительства спортивно-досуговых строений и рекреационных целей.
По акту приема-передачи от 04.05.2012 объект аренды передан арендатору.
Согласно п. 2.1. договора аренды срок аренды участка с 01.03.2011 по 28.02.2014.
Пунктом 3.1 договора установлен размер годовой арендной платы за участок.
Согласно пункту 3.2 договора арендная плата перечисляется арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на указанный в названном пункте договора счет.
Пунктом 5.2 договора установлена ответственность за нарушение арендатором пункта 3.2 договора в виде пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Уведомлением от 16.12.2015 N 6292/1.0-16 истец сообщил ответчику об отказе от договора аренды N 3597/1.6-08 от 04.05.2012, необходимости освободить земельный участок в срок до 12.03.2016.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, наличие задолженности по арендной плате, неосвобождение Партнерством спорного земельного участка, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене, заявленное Администрацией требование об освобождении земельного участка, которое не было рассмотрено судом при принятии решения от 19.06.2017, удовлетворено дополнительным решением от 10.11.2017.
Согласно части 5 статьи 170 АПК РФ резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения.
В силу пункта 1 части 1 статьи 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.
Из смысла указанной нормы следует, что дополнительное решение может быть принято, когда лицами, участвующими в деле, было заявлено требование, касающееся существа спора, в обоснование которого ими были представлены доказательства, однако это требование осталось не рассмотренным арбитражным судом.
Из обжалуемого решения следует, что требование Администрации об обязании Партнерства освободить арендуемый земельный участок не рассмотрено судом, несмотря на то, что Администрацией заявлено соответствующее требование и представлены доказательства в его обоснование.
Поскольку принятие арбитражным судом дополнительного решения от 10.11.2017 не противоречит положениям ст. 178 АПК РФ, оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы Администрации не имеется.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2017 по делу N А56-10939/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вынесения постановления.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.11.2017 N 13АП-20320/2017 ПО ДЕЛУ N А56-10939/2017
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2017 г. N 13АП-20320/2017
Дело N А56-10939/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 20 ноября 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Горбик В.М., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Южаковой В.Д.
при участии:
от истца: Васильева Н.В. (доверенность от 05.12.016)
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20320/2017) администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2017 по делу N А56-10939/2017 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области
к некоммерческому партнерству "Хепо Ярви-Плюс"
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 3597/1.6-08 от 04.05.2012 в размере 12 311 243 руб. 73 коп., пени в размере 14 073 714 руб. 03 коп., обязании освободить земельный участок,
установил:
Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Некоммерческому партнерству "Хепо Ярви-Плюс" (далее - ответчик, Партнерство) о взыскании 12 311 243 руб. 73 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 04.05.2012 N 3597/1.6-08 за период с 01.01.2014 по 31.12.2015, 14 073 714 руб. 03 коп. пеней за просрочку платежей по состоянию на 01.01.2017, обязании ответчика освободить земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 17 100 кв. м, кадастровый номер 47:07:00-00-000:0170, находящийся по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, г.п. Токсово, ул. Чайное озеро, и передать по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, согласно условиям договора аренды земельного участка N 3597/1.6-08 от 04.05.2012 в состоянии и качестве не хуже первоначального.
Решением от 19.06.2017 в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Администрация, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, принять новый судебный акт, которым обязать Партнерство освободить спорный земельный участок, полагая, что у арендатора отсутствуют правовые основания для занятия спорного земельного участка, обоснований отказа в удовлетворении требования об освобождении земельного участка и передаче его истцу по акту судом не дано.
Дополнительным решением от 10.11.2017 суд обязал Партнерство освободить земельный участок из земель населенных пунктов площадью 17 100 кв. м, кадастровый номер 47:07:00-00-000:0170, находящийся по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, г.п. Токсово, ул. Чайное озеро, и передать по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, согласно условиям договора аренды земельного участка N 3597/1.6-08 от 04.05.2012 в состоянии и качестве не хуже первоначального.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлениями главы администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 18.02.2011 N 254 между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 04.05.2012 N 3597/1-6-08 аренды земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 17 100 кв. м, с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0170, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Чайное озеро, в целях строительства спортивно-досуговых строений и рекреационных целей.
По акту приема-передачи от 04.05.2012 объект аренды передан арендатору.
Согласно п. 2.1. договора аренды срок аренды участка с 01.03.2011 по 28.02.2014.
Пунктом 3.1 договора установлен размер годовой арендной платы за участок.
Согласно пункту 3.2 договора арендная плата перечисляется арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на указанный в названном пункте договора счет.
Пунктом 5.2 договора установлена ответственность за нарушение арендатором пункта 3.2 договора в виде пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Уведомлением от 16.12.2015 N 6292/1.0-16 истец сообщил ответчику об отказе от договора аренды N 3597/1.6-08 от 04.05.2012, необходимости освободить земельный участок в срок до 12.03.2016.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, наличие задолженности по арендной плате, неосвобождение Партнерством спорного земельного участка, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене, заявленное Администрацией требование об освобождении земельного участка, которое не было рассмотрено судом при принятии решения от 19.06.2017, удовлетворено дополнительным решением от 10.11.2017.
Согласно части 5 статьи 170 АПК РФ резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения.
В силу пункта 1 части 1 статьи 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.
Из смысла указанной нормы следует, что дополнительное решение может быть принято, когда лицами, участвующими в деле, было заявлено требование, касающееся существа спора, в обоснование которого ими были представлены доказательства, однако это требование осталось не рассмотренным арбитражным судом.
Из обжалуемого решения следует, что требование Администрации об обязании Партнерства освободить арендуемый земельный участок не рассмотрено судом, несмотря на то, что Администрацией заявлено соответствующее требование и представлены доказательства в его обоснование.
Поскольку принятие арбитражным судом дополнительного решения от 10.11.2017 не противоречит положениям ст. 178 АПК РФ, оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы Администрации не имеется.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2017 по делу N А56-10939/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вынесения постановления.
Председательствующий
И.А.ТИМУХИНА
И.А.ТИМУХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Е.В.ЖИЛЯЕВА
В.М.ГОРБИК
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)