Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Арендодатель указал, что арендатор не исполнил обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Королевой Н.Н.,
судей Нагимуллина И.Р., Смоленского И.Н.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Урал-Регион-Нефтепродукт"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02.03.2016 (судья Даншина Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2016 (председательствующий судья Шалкин В.Б., судья Борисова Т.С., Жевак И.И.)
по делу N А12-55701/2015
по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, г. Волгоград (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) к акционерному обществу "Урал-Регион-Нефтепродукт", г. Екатеринбург (ИНН 6658163220, ОГРН 1036602654824) о взыскании 664 690 руб. 80 коп. долга и 710 733 руб. 98 коп. пеней,
установил:
Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее - истец) обратился В Арбитражный суд Волгоградской области с иском к акционерному обществу "Урал-Регион-Нефтепродукт" (далее - АО "Урал-Регион-Нефтепродукт", ответчик) о взыскании 664 690 руб. 80 коп. долга и 710 733 руб. 98 коп. пеней.
Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 309, 330, 422, 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), условиями договора от 18.11.2010 N 9615 аренды земельного участка площадью 3 967 кв. м кадастровый номер 34:34:010033:21, из земель населенных пунктов по проспекту Ленина, 152 г. Волгограда, предоставленного для строительства автозаправочной станции, с изменениями к нему от 28.03.2012 (изменение арендатора) и мотивированы тем, что ответчик в период с 17.02.2012 по 31.08.2015 ненадлежащим образом исполнял обязательство по уплате арендной платы в порядке, определенном Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, установленным постановлением администрации Волгоградской области от 22.08.2011 N 469-П (далее - Порядок), постановлением губернатора Волгоградской области от 20.11.2012 N 1130 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области", распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.02.2013 N 281-р "Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области".
Решением от 02.03.2016, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2016, Арбитражный суд Волгоградской области иск удовлетворил в полном объеме.
В кассационной жалобе АО "Урал-Регион-Нефтепродукт" просит состоявшиеся судебные акты отменить как не соответствующие нормам права, дело - направить на новое рассмотрение.
Заявитель кассационной жалобы считает, что на него необоснованно возложена обязанность по внесению арендной платы в размере, в два раза превышающем размер, предусмотренный в договоре аренды земельного участка, без дополнительного уведомления, со ссылкой на пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; указывает, что повышающий коэффициент 2 предусмотрен подпунктом 2.1.5 Порядка, введенный постановлением Правительства Волгоградской области от 18.09.2012 N 380-П, и не может применяться к правоотношениям с участием ответчика, возникшим до принятия этого нормативного акта (с 16.02.2012 - с момента заключения договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды) в силу части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и принципа запрета необоснованных предпочтений, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 (далее - постановление N 582).
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены судебных актов.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей в спорный период) установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 27.09.2016 N Ф06-12616/2016 ПО ДЕЛУ N А12-55701/2015
Требование: О взыскании долга по договору аренды земельного участка.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Арендодатель указал, что арендатор не исполнил обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2016 г. N Ф06-12616/2016
Дело N А12-55701/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Королевой Н.Н.,
судей Нагимуллина И.Р., Смоленского И.Н.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Урал-Регион-Нефтепродукт"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02.03.2016 (судья Даншина Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2016 (председательствующий судья Шалкин В.Б., судья Борисова Т.С., Жевак И.И.)
по делу N А12-55701/2015
по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, г. Волгоград (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) к акционерному обществу "Урал-Регион-Нефтепродукт", г. Екатеринбург (ИНН 6658163220, ОГРН 1036602654824) о взыскании 664 690 руб. 80 коп. долга и 710 733 руб. 98 коп. пеней,
установил:
Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее - истец) обратился В Арбитражный суд Волгоградской области с иском к акционерному обществу "Урал-Регион-Нефтепродукт" (далее - АО "Урал-Регион-Нефтепродукт", ответчик) о взыскании 664 690 руб. 80 коп. долга и 710 733 руб. 98 коп. пеней.
Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 309, 330, 422, 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), условиями договора от 18.11.2010 N 9615 аренды земельного участка площадью 3 967 кв. м кадастровый номер 34:34:010033:21, из земель населенных пунктов по проспекту Ленина, 152 г. Волгограда, предоставленного для строительства автозаправочной станции, с изменениями к нему от 28.03.2012 (изменение арендатора) и мотивированы тем, что ответчик в период с 17.02.2012 по 31.08.2015 ненадлежащим образом исполнял обязательство по уплате арендной платы в порядке, определенном Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, установленным постановлением администрации Волгоградской области от 22.08.2011 N 469-П (далее - Порядок), постановлением губернатора Волгоградской области от 20.11.2012 N 1130 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области", распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.02.2013 N 281-р "Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области".
Решением от 02.03.2016, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2016, Арбитражный суд Волгоградской области иск удовлетворил в полном объеме.
В кассационной жалобе АО "Урал-Регион-Нефтепродукт" просит состоявшиеся судебные акты отменить как не соответствующие нормам права, дело - направить на новое рассмотрение.
Заявитель кассационной жалобы считает, что на него необоснованно возложена обязанность по внесению арендной платы в размере, в два раза превышающем размер, предусмотренный в договоре аренды земельного участка, без дополнительного уведомления, со ссылкой на пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; указывает, что повышающий коэффициент 2 предусмотрен подпунктом 2.1.5 Порядка, введенный постановлением Правительства Волгоградской области от 18.09.2012 N 380-П, и не может применяться к правоотношениям с участием ответчика, возникшим до принятия этого нормативного акта (с 16.02.2012 - с момента заключения договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды) в силу части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и принципа запрета необоснованных предпочтений, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 (далее - постановление N 582).
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены судебных актов.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей в спорный период) установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)