Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Свиридова В.А.,
Судей Бекетовой И.В., Якутова Э.В.
При ведении протокола и.о.секретаря судебного заседания Хохловым Э.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 13 апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 15 октября 2015 г. по делу N А40-110306/14 (17-932) судьи Поляковой А.Б.
по заявлению ООО "АВАНТА" (ОГРН 1027700260059)
- к Департаменту городского имущества г. Москвы;
- о признании незаконным действий
при участии в судебном заседании:
- от заявителя: не явился, извещен;
- от ответчика: Бондаренко Г.Е. по дов. от 24.12.2015 г.;
- установил:
ООО "АВАНТА" (далее общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными действий Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент), выразившихся в отказе, оформленном письмом от 29.05.2014 г. N 33-5-12709/14-(0)-1, в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 77:05:0011001:47, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, вл. 10, корп. 1, стр. 3, и о возложении на Департамент обязанности устранить допущенное нарушение прав заявителя в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решением от 15.10.2015 г. арбитражный суд удовлетворил заявленные требования, сделав вывод, что оспариваемые действия Департамента являются незаконными и нарушают права и законные интересы заявителя.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Департамент обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. По мнению ответчика, судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а положенные в основу решения выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены неверно.
Письменный мотивированный отзыв на апелляционную жалобу заявителем не представлен.
В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание не явился заявитель, суд располагает доказательствами их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, заслушав позицию ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.
Суд первой инстанции достоверно установил, что заявителем не пропущен срок на обращение в арбитражный суд, предусмотренный ч. 4 ст. 198 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, ООО "Аванта" является собственником одноэтажного нежилого здания, площадью 44,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, вл. 10, корп. 1, стр. 3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Реестр) 04.06.1999 г. сделана запись регистрации N 77-01/00-0001/1999-12674 (свидетельство о государственной регистрации права от 10.02.2014 г. N 77-АП 096145).
Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0011001:47, на котором расположено указанное здание (далее - земельный участок), находился в пользовании заявителя на основании договора аренды земельного участка от 30.06.2004 г. N М-05-506290.
Департаментом в адрес ООО "Аванта" было направлено уведомление от 06.03.2012 г. N 33-м5-214/12-(0)-0 об отказе от договора аренды земельного участка от 30.06.2004 г. N М-05-506290 в связи с истечением срока его действия.
Для оформления земельных отношений общества обратилось в службу "одного окна" Департамента с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, как правообладателю здания, расположенного на данном земельном участке.
Департамент письмом от 29.05.2014 г. N 33-5-12709/14-(0)-1 отказал ООО "Аванта" в предоставлении в аренду земельного участка, указав, что ранее этот участок был предоставлен для эксплуатации временного торгового павильона, а не для строительства и эксплуатации объекта капитального строительства; факт нецелевого использования участка и незаконного размещения на нем здания зафиксирован актом Госинспекции по недвижимости от 20.05.2014 г. N 9054740.
Общество, считая отказ Департамента незаконным, обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.
Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Таким образом, для признания ненормативного правового акта, решения, действий, бездействия госоргана недействительным (незаконным) необходимо наличие одновременно двух обязательных условий: несоответствие данных акта, решения, действий, бездействия закону и нарушение ими прав и охраняемых законом интересов заявителя.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приватизацию или на приобретение права аренды этих земельных участков.
Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок юридические лица, указанные в статье 36 ЗК РФ, обращаются в уполномоченный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, осуществляется Департаментом в соответствии с Административным регламентом, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 г. N 199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы" (далее - Регламент).
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности ООО "Аванта" на здание, расположенное на спорном земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, вл. 10, корп. 1, стр. 3, зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2014 г. N 77-АП 096145, никем не оспорено и не прекращалось ни по одному из установленных законом оснований.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда, которым удовлетворен иск о сносе. Такое решение в материалах дела отсутствует.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал вывод, что оспариваемые действия Департамента являются незаконными и нарушают права и законные интересы заявителя.
В судебное заседание апелляционного суда поступило ходатайство заявителя о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-194394/14.
Определением от 09.02.2015 г. ходатайство удовлетворено.
- По делу N А40-194394/14 Департамент и Правительство Москвы обратилось с требованием о признании нежилого строения общей площадью 44,9 кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3, самовольной постройкой;
- - обязании ООО "АВАНТА" в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести объект площадью 44,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры Южного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Южного административного округа осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "АВАНТА" расходов;
- - признании зарегистрированного права собственности ООО "АВАНТА" на объект площадью 44,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл.10 корп. 1 стр. 3 отсутствующим;
- - обязании ООО "АВАНТА" освободить земельный участок путем демонтажа строения по адресам: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры Южного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Южного административного округа осуществить мероприятия по демонтажу строений с дальнейшим возложением на ООО "АВАНТА" расходов.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.08.2015 г. по делу N А40-194394/14 заявленные требования удовлетворены частично.
Суд обязал ООО "АВАНТА" в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести объект площадью 44,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3, предоставить в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры Южного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Южного административного округа осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "АВАНТА" расходов.
Признать зарегистрированного права собственности ООО "АВАНТА" на объект площадью 44,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3 отсутствующим.
Обязал ООО "АВАНТА" освободить земельный участок путем демонтажа строения по адресам: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры Южного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Южного административного округа осуществить мероприятия по демонтажу строений с дальнейшим возложением на ООО "АВАНТА" расходов.
В удовлетворении требования о признании нежилого строения общей площадью 44,9 кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3 самовольной постройкой - отказать.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015 г. упомянутое решение от 25.08.2015 г. оставлено без изменения.
Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, поскольку право собственности общества на объект недвижимости по указанному адресу отсутствует.
В апелляционный суд представитель Департамента представил Акт о подтверждении пресечения незаконного использования земельного участка, из которого видно, торговый павильон демонтирован и земельный участок освобожден, что подтверждают приложенные фотографии.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену судебного акта, коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2014 г. по делу N А40-110306/14 отменить.
В удовлетворении требований ООО "АВАНТА" о признании незаконными действий Департамента городского имущества города Москвы, выразившихся в отказе, оформленным письмом от 29.05.2014 г. N 33-5-12709/14-(0)-1, в предоставлении в аренду ООО "АВАНТА" земельного участка с кадастровым номером 77:05: 0011001:47, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, вл.10, корп. 1, стр. 3 отказать.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
В.А.СВИРИДОВ
Судьи
Э.В.ЯКУТОВ
И.В.БЕКЕТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.03.2016 N 09АП-53896/2014 ПО ДЕЛУ N А40-110306/14
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2016 г. N 09АП-53896/2014
Дело N А40-110306/14
Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Свиридова В.А.,
Судей Бекетовой И.В., Якутова Э.В.
При ведении протокола и.о.секретаря судебного заседания Хохловым Э.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 13 апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 15 октября 2015 г. по делу N А40-110306/14 (17-932) судьи Поляковой А.Б.
по заявлению ООО "АВАНТА" (ОГРН 1027700260059)
- к Департаменту городского имущества г. Москвы;
- о признании незаконным действий
при участии в судебном заседании:
- от заявителя: не явился, извещен;
- от ответчика: Бондаренко Г.Е. по дов. от 24.12.2015 г.;
- установил:
ООО "АВАНТА" (далее общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными действий Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент), выразившихся в отказе, оформленном письмом от 29.05.2014 г. N 33-5-12709/14-(0)-1, в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 77:05:0011001:47, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, вл. 10, корп. 1, стр. 3, и о возложении на Департамент обязанности устранить допущенное нарушение прав заявителя в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решением от 15.10.2015 г. арбитражный суд удовлетворил заявленные требования, сделав вывод, что оспариваемые действия Департамента являются незаконными и нарушают права и законные интересы заявителя.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Департамент обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. По мнению ответчика, судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а положенные в основу решения выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены неверно.
Письменный мотивированный отзыв на апелляционную жалобу заявителем не представлен.
В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание не явился заявитель, суд располагает доказательствами их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, заслушав позицию ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.
Суд первой инстанции достоверно установил, что заявителем не пропущен срок на обращение в арбитражный суд, предусмотренный ч. 4 ст. 198 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, ООО "Аванта" является собственником одноэтажного нежилого здания, площадью 44,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, вл. 10, корп. 1, стр. 3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Реестр) 04.06.1999 г. сделана запись регистрации N 77-01/00-0001/1999-12674 (свидетельство о государственной регистрации права от 10.02.2014 г. N 77-АП 096145).
Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0011001:47, на котором расположено указанное здание (далее - земельный участок), находился в пользовании заявителя на основании договора аренды земельного участка от 30.06.2004 г. N М-05-506290.
Департаментом в адрес ООО "Аванта" было направлено уведомление от 06.03.2012 г. N 33-м5-214/12-(0)-0 об отказе от договора аренды земельного участка от 30.06.2004 г. N М-05-506290 в связи с истечением срока его действия.
Для оформления земельных отношений общества обратилось в службу "одного окна" Департамента с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, как правообладателю здания, расположенного на данном земельном участке.
Департамент письмом от 29.05.2014 г. N 33-5-12709/14-(0)-1 отказал ООО "Аванта" в предоставлении в аренду земельного участка, указав, что ранее этот участок был предоставлен для эксплуатации временного торгового павильона, а не для строительства и эксплуатации объекта капитального строительства; факт нецелевого использования участка и незаконного размещения на нем здания зафиксирован актом Госинспекции по недвижимости от 20.05.2014 г. N 9054740.
Общество, считая отказ Департамента незаконным, обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.
Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Таким образом, для признания ненормативного правового акта, решения, действий, бездействия госоргана недействительным (незаконным) необходимо наличие одновременно двух обязательных условий: несоответствие данных акта, решения, действий, бездействия закону и нарушение ими прав и охраняемых законом интересов заявителя.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приватизацию или на приобретение права аренды этих земельных участков.
Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок юридические лица, указанные в статье 36 ЗК РФ, обращаются в уполномоченный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, осуществляется Департаментом в соответствии с Административным регламентом, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 г. N 199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы" (далее - Регламент).
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности ООО "Аванта" на здание, расположенное на спорном земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, вл. 10, корп. 1, стр. 3, зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2014 г. N 77-АП 096145, никем не оспорено и не прекращалось ни по одному из установленных законом оснований.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда, которым удовлетворен иск о сносе. Такое решение в материалах дела отсутствует.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал вывод, что оспариваемые действия Департамента являются незаконными и нарушают права и законные интересы заявителя.
В судебное заседание апелляционного суда поступило ходатайство заявителя о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-194394/14.
Определением от 09.02.2015 г. ходатайство удовлетворено.
- По делу N А40-194394/14 Департамент и Правительство Москвы обратилось с требованием о признании нежилого строения общей площадью 44,9 кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3, самовольной постройкой;
- - обязании ООО "АВАНТА" в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести объект площадью 44,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры Южного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Южного административного округа осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "АВАНТА" расходов;
- - признании зарегистрированного права собственности ООО "АВАНТА" на объект площадью 44,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл.10 корп. 1 стр. 3 отсутствующим;
- - обязании ООО "АВАНТА" освободить земельный участок путем демонтажа строения по адресам: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры Южного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Южного административного округа осуществить мероприятия по демонтажу строений с дальнейшим возложением на ООО "АВАНТА" расходов.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.08.2015 г. по делу N А40-194394/14 заявленные требования удовлетворены частично.
Суд обязал ООО "АВАНТА" в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести объект площадью 44,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3, предоставить в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры Южного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Южного административного округа осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "АВАНТА" расходов.
Признать зарегистрированного права собственности ООО "АВАНТА" на объект площадью 44,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3 отсутствующим.
Обязал ООО "АВАНТА" освободить земельный участок путем демонтажа строения по адресам: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры Южного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Южного административного округа осуществить мероприятия по демонтажу строений с дальнейшим возложением на ООО "АВАНТА" расходов.
В удовлетворении требования о признании нежилого строения общей площадью 44,9 кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова вл. 10 корп. 1 стр. 3 самовольной постройкой - отказать.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015 г. упомянутое решение от 25.08.2015 г. оставлено без изменения.
Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, поскольку право собственности общества на объект недвижимости по указанному адресу отсутствует.
В апелляционный суд представитель Департамента представил Акт о подтверждении пресечения незаконного использования земельного участка, из которого видно, торговый павильон демонтирован и земельный участок освобожден, что подтверждают приложенные фотографии.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену судебного акта, коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2014 г. по делу N А40-110306/14 отменить.
В удовлетворении требований ООО "АВАНТА" о признании незаконными действий Департамента городского имущества города Москвы, выразившихся в отказе, оформленным письмом от 29.05.2014 г. N 33-5-12709/14-(0)-1, в предоставлении в аренду ООО "АВАНТА" земельного участка с кадастровым номером 77:05: 0011001:47, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, вл.10, корп. 1, стр. 3 отказать.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
В.А.СВИРИДОВ
Судьи
Э.В.ЯКУТОВ
И.В.БЕКЕТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)