Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2016 года
Постановление в полном объеме изготовлено 19 апреля 2016 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.Г., судей Семушкина В.С., Юдкина А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кислицыной А.В.,
без участия представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2016 года по делу N А65-25011/2015 (судья Иванов О.И.),
по заявлению Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", Республика Татарстан, г. Казань,
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, Республика Татарстан, г. Казань,
о признании недействительным приостановления в государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068 в части имеющейся записи об аресте, наложенной на основании постановления о наложении ареста на имущество налогоплательщика (плательщика сборов) или налогового агента - организации от 3103.2015 N 151 Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 3 по РТ, записи о прочих ограничениях, наложенных на основании определения суда от 18.02.2014 N А65-1516/2014 Арбитражным судом РТ, записи о залоге в пользу третьих лиц,
Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - заявитель, комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - ответчик, Управление Росреестра по РТ) с заявлением о признании недействительным приостановления в государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068 в части имеющейся записи об аресте, наложенной на основании постановления о наложении ареста на имущество налогоплательщика (плательщика сборов) или налогового агента - организации от 31.03.2015 N 151 Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 3 по РТ, записи о прочих ограничениях, наложенных на основании определения суда от 18.02.2014 N А65-1516/2014 Арбитражным судом РТ, записи о залоге в пользу третьих лиц.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2016 года в удовлетворении заявления было отказано.
В апелляционной жалобе Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", с учетом дополнительных доводов к апелляционной жалобе от 12.04.2016, просит суд апелляционной инстанции отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2016 года по делу N А65-25011/2015 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В материалы дела поступил отзыв Управления Росреестра по РТ на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит суд апелляционной инстанции решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2016 года по делу N А65-25011/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Также в отзыве содержится ходатайство Управления о рассмотрении апелляционной жалобы заявителя в отсутствие своего представителя в судебном заседании апелляционного суда.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены.
На основании статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.
Рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как усматривается из материалов дела, комитет обратился к ответчику с заявлениями о государственной регистрации прекращения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068.
21.07.2015 Управлением Росреестра по РТ было принято решение о приостановлении государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), так как на государственную регистрацию не были представлены постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2014 N А65-1516/2014 на земельные участки, а также решения суда первой инстанции. Кроме того, по данным Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в отношении заявленных на государственную регистрацию земельных участков имеется запись об аресте, наложенная на основании постановления о наложении ареста на имущество налогоплательщика (плательщика сборов) или налогового агента - организации от 31.03.2015 N 151 Межрайонной ИФНС России N 3 по РТ и запись о прочих ограничениях, наложенная на основании определения Арбитражного суда РТ от 18.02.2014 по делу N А65-1516/2014, также имеется запись о залоге в пользу третьих лиц.
В связи с тем, что причины, указанные в приостановлении государственной регистрации устранены не были (а именно: не представлены документы о снятии ограничений на земельные участки), Управление Росреестра по РТ в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации было принято сообщение об отказе в государственной регистрации от 01.12.2015 N 16/097/006/2015-2703.
Не согласившись с решением о приостановлении государственной регистрации, заявитель обратился в арбитражный суд.
При принятии судебного акта, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 данного закона.
На основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Суд установил, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.02.2014 по делу N А65-1516/2014 Управлению Росреестра по РТ запрещено совершать регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068.
Так же как следует из материалов дела, постановлением Межрайонной ИФНС России N 3 по РТ от 31.03.2015 N 151 в обеспечение взыскания налога с ООО "Стройресурс М" наложен арест на имущество налогоплательщика. На основании письма Межрайонной ИФНС России N 3 по РТ от 02.04.2015 N 2.6-0-64/02857 о наложении запрета на регистрационные действия (отчуждение) в отношении указанных участков, ответчиком в ЕГРП в отношении названных земельных участков внесена соответствующая запись.
Анализируя представленные по делу доказательства, в том числе дела правоустанавливающих документов, представленных ответчиком, суд установил, что документы о снятии вышеуказанных ограничений в регистрирующий орган не поступали.
Поскольку ограничения прав на земельные участки прекращены не были, регистрирующий орган был вправе осуществить приостановления государственной регистрации прекращения прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что у ответчика имелось основание для приостановления государственной регистрации.
Доводы апелляционной жалобы заявителя о неправомерности приостановления регистрирующим органом государственной регистрации прекращения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068 отклоняются судом апелляционной инстанции, так как не опровергают правомерных выводов суда первой инстанции по делу. Заявителем не представлено суду надлежащих доказательств неправомерности наличия в ЕГРП ограничений в отношении спорных земельных участков либо снятия указанных ограничений в установленном законом порядке.
При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал им надлежащую оценку и правильно применил нормы права.
Нарушений процессуального закона, влекущих отмену обжалуемого решения, также не установлено.
Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2016 года по делу N А65-25011/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.04.2016 N 11АП-3770/2016 ПО ДЕЛУ N А65-25011/2015
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2016 г. по делу N А65-25011/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2016 года
Постановление в полном объеме изготовлено 19 апреля 2016 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.Г., судей Семушкина В.С., Юдкина А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кислицыной А.В.,
без участия представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2016 года по делу N А65-25011/2015 (судья Иванов О.И.),
по заявлению Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", Республика Татарстан, г. Казань,
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, Республика Татарстан, г. Казань,
о признании недействительным приостановления в государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068 в части имеющейся записи об аресте, наложенной на основании постановления о наложении ареста на имущество налогоплательщика (плательщика сборов) или налогового агента - организации от 3103.2015 N 151 Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 3 по РТ, записи о прочих ограничениях, наложенных на основании определения суда от 18.02.2014 N А65-1516/2014 Арбитражным судом РТ, записи о залоге в пользу третьих лиц,
установил:
Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - заявитель, комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - ответчик, Управление Росреестра по РТ) с заявлением о признании недействительным приостановления в государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068 в части имеющейся записи об аресте, наложенной на основании постановления о наложении ареста на имущество налогоплательщика (плательщика сборов) или налогового агента - организации от 31.03.2015 N 151 Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 3 по РТ, записи о прочих ограничениях, наложенных на основании определения суда от 18.02.2014 N А65-1516/2014 Арбитражным судом РТ, записи о залоге в пользу третьих лиц.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2016 года в удовлетворении заявления было отказано.
В апелляционной жалобе Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", с учетом дополнительных доводов к апелляционной жалобе от 12.04.2016, просит суд апелляционной инстанции отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2016 года по делу N А65-25011/2015 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В материалы дела поступил отзыв Управления Росреестра по РТ на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит суд апелляционной инстанции решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2016 года по делу N А65-25011/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Также в отзыве содержится ходатайство Управления о рассмотрении апелляционной жалобы заявителя в отсутствие своего представителя в судебном заседании апелляционного суда.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены.
На основании статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.
Рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как усматривается из материалов дела, комитет обратился к ответчику с заявлениями о государственной регистрации прекращения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068.
21.07.2015 Управлением Росреестра по РТ было принято решение о приостановлении государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), так как на государственную регистрацию не были представлены постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2014 N А65-1516/2014 на земельные участки, а также решения суда первой инстанции. Кроме того, по данным Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в отношении заявленных на государственную регистрацию земельных участков имеется запись об аресте, наложенная на основании постановления о наложении ареста на имущество налогоплательщика (плательщика сборов) или налогового агента - организации от 31.03.2015 N 151 Межрайонной ИФНС России N 3 по РТ и запись о прочих ограничениях, наложенная на основании определения Арбитражного суда РТ от 18.02.2014 по делу N А65-1516/2014, также имеется запись о залоге в пользу третьих лиц.
В связи с тем, что причины, указанные в приостановлении государственной регистрации устранены не были (а именно: не представлены документы о снятии ограничений на земельные участки), Управление Росреестра по РТ в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации было принято сообщение об отказе в государственной регистрации от 01.12.2015 N 16/097/006/2015-2703.
Не согласившись с решением о приостановлении государственной регистрации, заявитель обратился в арбитражный суд.
При принятии судебного акта, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 данного закона.
На основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Суд установил, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.02.2014 по делу N А65-1516/2014 Управлению Росреестра по РТ запрещено совершать регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068.
Так же как следует из материалов дела, постановлением Межрайонной ИФНС России N 3 по РТ от 31.03.2015 N 151 в обеспечение взыскания налога с ООО "Стройресурс М" наложен арест на имущество налогоплательщика. На основании письма Межрайонной ИФНС России N 3 по РТ от 02.04.2015 N 2.6-0-64/02857 о наложении запрета на регистрационные действия (отчуждение) в отношении указанных участков, ответчиком в ЕГРП в отношении названных земельных участков внесена соответствующая запись.
Анализируя представленные по делу доказательства, в том числе дела правоустанавливающих документов, представленных ответчиком, суд установил, что документы о снятии вышеуказанных ограничений в регистрирующий орган не поступали.
Поскольку ограничения прав на земельные участки прекращены не были, регистрирующий орган был вправе осуществить приостановления государственной регистрации прекращения прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что у ответчика имелось основание для приостановления государственной регистрации.
Доводы апелляционной жалобы заявителя о неправомерности приостановления регистрирующим органом государственной регистрации прекращения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:120:601:2063, 16:16:120601:2064, 16:16:120601:2065, 16:16:120601:2066, 16:16:120601:2067, 16:16:120601:2068 отклоняются судом апелляционной инстанции, так как не опровергают правомерных выводов суда первой инстанции по делу. Заявителем не представлено суду надлежащих доказательств неправомерности наличия в ЕГРП ограничений в отношении спорных земельных участков либо снятия указанных ограничений в установленном законом порядке.
При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал им надлежащую оценку и правильно применил нормы права.
Нарушений процессуального закона, влекущих отмену обжалуемого решения, также не установлено.
Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 февраля 2016 года по делу N А65-25011/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Е.Г.ПОПОВА
Е.Г.ПОПОВА
Судьи
В.С.СЕМУШКИН
А.А.ЮДКИН
В.С.СЕМУШКИН
А.А.ЮДКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)