Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость земельных участков не соответствует их рыночной стоимости. Данное обстоятельство нарушает законные интересы предприятия как арендатора спорного земельного участка, поскольку ведет к необоснованному увеличению арендных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Вахитовой Г.Д.,
судей Гибадуллиной Л.Г., Низамовой А.Р.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Государственного унитарного предприятия "Башавтотранс" Республики Башкортостан к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, обязании административного ответчика внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельного участка его рыночную стоимость,
по апелляционной жалобе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 июня 2016 года, которым постановлено:
административное исковое заявление Государственного унитарного предприятия "Башавтотранс" Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 08 апреля 2016 года после обращения 12 января 2016 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Республике Башкортостан, удовлетворить.
Установить по состоянию на дата кадастровую стоимость земельных участков:
- с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для эксплуатации административно-производственных зданий", расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... рублей;
- с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для размещения производственной базы", расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере ... рублей;
- с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "под автовокзал", расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... рублей;
- с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "под северный автовокзал", расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Вахитовой Г.Д., Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан
установила:
Государственное унитарное предприятие "Башавтотранс" Республики Башкортостан (далее ГУП "Башавтотранс" РБ, предприятие) обратилось в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве аренды земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на дата, а именно в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: N ..., общей площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: адрес, в размере ... рублей; N ..., общей площадью ... кв. метров, по адресу: адрес в размере ... рублей; N ..., общей площадью ... кв. м, по адресу: адрес в размере ... рублей; N ..., общей площадью ... кв. м, по адресу: адрес в размере ... рублей. Так же просили обязать административных ответчиков внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельного участка его рыночную стоимость.
В обоснование требований указано, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами ... составляет соответственно ..., которая не соответствует их рыночной стоимости соответственно в размере ... рублей, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости земельного участка N ... от дата, выполненном ООО "Деловые консультации". Данное обстоятельство нарушает законные интересы предприятия как арендатора указанного земельного участка, поскольку ведет к необоснованному увеличению арендных платежей.
Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата принят отказ "ГУП "Башавтотранс" РБ от административного искового заявления к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части обязания административных ответчиков внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельного участка его рыночную стоимость, производство по административному делу в указанной части прекращено.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просит об отмене указанного решения и о принятии нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушение норм процессуального права. Указывает на то, что согласно кадастровым паспортам, имеющимся в материалах дела, приведенные земельные участки находятся в собственности Республики Башкортостан, между тем суду не было представлено документов, в которых выражено согласие собственника на пересмотр кадастровой стоимости, административный истец в Минземимущество РБ за таким согласием не обращался.
Лица, участвующие в деле, и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем на основании части 3 статьи 150 и части 1 статьи 307 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд апелляционной инстанции рассматривает административное дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (часть 1 статьи 308 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ГУП "Башавтотранс" РБ - Ш., полагавшую решение суда законным и обоснованным, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан не находит оснований для отмены решения суда.
Использование земли в Российской Федерации является платным, и одной из форм платы является земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением установленных законом случаев. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Федеральным законом об оценочной деятельности регламентированы правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности Российской Федерации" (далее Федеральный закон "Об оценочной деятельности") в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что земельные участки, в частности с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, по адресу: адрес предоставлен ГУП "Башавтотранс" РБ в аренду на основании договора за N ... от дата для эксплуатации производственной базы и на основании дополнительного соглашения к приведенному договору аренды срок действия установлен с дата; с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, по адресу: адрес, предоставлен ГУП "Башавтотранс" РБ в аренду на основании договора N ... от дата для эксплуатации административно-производственных зданий; срок аренды установлен с дата по дата с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, по адресу: адрес предоставлен ГУП "Башавтотранс" РБ в аренду на основании договора за N ... от дата под автовокзал; срок аренды установлен с дата до дата; с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, по адресу: адрес, предоставлен ГУП "Башавтотранс" РБ в аренду на основании договора за N ... от дата под северный автовокзал; срок аренды установлен с дата по дата.
В соответствии с пунктами N ... приведенных выше договоров аренды размер арендной платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю для данного экономико-планировочного района, вида функционального использования и типа объектов и площади земельного участка в соответствии с нормативными правовыми актами. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, который является неотъемлемой частью договора.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что исчисление арендной платы в рассматриваемом случае производится исходя из кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела расчетами.
Доказательств иного порядка исчисления размера арендной платы административными ответчиками, заинтересованным лицом суду не представлено.
По данным кадастровых паспортов земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет: с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-производственных зданий, расположенный по адресу: адрес, - 25 февраля 2003 года; с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, по адресу: адрес, - 13 марта 2009 года; с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автовокзал, по адресу: адрес, - 24 мая 2011 года; с кадастровым номером N ...2, общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под северный автовокзал, по адресу: адрес, - 08 января 2004 года.
Кадастровая стоимость приведенных выше земельных участков определена по состоянию на 01 июня 2014 года в соответствии постановлением Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан N ... от дата "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан" и составляет с кадастровым номером N ... - ... рублей; N ... - ... рублей, N ... - ... рублей и N ... - ... рублей.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции административный истец предоставил отчет N ... от дата, выполненный ООО "Деловые консультации", согласно которому на 01 июня 2014 года, то есть на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость названных земельных участков, рыночная стоимость объектов оценки составила соответственно ... рублей, ... рублей, ... рублей, ... рублей, а также положительное экспертное заключение Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" N ... от дата.
В процессе рассмотрения дела судом была назначена и проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости приведенных выше земельных участков, по результатам которой экспертом ООО "Центр независимых экспертиз "Суд-информ" составлено заключение от дата за N .... Согласно данному заключению, не оспоренного в ходе судебного разбирательства участниками процесса, рыночная стоимость указанных земельных участков, определенная по состоянию на 01 июня 2014 года, составляет: с кадастровым номером N ... в размере ... рублей; N ... в размере ... рублей; N ... в размере ... рублей; с N ... в размере ... рублей.
Данное заключение не вызывает каких-либо сомнений. Доказательств того, что рыночная стоимость указанных объектов недвижимости являлась иной, чем отражено в экспертном заключении, суду не представлено, и таких данных в материалах дела не имеется. Участвующие в деле лица о назначении и проведении повторной судебной экспертизы не просили.
При таких данных суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ГУП "Башавтотранс" РБ, установив кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N ... в размере, равном их рыночной стоимости в размере соответственно ... по состоянию на 01 июня 2014 года.
Судебная коллегия учитывает, что данных об иной рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, которые могли бы поставить под сомнение обоснованность установления рыночной стоимости спорных земельных участков, заинтересованными лицами не представлено.
Довод апеллятора о незаконности оспариваемого судебного постановления со ссылкой на пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" не влечет отмену решения суда, учитывая, что приведенное разъяснение в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 касается имущества, находящегося в собственности граждан и (или) юридических лиц, в связи с чем исходя из рассматриваемого спора оснований для обращения административному истцу в Минземимущество РБ и получения соответствующего согласия на пересмотр кадастровой стоимости не имелось.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Поскольку судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применены нормы материального и процессуального права, подлежащие применению к спорному правоотношению, решение суда является законным и обоснованным.
Исходя из изложенного, а также принимая во внимание, что доводов, влекущих безусловную отмену судебного постановления, в апелляционной жалобе не приводится, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
определила:
решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 12.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33А-15181/2016
Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, обязании внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельного участка его рыночную стоимость.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость земельных участков не соответствует их рыночной стоимости. Данное обстоятельство нарушает законные интересы предприятия как арендатора спорного земельного участка, поскольку ведет к необоснованному увеличению арендных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2016 года
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Вахитовой Г.Д.,
судей Гибадуллиной Л.Г., Низамовой А.Р.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Государственного унитарного предприятия "Башавтотранс" Республики Башкортостан к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, обязании административного ответчика внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельного участка его рыночную стоимость,
по апелляционной жалобе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 июня 2016 года, которым постановлено:
административное исковое заявление Государственного унитарного предприятия "Башавтотранс" Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 08 апреля 2016 года после обращения 12 января 2016 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Республике Башкортостан, удовлетворить.
Установить по состоянию на дата кадастровую стоимость земельных участков:
- с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для эксплуатации административно-производственных зданий", расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... рублей;
- с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для размещения производственной базы", расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере ... рублей;
- с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "под автовокзал", расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... рублей;
- с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "под северный автовокзал", расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Вахитовой Г.Д., Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан
установила:
Государственное унитарное предприятие "Башавтотранс" Республики Башкортостан (далее ГУП "Башавтотранс" РБ, предприятие) обратилось в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве аренды земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на дата, а именно в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: N ..., общей площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: адрес, в размере ... рублей; N ..., общей площадью ... кв. метров, по адресу: адрес в размере ... рублей; N ..., общей площадью ... кв. м, по адресу: адрес в размере ... рублей; N ..., общей площадью ... кв. м, по адресу: адрес в размере ... рублей. Так же просили обязать административных ответчиков внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельного участка его рыночную стоимость.
В обоснование требований указано, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами ... составляет соответственно ..., которая не соответствует их рыночной стоимости соответственно в размере ... рублей, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости земельного участка N ... от дата, выполненном ООО "Деловые консультации". Данное обстоятельство нарушает законные интересы предприятия как арендатора указанного земельного участка, поскольку ведет к необоснованному увеличению арендных платежей.
Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата принят отказ "ГУП "Башавтотранс" РБ от административного искового заявления к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части обязания административных ответчиков внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельного участка его рыночную стоимость, производство по административному делу в указанной части прекращено.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просит об отмене указанного решения и о принятии нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушение норм процессуального права. Указывает на то, что согласно кадастровым паспортам, имеющимся в материалах дела, приведенные земельные участки находятся в собственности Республики Башкортостан, между тем суду не было представлено документов, в которых выражено согласие собственника на пересмотр кадастровой стоимости, административный истец в Минземимущество РБ за таким согласием не обращался.
Лица, участвующие в деле, и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем на основании части 3 статьи 150 и части 1 статьи 307 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд апелляционной инстанции рассматривает административное дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (часть 1 статьи 308 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ГУП "Башавтотранс" РБ - Ш., полагавшую решение суда законным и обоснованным, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан не находит оснований для отмены решения суда.
Использование земли в Российской Федерации является платным, и одной из форм платы является земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением установленных законом случаев. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Федеральным законом об оценочной деятельности регламентированы правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности Российской Федерации" (далее Федеральный закон "Об оценочной деятельности") в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что земельные участки, в частности с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, по адресу: адрес предоставлен ГУП "Башавтотранс" РБ в аренду на основании договора за N ... от дата для эксплуатации производственной базы и на основании дополнительного соглашения к приведенному договору аренды срок действия установлен с дата; с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, по адресу: адрес, предоставлен ГУП "Башавтотранс" РБ в аренду на основании договора N ... от дата для эксплуатации административно-производственных зданий; срок аренды установлен с дата по дата с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, по адресу: адрес предоставлен ГУП "Башавтотранс" РБ в аренду на основании договора за N ... от дата под автовокзал; срок аренды установлен с дата до дата; с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, по адресу: адрес, предоставлен ГУП "Башавтотранс" РБ в аренду на основании договора за N ... от дата под северный автовокзал; срок аренды установлен с дата по дата.
В соответствии с пунктами N ... приведенных выше договоров аренды размер арендной платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю для данного экономико-планировочного района, вида функционального использования и типа объектов и площади земельного участка в соответствии с нормативными правовыми актами. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, который является неотъемлемой частью договора.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что исчисление арендной платы в рассматриваемом случае производится исходя из кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела расчетами.
Доказательств иного порядка исчисления размера арендной платы административными ответчиками, заинтересованным лицом суду не представлено.
По данным кадастровых паспортов земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет: с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-производственных зданий, расположенный по адресу: адрес, - 25 февраля 2003 года; с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, по адресу: адрес, - 13 марта 2009 года; с кадастровым номером N ..., общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автовокзал, по адресу: адрес, - 24 мая 2011 года; с кадастровым номером N ...2, общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под северный автовокзал, по адресу: адрес, - 08 января 2004 года.
Кадастровая стоимость приведенных выше земельных участков определена по состоянию на 01 июня 2014 года в соответствии постановлением Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан N ... от дата "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан" и составляет с кадастровым номером N ... - ... рублей; N ... - ... рублей, N ... - ... рублей и N ... - ... рублей.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции административный истец предоставил отчет N ... от дата, выполненный ООО "Деловые консультации", согласно которому на 01 июня 2014 года, то есть на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость названных земельных участков, рыночная стоимость объектов оценки составила соответственно ... рублей, ... рублей, ... рублей, ... рублей, а также положительное экспертное заключение Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" N ... от дата.
В процессе рассмотрения дела судом была назначена и проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости приведенных выше земельных участков, по результатам которой экспертом ООО "Центр независимых экспертиз "Суд-информ" составлено заключение от дата за N .... Согласно данному заключению, не оспоренного в ходе судебного разбирательства участниками процесса, рыночная стоимость указанных земельных участков, определенная по состоянию на 01 июня 2014 года, составляет: с кадастровым номером N ... в размере ... рублей; N ... в размере ... рублей; N ... в размере ... рублей; с N ... в размере ... рублей.
Данное заключение не вызывает каких-либо сомнений. Доказательств того, что рыночная стоимость указанных объектов недвижимости являлась иной, чем отражено в экспертном заключении, суду не представлено, и таких данных в материалах дела не имеется. Участвующие в деле лица о назначении и проведении повторной судебной экспертизы не просили.
При таких данных суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ГУП "Башавтотранс" РБ, установив кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N ... в размере, равном их рыночной стоимости в размере соответственно ... по состоянию на 01 июня 2014 года.
Судебная коллегия учитывает, что данных об иной рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, которые могли бы поставить под сомнение обоснованность установления рыночной стоимости спорных земельных участков, заинтересованными лицами не представлено.
Довод апеллятора о незаконности оспариваемого судебного постановления со ссылкой на пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" не влечет отмену решения суда, учитывая, что приведенное разъяснение в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 касается имущества, находящегося в собственности граждан и (или) юридических лиц, в связи с чем исходя из рассматриваемого спора оснований для обращения административному истцу в Минземимущество РБ и получения соответствующего согласия на пересмотр кадастровой стоимости не имелось.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Поскольку судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применены нормы материального и процессуального права, подлежащие применению к спорному правоотношению, решение суда является законным и обоснованным.
Исходя из изложенного, а также принимая во внимание, что доводов, влекущих безусловную отмену судебного постановления, в апелляционной жалобе не приводится, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
определила:
решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Д.ВАХИТОВА
Судьи
Л.Г.ГИБАДУЛЛИНА
А.Р.НИЗАМОВА
Г.Д.ВАХИТОВА
Судьи
Л.Г.ГИБАДУЛЛИНА
А.Р.НИЗАМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)