Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "13" апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "14" апреля 2016 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шалкина В.Б.,
судей Дубровиной О.А., Жевак И.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барышниковой В.А.,
при участии в судебном заседании директора общества с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" - Зыкова В.В. (паспорт обозревался),
представителя общества с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" - Легуша Е.В. по доверенности от 20.04.2015,
в отсутствие иных участников процесса, уведомленных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25 января 2016 года по делу N А12-52877/2015 (судья Романов С.П.) по исковому заявлению комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" (ИНН 3435085968, ОГРН 1073435003102) о расторжении договора аренды,
установил:
комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" (далее - ответчик) о расторжении договора аренды N 9659аз от 28.02.2011, заключенного между Комитетом и обществом с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" (далее - ООО "ЕвроАвтоДом").
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 25 января 2016 года по делу N А12-52877/2015 иск удовлетворен.
Расторгнут договор аренды N 9659аз от 28.02.2011, заключенный между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и обществом с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом".
С общества с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, по основаниям, изложенным в жалобе, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом первой инстанции не учтено, что у ответчика отсутствует задолженность перед истцом, поскольку договор аренды земельного участка от 28 февраля 2011 года N 9659АЗ прекратил свое действие с 15 февраля 2014 года. Судом расторгнут недействующий договор аренды.
Истец в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду апелляционной инстанции письменный отзыв не представил.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, 28.02.2011 между Муниципальным образованием городской округ - город Волжский Волгоградской области, от имени которого выступает Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (арендодатель) и ООО "ЕвроАвтоДом" (арендатор) заключен договор N 9659 аз аренды земельного участка, площадью 25.518 кв. м, с кадастровым номером 34:35:0211:0018, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, улица Александрова, 2 "м", вид разрешенного использования - земли под объектом торговли (под строительство торгового - выставочного центра).
Согласно акту приема-передачи земельного участка от 28.02.2011 с 15.02.2011 земельный участок был передан арендатору.
Постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 31.05.2011 N 2614 изменен вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного в аренду под строительство физкультурного -оздоровительного комплекса.
Договор заключен на срок с 15.02.2011 по 15.02.2014.
Договор был заключен сроком на три года, то есть более одного года и подлежал обязательной государственной регистрации. Как следует из материалов дела, договор N 9659 аз от 28.02.2011 аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.
Дополнительным соглашением N 1 от 07.06.2011 годовая арендная плата с 22.03.2011 составила 282 680,58 руб., месячная арендная плата соответственно 23 556,71 руб.
Дополнительным соглашением N 2 от 15.02.2012 годовая арендная плата с 01.01.2012 составила 299 667,96 руб., месячная арендная плата соответственно 24 972,33 руб.
Согласно уведомлению от 07.10.2013 N 13/12943 годовая арендная плата с 10.05.2013 по 24.07.2013 составляет 557 909,17 руб., месячная арендная плата соответственно в сумме 46 492,43 руб., с 24.07.2013 годовая арендная плата составляет 231 941,76 руб., месячная арендная плата соответственно в сумме 19 328,48 руб.
Согласно уведомлению от 31.03.2014 N 13/4697 годовая арендная плата с 06.01.2014 по 16.03.2014 составляет 243 446,40 руб., месячная арендная плата соответственно в сумме 20 287, 20 руб., с 16.03.2014 годовая арендная плата составляет 1 369 600 руб., месячная арендная плата 114 133,33 руб.
Согласно п. 4.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца.
Пунктом 4.5 договора, с учетом дополнительного соглашения, предусмотрена возможность арендодателя пересматривать арендную плату в одностороннем порядке, в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.
За период с 01.02.2015 по 30.09.2015 арендная плата ответчиком вносилась не своевременно и не в полном объеме.
Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22.01.2016 в ходе рассмотрения дела N А12-49829/2015. В связи с этими, суд взыскал с ответчика долг за период с 01.02.2015 по 30.09.2015 в размере 2 282 666,64 руб. и пени за период с 11.02.2015 по 30.09.2015 в размере 146 437,38 руб.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.08.2015 по делу N А12-13956/2015 с ответчика взыскан долг и пеня за период с 01.02.2014 по 31.01.2015 в сумме 1 154 285,49 руб., пеня за просрочку оплаты в сумме в сумме 93 574,38 руб.
Доказательства оплаты задолженности ответчик не представил.
Кроме того, судами установлено, что договор N 9659 аз является действующим.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
Согласно абз. 1, 2 п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом случаях, когда арендатор, в том числе, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ч. 3 ст. 619 ГК РФ).
При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. п. 29, 30 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
Так, в п. 29 Информационного разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Из материалов дела и представленного расчета следует, что арендатор в сроки установленные договором не исполнил обязанности по оплате более двух раз подряд, в связи с чем, Комитет направил в его адрес уведомление от 24.08.2015 о погашении задолженности и предстоящем расторжении договора.
Уведомление, как следует из почтового уведомления, оно получено ответчиком в связи 17.09.2015 и в установленный п. 2 ст. 452 ГК РФ сроки не исполнено, задолженность не погашена.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражным судом первой инстанции обоснованно удовлетворены исковые требования.
Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что срок действия договора истек 15.02.2014 года, а с учетом того, что арендатор направил в адрес арендодателя письмо 16.12.2013 и от 06.03.2014 о продлении срока действия договора аренды сроком на 49 лет, проект нового договора аренды подписан с разногласиями, касающихся существенных условий, следует, что с 15.02.2014 года стороны находятся в бездоговорных отношениях, апелляционным судом отклоняются по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что по истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться арендованным земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, что в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) позволяет считать его возобновленным на неопределенный срок.
Проект нового договора аренды подписан с разногласиями, касающихся существенных условий, которые не урегулированы, в связи с чем, отношения сторон определялись договором аренды N 9659аз от 28.02.2011.
Судебные расходы распределены между сторонами по правилам главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции, проверив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пришел к выводу, что они не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.
Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25 января 2016 года по делу N А12-52877/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
В.Б.ШАЛКИН
Судьи
О.А.ДУБРОВИНА
И.И.ЖЕВАК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.04.2016 N 12АП-2550/2016 ПО ДЕЛУ N А12-52877/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2016 г. по делу N А12-52877/2015
Резолютивная часть постановления объявлена "13" апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "14" апреля 2016 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шалкина В.Б.,
судей Дубровиной О.А., Жевак И.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барышниковой В.А.,
при участии в судебном заседании директора общества с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" - Зыкова В.В. (паспорт обозревался),
представителя общества с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" - Легуша Е.В. по доверенности от 20.04.2015,
в отсутствие иных участников процесса, уведомленных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25 января 2016 года по делу N А12-52877/2015 (судья Романов С.П.) по исковому заявлению комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" (ИНН 3435085968, ОГРН 1073435003102) о расторжении договора аренды,
установил:
комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" (далее - ответчик) о расторжении договора аренды N 9659аз от 28.02.2011, заключенного между Комитетом и обществом с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" (далее - ООО "ЕвроАвтоДом").
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 25 января 2016 года по делу N А12-52877/2015 иск удовлетворен.
Расторгнут договор аренды N 9659аз от 28.02.2011, заключенный между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и обществом с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом".
С общества с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "ЕвроАвтоДом" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, по основаниям, изложенным в жалобе, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом первой инстанции не учтено, что у ответчика отсутствует задолженность перед истцом, поскольку договор аренды земельного участка от 28 февраля 2011 года N 9659АЗ прекратил свое действие с 15 февраля 2014 года. Судом расторгнут недействующий договор аренды.
Истец в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду апелляционной инстанции письменный отзыв не представил.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, 28.02.2011 между Муниципальным образованием городской округ - город Волжский Волгоградской области, от имени которого выступает Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (арендодатель) и ООО "ЕвроАвтоДом" (арендатор) заключен договор N 9659 аз аренды земельного участка, площадью 25.518 кв. м, с кадастровым номером 34:35:0211:0018, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, улица Александрова, 2 "м", вид разрешенного использования - земли под объектом торговли (под строительство торгового - выставочного центра).
Согласно акту приема-передачи земельного участка от 28.02.2011 с 15.02.2011 земельный участок был передан арендатору.
Постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 31.05.2011 N 2614 изменен вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного в аренду под строительство физкультурного -оздоровительного комплекса.
Договор заключен на срок с 15.02.2011 по 15.02.2014.
Договор был заключен сроком на три года, то есть более одного года и подлежал обязательной государственной регистрации. Как следует из материалов дела, договор N 9659 аз от 28.02.2011 аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.
Дополнительным соглашением N 1 от 07.06.2011 годовая арендная плата с 22.03.2011 составила 282 680,58 руб., месячная арендная плата соответственно 23 556,71 руб.
Дополнительным соглашением N 2 от 15.02.2012 годовая арендная плата с 01.01.2012 составила 299 667,96 руб., месячная арендная плата соответственно 24 972,33 руб.
Согласно уведомлению от 07.10.2013 N 13/12943 годовая арендная плата с 10.05.2013 по 24.07.2013 составляет 557 909,17 руб., месячная арендная плата соответственно в сумме 46 492,43 руб., с 24.07.2013 годовая арендная плата составляет 231 941,76 руб., месячная арендная плата соответственно в сумме 19 328,48 руб.
Согласно уведомлению от 31.03.2014 N 13/4697 годовая арендная плата с 06.01.2014 по 16.03.2014 составляет 243 446,40 руб., месячная арендная плата соответственно в сумме 20 287, 20 руб., с 16.03.2014 годовая арендная плата составляет 1 369 600 руб., месячная арендная плата 114 133,33 руб.
Согласно п. 4.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца.
Пунктом 4.5 договора, с учетом дополнительного соглашения, предусмотрена возможность арендодателя пересматривать арендную плату в одностороннем порядке, в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.
За период с 01.02.2015 по 30.09.2015 арендная плата ответчиком вносилась не своевременно и не в полном объеме.
Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22.01.2016 в ходе рассмотрения дела N А12-49829/2015. В связи с этими, суд взыскал с ответчика долг за период с 01.02.2015 по 30.09.2015 в размере 2 282 666,64 руб. и пени за период с 11.02.2015 по 30.09.2015 в размере 146 437,38 руб.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.08.2015 по делу N А12-13956/2015 с ответчика взыскан долг и пеня за период с 01.02.2014 по 31.01.2015 в сумме 1 154 285,49 руб., пеня за просрочку оплаты в сумме в сумме 93 574,38 руб.
Доказательства оплаты задолженности ответчик не представил.
Кроме того, судами установлено, что договор N 9659 аз является действующим.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
Согласно абз. 1, 2 п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом случаях, когда арендатор, в том числе, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ч. 3 ст. 619 ГК РФ).
При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. п. 29, 30 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
Так, в п. 29 Информационного разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Из материалов дела и представленного расчета следует, что арендатор в сроки установленные договором не исполнил обязанности по оплате более двух раз подряд, в связи с чем, Комитет направил в его адрес уведомление от 24.08.2015 о погашении задолженности и предстоящем расторжении договора.
Уведомление, как следует из почтового уведомления, оно получено ответчиком в связи 17.09.2015 и в установленный п. 2 ст. 452 ГК РФ сроки не исполнено, задолженность не погашена.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражным судом первой инстанции обоснованно удовлетворены исковые требования.
Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что срок действия договора истек 15.02.2014 года, а с учетом того, что арендатор направил в адрес арендодателя письмо 16.12.2013 и от 06.03.2014 о продлении срока действия договора аренды сроком на 49 лет, проект нового договора аренды подписан с разногласиями, касающихся существенных условий, следует, что с 15.02.2014 года стороны находятся в бездоговорных отношениях, апелляционным судом отклоняются по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что по истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться арендованным земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, что в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) позволяет считать его возобновленным на неопределенный срок.
Проект нового договора аренды подписан с разногласиями, касающихся существенных условий, которые не урегулированы, в связи с чем, отношения сторон определялись договором аренды N 9659аз от 28.02.2011.
Судебные расходы распределены между сторонами по правилам главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции, проверив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пришел к выводу, что они не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.
Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25 января 2016 года по делу N А12-52877/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
В.Б.ШАЛКИН
Судьи
О.А.ДУБРОВИНА
И.И.ЖЕВАК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)