Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Ипотечный кредит; Банковские операции; Банковский кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шкинина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кутыревой Е.Б.
судей Чиндяскина С.В., Корниловой О.В.
при секретаре Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Б.А.,
с участием Б.А.
на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 марта 2017 года
по делу по иску Коммерческого банка "Транснациональный банк" (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Б.А., Б.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Кутыревой Е.Б.,
установила:
Истец обратился в суд с данными требованиями к ответчикам, указывая, что 1 июля 2014 года КБ "Транснациональный банк" (ООО) и Б.А. заключили договор N КП-810/201-14 о единовременном предоставлении денежных средств (с аннуитетными платежами). По условиям договора банк предоставил заемщику денежные средства в размере 5 000 000 рублей под 20% годовых на срок до 30 июня 2019 года. Заемщик обязался использовать кредит по назначению, своевременно возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в соответствии с графиком платежей.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банком 1 июля 2014 года с Б.М. заключен договор поручительства N ДП-201/14, с Б.А. - договор N ДЗН-2001/14 залога следующего принадлежащего залогодателю недвижимого имущества:
- - здание материального склада, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 190,4 кв. м, инвентарный N 33203, литер. Н. адрес (Местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) N;
- - материальный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 957, 9 кв. м, инвентарный N 50024, литер С, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) N;
- - помещение N 2, назначение: нежилое, общая площадь 145 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) N;
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации базы хранения стройматериалов и электросветотехнической продукции, общая площадь 3 637 кв. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) N.
Предмет залога по соглашению сторон оценен в сумме 10 615 524,61 рубля. Согласно отчету N 0-1210/4 от 1 августа 2016 года рыночная стоимость предмета залога составляет 9 407 800 рублей.
Банк свои обязательства по договору исполнил. Заемщиком, начиная с 6 мая 2015 года, были нарушены условия кредитного договора, выплаты суммы начисленных процентов в полном объеме не производились.
25 ноября 2015 года банк направил в адрес заемщика и поручителя требования о досрочном возврате задолженности по кредиту в течение 10 рабочих дней, которые до настоящего времени ответчиками не исполнены.
По состоянию на 1 февраля 2017 года сумма задолженности ответчика перед банком по договору N КП-810/201-14 от 1 июля 2014 года составляет 8 750 524, 38 рубля, в том числе: задолженность по основному долгу - 4 526 314, 82 рублей, задолженность по процентам - 1 805 699, 25 рублей, пени за просрочку погашения кредита - 2 418 510,31 рублей.
С учетом изменения заявленных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просил суд взыскать солидарно с Б.А. и Б.М. в свою пользу задолженность по договору N КП-810/201-14 от 1 июля 2014 года в размере 8 750 524,38 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 352 рубля, с Б.А. - дополнительно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N ДЗН-2001/14 от 1 июля 2014 года, установив начальную стоимость его реализации равной 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, в размере 7 526 240 рублей.
В судебном заседании суда первой инстанции Б.А. и его представитель, действующий на основании доверенности, П. иск не признали.
Истец, ответчик Б.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 марта 2017 года постановлено:
"исковые требования Коммерческого банка "Транснациональный банк" (Общество с ограниченной ответственностью) в лице Конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворить частично. Взыскать солидарно Б.А., Б.М. в пользу Коммерческого банка "Транснациональный банк" (Общество с ограниченной ответственностью) в лице Конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по основному долгу в размере 4 526 314 рублей 82 копейки, задолженность по процентам в размере 1 805 699 рублей 25 копеек, пени за просрочку погашения процентов в размере 200 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 34 352 рубля.
Взыскать с Б.А. в пользу Коммерческого банка "Транснациональный банк" (Общество с ограниченной ответственностью) в лице Конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N ДЗН-2001/14 от 01.07.2014, установив начальную стоимость его реализации в размере 7 526 240 рублей:
Здание материального склада, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 190,4 кв. м, инвентарный N 33203, литер Н адрес: <адрес> Кадастровый (или условный) N, принадлежащее залогодателю на праве собственности.
- Материальный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 957,9 кв. м, инвентарный N 50024, литер С, адрес: <адрес> Кадастровый (или условный) N, принадлежащее залогодателю на праве собственности;
- Помещение N 2, назначение: нежилое, общая площадь 145 кв. м, этаж 1, адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) N, принадлежащее залогодателю на праве собственности;
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации базы хранения стройматериалов и электросветотехнической продукции, общая площадь 3 637 кв. м адрес: <адрес> Кадастровый (или условный) N, принадлежащий залогодателю на праве собственности.
В остальной части исковых требований - отказать."
В апелляционной жалобе Б.А. поставлен вопрос об изменении решения суда в части взыскания процентов за пользование кредитом. Заявитель жалобы ссылается на неправомерность начисления банком повышенных процентов в случае нарушения сроков возврата кредита.
До начала судебного заседания от Б.А. поступило заявление об отказе от апелляционной жалобы на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 марта 2017 года.
Рассмотрев заявление об отказе от апелляционной жалобы, выслушав Б.А., судебная коллегия приходит к выводу о прекращении производства по апелляционной жалобе по следующим основаниям.
Лицо, подавшее апелляционную жалобу, апелляционное представление вправе отказаться от них в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения.
Согласно ч. 1 ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.
Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (ч. 2).
О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.
Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами (ч. 3).
Согласно материалам дела, решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 16 марта 2017 года другими лицами, участвующими в деле, не обжалуется.
Поскольку отказ от апелляционной жалобы заявлен в письменной форме до вынесения судом апелляционного определения, судебная коллегия принимает отказ заявителя от апелляционной жалобы и прекращает апелляционное производство.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Принять отказ Б.А. от апелляционной жалобы на решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 16 марта 2017 года.
Апелляционное производство по апелляционной жалобе Б.А. на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 марта 2017 года по делу по иску Коммерческого банка "Транснациональный банк" (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Б.А., Б.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-9753/2017
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Ипотечный кредит; Банковские операции; Банковский кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 августа 2017 г. по делу N 33-9753/2017
Судья: Шкинина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кутыревой Е.Б.
судей Чиндяскина С.В., Корниловой О.В.
при секретаре Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Б.А.,
с участием Б.А.
на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 марта 2017 года
по делу по иску Коммерческого банка "Транснациональный банк" (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Б.А., Б.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Кутыревой Е.Б.,
установила:
Истец обратился в суд с данными требованиями к ответчикам, указывая, что 1 июля 2014 года КБ "Транснациональный банк" (ООО) и Б.А. заключили договор N КП-810/201-14 о единовременном предоставлении денежных средств (с аннуитетными платежами). По условиям договора банк предоставил заемщику денежные средства в размере 5 000 000 рублей под 20% годовых на срок до 30 июня 2019 года. Заемщик обязался использовать кредит по назначению, своевременно возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в соответствии с графиком платежей.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банком 1 июля 2014 года с Б.М. заключен договор поручительства N ДП-201/14, с Б.А. - договор N ДЗН-2001/14 залога следующего принадлежащего залогодателю недвижимого имущества:
- - здание материального склада, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 190,4 кв. м, инвентарный N 33203, литер. Н. адрес (Местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) N;
- - материальный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 957, 9 кв. м, инвентарный N 50024, литер С, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) N;
- - помещение N 2, назначение: нежилое, общая площадь 145 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) N;
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации базы хранения стройматериалов и электросветотехнической продукции, общая площадь 3 637 кв. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) N.
Предмет залога по соглашению сторон оценен в сумме 10 615 524,61 рубля. Согласно отчету N 0-1210/4 от 1 августа 2016 года рыночная стоимость предмета залога составляет 9 407 800 рублей.
Банк свои обязательства по договору исполнил. Заемщиком, начиная с 6 мая 2015 года, были нарушены условия кредитного договора, выплаты суммы начисленных процентов в полном объеме не производились.
25 ноября 2015 года банк направил в адрес заемщика и поручителя требования о досрочном возврате задолженности по кредиту в течение 10 рабочих дней, которые до настоящего времени ответчиками не исполнены.
По состоянию на 1 февраля 2017 года сумма задолженности ответчика перед банком по договору N КП-810/201-14 от 1 июля 2014 года составляет 8 750 524, 38 рубля, в том числе: задолженность по основному долгу - 4 526 314, 82 рублей, задолженность по процентам - 1 805 699, 25 рублей, пени за просрочку погашения кредита - 2 418 510,31 рублей.
С учетом изменения заявленных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просил суд взыскать солидарно с Б.А. и Б.М. в свою пользу задолженность по договору N КП-810/201-14 от 1 июля 2014 года в размере 8 750 524,38 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 352 рубля, с Б.А. - дополнительно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N ДЗН-2001/14 от 1 июля 2014 года, установив начальную стоимость его реализации равной 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, в размере 7 526 240 рублей.
В судебном заседании суда первой инстанции Б.А. и его представитель, действующий на основании доверенности, П. иск не признали.
Истец, ответчик Б.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 марта 2017 года постановлено:
"исковые требования Коммерческого банка "Транснациональный банк" (Общество с ограниченной ответственностью) в лице Конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворить частично. Взыскать солидарно Б.А., Б.М. в пользу Коммерческого банка "Транснациональный банк" (Общество с ограниченной ответственностью) в лице Конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по основному долгу в размере 4 526 314 рублей 82 копейки, задолженность по процентам в размере 1 805 699 рублей 25 копеек, пени за просрочку погашения процентов в размере 200 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 34 352 рубля.
Взыскать с Б.А. в пользу Коммерческого банка "Транснациональный банк" (Общество с ограниченной ответственностью) в лице Конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотека) N ДЗН-2001/14 от 01.07.2014, установив начальную стоимость его реализации в размере 7 526 240 рублей:
Здание материального склада, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 190,4 кв. м, инвентарный N 33203, литер Н адрес: <адрес> Кадастровый (или условный) N, принадлежащее залогодателю на праве собственности.
- Материальный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 957,9 кв. м, инвентарный N 50024, литер С, адрес: <адрес> Кадастровый (или условный) N, принадлежащее залогодателю на праве собственности;
- Помещение N 2, назначение: нежилое, общая площадь 145 кв. м, этаж 1, адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) N, принадлежащее залогодателю на праве собственности;
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации базы хранения стройматериалов и электросветотехнической продукции, общая площадь 3 637 кв. м адрес: <адрес> Кадастровый (или условный) N, принадлежащий залогодателю на праве собственности.
В остальной части исковых требований - отказать."
В апелляционной жалобе Б.А. поставлен вопрос об изменении решения суда в части взыскания процентов за пользование кредитом. Заявитель жалобы ссылается на неправомерность начисления банком повышенных процентов в случае нарушения сроков возврата кредита.
До начала судебного заседания от Б.А. поступило заявление об отказе от апелляционной жалобы на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 марта 2017 года.
Рассмотрев заявление об отказе от апелляционной жалобы, выслушав Б.А., судебная коллегия приходит к выводу о прекращении производства по апелляционной жалобе по следующим основаниям.
Лицо, подавшее апелляционную жалобу, апелляционное представление вправе отказаться от них в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения.
Согласно ч. 1 ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.
Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (ч. 2).
О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.
Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами (ч. 3).
Согласно материалам дела, решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 16 марта 2017 года другими лицами, участвующими в деле, не обжалуется.
Поскольку отказ от апелляционной жалобы заявлен в письменной форме до вынесения судом апелляционного определения, судебная коллегия принимает отказ заявителя от апелляционной жалобы и прекращает апелляционное производство.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Принять отказ Б.А. от апелляционной жалобы на решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 16 марта 2017 года.
Апелляционное производство по апелляционной жалобе Б.А. на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 марта 2017 года по делу по иску Коммерческого банка "Транснациональный банк" (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Б.А., Б.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)