Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на отсутствие возможности образовать земельный участок путем выдела и постановки на кадастровый учет образуемого участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Григорьевой Н.М. и Пучковой Л.В.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца М. на решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 01 октября 2015 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований М. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области, Открытому акционерному обществу "Труд" об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Григорьевой Н.М., объяснения истца М., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя ОАО "Труд" П., действующего на основании доверенности, Генерального директора ООО "Ориентир" Ч., действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Истец М. обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником доли площадью <...> б/га в праве общей долевой собственности земельного участка АОЗТ "Труд". Он обратился в ООО "Ориентир" для проведения геодезических и кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела своей доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <...>. Извещение о согласовании проекта было опубликовано в газете "Сельская Новь" N 21 (12274) от 06 июня 2015 г. В связи с непоступлением возражений от других участников долевой собственности, проект межевания земельного участка считается согласованным. В результате межевых работ, выявлено наличие пересечений границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами <...>, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером <...> и <...> (в составе единого землепользования <...>). Данные участки прошли ранее кадастровый учет, что нашло свое отражение в заключении кадастрового инженера, входящем в состав межевого плана, что приводит к невозможности осуществления постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка, представленного в межевом плане, при нанесении координат на кадастровую карту. Уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> невозможно, так как при уточнении местоположения границ обособленного земельного участка, его границы накладываются на границы смежного обособленного земельного участка из состава другого единого землепользования. Имеющиеся в государственном кадастре недвижимости графические данные о границах земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> являются, по мнению истца, технической ошибкой, так как при осуществлении государственного кадастрового учета образуемого земельного участка истца пересечения границ выявляться не должны. Каким образом сведения о границах земельных участков с вышеназванными кадастровыми номерами были внесены в государственный кадастр недвижимости, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не располагает. Полагает, что в связи с отсутствием оснований для внесения графических данных в государственный кадастр недвижимости, само существование графических данных о земельных участках является ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастрового учета данных земельных участков. Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части определения координат характерных точек границ земельных участков противоречат фактическому землепользованию, что не позволяет истцу как собственнику доли в праве общей долевой собственности реализовать свои права по образованию земельного участка путем выдела и приводит к невозможности осуществления постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка. Просит суд обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...> и площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенные в Волосовском районе, Ленинградской области.
При рассмотрении дела судом первой инстанции М. требования поддержал, указав, что в 1999 году на основании договора купли-продажи он приобрел земельную долю <...> б/га АОЗТ "Труд". Решив выделить свою долю в натуре, обратился в ООО "Ориентир" для выполнения геодезических работ, однако, ответчиком было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с выявлением пересечения границ земельных участков.
Представитель ответчика - ОАО "Труд" против удовлетворения требований не возражал.
Представитель 3-го лица - ООО "Ориентир", также полагал требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что сведения о координатах и характерных точках земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> внесены в ГКН неправомерно, в связи с чем, граждане не могут установить границы своих земельных участков. Кадастровая палата не может исправить допущенные ошибки и рекомендует обратиться в суд. На основании решения суда кадастровая палата внесет соответствующие изменения в ГКН.
Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором оставил возможность удовлетворения иска на усмотрение суда. В отзыве указал, что участки, в отношении которых истцом заявлен спор, поставлены на кадастровый учет со статусом кадастровых сведений "ранее учтенные" в 2009 и 1993 годах, при осуществлении кадастрового учета было присвоено наименование "единое землепользование". Правообладателем участка с кадастровым номером <...> является на праве постоянного бессрочного пользования ОАО "Труд", а участка с кадастровым номером <...> - ОАО "Труд" и физические лица. Сведения о вышеуказанных участках внесены в государственный кадастр недвижимости до передачи филиалу полномочий органа кадастрового учета.
Решением Волосовского районного суда Ленинградской области от 01 октября 2015 года в удовлетворении иска в полном объеме отказано.
Не согласившись с постановленным решением, истец представил апелляционную жалобу, в обоснование несогласия с решением ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права. Указывает, что судом не учтено, что при постановке на кадастровый учет участков, в отношении которых был заявлен спор, были нарушены положения статей 7, 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а именно, порядок ведения государственного кадастра недвижимости при постановке данных участков был нарушен, межевой план отсутствовал. Причиной приостановления кадастрового учета земельного участка, который намеревался выделить истец, явилось пересечение границ выделяемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером <...>, который является частью земельного массива с кадастровым номером <...> и <...>. Вывод суда о том, что причиной данного пересечения является кадастровая ошибка, истец считает неправильным, т.к. ни одного документа - основания для постановки на кадастровый учет указанных земельных участков нет. Истец полагает, что на основании п. 5 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельные участки с кадастровым номером <...> и <...> поставлены на кадастровый учет незаконно и границы земельных участков установлены не в соответствии с требованиями законодательства.
На рассмотрение апелляционной жалобы истец явился, поддержал доводы и требования жалобы. Явившиеся в судебное заседание представители ООО "Ориентир" и ОАО "Труд" не высказали возражений против удовлетворения требований истца.
В суд апелляционной инстанции не явился представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области, извещен надлежащим образом о времени и месте апелляционного разбирательства посредством использования факсимильной связи, учитывая наличие сведений о его извещении о времени и месте апелляционного разбирательства, судебная коллегия по правилам ст. 113 - 116, 167 ГПК РФ определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося лица.
В соответствии с положением ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Из материалов дела судом первой инстанции установлено, что истцу М. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью <...> баллогектар, расположенная на землях АОЗТ "Труд" Волосовского района, Ленинградской области, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь участка - <...> кв. м с кадастровым номером <...>
В подтверждение прав на земельную долю истцом представлена копия договора купли-продажи от 10 августа 1999 г. о приобретении М. у гр. ФИО земельного пая размером <...> баллогектар, расположенного на землях АОЗТ "Труд", а также копия свидетельства о государственной регистрации права от 06 февраля 2014 года о праве общей долевой собственности истца на указанный земельный участок, доля в праве <...> баллогектар (л.д. 10, том 1, л.д. 14, том 2).
М. обратился в ООО "Ориентир" с заявлением о проведении геодезических и кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>.
Кадастровым инженером подготовлен межевой план, из которого следует, что площадь образуемого земельного участка в счет выдела доли составляет <...> кв. м. Смежными земельными участками с образуемым земельным участком являются земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...>.
Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане, следует, что при проведении межевания вновь образуемого земельного участка выявлено наложение на земельные участки, входящие в состав единых землепользователей с кадастровыми номерами <...> и <...>, внесенных в ГКН картометрически в период инвентаризации и не устанавливались в соответствии с требованиями действующего законодательства посредством проведения работ по межеванию. Кадастровый инженер в заключении ссылается на ч. 5 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Федеральным законом порядке документов. Данные документы отсутствуют в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области и в государственном фонде данных по Волосовскому району Ленинградской области, на основании чего кадастровый инженер делает вывод о том, что местоположение границ данных земельных участков не устанавливалось в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с вышеизложенным, кадастровый инженер указывает, что выдел им производится по фактическому землепользованию, не в исходных координатах земельного участка с кадастровым номером <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <...>, так как его границы внесены в ГКН неправомерно, с ошибкой в местоположении и с наложением на границы населенного пункта (копия заключения кадастрового инженера на л.д. 99, т. 2, материалы межевого плана представлены истцом в оригинале, копии материалов межевого плана - на л.д. 86 - 96, т. 2).
6 июля 2015 года М. обратился в филиал "ФКП Росреестра" по Ленинградской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области М. было выдано решение от 17 июля 2015 года N <...> о приостановлении осуществления кадастрового учета, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с тем, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером <...> (л.д. 246, том 1).
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <...> входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <...>
Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области от 21 августа 2015 года отказано М. в снятии приостановления кадастрового учета объекта недвижимости (л.д. 17. том 2).
Филиал "ФКП Росреестра" по Ленинградской области своими уведомлениями подтвердил отсутствие межевых планов в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...> (л.д. 11, 13, том 1).
Из отзыва ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестр" по Ленинградской области на исковое заявление следует, что земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный в Волосовском районе, поставлен на кадастровый учет со статусом кадастровых сведений "ранее учтенный", дата постановки на учет 27 января 2009 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (многоконтурный земельный участок). Уточненная площадь земельного участка составляет <...> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Правообладателем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования является АОЗТ "Труд" (кадастровый паспорт на л.д. 14 - 142, т. 1).
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <...> расположен по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, АОЗТ "Труд". Дата постановки на кадастровый учет - 30 апреля 1993 г. со статусом сведений "ранее учтенный". Площадь земельного участка уточнена и составляет <...> кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (единое землепользование). Правообладателями являются на праве общей долевой собственности ЗАО "Труд" и физические лица с разными размерами паев, в том числе истец в размере доли <...> б/га (кадастровый паспорт на л.д. 143 - 244, т. 1).
Далее, как ссылается в отзыве ФГБУ "ФКП Росреестра", земельный участок с кадастровым номером <...> расположен по адресу: Ленинградская область, Волосовский район. Обособленный земельный участок. Дата постановки на кадастровый учет - 27 января 2009 г. со статусом кадастровых сведений "ранее учтенный". Согласно кадастровому паспорту участка N <...>, участок с кадастровым номером <...> площадью <...> входит в состав земельного участка с кадастровым номером <...> (л.д. 16, т. 1)
Сведения о вышеуказанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости до передачи Филиалу полномочий органа кадастрового учета. Филиал осуществляет деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости с 01 декабря 2010 г. ФГБУ "ФКП Росреестра" допускает, что границы земельных участков с вышеназванными кадастровыми номерами состоят на кадастровом учете с кадастровой ошибкой.
Таким образом, судом установлено, что причиной принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости в виде вновь образуемого истцом посредством выдела земельного участка, послужило установление пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого истцом представлено заявление, с границами другого земельного участка - с номером <...> (л.д. 246, т. 1, выкопировка из ситуационного плана планшета <...> - л.д. 88, т. 2).
Судебная коллегия соглашается с постановленным судом первой инстанции решением.
Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Вопреки доводам искового заявления и выводу в заключении кадастрового инженера, ссылка стороны истца о фактическом пользовании образуемого им участка в тех границах, которые определяются межевым планом, представленным истцом в обоснование иска, не нашла подтверждения материалами дела.
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
В соответствии с положениями ст. 39 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",
местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Публикация о месте, порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания размещена в газете "Сельская новь" N 21 от 06 июня 2015 г. (приобщена к межевому плану).
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
- описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
- площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 16 и ст. 20 Закона о государственном кадастре недвижимости изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц.
Указанным законом установлены условия исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.
Согласно п. 3 ст. 25 ФЗ 221 кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
В рассматриваемом случае отсутствуют предусмотренные в законе (ст. 24, 25 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости") основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>. В рассматриваемом случае необходимо иметь в виду следующее.
Несмотря на отсутствие границ ранее учтенного земельного участка в системе координат, они существуют и должны были быть внесены в государственный кадастр недвижимости. Наличие кадастрового номера и соответствующая постановка на кадастровый учет свидетельствуют об индивидуализации ранее учтенного земельного участка в силу закона.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости). Статус участка как ранее учтенного предполагает, что он существовал как объект гражданских прав ранее, и изначально при постановке на государственный кадастровый учет участка должны были быть определены границы земельного участка.
Соответственно, необходимо исходить из того, что границы ранее учтенного участка, несмотря на отсутствие их в системе координат, существуют и изначально формировались в соответствии с действовавшим на момент постановки законодательством. Поэтому местоположение границ образуемого истцом земельного участка должно определяться с учетом существования границ ранее учтенных участков.
Согласно положениям ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной защите подлежит только нарушенное право.
Таким образом, заявление требований об исключении из сведений кадастрового учета сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ранее учтенных, в том числе не принадлежащих истцу участков, является ненадлежащим способом защиты права, что в силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и является основанием для отказа в иске. С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение по существу является верным.
Между тем, следует отметить, что вывод суда о наличии кадастровой ошибки не соответствует материалам дела.
Отказывая в иске, суд указал, что действующее законодательство не предусматривает кадастровую ошибку в качестве основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка, и с учетом изложенных обстоятельств дела, суд счел, что надлежащим средством судебной защиты для правообладателя земельного участка, кадастровому учету которого препятствует кадастровая ошибка в сведениях о границах смежного земельного участка, будет являться требование о ее исправлении.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 28 Федерального закона N 221 - ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Между тем, материалами дела не подтверждается наличие кадастровой ошибки, само по себе отсутствие в Филиале ФКП Росреестра документов, на основании которых вносились сведения в кадастр недвижимости относительно участков, в отношении которых истцом заявлен спор, не свидетельствует о существовании кадастровой ошибки.
Поэтому довод о наличии кадастровой ошибки при установленных обстоятельствах подлежит исключению из мотивировочной части решения.
В остальном судом правильно применены нормы материального и процессуального права, каких-либо нарушений, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ в качестве оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке судом не допущено, доводы апелляционной жалобы основаны на неверном понимании норм материального права, в связи с чем требования жалобы удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328, ч. 1 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 01 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.01.2016 N 33-84/2016
Требование: Об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на отсутствие возможности образовать земельный участок путем выдела и постановки на кадастровый учет образуемого участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 января 2016 г. N 33-84/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Григорьевой Н.М. и Пучковой Л.В.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца М. на решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 01 октября 2015 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований М. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области, Открытому акционерному обществу "Труд" об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Григорьевой Н.М., объяснения истца М., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя ОАО "Труд" П., действующего на основании доверенности, Генерального директора ООО "Ориентир" Ч., действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Истец М. обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником доли площадью <...> б/га в праве общей долевой собственности земельного участка АОЗТ "Труд". Он обратился в ООО "Ориентир" для проведения геодезических и кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела своей доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <...>. Извещение о согласовании проекта было опубликовано в газете "Сельская Новь" N 21 (12274) от 06 июня 2015 г. В связи с непоступлением возражений от других участников долевой собственности, проект межевания земельного участка считается согласованным. В результате межевых работ, выявлено наличие пересечений границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами <...>, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером <...> и <...> (в составе единого землепользования <...>). Данные участки прошли ранее кадастровый учет, что нашло свое отражение в заключении кадастрового инженера, входящем в состав межевого плана, что приводит к невозможности осуществления постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка, представленного в межевом плане, при нанесении координат на кадастровую карту. Уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> невозможно, так как при уточнении местоположения границ обособленного земельного участка, его границы накладываются на границы смежного обособленного земельного участка из состава другого единого землепользования. Имеющиеся в государственном кадастре недвижимости графические данные о границах земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> являются, по мнению истца, технической ошибкой, так как при осуществлении государственного кадастрового учета образуемого земельного участка истца пересечения границ выявляться не должны. Каким образом сведения о границах земельных участков с вышеназванными кадастровыми номерами были внесены в государственный кадастр недвижимости, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не располагает. Полагает, что в связи с отсутствием оснований для внесения графических данных в государственный кадастр недвижимости, само существование графических данных о земельных участках является ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастрового учета данных земельных участков. Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части определения координат характерных точек границ земельных участков противоречат фактическому землепользованию, что не позволяет истцу как собственнику доли в праве общей долевой собственности реализовать свои права по образованию земельного участка путем выдела и приводит к невозможности осуществления постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка. Просит суд обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...> и площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенные в Волосовском районе, Ленинградской области.
При рассмотрении дела судом первой инстанции М. требования поддержал, указав, что в 1999 году на основании договора купли-продажи он приобрел земельную долю <...> б/га АОЗТ "Труд". Решив выделить свою долю в натуре, обратился в ООО "Ориентир" для выполнения геодезических работ, однако, ответчиком было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с выявлением пересечения границ земельных участков.
Представитель ответчика - ОАО "Труд" против удовлетворения требований не возражал.
Представитель 3-го лица - ООО "Ориентир", также полагал требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что сведения о координатах и характерных точках земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> внесены в ГКН неправомерно, в связи с чем, граждане не могут установить границы своих земельных участков. Кадастровая палата не может исправить допущенные ошибки и рекомендует обратиться в суд. На основании решения суда кадастровая палата внесет соответствующие изменения в ГКН.
Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором оставил возможность удовлетворения иска на усмотрение суда. В отзыве указал, что участки, в отношении которых истцом заявлен спор, поставлены на кадастровый учет со статусом кадастровых сведений "ранее учтенные" в 2009 и 1993 годах, при осуществлении кадастрового учета было присвоено наименование "единое землепользование". Правообладателем участка с кадастровым номером <...> является на праве постоянного бессрочного пользования ОАО "Труд", а участка с кадастровым номером <...> - ОАО "Труд" и физические лица. Сведения о вышеуказанных участках внесены в государственный кадастр недвижимости до передачи филиалу полномочий органа кадастрового учета.
Решением Волосовского районного суда Ленинградской области от 01 октября 2015 года в удовлетворении иска в полном объеме отказано.
Не согласившись с постановленным решением, истец представил апелляционную жалобу, в обоснование несогласия с решением ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права. Указывает, что судом не учтено, что при постановке на кадастровый учет участков, в отношении которых был заявлен спор, были нарушены положения статей 7, 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а именно, порядок ведения государственного кадастра недвижимости при постановке данных участков был нарушен, межевой план отсутствовал. Причиной приостановления кадастрового учета земельного участка, который намеревался выделить истец, явилось пересечение границ выделяемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером <...>, который является частью земельного массива с кадастровым номером <...> и <...>. Вывод суда о том, что причиной данного пересечения является кадастровая ошибка, истец считает неправильным, т.к. ни одного документа - основания для постановки на кадастровый учет указанных земельных участков нет. Истец полагает, что на основании п. 5 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельные участки с кадастровым номером <...> и <...> поставлены на кадастровый учет незаконно и границы земельных участков установлены не в соответствии с требованиями законодательства.
На рассмотрение апелляционной жалобы истец явился, поддержал доводы и требования жалобы. Явившиеся в судебное заседание представители ООО "Ориентир" и ОАО "Труд" не высказали возражений против удовлетворения требований истца.
В суд апелляционной инстанции не явился представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области, извещен надлежащим образом о времени и месте апелляционного разбирательства посредством использования факсимильной связи, учитывая наличие сведений о его извещении о времени и месте апелляционного разбирательства, судебная коллегия по правилам ст. 113 - 116, 167 ГПК РФ определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося лица.
В соответствии с положением ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Из материалов дела судом первой инстанции установлено, что истцу М. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью <...> баллогектар, расположенная на землях АОЗТ "Труд" Волосовского района, Ленинградской области, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь участка - <...> кв. м с кадастровым номером <...>
В подтверждение прав на земельную долю истцом представлена копия договора купли-продажи от 10 августа 1999 г. о приобретении М. у гр. ФИО земельного пая размером <...> баллогектар, расположенного на землях АОЗТ "Труд", а также копия свидетельства о государственной регистрации права от 06 февраля 2014 года о праве общей долевой собственности истца на указанный земельный участок, доля в праве <...> баллогектар (л.д. 10, том 1, л.д. 14, том 2).
М. обратился в ООО "Ориентир" с заявлением о проведении геодезических и кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>.
Кадастровым инженером подготовлен межевой план, из которого следует, что площадь образуемого земельного участка в счет выдела доли составляет <...> кв. м. Смежными земельными участками с образуемым земельным участком являются земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...>.
Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане, следует, что при проведении межевания вновь образуемого земельного участка выявлено наложение на земельные участки, входящие в состав единых землепользователей с кадастровыми номерами <...> и <...>, внесенных в ГКН картометрически в период инвентаризации и не устанавливались в соответствии с требованиями действующего законодательства посредством проведения работ по межеванию. Кадастровый инженер в заключении ссылается на ч. 5 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Федеральным законом порядке документов. Данные документы отсутствуют в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области и в государственном фонде данных по Волосовскому району Ленинградской области, на основании чего кадастровый инженер делает вывод о том, что местоположение границ данных земельных участков не устанавливалось в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с вышеизложенным, кадастровый инженер указывает, что выдел им производится по фактическому землепользованию, не в исходных координатах земельного участка с кадастровым номером <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <...>, так как его границы внесены в ГКН неправомерно, с ошибкой в местоположении и с наложением на границы населенного пункта (копия заключения кадастрового инженера на л.д. 99, т. 2, материалы межевого плана представлены истцом в оригинале, копии материалов межевого плана - на л.д. 86 - 96, т. 2).
6 июля 2015 года М. обратился в филиал "ФКП Росреестра" по Ленинградской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области М. было выдано решение от 17 июля 2015 года N <...> о приостановлении осуществления кадастрового учета, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с тем, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером <...> (л.д. 246, том 1).
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <...> входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <...>
Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области от 21 августа 2015 года отказано М. в снятии приостановления кадастрового учета объекта недвижимости (л.д. 17. том 2).
Филиал "ФКП Росреестра" по Ленинградской области своими уведомлениями подтвердил отсутствие межевых планов в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...> (л.д. 11, 13, том 1).
Из отзыва ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестр" по Ленинградской области на исковое заявление следует, что земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный в Волосовском районе, поставлен на кадастровый учет со статусом кадастровых сведений "ранее учтенный", дата постановки на учет 27 января 2009 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (многоконтурный земельный участок). Уточненная площадь земельного участка составляет <...> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Правообладателем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования является АОЗТ "Труд" (кадастровый паспорт на л.д. 14 - 142, т. 1).
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <...> расположен по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, АОЗТ "Труд". Дата постановки на кадастровый учет - 30 апреля 1993 г. со статусом сведений "ранее учтенный". Площадь земельного участка уточнена и составляет <...> кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (единое землепользование). Правообладателями являются на праве общей долевой собственности ЗАО "Труд" и физические лица с разными размерами паев, в том числе истец в размере доли <...> б/га (кадастровый паспорт на л.д. 143 - 244, т. 1).
Далее, как ссылается в отзыве ФГБУ "ФКП Росреестра", земельный участок с кадастровым номером <...> расположен по адресу: Ленинградская область, Волосовский район. Обособленный земельный участок. Дата постановки на кадастровый учет - 27 января 2009 г. со статусом кадастровых сведений "ранее учтенный". Согласно кадастровому паспорту участка N <...>, участок с кадастровым номером <...> площадью <...> входит в состав земельного участка с кадастровым номером <...> (л.д. 16, т. 1)
Сведения о вышеуказанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости до передачи Филиалу полномочий органа кадастрового учета. Филиал осуществляет деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости с 01 декабря 2010 г. ФГБУ "ФКП Росреестра" допускает, что границы земельных участков с вышеназванными кадастровыми номерами состоят на кадастровом учете с кадастровой ошибкой.
Таким образом, судом установлено, что причиной принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости в виде вновь образуемого истцом посредством выдела земельного участка, послужило установление пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого истцом представлено заявление, с границами другого земельного участка - с номером <...> (л.д. 246, т. 1, выкопировка из ситуационного плана планшета <...> - л.д. 88, т. 2).
Судебная коллегия соглашается с постановленным судом первой инстанции решением.
Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Вопреки доводам искового заявления и выводу в заключении кадастрового инженера, ссылка стороны истца о фактическом пользовании образуемого им участка в тех границах, которые определяются межевым планом, представленным истцом в обоснование иска, не нашла подтверждения материалами дела.
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
В соответствии с положениями ст. 39 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",
местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Публикация о месте, порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания размещена в газете "Сельская новь" N 21 от 06 июня 2015 г. (приобщена к межевому плану).
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
- описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
- площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 16 и ст. 20 Закона о государственном кадастре недвижимости изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц.
Указанным законом установлены условия исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.
Согласно п. 3 ст. 25 ФЗ 221 кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
В рассматриваемом случае отсутствуют предусмотренные в законе (ст. 24, 25 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости") основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>. В рассматриваемом случае необходимо иметь в виду следующее.
Несмотря на отсутствие границ ранее учтенного земельного участка в системе координат, они существуют и должны были быть внесены в государственный кадастр недвижимости. Наличие кадастрового номера и соответствующая постановка на кадастровый учет свидетельствуют об индивидуализации ранее учтенного земельного участка в силу закона.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости). Статус участка как ранее учтенного предполагает, что он существовал как объект гражданских прав ранее, и изначально при постановке на государственный кадастровый учет участка должны были быть определены границы земельного участка.
Соответственно, необходимо исходить из того, что границы ранее учтенного участка, несмотря на отсутствие их в системе координат, существуют и изначально формировались в соответствии с действовавшим на момент постановки законодательством. Поэтому местоположение границ образуемого истцом земельного участка должно определяться с учетом существования границ ранее учтенных участков.
Согласно положениям ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной защите подлежит только нарушенное право.
Таким образом, заявление требований об исключении из сведений кадастрового учета сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ранее учтенных, в том числе не принадлежащих истцу участков, является ненадлежащим способом защиты права, что в силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и является основанием для отказа в иске. С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение по существу является верным.
Между тем, следует отметить, что вывод суда о наличии кадастровой ошибки не соответствует материалам дела.
Отказывая в иске, суд указал, что действующее законодательство не предусматривает кадастровую ошибку в качестве основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка, и с учетом изложенных обстоятельств дела, суд счел, что надлежащим средством судебной защиты для правообладателя земельного участка, кадастровому учету которого препятствует кадастровая ошибка в сведениях о границах смежного земельного участка, будет являться требование о ее исправлении.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 28 Федерального закона N 221 - ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Между тем, материалами дела не подтверждается наличие кадастровой ошибки, само по себе отсутствие в Филиале ФКП Росреестра документов, на основании которых вносились сведения в кадастр недвижимости относительно участков, в отношении которых истцом заявлен спор, не свидетельствует о существовании кадастровой ошибки.
Поэтому довод о наличии кадастровой ошибки при установленных обстоятельствах подлежит исключению из мотивировочной части решения.
В остальном судом правильно применены нормы материального и процессуального права, каких-либо нарушений, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ в качестве оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке судом не допущено, доводы апелляционной жалобы основаны на неверном понимании норм материального права, в связи с чем требования жалобы удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328, ч. 1 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 01 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)