Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По результатам проверки установлено нарушение истцом процедуры предоставления земельного участка ответчику в аренду: сведения о предстоящем предоставлении участка были опубликованы после утверждения акта выбора участка. По мнению истца, договор аренды заключен с нарушениями требований закона и посягает на публичные интересы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего - судьи Шишовой О.А.,
судей: Бочаровой Н.Н., Ядренцевой М.Д.,
при участии в заседании:
от истца: Раченкова О.С. - доверенность от 28 июля 2016 года N 83/1-1-30,
от ответчика: Хасьянова Г.С. - доверенность от 30 октября 2015 года N 02/15,
Гапеевцева М.Б. - доверенность от 20 апреля 2016 года,
от третьего лица: Гаврилова В.В. - доверенность от 20 апреля 2016 года N 281,
рассмотрев 13 сентября 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу
ООО "МалНет" (ответчик)
на решение Арбитражного суда Московской области
от 01 марта 2016 года,
принятое судьей Кузьминой О.А.,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда
от 10 июня 2016 года,
принятое судьями Боровиковой С.В., Бархатовым В.Ю., Коноваловым С.А.,
по делу N А41-82750/2015 по иску
Администрации Люберецкого муниципального района Московской области
к ООО "МалНет"
о признании недействительным договора аренды и применении последствий недействительной ничтожной сделки,
третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области,
установил:
Администрация Люберецкого муниципального района Московской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "МалНет" (далее - ответчик, Общество, ООО "МалНет") о признании недействительным договора от 30.10.2013 N 211/13 аренды земельного участка, общей площадью 350,0 кв. м, с кадастровым номером 50:22:0030606:8361, расположенного в границах муниципального образования городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области, категории "земли населенных пунктов", по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Малаховка, Быковское шоссе, около д. 40, предоставленного под строительство узла связи; о применении последствий недействительности ничтожной сделки; об обязании передать земельный участок по акту приема-передачи.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2016 иск удовлетворен.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2016 решение оставлено без изменения.
ООО "МалНет" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт.
В отзыве на кассационную жалобу Министерство имущественных отношений Московской области возражало против доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Представитель ООО "МалНет" в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Представители Администрации и Министерства имущественных отношений Московской области в судебном заседании возражали против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просили решение и постановление оставить без изменения.
Как установлено судами, Постановлением Администрации от 04.09.2013 N 2207-ПА утвержден акт выбора земельного участка общей площадью 350,0 кв. м, с кадастровым номером 50:22:0030606:8361, расположенного в границах муниципального образования городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области, категории "земли населенных пунктов", по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Малаховка, Быковское шоссе, около д. 40, а на основании Постановления Администрации от 30.10.2013 N 2856-ПА этот земельный участок передан в аренду ООО "МалНет" под строительство узла связи, сроком на 5 лет с даты принятия постановления, о чем 30.10.2013 между Обществом и Администрацией заключен договор N 211/13 (далее - договор аренды).
Проведенной Управлением контроля за осуществлением деятельности органов местного самоуправления в сфере земельных отношений Министерства имущественных отношений Московской области проверкой установлено нарушение Администрацией процедуры предоставления земельного участка в аренду Обществу, в частности, установлено, что в нарушение пункта 3 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации сведения о предстоящем предоставлении земельного участка опубликованы в официальном печатном издании 26.09.2013, то есть, после утверждения акта выбора земельного участка Постановлением от 04.09.2013.
В связи с изложенным, полагая, что поскольку договор аренды земельного участка заключен с нарушениями требований закона и посягает на публичные интересы, Администрация обратилась в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском о признании договора аренды земельного участка недействительной сделкой на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и применении последствий ее недействительности.
Суд первой инстанции, апелляционный суд пришли к выводу о правомерности иска.
Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 19.09.2016 N Ф05-13255/2016 ПО ДЕЛУ N А41-82750/2015
Требование: О признании недействительным договора аренды, применении последствий его недействительности.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По результатам проверки установлено нарушение истцом процедуры предоставления земельного участка ответчику в аренду: сведения о предстоящем предоставлении участка были опубликованы после утверждения акта выбора участка. По мнению истца, договор аренды заключен с нарушениями требований закона и посягает на публичные интересы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2016 г. по делу N А41-82750/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего - судьи Шишовой О.А.,
судей: Бочаровой Н.Н., Ядренцевой М.Д.,
при участии в заседании:
от истца: Раченкова О.С. - доверенность от 28 июля 2016 года N 83/1-1-30,
от ответчика: Хасьянова Г.С. - доверенность от 30 октября 2015 года N 02/15,
Гапеевцева М.Б. - доверенность от 20 апреля 2016 года,
от третьего лица: Гаврилова В.В. - доверенность от 20 апреля 2016 года N 281,
рассмотрев 13 сентября 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу
ООО "МалНет" (ответчик)
на решение Арбитражного суда Московской области
от 01 марта 2016 года,
принятое судьей Кузьминой О.А.,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда
от 10 июня 2016 года,
принятое судьями Боровиковой С.В., Бархатовым В.Ю., Коноваловым С.А.,
по делу N А41-82750/2015 по иску
Администрации Люберецкого муниципального района Московской области
к ООО "МалНет"
о признании недействительным договора аренды и применении последствий недействительной ничтожной сделки,
третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области,
установил:
Администрация Люберецкого муниципального района Московской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "МалНет" (далее - ответчик, Общество, ООО "МалНет") о признании недействительным договора от 30.10.2013 N 211/13 аренды земельного участка, общей площадью 350,0 кв. м, с кадастровым номером 50:22:0030606:8361, расположенного в границах муниципального образования городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области, категории "земли населенных пунктов", по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Малаховка, Быковское шоссе, около д. 40, предоставленного под строительство узла связи; о применении последствий недействительности ничтожной сделки; об обязании передать земельный участок по акту приема-передачи.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2016 иск удовлетворен.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2016 решение оставлено без изменения.
ООО "МалНет" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт.
В отзыве на кассационную жалобу Министерство имущественных отношений Московской области возражало против доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Представитель ООО "МалНет" в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Представители Администрации и Министерства имущественных отношений Московской области в судебном заседании возражали против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просили решение и постановление оставить без изменения.
Как установлено судами, Постановлением Администрации от 04.09.2013 N 2207-ПА утвержден акт выбора земельного участка общей площадью 350,0 кв. м, с кадастровым номером 50:22:0030606:8361, расположенного в границах муниципального образования городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области, категории "земли населенных пунктов", по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Малаховка, Быковское шоссе, около д. 40, а на основании Постановления Администрации от 30.10.2013 N 2856-ПА этот земельный участок передан в аренду ООО "МалНет" под строительство узла связи, сроком на 5 лет с даты принятия постановления, о чем 30.10.2013 между Обществом и Администрацией заключен договор N 211/13 (далее - договор аренды).
Проведенной Управлением контроля за осуществлением деятельности органов местного самоуправления в сфере земельных отношений Министерства имущественных отношений Московской области проверкой установлено нарушение Администрацией процедуры предоставления земельного участка в аренду Обществу, в частности, установлено, что в нарушение пункта 3 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации сведения о предстоящем предоставлении земельного участка опубликованы в официальном печатном издании 26.09.2013, то есть, после утверждения акта выбора земельного участка Постановлением от 04.09.2013.
В связи с изложенным, полагая, что поскольку договор аренды земельного участка заключен с нарушениями требований закона и посягает на публичные интересы, Администрация обратилась в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском о признании договора аренды земельного участка недействительной сделкой на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и применении последствий ее недействительности.
Суд первой инстанции, апелляционный суд пришли к выводу о правомерности иска.
Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)