Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2016 года
Полный текст решения изготовлен 30 марта 2016 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (ИНН 6629001698, ОГРН 1036602674646) к закрытому акционерному обществу "Автомобили и моторы Урала" (ИНН 6658169550, ОГРН 1036602674646) о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании
от Истца: не явился, извещен.
от Ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Ответчику о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 342200 руб. 40 коп.
Ответчик представил отзыв, ссылается на банкротство.
Рассмотрев материалы дела, суд
05.06.2009 на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от 20.04.2009 N 852-а между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка N 345, согласно которому ответчик принял в пользовании на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 66657:0000000:35 площадью 41415 кв. м.
23.06.2011 произведена государственная регистрация договора.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на ответчика возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату (п. 2.2. 4.2.3).
Однако ответчик своевременно не уплачивает арендную плату за использование указанного земельного участка.
С 01.12.2012 по 31.10.2015 задолженность ответчика по текущим платежам составила 1045140,08 рублей.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 год составляет 150363,82 рубля.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 05.06.2009 N 345 составила 1195503,90 рубля, из которых 1045140,08 рублей - сумма основного долга и 150363,82 рубля неустойка (пени) по договору.
2. 05.06.2009 на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от 20.04.2009 N 851-а между истцом и ответчиком заключен договор N 343 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:37 в пользование на условиях аренды.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2013 года по делу N А60-47476/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 года составила 1978484,06 рубля.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 год составляет 284643,59 рубля.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 05.06.2009 N 343 составила 2263127,65 рублей, из которых 1978484,06 рубля - сумма основного долга и 284643,59 рубля неустойка (пени) по договору.
3. 06.06.2009 на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от 20.04.2009 N 849-а между истцом и ответчиком заключен договор N 342 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101002:4 в пользование на условиях аренды.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.02.2013 года по делу N А60-47478/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 составила 526039,50 рублей
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 составляет 75681,06 рубль.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 05.06.2009 N 342 составила 601 720,56 рублей, из которых 526039,50 рублей - сумма основного долга и 75681,06 рубль неустойка (пени) по договору.
4. 06.06.2009 на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от 28.11.2008 N 1687-а между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка N 341, согласно которому предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером 66:57:0000000:36.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.01.2013 года по делу N А60-47464/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 года составила 246806,02 рублей.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 год составляет 35507,87 рублей.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 05.06.2009 N 341 составила 282313,89 рублей, из которых 246806,02 рублей - сумма основного долга и 35507,87 рублей неустойка (пени) по договору.
5. 25.10.2007 на основании постановления Главы Новоуральского городского округа от 11.10.2007 N" 906 между истцом и ответчиком заключен договор N 624 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды площадью 119335 кв. м для эксплуатации здания N 401. расположенного по адресу: г. Новоуральск. ул. Автомоторная, 1, строение 4, сроком с 11.10.2007 г. до 01.01.2015. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.11.2007, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации от 28.11.2007 N 31/072/2007-073.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на Арендатора возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.01.2013 года по делу N А60-46951/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга 0 использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 года составила 2818766,17 руб. Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 год составляет 1474671,16 руб.
Токам образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 25.10.2007 N 624 составила 4293437,33 рублей, из которых 2818766,17 рублей - сумма основного долга и 1474671,16 рублей неустойка (пени) по договору.
6. 25.12.2007 года на основании постановления Главы Новоуральского городского округа от 09.11.2007 N 1035 между истцом и ответчиком заключен договор N 805 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды площадью 24886 кв. м по адресу: г. Новоуральск. ул. Каменка, 8. строение 10. сроком с 04.07.07.2007 до 26.03.2017. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.08.2008, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации от 27.08.2008 N 31/059/2008-248.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на Арендатора возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный' договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.02.2013 года по делу N А60-46972/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 составила 587822,51 рубля.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 составляет 307526,37 рублей.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 25.12.2007 N 805 составила 895348,88 рублей, из которых 58 7822,51 рубля - сумма основного долга и 307526,37 рублей неустойка (пени) по договору.
7. 25.12.2007 года на основании постановления Главы Новоуральского городского округа от 09.11.2007 N" 1035 между истцом и ответчиком заключен договор N 804 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды площадью 26197 кв. м по адресу: г. Новоуральск, ул. Каменка. 8. строение 7. сроком с 04.07.07.200 до 26.03.2017.
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.08.2008. что подтверждается уведомлением о государственной регистрации N 31/059/2008-250.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на Арендатора возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской обладает от 21.02.2013 по делу N А60-46954/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 года составила 618718,42 рублей.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 год составляет 323689,93 рублей.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 25.12.2007 N 804 составила 942408,35 рублей, из которых 618718,42 рублей - сумма основного долга и 323689,93 рублей неустойка (пени) по договору.
8. 25.12.2007 на основании постановления Главы Новоуральского городского округа от 09.11.2007 N 1035 между истцом и ответчиком заключен договор N 803 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды площадью, 19340 кв. м по адресу: Новоуральск ул. Каменка, строение 6. сроком с 04.07.2007 до 26.03.2017. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.08.2008. что подтверждается уведомлением о государственной регистрации N 31/059/2008-213.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на Арендатора возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.01.2013 года по делу N А60-46956/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 составила 456822,71 руб.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 составляет 238922,24 рубля.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 25.12.2007 N 803 составила 695814,95 рублей, из которых 456822,71 рубля - сумма основного долга и 238992,24 рубля неустойка (пени) по договору.
9. 26.10.2007 года на основании постановления Главы Новоуральского городского округа от 11.10.2007 N 906 между истцом и ответчиком заключен договор N 627 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды площадью 193524 кв. м по адресу: г. Новоуральск, ул. Автомоторная. I, сроком с 11.10.2007 до 01.01.2015. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 28.11.2007, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации N 31/072/2007-074.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на Арендатора возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.02.2013 по делу N А60-46939/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 по 26.05.2015 за земельный участок площадью 193524 кв. м. составила 3 856 854,23 рубля.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 составляет 2378909,9 рублей.
На указанном земельном участке расположены здания и строения общей площадью 247591,4 кв. м, что подтверждается постановлением Главы города Новоуральска от 29.11.2000 N 1948, постановлением Главы города Новоуральска от 15.10.2002 N 2237, выписками из ЕГРП и свидетельствами о государственной регистрации прав.
27.05.2015 на основании договора купли-продажи от 10.04.2015 право собственности на объект недвижимого имущества: здание 422А площадью 1115,4 кв. м. от ответчика перешло к ООО "Прецизионные сплавы", что подтверждается выпиской из ЕГРП о переходе прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.08.2015 N 66/001/024/2015-1262.
Таким образом, доля земельного участка ответчика рассчитывается по формуле: S земельного участка / площадь всех зданий строений x на площадь строений ответчика. 193 524 кв. м. /247591,4 кв. м. / 246476 = 192653 кв. м.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 27.05.2015 года по 20.07.2015 года за земельный участок площадью 192653 кв. м. составила 248880,41 руб.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.06.2015 по 31.10.2015 составляет 43256,30 руб.
Общая площадь зданий, находящихся в собственности ЗАО "АМУР" с 21.07.2015 составляет 160019.6 кв. м.
193 524 кв. м. / 247591,4 кв. м. x 160019,6 кв. м. = 125075 кв. м.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 21.07.2015 года по 31.10.2015 года за земельный участок площадью 125075 кв. м. составила 300075,66 рублей.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.08.2015 по 31.10.2015 составляет 13595,74 руб.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании долга и неустойки в общей сумме 18011177 руб. 77 коп. предъявлено обоснованно.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Автомобили и моторы Урала" (ИНН 6658169550, ОГРН 1036602674646) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (ИНН 6629001698, ОГРН 1036602674646) 18 011 177 руб. 77 коп. в том числе долг 12 684 409 руб. 77 коп., пени 5 326 768 руб. в доход федерального бюджета государственную пошлину 113 056 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30.03.2016 ПО ДЕЛУ N А60-55621/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2016 г. по делу N А60-55621/2015
Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2016 года
Полный текст решения изготовлен 30 марта 2016 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (ИНН 6629001698, ОГРН 1036602674646) к закрытому акционерному обществу "Автомобили и моторы Урала" (ИНН 6658169550, ОГРН 1036602674646) о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании
от Истца: не явился, извещен.
от Ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Ответчику о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 342200 руб. 40 коп.
Ответчик представил отзыв, ссылается на банкротство.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
05.06.2009 на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от 20.04.2009 N 852-а между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка N 345, согласно которому ответчик принял в пользовании на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 66657:0000000:35 площадью 41415 кв. м.
23.06.2011 произведена государственная регистрация договора.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на ответчика возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату (п. 2.2. 4.2.3).
Однако ответчик своевременно не уплачивает арендную плату за использование указанного земельного участка.
С 01.12.2012 по 31.10.2015 задолженность ответчика по текущим платежам составила 1045140,08 рублей.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 год составляет 150363,82 рубля.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 05.06.2009 N 345 составила 1195503,90 рубля, из которых 1045140,08 рублей - сумма основного долга и 150363,82 рубля неустойка (пени) по договору.
2. 05.06.2009 на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от 20.04.2009 N 851-а между истцом и ответчиком заключен договор N 343 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 66:57:0000000:37 в пользование на условиях аренды.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2013 года по делу N А60-47476/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 года составила 1978484,06 рубля.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 год составляет 284643,59 рубля.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 05.06.2009 N 343 составила 2263127,65 рублей, из которых 1978484,06 рубля - сумма основного долга и 284643,59 рубля неустойка (пени) по договору.
3. 06.06.2009 на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от 20.04.2009 N 849-а между истцом и ответчиком заключен договор N 342 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101002:4 в пользование на условиях аренды.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.02.2013 года по делу N А60-47478/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 составила 526039,50 рублей
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 составляет 75681,06 рубль.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 05.06.2009 N 342 составила 601 720,56 рублей, из которых 526039,50 рублей - сумма основного долга и 75681,06 рубль неустойка (пени) по договору.
4. 06.06.2009 на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от 28.11.2008 N 1687-а между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка N 341, согласно которому предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером 66:57:0000000:36.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.01.2013 года по делу N А60-47464/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 года составила 246806,02 рублей.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 год составляет 35507,87 рублей.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 05.06.2009 N 341 составила 282313,89 рублей, из которых 246806,02 рублей - сумма основного долга и 35507,87 рублей неустойка (пени) по договору.
5. 25.10.2007 на основании постановления Главы Новоуральского городского округа от 11.10.2007 N" 906 между истцом и ответчиком заключен договор N 624 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды площадью 119335 кв. м для эксплуатации здания N 401. расположенного по адресу: г. Новоуральск. ул. Автомоторная, 1, строение 4, сроком с 11.10.2007 г. до 01.01.2015. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.11.2007, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации от 28.11.2007 N 31/072/2007-073.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на Арендатора возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.01.2013 года по делу N А60-46951/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга 0 использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 года составила 2818766,17 руб. Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 год составляет 1474671,16 руб.
Токам образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 25.10.2007 N 624 составила 4293437,33 рублей, из которых 2818766,17 рублей - сумма основного долга и 1474671,16 рублей неустойка (пени) по договору.
6. 25.12.2007 года на основании постановления Главы Новоуральского городского округа от 09.11.2007 N 1035 между истцом и ответчиком заключен договор N 805 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды площадью 24886 кв. м по адресу: г. Новоуральск. ул. Каменка, 8. строение 10. сроком с 04.07.07.2007 до 26.03.2017. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.08.2008, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации от 27.08.2008 N 31/059/2008-248.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на Арендатора возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный' договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.02.2013 года по делу N А60-46972/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 составила 587822,51 рубля.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 составляет 307526,37 рублей.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 25.12.2007 N 805 составила 895348,88 рублей, из которых 58 7822,51 рубля - сумма основного долга и 307526,37 рублей неустойка (пени) по договору.
7. 25.12.2007 года на основании постановления Главы Новоуральского городского округа от 09.11.2007 N" 1035 между истцом и ответчиком заключен договор N 804 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды площадью 26197 кв. м по адресу: г. Новоуральск, ул. Каменка. 8. строение 7. сроком с 04.07.07.200 до 26.03.2017.
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.08.2008. что подтверждается уведомлением о государственной регистрации N 31/059/2008-250.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на Арендатора возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской обладает от 21.02.2013 по делу N А60-46954/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 года составила 618718,42 рублей.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 год составляет 323689,93 рублей.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 25.12.2007 N 804 составила 942408,35 рублей, из которых 618718,42 рублей - сумма основного долга и 323689,93 рублей неустойка (пени) по договору.
8. 25.12.2007 на основании постановления Главы Новоуральского городского округа от 09.11.2007 N 1035 между истцом и ответчиком заключен договор N 803 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды площадью, 19340 кв. м по адресу: Новоуральск ул. Каменка, строение 6. сроком с 04.07.2007 до 26.03.2017. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.08.2008. что подтверждается уведомлением о государственной регистрации N 31/059/2008-213.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на Арендатора возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.01.2013 года по делу N А60-46956/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 года по 31.10.2015 составила 456822,71 руб.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 составляет 238922,24 рубля.
Таким образом, сумма долга по договору аренды земельного участка от 25.12.2007 N 803 составила 695814,95 рублей, из которых 456822,71 рубля - сумма основного долга и 238992,24 рубля неустойка (пени) по договору.
9. 26.10.2007 года на основании постановления Главы Новоуральского городского округа от 11.10.2007 N 906 между истцом и ответчиком заключен договор N 627 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды площадью 193524 кв. м по адресу: г. Новоуральск, ул. Автомоторная. I, сроком с 11.10.2007 до 01.01.2015. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 28.11.2007, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации N 31/072/2007-074.
Пунктами 2.2 и 4.2.3 договора на Арендатора возложена обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.02.2013 по делу N А60-46939/2012 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и с ЗАО "АМУР" взыскана сумма долга за использование указанного земельного участка.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 01.12.2012 по 26.05.2015 за земельный участок площадью 193524 кв. м. составила 3 856 854,23 рубля.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.12.2012 по 31.10.2015 составляет 2378909,9 рублей.
На указанном земельном участке расположены здания и строения общей площадью 247591,4 кв. м, что подтверждается постановлением Главы города Новоуральска от 29.11.2000 N 1948, постановлением Главы города Новоуральска от 15.10.2002 N 2237, выписками из ЕГРП и свидетельствами о государственной регистрации прав.
27.05.2015 на основании договора купли-продажи от 10.04.2015 право собственности на объект недвижимого имущества: здание 422А площадью 1115,4 кв. м. от ответчика перешло к ООО "Прецизионные сплавы", что подтверждается выпиской из ЕГРП о переходе прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.08.2015 N 66/001/024/2015-1262.
Таким образом, доля земельного участка ответчика рассчитывается по формуле: S земельного участка / площадь всех зданий строений x на площадь строений ответчика. 193 524 кв. м. /247591,4 кв. м. / 246476 = 192653 кв. м.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 27.05.2015 года по 20.07.2015 года за земельный участок площадью 192653 кв. м. составила 248880,41 руб.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.06.2015 по 31.10.2015 составляет 43256,30 руб.
Общая площадь зданий, находящихся в собственности ЗАО "АМУР" с 21.07.2015 составляет 160019.6 кв. м.
193 524 кв. м. / 247591,4 кв. м. x 160019,6 кв. м. = 125075 кв. м.
Задолженность ответчика по текущим платежам за период с 21.07.2015 года по 31.10.2015 года за земельный участок площадью 125075 кв. м. составила 300075,66 рублей.
Сумма неустойки (пени) за период с 11.08.2015 по 31.10.2015 составляет 13595,74 руб.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании долга и неустойки в общей сумме 18011177 руб. 77 коп. предъявлено обоснованно.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Автомобили и моторы Урала" (ИНН 6658169550, ОГРН 1036602674646) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (ИНН 6629001698, ОГРН 1036602674646) 18 011 177 руб. 77 коп. в том числе долг 12 684 409 руб. 77 коп., пени 5 326 768 руб. в доход федерального бюджета государственную пошлину 113 056 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ЕВДОКИМОВ
И.В.ЕВДОКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)