Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2017 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Новик В.Л.,
судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой Н.В.,
при участии:
от истца: представитель Легостаев А.С. по доверенности от 02.03.2017, паспорт,
от ответчика: представитель Мямлин Г.В. по доверенности от 01.10.2015, удостоверение,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества работников "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" Аброськина А.В. на решение Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 по делу N А53-15759/2017 по иску открытого акционерного общества "Птицефабрика Таганрогская"
(ИНН 6123005240, ОГРН 1026101343322) к ответчику - закрытому акционерному обществу работников "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" (ИНН 6125001314, ОГРН 1026101413238), о взыскании задолженности, принятое в составе судьи Захарченко О.П.
установил:
открытое акционерное общество "Птицефабрика Таганрогская" (далее - ОАО "Птицефабрика Таганрогская", истец) обратилось к закрытому акционерному обществу работников "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" (далее - ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика", ответчик) с исковым заявлением о взыскании денежных средств в сумме 23 000 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что 25.09.2013 между ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" и ОАО "Птицефабрика Таганрогская" заключен договор купли-продажи 9/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14670000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район Алексеевская администрация территория ЗАО ПТФ "Ильичевская" в границах земельного участка, принадлежащего продавцу на основании договоров купли-продажи, заключенных в период с 1997-1998. Договор купли-продажи исполнен сторонами, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. 02.10.2013 между ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" и ОАО "Птицефабрика Таганрогская" заключен договор купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14670000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район Алексеевская администрация территория ЗАО ПТФ "Ильичевская" в границах земельного участка, принадлежащего продавцу на основании договоров купли-продажи, заключенных в период с 1997-1998. Договор купли-продажи исполнен сторонами, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" о признании недействительными указанных договоров купли-продажи от 25.09.2013 и от 02.10.2013. Применены последствия недействительности сделок. Суд обязал ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возвратить в конкурсную массу ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" 9/10 доли в праве собственности на земельный участок, ранее приобретенный по договору купли-продажи от 25.09.2013 и восстановил задолженность ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" перед ОАО "Птицефабрика Таганрогская" в размере 21 000 000 рублей. Также суд обязал ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возвратить в конкурсную массу ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" 1/10 доли в праве собственности на земельный участок, ранее приобретенный по договору купли-продажи от 02.10.2013, и восстановил задолженность ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" перед ОАО "Птицефабрика Таганрогская" в размере 2 000 000 рублей. Данное определение вступило в законную силу 13.10.2016. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.03.2017 по делу N А53-5757/2014 производство по делу о банкротстве ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" прекращено в связи с утверждением мирового соглашения. Истец утверждает, что определение Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014 исполнено в части применения последствий недействительности сделок в виде возврата имущества. Вместе с тем, восстановленная задолженность в сумме 23 000 000 рублей в пользу истца ответчиком не оплачена.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 исковые требования удовлетворены, с закрытого акционерного общества работников "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" в пользу акционерного общества "Птицефабрика Таганрогская" взыскано 23 000 000 рублей основной задолженности.
Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий закрытого акционерного общества работников "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" Аброськин А.В. обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования оставить без удовлетворения. В обоснование жалобы заявителем приведены следующие доводы. На данный момент земельный участок, подлежащий возврату взыскателю по исполнительному производству ОАО "Птицефабрика Таганрогская" ни добровольно, ни в принудительном порядке не возвращен. Право требования возврата денежных средств у ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возникнет только с момента возврата имущества ответчику. Апеллянт также указывает, что приставом-исполнителем в нарушение пункта 1 статьи 88 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство в отношении земельного участка было окончено 07.07.2017 без фактической передачи земельного участка ЗАОр "НП Ильичевская племптицефабрика". Судом первой инстанции также проигнорированы обстоятельства, установленные вступившими в законную силу определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2017 и постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2017 в части невозврата ОАО "Птицефабрика Таганрогская" земельного участка по обособленному спору по заявлению ОАО "Птицефабрика Ореховская" о намерении удовлетворить требования кредиторов должника в полном объеме в рамках дела А53-5757/2014.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого по делу решения ввиду следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25.09.2013 между ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" и ОАО "Птицефабрика Таганрогская" заключен договор купли-продажи 9/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14670000 кв. м. КН 61:28:0600001:269, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район Алексеевская администрация территория ЗАО ПТФ "Ильичевская" в границах земельного участка, принадлежащего продавцу на основании договоров купли-продажи, заключенных в период с 1997 - 1998 годов.
Частью 2 указанного договора предусмотрено, что покупатель обязался оплатить продавцу стоимость 9/10 долей в размере 21 195 000 в срок до 15.10.2013.
02.10.2013 между ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" и ОАО "Птицефабрика Таганрогская" заключен договор купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14670000 кв. м. КН 61:28:0600001:269, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район Алексеевская администрация территория ЗАО ПТФ "Ильичевская" в границах земельного участка, принадлежащего продавцу на основании договоров купли-продажи, заключенных в период с 1997-1998 годов.
В соответствии частью 2 договора покупатель обязался оплатить продавцу стоимость 1/10 доли в размере 2 000 000 в срок до 20.10.2013.
В рамках дела N А53-5757/2014 (решение Арбитражного суда Ростовской области от 15.09.2014) ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Аброськин А.В.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, удовлетворено заявление конкурсного управляющего ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" Аброськина А.В. о признании недействительными договоров купли-продажи от 25.09.2013 и от 02.10.2013. Также указанным определением применены последствия недействительности сделки. Суд обязал ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возвратить в конкурсную массу ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" 9/10 доли и 1/10 в праве собственности на земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 14 670 000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район Алексеевская администрация территория ЗАО ПТФ "Ильичевская". Восстановить ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" перед открытым акционерным обществом "Птицефабрика Таганрогская" в размере 21 000 000 рублей и 2 000 000 рублей.
Как следует из текста искового заявления в настоящее время земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 14 670 000 кв. м, КН 61:28:0600001:269, зарегистрирован за ответчиком. Определение Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014 в части применения последствий недействительности сделок в виде возврата имущества исполнено.
Ссылаясь на отсутствие оплаты восстановленной задолженности в сумме 23 000 000 рублей в пользу истца, общество "Птицефабрика Таганрогская" обратилось в арбитражный суд.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения; при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, из положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что при применении реституции в денежной форме на стороне контрагента по сделке возникает обязанность возвратить определенную сумму другой стороне, а у последней - право требовать исполнения этой обязанности. Применение реституции влечет возникновение у стороны по недействительной сделке обязательства (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), выраженного в определенной денежной сумме.
Аналогично в силу пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. Последствием недействительности сделки зачета является восстановление задолженности сторон друг перед другом по взаимным обязательствам, в отношении которых стороны подписали соглашение о зачете.
Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014 применены последствия недействительности сделки.
Как следует из информации, представленной в выписке из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости N 99/2017/19028388 от 01.06.2017 земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 14 670 000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, зарегистрирован за правообладателем - ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" - с 27.02.2017.
Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Подлежат отклонению ссылки апеллянта на то обстоятельство, что в отношении должника ОАО "Птицефабрика Таганрогская" судебным приставом-исполнителем ОСП по Неклиновскому району в части возврата земельного участка возбуждено и не окончено исполнительное производство, поскольку материалами дела подтверждается, что в связи с исполнением в полном объеме исполнительного документа, постановлением N 17/6539880 от 07.07.2017 судебный пристав-исполнитель по Неклиновскому району УФССП России по Ростовской области окончил исполнительное производство N 139/17/61063-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа N ФС N 012110980 от 28.10.2016, выданного Арбитражным судом Ростовской области по делу N А53-5757/14 об обязании ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возвратить в конкурсную массу ЗАОр "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" 9/10 доли в праве собственности на земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 14 670 000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, расположенный по адресу: РО, Октябрьский район Алексеевская администрация, территория ЗАО ПТФ "Ильичевская".
Постановлением N 17/6539882 от 07.07.2017 судебный пристав-исполнитель по Неклиновскому району УФССП России по Ростовской области окончил исполнительное производство N 140/17/61063-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа N ФС N 012110981 от 28.10.2016, выданного Арбитражным судом Ростовской области по делу N А53-5757/14 об обязании ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возвратить в конкурсную массу ЗАОр "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" 1/10 доли в праве собственности на земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 14 670 000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, расположенный по адресу: РО, Октябрьский район Алексеевская администрация, территория ЗАО ПТФ "Ильичевская".
Подлежит отклонению ссылка апеллянта о не исполнении определения Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014 ввиду отсутствия передачи спорного земельного участка по акту приема-передачи по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом.
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении недвижимого имущества переход права собственности на недвижимость императивно привязан к моменту регистрации отчуждения.
В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10.06.2014 N 18357/13 передача недвижимости не означает перехода права собственности, но является одним из условий для регистрации перехода права собственности, если иное не указано в договоре или законе.
Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим 27.02.2017 зарегистрировано право собственности на земельный участок без составления акта передачи участка, на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014.
Довод апеллянта о том, что факт не возврата ОАО "Птицефабрика Таганрогская" земельного участка ЗАОр НП "Ильичевская племптицефабрика" установлен определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2017 и постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2017 по обособленному спору по заявлению ОАО "Птицефабрика Ореховская" о намерении удовлетворить требования кредиторов должника в полном объеме являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции и получил надлежащую оценку.
При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что определение Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2017 не имеют для настоящего дела преюдициального значения по смыслу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обстоятельства, подлежащие доказыванию при рассмотрении указанных дел и настоящего дела, различны.
Фактическая непередача земельного участка, на которую ссылается ответчик, не является основанием для удержания денежных средств, взысканных с ответчика в качестве реституционного требования по недействительной сделке.
Доводы, изложенные апеллянтом в жалобе, не могут являться основанием неисполнения своей обязанности по возврату полученной денежной суммы за доли земельных участков в рамках недействительной сделки.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 по делу N А53-15759/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.10.2017 N 15АП-14724/2017 ПО ДЕЛУ N А53-15759/2017
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2017 г. N 15АП-14724/2017
Дело N А53-15759/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2017 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Новик В.Л.,
судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой Н.В.,
при участии:
от истца: представитель Легостаев А.С. по доверенности от 02.03.2017, паспорт,
от ответчика: представитель Мямлин Г.В. по доверенности от 01.10.2015, удостоверение,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества работников "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" Аброськина А.В. на решение Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 по делу N А53-15759/2017 по иску открытого акционерного общества "Птицефабрика Таганрогская"
(ИНН 6123005240, ОГРН 1026101343322) к ответчику - закрытому акционерному обществу работников "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" (ИНН 6125001314, ОГРН 1026101413238), о взыскании задолженности, принятое в составе судьи Захарченко О.П.
установил:
открытое акционерное общество "Птицефабрика Таганрогская" (далее - ОАО "Птицефабрика Таганрогская", истец) обратилось к закрытому акционерному обществу работников "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" (далее - ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика", ответчик) с исковым заявлением о взыскании денежных средств в сумме 23 000 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что 25.09.2013 между ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" и ОАО "Птицефабрика Таганрогская" заключен договор купли-продажи 9/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14670000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район Алексеевская администрация территория ЗАО ПТФ "Ильичевская" в границах земельного участка, принадлежащего продавцу на основании договоров купли-продажи, заключенных в период с 1997-1998. Договор купли-продажи исполнен сторонами, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. 02.10.2013 между ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" и ОАО "Птицефабрика Таганрогская" заключен договор купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14670000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район Алексеевская администрация территория ЗАО ПТФ "Ильичевская" в границах земельного участка, принадлежащего продавцу на основании договоров купли-продажи, заключенных в период с 1997-1998. Договор купли-продажи исполнен сторонами, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" о признании недействительными указанных договоров купли-продажи от 25.09.2013 и от 02.10.2013. Применены последствия недействительности сделок. Суд обязал ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возвратить в конкурсную массу ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" 9/10 доли в праве собственности на земельный участок, ранее приобретенный по договору купли-продажи от 25.09.2013 и восстановил задолженность ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" перед ОАО "Птицефабрика Таганрогская" в размере 21 000 000 рублей. Также суд обязал ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возвратить в конкурсную массу ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" 1/10 доли в праве собственности на земельный участок, ранее приобретенный по договору купли-продажи от 02.10.2013, и восстановил задолженность ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" перед ОАО "Птицефабрика Таганрогская" в размере 2 000 000 рублей. Данное определение вступило в законную силу 13.10.2016. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.03.2017 по делу N А53-5757/2014 производство по делу о банкротстве ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" прекращено в связи с утверждением мирового соглашения. Истец утверждает, что определение Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014 исполнено в части применения последствий недействительности сделок в виде возврата имущества. Вместе с тем, восстановленная задолженность в сумме 23 000 000 рублей в пользу истца ответчиком не оплачена.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 исковые требования удовлетворены, с закрытого акционерного общества работников "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" в пользу акционерного общества "Птицефабрика Таганрогская" взыскано 23 000 000 рублей основной задолженности.
Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий закрытого акционерного общества работников "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" Аброськин А.В. обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования оставить без удовлетворения. В обоснование жалобы заявителем приведены следующие доводы. На данный момент земельный участок, подлежащий возврату взыскателю по исполнительному производству ОАО "Птицефабрика Таганрогская" ни добровольно, ни в принудительном порядке не возвращен. Право требования возврата денежных средств у ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возникнет только с момента возврата имущества ответчику. Апеллянт также указывает, что приставом-исполнителем в нарушение пункта 1 статьи 88 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство в отношении земельного участка было окончено 07.07.2017 без фактической передачи земельного участка ЗАОр "НП Ильичевская племптицефабрика". Судом первой инстанции также проигнорированы обстоятельства, установленные вступившими в законную силу определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2017 и постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2017 в части невозврата ОАО "Птицефабрика Таганрогская" земельного участка по обособленному спору по заявлению ОАО "Птицефабрика Ореховская" о намерении удовлетворить требования кредиторов должника в полном объеме в рамках дела А53-5757/2014.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого по делу решения ввиду следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25.09.2013 между ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" и ОАО "Птицефабрика Таганрогская" заключен договор купли-продажи 9/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14670000 кв. м. КН 61:28:0600001:269, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район Алексеевская администрация территория ЗАО ПТФ "Ильичевская" в границах земельного участка, принадлежащего продавцу на основании договоров купли-продажи, заключенных в период с 1997 - 1998 годов.
Частью 2 указанного договора предусмотрено, что покупатель обязался оплатить продавцу стоимость 9/10 долей в размере 21 195 000 в срок до 15.10.2013.
02.10.2013 между ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" и ОАО "Птицефабрика Таганрогская" заключен договор купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14670000 кв. м. КН 61:28:0600001:269, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район Алексеевская администрация территория ЗАО ПТФ "Ильичевская" в границах земельного участка, принадлежащего продавцу на основании договоров купли-продажи, заключенных в период с 1997-1998 годов.
В соответствии частью 2 договора покупатель обязался оплатить продавцу стоимость 1/10 доли в размере 2 000 000 в срок до 20.10.2013.
В рамках дела N А53-5757/2014 (решение Арбитражного суда Ростовской области от 15.09.2014) ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Аброськин А.В.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, удовлетворено заявление конкурсного управляющего ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" Аброськина А.В. о признании недействительными договоров купли-продажи от 25.09.2013 и от 02.10.2013. Также указанным определением применены последствия недействительности сделки. Суд обязал ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возвратить в конкурсную массу ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" 9/10 доли и 1/10 в праве собственности на земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 14 670 000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, расположенный по адресу Ростовская область Октябрьский район Алексеевская администрация территория ЗАО ПТФ "Ильичевская". Восстановить ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" перед открытым акционерным обществом "Птицефабрика Таганрогская" в размере 21 000 000 рублей и 2 000 000 рублей.
Как следует из текста искового заявления в настоящее время земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 14 670 000 кв. м, КН 61:28:0600001:269, зарегистрирован за ответчиком. Определение Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014 в части применения последствий недействительности сделок в виде возврата имущества исполнено.
Ссылаясь на отсутствие оплаты восстановленной задолженности в сумме 23 000 000 рублей в пользу истца, общество "Птицефабрика Таганрогская" обратилось в арбитражный суд.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения; при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, из положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что при применении реституции в денежной форме на стороне контрагента по сделке возникает обязанность возвратить определенную сумму другой стороне, а у последней - право требовать исполнения этой обязанности. Применение реституции влечет возникновение у стороны по недействительной сделке обязательства (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), выраженного в определенной денежной сумме.
Аналогично в силу пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. Последствием недействительности сделки зачета является восстановление задолженности сторон друг перед другом по взаимным обязательствам, в отношении которых стороны подписали соглашение о зачете.
Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014 применены последствия недействительности сделки.
Как следует из информации, представленной в выписке из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости N 99/2017/19028388 от 01.06.2017 земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 14 670 000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, зарегистрирован за правообладателем - ЗАОр "НП "Ильичевская племптицефабрика" - с 27.02.2017.
Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Подлежат отклонению ссылки апеллянта на то обстоятельство, что в отношении должника ОАО "Птицефабрика Таганрогская" судебным приставом-исполнителем ОСП по Неклиновскому району в части возврата земельного участка возбуждено и не окончено исполнительное производство, поскольку материалами дела подтверждается, что в связи с исполнением в полном объеме исполнительного документа, постановлением N 17/6539880 от 07.07.2017 судебный пристав-исполнитель по Неклиновскому району УФССП России по Ростовской области окончил исполнительное производство N 139/17/61063-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа N ФС N 012110980 от 28.10.2016, выданного Арбитражным судом Ростовской области по делу N А53-5757/14 об обязании ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возвратить в конкурсную массу ЗАОр "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" 9/10 доли в праве собственности на земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 14 670 000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, расположенный по адресу: РО, Октябрьский район Алексеевская администрация, территория ЗАО ПТФ "Ильичевская".
Постановлением N 17/6539882 от 07.07.2017 судебный пристав-исполнитель по Неклиновскому району УФССП России по Ростовской области окончил исполнительное производство N 140/17/61063-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа N ФС N 012110981 от 28.10.2016, выданного Арбитражным судом Ростовской области по делу N А53-5757/14 об обязании ОАО "Птицефабрика Таганрогская" возвратить в конкурсную массу ЗАОр "Народное предприятие "Ильичевская племптицефабрика" 1/10 доли в праве собственности на земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 14 670 000 кв. м, кадастровый номер 61:28:0600001:269, расположенный по адресу: РО, Октябрьский район Алексеевская администрация, территория ЗАО ПТФ "Ильичевская".
Подлежит отклонению ссылка апеллянта о не исполнении определения Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014 ввиду отсутствия передачи спорного земельного участка по акту приема-передачи по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом.
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении недвижимого имущества переход права собственности на недвижимость императивно привязан к моменту регистрации отчуждения.
В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10.06.2014 N 18357/13 передача недвижимости не означает перехода права собственности, но является одним из условий для регистрации перехода права собственности, если иное не указано в договоре или законе.
Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим 27.02.2017 зарегистрировано право собственности на земельный участок без составления акта передачи участка, на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от 19.08.2016 по делу N А53-5757/2014.
Довод апеллянта о том, что факт не возврата ОАО "Птицефабрика Таганрогская" земельного участка ЗАОр НП "Ильичевская племптицефабрика" установлен определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2017 и постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2017 по обособленному спору по заявлению ОАО "Птицефабрика Ореховская" о намерении удовлетворить требования кредиторов должника в полном объеме являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции и получил надлежащую оценку.
При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что определение Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2017 не имеют для настоящего дела преюдициального значения по смыслу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обстоятельства, подлежащие доказыванию при рассмотрении указанных дел и настоящего дела, различны.
Фактическая непередача земельного участка, на которую ссылается ответчик, не является основанием для удержания денежных средств, взысканных с ответчика в качестве реституционного требования по недействительной сделке.
Доводы, изложенные апеллянтом в жалобе, не могут являться основанием неисполнения своей обязанности по возврату полученной денежной суммы за доли земельных участков в рамках недействительной сделки.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 по делу N А53-15759/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
В.Л.НОВИК
Судьи
М.Г.ВЕЛИЧКО
Ю.И.БАРАНОВА
В.Л.НОВИК
Судьи
М.Г.ВЕЛИЧКО
Ю.И.БАРАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)