Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29.08.2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 05.09.2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,
судей Солоповой А.А., Веклича Б.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Суриловым М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
ООО "Коммунарка-Пластик" и Администрации Ленинского муниципального района Московской области, Департамента городского имущества города
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30 мая 2016 года
по делу N А40-138520/12, принятое судьей Дудкиным В.В.,
по иску ЗАО "МАСШТАБ-СЕРВИС" (ИНН 5003003136)
к ООО "Коммунарка-Пластик" (ИНН 5003024633), Администрация Ленинского
муниципального района Московской области, Департамент городского имущества города Москвы
о признании права долевой собственности на 27/100 долей общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 14 300 кв. м с кадастровым номером 50:21:120316:0256
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Орешкин Г.Г. по доверенности от 11.12.2015;
- от ответчиков: от 1 Макаров А.О. по доверенности от 01.04.2016, от 2 Гирусов Ф.Э. по доверенности от 30.12.2015, от 3 Николаев А.А. по доверенности от 25.12.2015;
- ЗАО "МАСШТАБ-СЕРВИС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Коммунарка-Пластик", Администрация Ленинского муниципального района Московской области, ДГИ г. Москвы (далее - ответчики) о признании права на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 14 300 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство полиэтиленовых труб, расположенный по адресу: Москва, пос. Сосенское, пос. Коммунарка в районе производственной зоны пос. Коммунарка с кадастровым номером 50:21:0120316:256, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.05.2016 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
С решением суда первой инстанции не согласились ООО "Коммунарка-Пластик" и Администрация Ленинского муниципального района Московской области, Департамент городского имущества города, подали апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы заявители ссылаются на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании заявители полностью поддержали доводы своих апелляционных жалоб. Истец с решением суда согласен, просил оставить его без изменения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, 17.01.1991 г. на конференции трудовым коллективом Госплемзавода "Коммунарка" принято решение о преобразовании его в коллективное сельскохозяйственное предприятие Племзавод "коммунарка" (далее КСХП Племзавод "Коммунарка") и установлении коллективно-долевой собственности на имущество и землю.
Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 01.04.199 г. N 265 Госплемзавод "Коммунарка" преобразован в КСХП Племзавод "Коммунарка".
Решением Президиума Видновского городского совета народных депутатов Московской области от 09.04.1991 г. N 59 зарегистрировано КСХП Племзавод "Коммунарка".
16.11.1993 г. коллективом КСХП Племзавод "Коммунарка" принято решение о преобразовании предприятия в акционерное общество с одноименным названием. Постановлением Главы администрации Ленинского района Московской области от 01.01.1993 г. N 2171 утвержден план приватизации Акционерного общества закрытого типа Племзавод "Коммунарка".
В состав приватизируемого имущества вошло нежилое здание - склад 1951 года постройки. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке.
08.07.1998 г. между ЗАО Племзавод "Коммунарка" и Обществом "Коммунарка пластик" заключен договор купли-продажи 73/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание - склад.
20.07.1998 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в соответствии с требования Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрировано право долевой собственности ЗАО Племзавод "Коммунарка" и Общества "Коммунарка пластик" на указанный склад с размером долей 27/100 и 73/100 соответственно.
Решением общего собрания акционеров ЗАО Племзавод "Коммунарка" (правопреемник КСХП Племзавод "Коммунарка") от 28.11.2006 г. протокол N 17 было изменено название на ЗАО "МАСШТАБ-Сервис".
10.04.1991 г. правопредшественнику истца, КСХП Племзавод "Коммунарка" выдан государственный акт на право пользования землей А-I N 049583. Позднее, на основании Решения администрации Ленинского района Московской области N 148 от 27.01.1993 г. выдан государственный акт МО-21-2 N 050-193. Постановлением Главы Администрации Ленинского района Московской области N 114/1 от 17.01.1997 г. перерегистрировано существовавшее право собственности АО Племзавод "Коммунарка" на земельные участки общей площадью 4704 га, а также право пользования на земельные участки общей площадью 1804 га.
08.10.1998 г. Главой Ленинского района Московской области издано Постановление N 2352 об изъятии у общества Племзавод "Коммунарка" земельного участка площадью 1,43 га в районе производственной зоны поселка коммунарка и передачи его обществу "Коммунарка-Пластик".
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области Обществу "Коммунарка-Пластик" 20.10.1998 г. выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-XVIII 50-21-12 N 0288571.
23.12.2004 г. между обществом "Коммунарка пластик" и Администрацией Ленинского района Московской области заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-11888/2013 договор купли-продажи земельного участка от 23.12.2004 г. N 156 признан недействительным по основаниям несоответствия нормам права.
В силу ранее действовавших Постановления Правительства РФ N 86 от 29.12.1991 г. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 708 от 04.09.1992 г. одновременно с реорганизацией сельскохозяйственного предприятия, происходила приватизация имущества и сельскохозяйственных угодий, находившихся в пользовании сельскохозяйственной организации.
В соответствии с нормами указанных актов приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производилась с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования.
В процессе реорганизации правопредшественника истца, Государственного племенного завода "Коммунарка", образовалось коллективное сельскохозяйственное предприятие Племзавод "Коммунарка" в последующем преобразованное в ЗАО Племзавод "Коммунарка". При этом, имущество, ранее находившееся в пользовании племенного завода, образовало уставный капитал созданного акционерного общества. В состав приватизируемого имущества вошел и склад.
08.07.1998 г. 73/100 долей в праве общей долевой собственности на склад отчуждены в пользу Общества "Коммунарка Пластик". Предметом заключенного между АО Племзавод "Коммунарка" и Обществом "Коммунарка пластик" договора купли-продажи от 08.07.1998 г. была доля в праве общей долевой собственности на склад, то единственным возможным последствием такой сделки, согласно приведенным нормам, является возникновение права на долю в общей собственности на спорный земельный участок соответственно той доле, которую имеют собственники в строении, расположенном на этом земельном участке.
В соответствии с п. 2 ст. 552 ГК РФ, действовавшим на момент заключения указанного договора, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.
Если договором не определено передаваемого покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Аналогичные нормы содержались в действовавших на момент заключения договора купли-продажи доли нормах ст. 37 ЗК РСФСР о переходе права на земельный участок при переходе права собственности на строение и сооружение.
В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 25 января 1999 г. N 112, пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 -ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с разъяснениями пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Таким образом, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что в результате заключения 08 июля 1998 года между Акционерным обществом Племзавод "Коммунарка" и Обществом "Коммунарка пластик" договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на склад, у сторон договора в силу закона возникло право долевой собственности на соответствующий (спорный) земельный участок с размером долей 27/100 и 73/100 соответственно.
Довод апелляционных жалоб ответчиков о необоснованности отнесения на них госпошлины по иску не могут быть приняты в качестве основания для отмены решения суда, поскольку они привлечены к участию в деле в качестве ответчиков правомерно. Госпошлина распределена судом в порядке, установленном ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение отмене не подлежит.
Госпошлина по апелляционным жалобам в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на заявителей.
Руководствуясь статьями 110, 176, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 30 мая 2016 года по делу N А40-138520/12 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.09.2016 N 09АП-35803/2016-ГК, 09АП-35805/2016-ГК, 09АП-37856/2016-ГК ПО ДЕЛУ N А40-138520/12
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2016 г. N 09АП-35803/2016-ГК,
09АП-35805/2016-ГК, 09АП-37856/2016-ГК
Дело N А40-138520/12
Резолютивная часть постановления объявлена 29.08.2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 05.09.2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,
судей Солоповой А.А., Веклича Б.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Суриловым М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
ООО "Коммунарка-Пластик" и Администрации Ленинского муниципального района Московской области, Департамента городского имущества города
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30 мая 2016 года
по делу N А40-138520/12, принятое судьей Дудкиным В.В.,
по иску ЗАО "МАСШТАБ-СЕРВИС" (ИНН 5003003136)
к ООО "Коммунарка-Пластик" (ИНН 5003024633), Администрация Ленинского
муниципального района Московской области, Департамент городского имущества города Москвы
о признании права долевой собственности на 27/100 долей общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 14 300 кв. м с кадастровым номером 50:21:120316:0256
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Орешкин Г.Г. по доверенности от 11.12.2015;
- от ответчиков: от 1 Макаров А.О. по доверенности от 01.04.2016, от 2 Гирусов Ф.Э. по доверенности от 30.12.2015, от 3 Николаев А.А. по доверенности от 25.12.2015;
- ЗАО "МАСШТАБ-СЕРВИС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Коммунарка-Пластик", Администрация Ленинского муниципального района Московской области, ДГИ г. Москвы (далее - ответчики) о признании права на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 14 300 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство полиэтиленовых труб, расположенный по адресу: Москва, пос. Сосенское, пос. Коммунарка в районе производственной зоны пос. Коммунарка с кадастровым номером 50:21:0120316:256, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.05.2016 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
С решением суда первой инстанции не согласились ООО "Коммунарка-Пластик" и Администрация Ленинского муниципального района Московской области, Департамент городского имущества города, подали апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы заявители ссылаются на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании заявители полностью поддержали доводы своих апелляционных жалоб. Истец с решением суда согласен, просил оставить его без изменения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, 17.01.1991 г. на конференции трудовым коллективом Госплемзавода "Коммунарка" принято решение о преобразовании его в коллективное сельскохозяйственное предприятие Племзавод "коммунарка" (далее КСХП Племзавод "Коммунарка") и установлении коллективно-долевой собственности на имущество и землю.
Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 01.04.199 г. N 265 Госплемзавод "Коммунарка" преобразован в КСХП Племзавод "Коммунарка".
Решением Президиума Видновского городского совета народных депутатов Московской области от 09.04.1991 г. N 59 зарегистрировано КСХП Племзавод "Коммунарка".
16.11.1993 г. коллективом КСХП Племзавод "Коммунарка" принято решение о преобразовании предприятия в акционерное общество с одноименным названием. Постановлением Главы администрации Ленинского района Московской области от 01.01.1993 г. N 2171 утвержден план приватизации Акционерного общества закрытого типа Племзавод "Коммунарка".
В состав приватизируемого имущества вошло нежилое здание - склад 1951 года постройки. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке.
08.07.1998 г. между ЗАО Племзавод "Коммунарка" и Обществом "Коммунарка пластик" заключен договор купли-продажи 73/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание - склад.
20.07.1998 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в соответствии с требования Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрировано право долевой собственности ЗАО Племзавод "Коммунарка" и Общества "Коммунарка пластик" на указанный склад с размером долей 27/100 и 73/100 соответственно.
Решением общего собрания акционеров ЗАО Племзавод "Коммунарка" (правопреемник КСХП Племзавод "Коммунарка") от 28.11.2006 г. протокол N 17 было изменено название на ЗАО "МАСШТАБ-Сервис".
10.04.1991 г. правопредшественнику истца, КСХП Племзавод "Коммунарка" выдан государственный акт на право пользования землей А-I N 049583. Позднее, на основании Решения администрации Ленинского района Московской области N 148 от 27.01.1993 г. выдан государственный акт МО-21-2 N 050-193. Постановлением Главы Администрации Ленинского района Московской области N 114/1 от 17.01.1997 г. перерегистрировано существовавшее право собственности АО Племзавод "Коммунарка" на земельные участки общей площадью 4704 га, а также право пользования на земельные участки общей площадью 1804 га.
08.10.1998 г. Главой Ленинского района Московской области издано Постановление N 2352 об изъятии у общества Племзавод "Коммунарка" земельного участка площадью 1,43 га в районе производственной зоны поселка коммунарка и передачи его обществу "Коммунарка-Пластик".
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области Обществу "Коммунарка-Пластик" 20.10.1998 г. выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-XVIII 50-21-12 N 0288571.
23.12.2004 г. между обществом "Коммунарка пластик" и Администрацией Ленинского района Московской области заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-11888/2013 договор купли-продажи земельного участка от 23.12.2004 г. N 156 признан недействительным по основаниям несоответствия нормам права.
В силу ранее действовавших Постановления Правительства РФ N 86 от 29.12.1991 г. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 708 от 04.09.1992 г. одновременно с реорганизацией сельскохозяйственного предприятия, происходила приватизация имущества и сельскохозяйственных угодий, находившихся в пользовании сельскохозяйственной организации.
В соответствии с нормами указанных актов приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производилась с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования.
В процессе реорганизации правопредшественника истца, Государственного племенного завода "Коммунарка", образовалось коллективное сельскохозяйственное предприятие Племзавод "Коммунарка" в последующем преобразованное в ЗАО Племзавод "Коммунарка". При этом, имущество, ранее находившееся в пользовании племенного завода, образовало уставный капитал созданного акционерного общества. В состав приватизируемого имущества вошел и склад.
08.07.1998 г. 73/100 долей в праве общей долевой собственности на склад отчуждены в пользу Общества "Коммунарка Пластик". Предметом заключенного между АО Племзавод "Коммунарка" и Обществом "Коммунарка пластик" договора купли-продажи от 08.07.1998 г. была доля в праве общей долевой собственности на склад, то единственным возможным последствием такой сделки, согласно приведенным нормам, является возникновение права на долю в общей собственности на спорный земельный участок соответственно той доле, которую имеют собственники в строении, расположенном на этом земельном участке.
В соответствии с п. 2 ст. 552 ГК РФ, действовавшим на момент заключения указанного договора, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.
Если договором не определено передаваемого покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Аналогичные нормы содержались в действовавших на момент заключения договора купли-продажи доли нормах ст. 37 ЗК РСФСР о переходе права на земельный участок при переходе права собственности на строение и сооружение.
В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 25 января 1999 г. N 112, пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 -ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с разъяснениями пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Таким образом, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что в результате заключения 08 июля 1998 года между Акционерным обществом Племзавод "Коммунарка" и Обществом "Коммунарка пластик" договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на склад, у сторон договора в силу закона возникло право долевой собственности на соответствующий (спорный) земельный участок с размером долей 27/100 и 73/100 соответственно.
Довод апелляционных жалоб ответчиков о необоснованности отнесения на них госпошлины по иску не могут быть приняты в качестве основания для отмены решения суда, поскольку они привлечены к участию в деле в качестве ответчиков правомерно. Госпошлина распределена судом в порядке, установленном ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение отмене не подлежит.
Госпошлина по апелляционным жалобам в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на заявителей.
Руководствуясь статьями 110, 176, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 30 мая 2016 года по делу N А40-138520/12 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Я.СУМАРОКОВА
Судьи
А.А.СОЛОПОВА
Б.С.ВЕКЛИЧ
Т.Я.СУМАРОКОВА
Судьи
А.А.СОЛОПОВА
Б.С.ВЕКЛИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)